グランドメゾン白金台ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

グランドメゾン白金台について
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanedai/

物件データ：
所在地：東京都港区白金台2丁目39番1外（地番）、東京都港区白金台2丁目27番9（住居表示）
交通：都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩2分
　　　東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
　　　都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：77.36平米-244.29平米

売主：積水ハウス
施工会社：鹿島建設
管理会社：積和管理
販売会社：三井不動産レジデンシャル


【公式HPアドレスを修正しました。2010.12.14 管理人】
【スレッドを住民板へ移動し、一部テキストを削除しました。2010.12.14 管理人】

[105: 匿名]

ここはソニーのテニスコート跡地でグッドウィルが土地取得して高級老人ホームにする予定だったんだけどグッドウィル破綻で転売された。

[115: 匿名さん]

減りませんね。7戸から

[117: 匿名さん]

例のニュースは事実？

[118: 匿名さん]

あれは誤解。気にしない方がいいですよ。

[119: 匿名さん]

某有名女医のマンションはここですか？

[121: 匿名さん]

セキスイさん、浸水対策がどうなっているのか教えてください。

[124: 匿名さん]

６戸になったよ。

[126: 住まいに詳しい人]

>>125
別に「急に」売れたわけでもないでしょ

半年商談を続けて成約できたのかもしれないし

本気で買う気のある客が問い合わせて来たので、
希望住戸を販売数からハズして独占的に商談できるよーにしたのかもしれない

[128: 匿名さん]

まさかセキスイの人が本当にレスしてるなんて思ってませんよね・・・とつられてみる。

[129: 住まいに詳しい人]

>>128
まあ、別にいいんじゃない
積水とセキスイが別の会社であることも知らないよーな莫迦に
トンチンカンなこと言われても屁でもないし

[130: 匿名]

ここでみると7戸ですが、、

[131: 物件比較中さん]

マンション前を　数分おきに大きなダンプが道幅ぎりぎりに通過。
警備員に聞いたところ、近隣に建設中のマンション工事のため、１日に１００台近く通るらしく、それも３年続くそうです。
近隣を散策したら、工事反対の旗がずらりと立っていましたよ。
非常に環境悪し！　素敵なマンションも台無しです！
このマンション、あきらめました。

3年間もかけて作る現在建築中のマンションの看板も見てきました。
隣が畠山美術館で閑静な住宅、白金台の駅にも近く、高輪台の駅も使えて立地条件は素晴らしいです。

このマンションの情報をご存じの方、教えてください。

[132: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58012/
これを読めばよいよ

[133: 住まいに詳しい人]

>>131
環状４号線が出来れば
それどころじゃないし

[134: 匿名さん]

グランメゾン西麻布のHPが復活していますね。
場所もいまいちですし、案外、安くでてくるのでは、
と思っています。

[135: 匿名さん]

で、結局どうなんですか？ここ。

[137: 匿名]

ほかの物件を宣伝するだけのバカげたネガも入ってきてるんですね。

[138: 匿名さん]

物件近くを通りかかったら、　売り出し中　の看板がありました。
住んでいる方は気分を害されないでしょうか？
いつまで積水ハウスで売り続けるのかな？

[140: 住まいに詳しい人]

この物件を定価で購入した方は相当なお金持ちで目も肥えているはずでしょうが、なにが購入の決めてだったのでしょうか？
この予算であればばもっといい物件はいくらでもあるように思えますが。

[142: 匿名]

私も購入の決め手が知りたい。近所をよく通るが、周りの環境は高級感ないし、、、。このマンションだけで見たらとても素敵だけど、、、。今、何室残っているのかな。

[143: 匿名]

定価で購入された方は、この物件のいい条件の部屋だろうから
高値掴みとは思わないと思う。

今、残っている部屋はそれら条件の良い部屋を支えるべくできた条件が悪い部屋だからなのでは？

日当たりがイマイチとか
眺めが悪いとか…


富裕層にとっては
金額がどうこうではなく、いかにその部屋が自分にとって条件がいいか、だと思うので。

[144: 匿名さん]

