サンメゾン成増GRANCHES GATEってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サンメゾン成増GRANCHES　GATEについての情報を希望しています。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区旭町3丁目593番地1（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩3分
　　　東武東上線 「成増」駅 徒歩6分
間取：2LDK-4LDK
面積：51.96平米-92.44平米

売主：三洋ホームズ
施工会社：佐藤工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

[22: 匿名さん]

チラシに、大型犬が飼えるってあったよ～

[24: 匿名さん]

昨日、送られてきたチラシに第一期発売分完売！て書いてあった。
ほんまかいな？

[25: ご近所さん]

まあ、成増は快適だよ。

[26: 匿名さん]

高いね

[27: 近所をよく知る人]

周りがねぇ。

[28: 匿名]

はっきり断ったんだから毎週チラシ送ってくるのやめれ。
メール便代の無駄だろが。

[32: 購入検討中さん]

もう2期の販売は始まっているのでしょうか。昔、価格が手ごろそうで今の自宅にも近いのでインターネットで分かる範囲で情報はいつも見ているのですが、不動産の営業の方は少し苦手といいますか、以前他の会社の方にしつこく営業されたことがあるので、二の足を踏んでいます。
書き込みを見ていると、3LDKで一番安い部屋で4000万とか4500万とか書いてありますが、もし価格シートをお持ちの方がいらっしゃったらだいたいどれくらいか教えて頂けませんか？

[33: 匿名係長]

価格シートって販売中の部屋ぜんぶの価格が書いてあるのとか？
そんなもんくれるわけないでしょ。
ここの営業はその点はガード固いよ。
まぁ、取って喰われるわけじゃなし、MR逝ってみれば？

[34: ご近所さん]

一時購入検討をしていたのでＭＲ行ったのですが、かなりの量の資料をもらいました。
結局、実際に現地を見たら２面が飲み屋に面している上に距離が近くてやめたんですが、その連絡をしたら
「渡した資料を全部返却してくれ」といわれて返しに行きましたよ。

物件情報に関しては、営業さんはかなりナーバスですね。

＞３２さん
私の記憶だと、２階の角部屋で４２００万ちょいだったと思います。
一番高い、最上階だと７０００万台だったような・・・確か１億はいってなかったと思います。
ちなみに、階が上がる事に２００万前後変化してました。

[35: 匿名さん]

今どきの営業じゃないといおうか、ダサすぎでしょ！

[36: 契約済みさん]

そろそろ色々なイベントが始まりますね。
楽しみです。

[37: 入居予定さん]

入居までの案内って送られてきているんですか？
うちにはまだなんですが・・・

[38: 匿名さん]

ここ練馬なんだ？
成増じゃないじゃん。

[39: 物件比較中さん]

金額がもう少し安ければ興味あるんだけど…。
完成前に完売するのでしょうか。

[40: 入居予定さん]

やっと来週末に内覧会を迎えられますね。
とても楽しみです。

[41: 匿名さん]

周りの囲いが外されて、外覧した時点で既にガッカリ。

[42: 匿名さん]

パークホームズもかなり売れ残ってるのに、
このマンションちゃんと売れるのかな？
全てにおいて中途半端な感が否めないけど。

[43: 匿名さん]

↑
立地、規模からして賃貸マンションですね。

[44: 匿名さん]

成増は、東京の外れの割りに高すぎるんだよね。
同じ価格帯でもっと都心寄りの物件買えるし、安くならん限り対象外だな。

[45: 匿名さん]

ここの建築業者は、民事再生中の業者だっけ？

[46: 匿名さん]

確かに東京の外れだけど都心へのアクセスは便利。池袋は急行1駅10分、新宿直通20分弱、渋谷25分。池袋での山手線その他JRへの乗り換えもスムーズ。あまり知られていないのと、イメージかな。東武鉄道の沿線開発、イメージづくりがイマイチだからじゃないかな。

[47: 匿名さん]

それは事実だろうけど、このマンションの評価とはあまり関係ない。
都心へのアクセスが良いだけなら、やはり賃貸向けマンションだ。

[48: 匿名さん]

実際どうなんでしょう？

[49: 匿名さん]

現地ＭＲがオープンしたみたいだから行って来たら。

[50: 購入検討中さん]

