ドレッセ久我山ってどうですか？

[物件比較中さん]

ドレッセ久我山、来年明けに販売開始らしいです。

吉祥寺から一駅3分の急行停車駅なのに、なんだか地味なイメージの久我山。
物件を検討されている人、地元に詳しい人情報をいただけると嬉しいです。
何よりお値段が気になるところです。

皆様、情報交換しましょう！

物件データ：
所在地：東京都杉並区久我山1丁目370番4（地番）
交通：京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：51.22平米-130.8平米

[81: 匿名さん]

先週までは「価格公開中」とあったけど、昨日あたりから価格を伏せましたね。

いよいよ、大幅値下げの開始みたいです。
吉祥寺レジデンシアが、デフォルトで16％、
交渉で23％まで値引きされるので、
ここも、8％から12％くらいまで交渉の余地ができるらしい。

[82: 匿名さん]

「駐車場:72台（来客用1台含む）※空き41台」って……。
駐車場代が高すぎるでしょ。
3割安くして、8割方埋めたほうが、計算上は収入が多そうだけど。
しかしその時点で、長期修繕計画は水泡に帰すので、難しいね。

[84: 匿名さん]

どういうあたりが受け入れられなかったんでしょう？
周辺環境がよくないということ？

[85: 匿名さん]

あと、目の前の岩崎通信の広大な敷地に、どうやら住友のマンションが建つらしいですね。
もしかしたら、久我山ガーデンヒルズとか？
まあ、あと5年くらいはかかりそうだけど。

[86: 近所をよく知る人]

富士見ヶ丘ローンテニスクラブの跡地が3階建ての野村のマンションになります。
住所が久我山ではなくて北烏山になってしまいますけど。
高速は北側で南側は低層住宅地なので、結構いいと思います。
岩通の取り壊し騒音は3月まで続くのですね。

[87: 匿名さん]

個人の主観（感想）に対して、Questionしても有効な答えは出ないと思いますよ。
そこは、それぞれの価値観という事で尊重しましょう。

『目の前の岩崎通信の広大な敷地に、どうやら住友のマンションが建つらしいですね』
というのは気になりますね。
現在取り壊している道路予定地とは別に、更に土地を切り売りするのでしょうか？
病院の交差点にある駐車場部分は要らない気はしますね。

[88: 匿名さん]

90.05平米のS-Jタイプっていくら位なんでしょう。
階数によって違うのでしょうが、いま残っている部屋は。
どなたかご存じでしたらお教え下さい。
どうぞよろしくお願いします。

[89: 匿名さん]

ヤフー不動産でも、間取りの掲載が一種類で、価格も伏せたみたいですね。

ただ物件概要は、「予告」ではなく、本広告みたいなのに、
値段を伏せるというのは、コンプライアンス的にまずいね。

[90: 匿名さん]

HPにある、わがまま商談会ってなんでしょう。

[92: 匿名さん]

わがまま商談会
間取りをかえてくれだの、収納の面材や内装の仕様をかえてくれだの
可能な限りご要望にお応えします！
もちろん、値引きもね♪

って感じでしょうか

[93: 匿名さん]

岩崎通信の土地は、なくなるけどね。

[95: 匿名]

閑散、まさに同意。
岩通生協もなくなった今お店が全然ないし、それこそ放射５号線出来たら久我山駅まで行きにくくなる。
最後の砦だった岩通に着手したってことで収用は最終段階だし、60ｍ幹線道路もあと2～3年てとこかな。

[97: 匿名さん]

残りあと2戸！　がんばれ。

[98: 匿名さん]

久我山に住むなら北口だよ。
南とは環境が違いすぎる。
久我山に住みたいなら待つべし。
もしくは一戸建てがオススメ。

[100: 匿名さん]

学校、低層の街なみという意味では北口でしょうね。
ただ、鉄塔は邪魔ですけどね。

しかし、北口が良いといわれても、『So what?』といったところでしょうか。
別にそれは、各個人が判断するべき事でしょう。