たしかに、ここの物件買ったのは、余裕のある方でしょうからね。
積水の物件を買うくらいなんだし、資産価値なんか気にしていないでしょ。

[145: 匿名さん]

そうですな。
金持ちは買いたいときに買いたいものを買えばよい！

あきたら引っ越せばよい！

[146: 匿名さん]

ここ買うなら、西麻布を買うな。

[147: 匿名]

西麻布と白金台の物件だったら、まったく趣旨が違うのでは？

[148: 匿名]

積水ハウスって、そんなに評判悪いのですか？

[149: 匿名さん]

>148
ご参考にどうぞ
http://gendai.ismedia.jp/articles/print/748
http://www.sekisuinezumi.com/

[150: 匿名]

以前の話題にあがっていた中古物件は売れたのでしょうか

[151: 匿名さん]

資金的に買えないことはないのですが、ここ物件にしては高すぎじゃないでしょうか？
割高感がすごいんですけど。

[152: 匿名]

築後一年以上経過したことも含めて このスペック・立地を考慮したら坪いくらくらいが妥当だと思いますか。部屋の向き・階数にもよりますが。

[153: 内覧経験あり]

スペックは秀逸、立地は好み次第。
坪単価は450万から550万かな。

[154: 匿名]

西麻布のほうを見てきました。

同じ港区の物件なのに、仕様が全然違いました…
リーマンショックの前と後で着工時期が違うからこんなに違うのか、
それとももともとコンセプトが違うからなのか。


白金台の物件も
もう少し眺めが開けていたら欲しかったです。
残っている部屋は、間取りがイマイチ？！

[155: 住まいに詳しい人]

場所がね、
これだけの価格帯の物件を建てる場所か、かなり疑問です。

それ以外にも、目の前に大通りの都市計画もあるようですし、
近くに建造中の大規模物件もなにやりきな臭いですし。

仕様とか眺望とか以前に、基本的なところがかなり？？ではないかな。

[156: 匿名さん]

結局私は麻布十番の物件にしたんですが、最後まで気にはなっていました。スペックは高いと感じましたが、高輪台より麻布十番を選びました。今は当時より値引き大きいのでしょうね。結婚しなかった彼女をみる気分です

[157: 匿名]

年増の売れ残りになってますよ。おたくのもと彼女

[158: 匿名]

156さんと同じ感想です。

結婚しようかどうしようか最後まで悩んで
決定打に欠ける彼女を選べなかった…まさにそんな感じです。

なので
行く末が気になって気になって(苦笑)

[159: 匿名さん]

お父さんの立場からすれば、
行き遅れてしまった娘さん、といったところでしょうか（苦笑）

[160: 匿名]

不憫だ。

[161: 匿名]

もてない美人

[162: 匿名]

今、これを見ている方達は‘買えるけど買わない’方達ですよね


購入された方の決め手を教えて欲しいです

[163: 匿名]

スレ見ていると、5月くらいから一戸も動きがないということなのでしょうか

[164: 匿名さん]

今みたら残り4戸に減ってますよ。

[165: 匿名さん]

賃貸に回したのかな？

[166: 匿名]

買うほどに気に入るほどではないので
賃貸なら借りたいです

[167: 匿名さん]

賃貸も、家賃次第でしょう

[168: 匿名]

賃貸にでるタイプではないと思いますよ。回りませんから、この物件価格では。
ここはあくまで気にいった人の居住用です。

[169: 匿名さん]

あと３戸になりました・・。

[170: 物件比較中さん]

ここのマンションのことですか？

http://ameblo.jp/togablo/entry-10721021610.html#main

[171: 匿名さん]

見学のときに写真撮ってよいのでしたっけ？

[172: 匿名]

あと3戸ですか。

[173: 匿名さん]

全戸完売だって・・。

[174: 同業者]

おめでとさん

[175: 匿名さん]

どんな裏技を使ったのか気になりますが、まずはおめでとうございます。
もし大幅値引きしていたなら、買いたかったな。。。

[176: 匿名]

このスレ初めて見たけど、八割が値引きコールだね笑 内容にはほとんど触れられずに買えない人の怨嗟。

[177: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[178: 匿名]

ここ賃貸で狙っているんですが、過去でたことありますか？