やっぱり売れ残った
一部が賃貸に回されてなお未だに売れ残っているパークホームズ成増といい
成増のマンション相場がニーズとマッチしていないんだろうね
ギリギリ都内とはいえ、和光や朝霞との価格差が大き過ぎだ

[51: 匿名さん]

パークホームズの賃貸は地権者住居で元々賃貸前提だったから「賃貸に回された」訳ではないよね。地権者がそのうち市場動向見て段階的に売却するかもしれないが。
まあ、パークも確かにブリリア並みに高かった部屋は残ってたけど、あと数戸ってスレに出てたので時間の問題じゃない。
ここはいい場所だけど、前に書かれてたとおり、目の前の飲食店が気になる人が多かったんだろうね。
近隣の23区内(練馬、豊島、文京区)もブラウドはともかく即入居物件なんてザラだから、まだ竣工したばかりだしこんなもんじゃないかな。

[52: 匿名さん]

600万値引きか。
実際はもっとやってるな。
買ってしまった人たちにはどれ位の戻りがあるのだろうか？
かわいそすぎる。

立ち上がれ、サンメゾン契約者！

[56: 匿名さん]

ええ～！
値引きしてるの？

[57: 匿名さん]

最近、画像アップザ価格表スレに誰も価格表をアップしなくなった。誰かスキャナー持っている人は、ここの価格表アップしてくだされ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43330/

【一部テキストを削除しました。管理人】

[58: 匿名さん]

値引きしたら結構いい値段になるんじゃないの？

私はどうしても埼玉がよかったから検討はしなかったけど。

[59: 匿名さん]

現地行ってみましたが、入居始まっているのに、ガラガラでした。
個別でさらに値引いているのでしょうかね？

[60: 匿名さん]

現地モデルルーム見るとガッカリするよ。
いまどき二重天井じゃないから、配管のために、とても不自然な出っ張りはあるし、
キッチンは、タカラスタンダードのまさにスタンダードな感じで安っぽいし。

まだ、売り切るまでかかるんじゃないかな･･･。

近隣のマークレジデンスも竣工からもうすぐ１年で売れ残っているし、
もうすぐすみふが販売開始するし、成増は供給過剰だね。

[61: 匿名さん]

↑二重床じゃないしの間違いでした

[62: 匿名]

今日はダイエーの正面入口で一生懸命宣伝してる。
はっきり言って邪魔なんだよね。

[63: 匿名さん]

今日ダイエー行ったけど、気にらなかったけどな～。

[64: 匿名]

連休中ず〜っと・・・

[65: 匿名]

子

[66: 匿名さん]

とことん、営業力がないですね。

[67: 匿名]

売る気が有るのかな？
諦めているのかも？

[68: 以前資料請求した人]

大幅値下げってメールが来ましたよ。

[69: 匿名さん]

建物の前まで行きましたが、のぼり旗はヨレヨレだし、分譲なのか賃貸なのか見分けられない感じで、営業してるの？って感じだったので、見学するの辞めました。
大幅値引きしても・・・・？

[71: 匿名さん]

来場さえも、ほとんどない。
どうしよう・・・

[72: 匿名]

ライバル業者・妬み人の書き込みが目立ちますね。
マンションを検討している人、殆どのマンションの口コミは、心ない数人の書き込みで、無茶苦茶な情報になっています。ご注意ください。

[73: 匿名]

でも、このマンションがしょうもないのは事実。
まあ、実際に見たら直ぐ解るよ、何が事実かは。

[74: 匿名さん]

まぁ、悪いところの荒探し、ご苦労様です。

[75: 匿名]

隊長、良いところが見つかりません。

[76: きー坊]

ラスト一部屋でした。東南角部屋５F　

[77: 匿名さん]

まだまだあるよ！
言い値だよ！

[78: 匿名さん]

まだ、売れてないの？？？
ここ、南側と東側が飲み屋街なのはまだ許容できるとしても、
駅に一番近い北東角に古びた店舗が残っているのは痛い。

[79: 匿名]

完売してたよ！

[80: 匿名]

まだ、２戸販売中だよ。
家具付きで５００万円引きだってさ。

[81: 匿名さん]

完売したんですね。
ちょっと迷っていたので残念です。

[82: 匿名]

貴方はラッキーでしたね。変なもの掴まされなくて。

[83: 匿名]

まだ、のぼりが立ってるよ