DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その10

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【物件情報を追加しました 2014.4.29　管理担当】

[748: 匿名さん]

>>747
独身＝１LDKってどれだけ発想が貧しいのでしょうか。
独身なら2LDKでしょう。一つは主寝室、もう一つは趣味の部屋です。
あたりまえです。家族なら4LDKが最低ラインです。普通は5LDK.ただし子供の数にもよる。

[749: 匿名さん]

エントランス自慢の方々はもちろん100角部屋ですよね？
まさか70の狭小3LDKじゃないですよね？
70でエントランス自慢は無理しました感が強いですからね(笑)

[750: 匿名さん]

>>749
冷やかしさん決定の発言ですね（笑）
自分の購入する部屋の広さや間取りなどどうでもいいのですよ。
そうやって買えない嫉妬をくだらない発言で埋めるのもむなしく有りませんか？
がんばってください。人生谷有れば苦ありです。

[751: 匿名さん]

独身で2LDKも悪くないけど、1LDKで十分だろうな。ただ50平米は欲しいけど、50超える1LDKがないのが悲しいな。

[752: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>744
で、その軽い女性たちから聞いた契約に有利な情報って何だったんですか？

[753: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>751
ありますよ、六本木とかに。

[754: 匿名さん]

752
いう訳ありません
生きた情報は自分で手に入れるんですよ
学校じゃありませんから

[755: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>754
わかっていますよ。
じゃあ、私は男性担当者を狙えばいいんですね(笑)

[756: 匿名さん]

当たり前や、そうするわ。
何でいちいち返してくんねん

[757: 匿名さん]

749

感覚を疑いますわ。。どうぞご退場を。

[758: 匿名さん]

契約日まで予約させといて抽選落ちたらどうすんのやろ

[759: 匿名さん]

買いたい人は、登録期限までに登録しちゃってね。
被せちゃっても問題なし。
抽選、抽選。
まさしく、勝ち負けの世界。

[760: 匿名さん]

まあ、人気マンションでは、良くあることだよ。

[761: 匿名さん]

瞬間蒸発ではなく、蒸発固化するか、冷静な感じ。

[762: 匿名さん]

投稿している人って実際に購入する夫ではなく、その妻ばかりのような気がする。世間が気になって仕方ない悲しき妻たち。

[763: 匿名さん]

さて、抽選後すぐ購入申込み会するんですね！
ほぼ全員当確ということでしょうか？

[764: 匿名さん]

２３区で一番揺れるのは千代田区で決まり。

[765: 匿名さん]

やはり、免震だな、うん。

[766: 匿名さん]

765に同意

[767: 匿名さん]

朝から地震あったね。このマンションの制震免震装置も魅力の一つです。
やはり巨大地震は恐いですから少しでも軽減できればうれしいですから。
あと個人的には地下をしっかりと作ってもらって自転車置き場や駐車場、
駅まで直結道路を造ってもらいたかったですね。

[768: 匿名さん]

庶民が度肝を抜くのはロビーではなく、圧倒的な割高感でしょう

[769: 匿名さん]

コスパはかなり高いけど、ここは

[770: 匿名さん]

この程度で割高に見えるなら千葉にでも住むしか無いんじゃないの？（笑）
お似合いだよ。

[772: 匿名さん]

確かにDTはマーケットの相場と比較して高いけど、それでも買いたいという人が買う分にはいいのではないでしょうか。

[773: 匿名さん]

>771
すぐ勝どきと晴海にDTより安い物件はいくらでもあるのに、DTが割高なら千葉に行けってんだからよほどライバル物件に行ってほしくないんでしょうね。

[774: 匿名さん]

仕様も眺望も駅からの距離も全然違うでしょ。
そっちが割安だと思うなら、そっちにしたら？

そもそも、それらも高いというのなら、千葉に行くしかないかと。

[775: 匿名さん]

安さで選ぶならＫＴＴ、ティアロ。
豪華さで選ぶなら断然こっち。

[776: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

実は、昨夜のスパの利用方法を聞いて割高に思えましたよ。
自分が想像する世界が広がるわけではないんですよね。
おっしゃるように共同浴場で銭湯さながらのイメージを抱きました。
お金を払うのは自分だけじゃない、まわりの人皆がお金を払って利用するんです。
皆が気持ち良く快適に利用できるマンションであってほしいです。

[777: 匿名]

ここはマンション内のタワーパーキングですか!?

