DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その10

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【物件情報を追加しました 2014.4.29　管理担当】

[901: 匿名さん]

固定資産税入れて、月３５万の家賃で、３５年ここに住む契約は、

はたして得なのか？　

築３５年の賃貸相場を考慮してシュミュレーションした人いる？？

[902: 匿名さん]

何と比較するかですよね〜〜。

３５年後に何歳かでも違いますし。
９０くらいまで生きると考えると、そこまでの家賃との比較になりますよね。

[903: 匿名さん]

そもそも、35万ってどこの部屋？

南のなか住戸でも、
月20万、ボーナス払い程度ですが。

[904: 匿名さん]

35年もここにいなくていいんじゃないですか？

[905: 匿名さん]

70では高層でも賃貸は安いぞ。

[906: 匿名さん]

ローンの支払いは２０万でも、もし賃貸する場合には３５万くらい支払うって意味じゃないですか？

[907: 匿名さん]

住宅ローンなんて気にする必要はありません。
ここに住めばそれだけの価値が得られるし、賃貸にだせばもっと高い利回りが得られる。
何方に転んでも失敗することはありません。
そんなくだらない事を考えて皮算用するよりも、どうやったら人生楽しく充実するかを
かんがえたほうがよっぽどいいですね。

[908: 匿名さん]

もう、五日後には、
最高の美酒を飲んでるかと思うと興奮します！

[909: 匿名さん]

>>908
もう飲んでます。まだ決まって無いのですか？がんばってください。

[910: 匿名さん]

わたしも、ここでマンション３部屋めですが、、
ひとつめは、リスクとってローン組んで、今は家賃収入を得てます。
二つめは、住んだ後に、売却せずに賃貸に出してます。
まあ、なんだかんだ、レバレッジ効かせながらマンション購入を進めてたからこそ、
僕みたいな普通のサラリーマンがドトール購入出来るようになったのは感慨深いです。

[911: 匿名さん]

2年後のGWにはどのように過ごしているか想像すると興奮しますね。

[912: 匿名さん]

909
バカだなあ、そういうこと言わないの！(笑)
ほんと、、。
俺も、、飲んでるよ(笑)

[913: 匿名さん]

たぶん、ここで文句ばかりいったりケチ付けたりしている人っていわゆる仕事ができない普通サラリーマン
なんでしょうね。なんでもそうですが得るものとリスクってのは等価交換だからね。リスクもとらないで
得られるものなんて知れてるのにそれで我慢してるんでしょう。でも嫉妬するからわざわざこういうところで
便所の落書きをすると。はっきりいってろくでもない人生おくってますね。

[914: 匿名さん]

酒飲んでおぼれんな！

[915: 匿名さん]

>>911
2年後はGWでも都心に出かけるのに電車乗ったり車で渋滞に巻き込まれたりすることもありませんね！
徒歩か自転車で家族で潮干狩りに出かけてスパにいくのもいいしお台場にあそびにいってもいいですねぇ。
築地辺りにうまい物巡りも楽しいでしょう。ここからなら東京駅から新幹線乗るのもいいし
飛行機もありです。

[916: 匿名さん]

豊洲在住なんですが・・

[917: 匿名さん]

今回の地震で、液状化現象なしかな？

[918: 匿名さん]

まぁまぁいいじゃないですか

美味しい酒を呑みましょう！

[919: 匿名さん]

泥臭い酒がいい！浮かれてやつらは。

[920: 匿名さん]

地震がおこると湾岸の危険性が問われるにもかかわらず、湾岸に住みたいと思う人々。反省しないですよね

[921: 匿名さん]

たのしいね。俺は今２年後の夜景のイメージしながら美酒によいしれてるよ。

[922: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

犬でさえお散歩後に手足を洗う場所があるのに潮干狩り後にスパなんて、、、

はぁ、どうにか回避したいです。

[923: ﾏﾏさん]

あと3日後に、大きな地震おこりますか？

[924: 購入検討中]

別に泥だらけで浴槽に入るってんじゃないから、
別にいいじゃん。あと、地震が起こるかなんて知らん！
他でやって。

[925: ご近所さん]

地震は、おこります。あと3日

[926: 匿名さん]

