ブリスベージュ神宮前（カスケード神宮前）

[匿名さん]

総戸数88戸
敷地面積6,008.01平米
の比較的大規模な物件です。



【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.06.10 管理人】

[43: 匿名さん]

売り出し未定ですね。
ホームページも削除されましたね。
なんで三井は手を引いたのでしょうか？
どなたか詳しい方はいらっしゃいませんか？

[44: 匿名さん]

アサカからも三井は手をひいたなあ
状況悪くても、他社受託は寛容だったのに、
社内情勢が変わったのかな

[45: 匿名さん]

近隣住民とのトラブル続きで売出しが遅れているようです。
裁判も、なかなか終わらないようです。

→【神宮前原宿地域生活環境を守る会】http://www.harajukukankyo.org/

これを見ると三井はお手上げだったのではないしょうか。

[46: 周辺住民さん]

この物件は訴訟になっています。この地域では、約60年前から生活環境を守る住民運動が行われていたようです。そのせいで、この地域は原宿でも珍しい住環境が辛くも守られてきた地域です。住民運動を行ってきた人たちの話では、この物件があった地域には、以前化学薬品工場があったとのことです。その後、本物件が、住民の意見をいっさい聞かないで建築される前には、４階か５階建ての高級マンションがありました。（本物件は９階）この以前のマンションが建築されるときには、建て主は、住民の意見を入れて、わずかではありましたが、道路から少しセットバックをしたようです。ところが本物件の施主は、外資であるためか、ほんの少しでも住民の意見を取り入れる姿勢を示さないで、敷地いっぱいにまた高さも目一杯に建て、もうけようとしたようです。
　係争中の裁判の結果はともかく、この巨大マンションの西側には、はしご車が届きません。つい最近も、都内のマンションで火事があり、はしご車で救出されたことが報じられていました。なぜこういう危険なマンションが建築許可されたのでしょうか？本来このマンションの敷地は２団地であり、開発許可が必要でした。渋谷区という行政は、開発許可は必要なし、として黙認したために、敷地内に道路を造りはしご車が西側にも届くようにならなかったのです。これはマンション住民の生命に関わることです。
　また、生命に関わることと言えば、この巨大豪華マンションの入り口の目の前には、「児童室」という看板がかかげられた、子どもたちのための図書館があります。東京都条例では、こういう施設から、駐車場入り口まで、16メートル離さなければならないようです。子どもたちの安全のためです。ひいてはマンション住民が事故を起こさないためでもあります。目の前に子どもが飛び出す駐車場入り口を持つこのマンション！　マンション住民にも、周辺住民の命にも配慮のないただもうければいいというマンションに、いったいどなたがお住まいになるのかな？周辺住民は、この巨大建築物が、真っ暗で、買い手がなく、事実上放置されることも心配しています。そういう廃墟のような建物がいったい将来どうなるのか？住民は不安なようです。

[47: 匿名さん]

住民運動の方々もこの掲示板見ているのですね。

世間の目は、ゴネ得ねらいの住民運動との見方が大勢です。誤解を招かないように正義感溢れる行動を貫くことが大切だと思います。

[48: 不動産購入勉強中さん]

環境を守る会のブログを拝見しました。この地域の住民は、とても人間的水準が高いのかな、と思いました。住民エゴとは無縁で、新しく来る（来ないかもしれませんが）豪華マンション住民の安全を考えているように思えます。「ごね得」という言葉がありますが、「得」というのは、豪華マンション住民の命に関わる「安全」と、住民の子どもたちの安全を「得る」ということは、いわゆる「ごね得」とは正反対。一文の金にもならないけれども、お金に換えられない命という価値のためにがんばっていることを「ごねている」というなら、言わせておけばいいのです。命を守るためにもっともっとごね続けてください。この地域の住民の方がたに心から敬意を表します。

[49: ご近所さん]

マンションを建てるときには２回の住民説明会が義務付けられているらしいのですが、２度目の説明会は大林組が行いましたので、実質ニューシティーコーポレーションの説明会は１回でした。その１回目の説明会で、このマンションの管理人は常駐ではなく、警備会社に委託するとのことでした。
　８８戸の住民が増えるからには、これからも今後の環境を維持していくべく、できれば町会にも入会してもらっていっしょに環境を守っていきたいものですが、管理人さえ常駐ではなく、億ションということで、どういう人たちが入居するかは心配しています。

[50: 匿名さん]

>>45
マンションが売れないのは反対活動による住民の妨害のせいである
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3081/res/20

[51: 45]

>>50さん　>マンションが売れないのは反対活動による住民の妨害のせいである　
→46さんを読んでください。

マンション設計のミス、強引な建設、お金だけの売買・・・、
それで人が死んでしまったら誰が責任を取るのですか？
安全・安心な暮らしは少しも保証されていません。


とても素敵なマンションですが、命はお金に換えることはできません。
安易に住民の妨害のせいと言うのは失礼だと思いました。

[52: 匿名さん]

＞実質ニューシティーコーポレーションの説明会は１回でした。

ニューシティ・レジデンス投資法人
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2795.html

関係会社でしょうか？

[53: 匿名さん]

ニューシティ・レジデンス投資法人とニューシティコーポレーションは住所が同じです。
関係会社とみて間違いないと思います。

分譲中止は、住民運動が原因ではなく、これが原因だったのでしょう。
それにしても、あの立派な建物は今後どうなるのでしょうね？？

[54: 物件比較中さん]

このマンションが分譲できるのであれば立派な資産になります。が、裁判は相当長引きそうですし
当面このままでしょう。維持管理は新しいスポンサーが行うのでしょうがどうなることやら。万が一はこのまま廃墟に一直線かも。

[55: 匿名さん]

設計会社や施工会社への支払いは？

[56: 匿名さん]

ナゲウリキボンヌ

[57: 匿名さん]

瑕疵担保責任は
デベにあります

[58: 匿名さん]

瑕疵担保責任は「売り主」が負います。今は「売り主」は誰でしょう？
いずれにしろこれが「倒産」したりして、会社が無くなると、瑕疵担保責任の追求はできません。完成後相当の期間が経過していますし、買い急ぐ時期でもないので、よく調べて買うべきでしょう。なお、「欠陥」があった場合、不法行為責任を施工会社と設計会社に追求する路は残っていますが・・・・。

[59: 買いたいけど買えない人]

近所のボロマンションに住む者ですけど、驚きました。このマンションが建ち始めた頃からずっと
見てましたから。
随分豪華なマンションのようなので、サイトで調べたら、値段は一億、三億、九億の三種があって、三億の部屋が最も多いということでした。
その後、確か秋には入居可能のはずなのに、人が住んでいる気配もなく、不思議に思って検索
したら、ここに来ました。
あのまま廃墟になってしまうのでしょうかねえ。近所の人間としてはなんだか怖いです。

[60: 販売関係者さん]

セールスサロンもオープンしないまま数ヶ月がすぎ
そのまま解体の様子・・・

あの騒ぎはなんだったのかと。

[61: 匿名さん]

>>46
渋谷区長の責任は？

[62: 匿名さん]

分譲中止ですか