[778: 匿名さん]

ツインタワー運河と銭湯

[779: 匿名さん]

割高だと思うなら、千葉に行けば、いくらでも激安物件あるよ。

[780: 匿名さん]

はっきり言って仕様はKTTティアロよりチープです(笑)

[781: 匿名さん]

駅から一番遠いティアロは安いが断念。
老人ホームのある勝どきザタワーも断念。
ドトール高いがやっぱり良かった。
高い理由はあるね。

[782: 匿名さん]

十分豪華でしょ。
KTTは間取りがひどいし、ティアロは天井ガタガタ。
私は仕様はドトールが良いと思うけどね。

[783: 匿名さん]

千葉にいって豪華物件を激安で買うのが一番良いのでは？
千葉で良いならね。

[784: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>778
実際はトリプルですよね。

[785: 匿名さん]

銭湯が減ってますが五輪にむけてプロモーションできますね、ここは。外人だらけの銭湯になりそうね。国際的でいいね。

[786: 匿名さん]

ドトールの仕様がいいってモデルルームはオプションだらけなの解ってるのかな？(笑)

[787: 匿名さん]

オプションなら付ければいいんじゃない？大した費用でもあるまいし。（笑）

[788: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

性病感染が心配になってきました。

[789: 匿名さん]

コンドームくらいつけようよ。（笑）

[790: 匿名さん]

豪華ってうたうなら最初から標準にすれば良いのにね(笑)

[791: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

私、女だし(笑)

[792: 匿名さん]

てか、削除・アクセス禁止申請しておくよ。

[793: 匿名さん]

オプションで豪華にすればいいだけじゃない？
俺はもったいないから、自分でリフォームするけどねー。

[794: 匿名さん]

中途半端なオプションなら、ノーマルのままで引き渡し後に豪華にリフォームした方が良くないですか？？？
床や天井に間接照明入れたいし、壁紙も好みのものに買えたいし。床材だって好みのものがありますよね。

[795: 申込予定さん]

先日、重説に参加した購入検討者です。真剣に入居をご検討されている方々と健全な意見交換がしたいと思っております。
以下、選手村に関する内奥ですがご参考までに添付します。（既にご存知かとは思いますが）

http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_section...

（一部抜粋）
都民と、そして世界のためのレガシー

選手村は、都民や国民にとっての永続的なレガシー（遺産）になるとともに、環境やエネルギーを多方面から考慮した持続可能な取組により、世界の人々にとっては、持続可能な都市居住の模範となる。
選手村に大会のレガシーとオリンピックコミュ二ティのコンセプトを残していくことで、
晴海地区は、大会終了後も様々な人が集い、
交流し、発展、発信していく国際交流拠点となる。
大会終了後、東京都とオリンピック・レガシー委員会は民間企業と連携し、教育、文化、
スポーツ等の面から様々な世代の活動を推進し、住宅と複合した国際交流拠点としての開発計画をとりまとめる意向である。
海の玄関口である眺めの良い晴海ふ頭の先端には緑地が創出され、２０２０年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の開催を記念する都民に開かれた象徴的な公園となる。
選手村の施設を有効活用しながら、複合的な街を計画している。
晴海地区は、国が新成長戦略として進める総合特区制度のエリアに位置づけられており、
既成の枠組にとらわれない幅広い取組を特区
制度が後押しする。
また、周辺の地域では大規模な再開発プロジェクトが進行中であることから、晴海地区においても、民間出資が期待できる。
また、晴海地区全体の利用者が増加することを想定し、新たなアクセス手段となる交通システムを検討している。これは、輸送モールのレガシーにもなる。

[796: 匿名さん]

地下鉄ほんとにくるかもねー。

[797: 匿名さん]

キッチンはどの辺が豪華仕様ですか？

[798: 匿名さん]

地下鉄ねー、
環状２号線の下を走らせればありですよね。
東京オリンピックの高速道路のように突貫工事でできちゃいそう。

[799: 匿名さん]

キッチンなんて、あとからいくらでもリフォームできそうだけどねぇ。

[800: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>792
誰を？

[801: 匿名さん]

突貫工事ででも、やってしまう可能性ありますねー。

[802: 匿名さん]

なんてマンションだ！

[803: 匿名さん]

いや、ＬＲＴが地上を走るからないな、地下鉄という選択は。
共倒れの収支を都も望んではいまい。

[804: 匿名さん]

>新たなアクセス手段となる交通手段を検討している

明らかに、BRTのことですな。

[805: 匿名さん]

LRTでも十分ですね。

[806: 匿名さん]

地下鉄もできるかもしれませんねー。

[807: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

パラリンピックがあるならバスはまずい気がします。

[808: 匿名さん]

ＬＲＴは中央区の提案で都は無関心だが。
走るのは都バスのＢＲＴだ。
そして、メトロの大株主は東京都。都バスと喧嘩するような地下鉄は作れない。

考えれば誰でもわかる。

[809: 匿名さん]

何十年も先になら、出来るかも知れませんね地下鉄は。

前々からの豊洲〜住吉でさえ、なかなか実現してませんから。

[810: 匿名さん]