泥を落としてから入るのだから同じ事。それに汚れを落とすために風呂に入るのだから
いたって普通のこと。日本人は気にし過ぎ。

[927: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

脱衣所や洗い場までの足元、洗い場での飛び散りなどがあるわけです。
スパというのはリラクゼーション的なものとして考えていますが、この場合、大衆浴場と捉えるのが正しいようですね。
個人的には、がっかりです。

[928: 匿名さん]

掃除したらいいだけじゃん

[929: 匿名さん]

マンション内にリラクゼーション？？
流石に無いのでは？

住民専用の眺望銭湯位に考えておいた方が良いよ

[930: 匿名さん]

眺望銭湯？いつから眺望があることになったの？

[931: 匿名さん]

ここは、昭和時代は、倉庫街ですか？

[932: 匿名さん]

>929
「眺望風呂」って検討者を演じても、バレますよ。

[933: 匿名さん]

雪が降ったら雪解け酒飲めそうですね

[934: 匿名さん]

今年２月に大雪をここから見たら綺麗だりうね

[935: 匿名さん]

美酒は皆さん何飲んでます？

[936: 匿名さん]

ビギナーさん、
あんた、言ってることが細かいよ。
女性だからかわからんが、
なんかどうでもいい論点をぶちこんでくるなあ。

[937: 匿名さん]

薩摩焼酎の最高焼酎の、あらわざという焼酎です

[938: 匿名さん]

うちはドラフトワン 旨い

[939: 匿名さん]

うん、ビギナーさんのような方は戸建て住宅で自分の好きなようにしたほうが満足度は高いのでは？
お金はお持ちのようなので、
夜景が見たい時はホテルのラウンジとか行けばよいかと。

[940: 購入検討中]

ビギナーさん、
何戸の住宅が集まると思っているのですか？
このマンションの間取り柄、
ファミリー層を意識しているのを理解していますか？
細かいことばかりネチネチ固執される方は、
向かないマンションだと思いますよ？

[941: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

相手がいないんですよ(笑)

[942: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

私はこのマンションは独身者や夫婦二人の暮らしの方が多いのでは、と思っています。

違うかな？

[943: 匿名さん]

ディンクス～ファミリー向けだと思いますけど・・・。
重説参加されてないんですか？

[944: 匿名さん]

ここで子育てする奴はいないからね

[945: 匿名さん]

ほっとプラザはるみに、歩いて無料で入りに行けるから
高齢者向きですよ。

[946: 匿名さん]

高齢者はいない 病院ないからな
ここは働き盛りの２０代前半が殆ど

[947: 匿名さん]

うちは金麦ですね。これと夜景は最高に会います

[948: 匿名さん]

946さん・・・
２０代前半なんていないですよ。
３０代前半ならわかりますが。

[949: 匿名さん]

我が家は子供三人ですよー。
子育て真っ最中です。

[950: 購入検討中]

我が家も子どもいて４人家族。
悪いですがスパは、子どもと通うのを楽しみにしています。

[951: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>940さんは>>833さんでしょうか？

[952: 匿名さん]

違いますよー。

[953: 匿名さん]

ビギは女性を装っている営業マンだな。

[954: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>952
あれ、匿名さんに戻したの？

[955: 匿名さん]

ビギの暇潰しにのってはいかん。。

営業か、
もしくは外資金融で働くモテないじよ…

[956: 匿名さん]

883は私なので、違いますよ。
ビギナーさんはそんなにねちっこかったら、
集合住宅には向いてませんね。

[957: 匿名さん]

女としても相手にしちゃいかんな、、

[958: 匿名さん]

失礼833でしたね。
それは私ではありません。

[959: 匿名さん]

こういうのがいると、あれるんだよ。

でも、こういうのも惹き付けるマンションであることは間違いない。

[960: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

いやいや、
じゃあ言わせてもらいますが、私は「君はモテるから」と言われてあしらわれています(笑)
いいのか悪いのか。

[961: 匿名さん]

スレの無駄遣いすんなよな～

せっかく楽しく盛り上がってたのに

[962: 匿名さん]

みんな、無視だぞ

[963: 匿名さん]

うちはプレモルで前祝い。
金曜は派手にパーティーする予定。
ここまで長かった。

[964: 匿名さん]

これ、営業じゃなくて、
リアルな寂しい、モテないことにすら気が付いてない女だな、、。察するに。

[965: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

察するも何も、だから自分で家を買うんですよ！

[966: 匿名さん]

965負けるなよ
ファイト！

[967: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

なんか感じ悪い人たちですね。
落選するといいですね。

[968: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>966
ありがとう。

[969: 匿名さん]

富久クロス落選、大崎落選、ドトール落選した方います？

[970: 匿名さん]

そもそも風呂は男女別々だしそこまで気にする必要はないと思いますが、湯船に浸かる前に体を洗うのはマナーです。お子さんにもしっかりとしつけをしていただかないと、みんなで使う共用施設ですからルールとマナーは大切です

[971: 匿名さん]

ビギナーさん、あなたも十分感じ悪い人になってしまっているので気をつけてください。
ネガとかそういう類の人につられてしまってますよ。もう少し考えて書き込みした方が良いかと思います。感覚的に反応しすぎてる感じ？
老婆心ながら。

[972: 匿名さん]

＞969さん
ドトールの抽選はまだですよ。抽選は5/9（金）です。

[973: 匿名さん]

ドトールさんは、少し、やんちゃ なマンションだな！

[974: 匿名さん]

風呂の使い方であれこれ行ってる奴は完全に買えない人間でしょうね。
タワーマンションのスパがどのようなものかおわかりじゃないようです。
すこし、ゴシップガールのドラマでもみて理解された方がよろしいかと思います。
アッパーイースト相当です。

[975: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>973
他のマンションはもっと落ち着いているのですか？

[976: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>974
奴とか言ってあなた最低ですね。
49階や50階を確定させたという人ですか？

[977: 匿名さん]

やんちゃやつらは。個人的に、嫌い

[978: 匿名さん]

少しやんちゃなほうが比較的稼いでる人多いよ

[979: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>977
ああ、なるほど。

[980: 匿名さん]

やんちゃやつらは、年収1000か？

[981: 匿名さん]

ここは1000万以下の所得者は基本いないのでは

[982: 匿名さん]

やんちゃじゃなくても普通1000は超えるでしょ

[983: 匿名さん]

おとなしいやつは、年収300万かな？

[984: 匿名さん]

ここで楽しむには2000は必要。最低ね。

[985: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

同い年の男性が4000なんだけど、
2000は何に使うの？

[986: 匿名さん]

部屋のカラーなどはすべて決まりました。
オプションっていつまでに決めるんですかね？

[987: 匿名さん]

2000は遊びに使う。

[988: 匿名さん]

年収300でも買いますのて、よろしく！カーストすんじやねー

[989: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

なんだ遊びか(笑)
時々誘って。

[990: 匿名さん]

俺も８００しかないけど買う。貧乏だけどよろしくね。

[991: 匿名さん]

部屋のカラーは3月に決めました。
オプションは階によって変わりますが一期一次組は今秋まで。

[992: ご近所さん]

高年収のやつら、やんちゃ奴が、イジメてきたら、退治しますね。年収3桁チームが。

[993: 匿名さん]

986さんもう決まりましたか
自分はなかなか決められないでいます
ちなみにどの色チョイスしましたか

[994: 匿名さん]

うちも世帯年収で１０００万だけど買うわ。
年収＝人間性と思われると非常に不愉快です。

[995: 購入検討中さん]

勝どきのスレはTTTとKTTの醜い争いがすごい、、、晴海は晴海タワーズとドゥトゥールで仲良くいい街にしていきたいですね。
トリトンで顔を合わせるでしょうし。

[996: 匿名さん]

忠告を全く聞かないビギナーさん…

[997: 匿名さん]

986ですが、結局白にしました。
中間色ですと扉の色が薄くて。。。
濃い色は部屋がそこまで広くないので圧迫感が出てしまうかなと。

[998: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>990
貧乏なんかじゃないよ。
立派なもんだよ。

[999: 匿名さん]

タワーの買い方を忠告。
風邪が強いから気をつけてね

[1000: 購入検討中さん]

抽選だ、登録だ、確定だ、ここで必要以上に情報を出すのは、自ら損する気が。そもそも、こんなに情報をここで出すメリットがない。不安を解消するために、出すのはデメリットしかないのでは。きちんと最初から参加して、要望書を出してる人からすると、良い迷惑だ。もういい加減、黙っていてもらいたい。