いえいえ、オリンピックまでに地下鉄できるかもしれませんよ〜〜。

[811: 匿名さん]

807
都バスでさえ、車椅子の方が何人か乗れるようにできていますよ。
セキュリティの問題から、選手の方が一般人に混じって公共のバスに乗る訳ないですし。

[812: 匿名さん]

地下鉄は、政府のやる気次第でしょう。
安倍さんがGO出したら、一気に動き出す。

[813: 匿名さん]

いや、たぶん地下鉄ないです。
ノンステップバスにして車椅子には電導で乗降できる機能を装備すれば電車にも勝るとも劣らないわけだから。

[814: 匿名さん]

原野商法じゃないんだから
地下鉄できるかもしれませんよ〜
と無理なことを書き続けるのはなんだかなあ。

[815: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>811
車イスの乗降はまわりのサポートが大変だし危険が伴いますよ。
運転士さんが手伝って発車時間は遅れるし、先日は車イスが頭から路上に突っ込み転倒しかけてびっくりしました。

[816: 匿名さん]

いやいや、オリンピック成功させるために、どれだけ本気度があるかどうかでしょう。
本気だったら地下鉄だってあり得る訳です。
動向から目がはなせません。

[817: 匿名さん]

バスじゃ大量輸送は難しいんじゃないかな。
やっぱり地下鉄になると思うよ。

[818: 匿名さん]

安倍総理はその頃、総理ではないから安倍総理の一存では事態は動きませんよ。
もし仮に安倍総理の一存で何でもかんでもできるなら、安倍総理のいきのかかったメンバーとはいえＪＯＣの存在を無視したことにもなりますから。

[819: 匿名さん]

対テロ対策を考えると、バスに比べ、より複数の乗降客の多い地下鉄では警備に不安が残る。

[820: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

安倍さん、続投するんじゃないかな♪

[821: 匿名さん]

やっぱり地下鉄の可能性が出てきたというのは良いニュースだと思います。
ぜひ、がんばって地下鉄引いてもらいたいですね。

オリンピックに間に合わなくても、人口が増えるエリアですから時間かかってでも地下鉄を実現していただきたいです。

[822: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>819
バスジャックもありますからね。

[823: 匿名さん]

バスジャックのほうがヤバいよねー。

[824: 匿名さん]

地下鉄ジャック、ってのも踊る大捜査線でやってたな。

[825: 匿名さん]

これから登録の方は、まずはモデルルームに訪問してローン審査を通した方が良いでしょうね。営業マンが登録を阻止するつもりでもなければ5/9の登録締切までにローン審査は通るはずです。

[826: 匿名さん]

やっぱり地下鉄の方がいいかもしれませんねー。
政治家の方の本気度次第でしょうね。

[827: 匿名さん]

審査通して、9日までの平日にまた行って重説聞いて登録って流れ？

[828: 匿名さん]

普通に考えて無理でしょ。

[829: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

現金一括購入者がいらっしゃることをお忘れなく。

[830: 匿名さん]

ビギナーさんは現金一括ですか？

[831: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

私は若輩者ですから(笑)
まわりはそのようです。

[832: 匿名さん]

＞828
ローン審査はすぐ通った記憶があったのですが、平均3.3日で早ければ1日で通っている人もいます。
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20140130.html

営業マンが売りたいと思えば、5/9の登録には間に合わせるでしょ。

[833: 購入検討中さん]

3月1日の朝一番で希望の住戸に要望書を出せたんですが、昨日、担当の営業さんから抽選になってしまう旨の連絡がありました・・。
要望開始のあの日、担当の方から少しでも下の階のほうが抽選を回避できるかも、と仰ってたんですが素直に従うべきでした。

憂鬱なGWとなってしまいました。
抽選漏れなら、28階以下・・どうしましょう。

[834: 匿名さん]

既にほぼ要望書が入っている段階なので、
営業担当もそれほど煽ったりはしないでしょう。

[835: 匿名さん]

８３３さんは何階を御希望だったんですか？

[836: 匿名さん]

第二希望を伝えて、落選したら優先的に割り当ててもらえるように調整したら良いですよ。

[837: 匿名さん]

こうして3/1要望書組で重複が出てくると、登録最終日まで落ち着かない日が続きますね。

[838: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

確定と言われた人にはこんなことはないのかな？

[839: 匿名さん]

確定と言われる事なんてあるんですか？

[840: 匿名さん]

ビギナーさんの希望の通り、
戦々恐々の状態になりましたね。

[841: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>839
ご面倒ですが昨日付けのコメントをご確認ください。
私も信じられないのですが複数の方々が担当者から確定と言われたと証言しています。

[842: 匿名さん]

昨日のスレッドを見てみました。
841のビギナーさんは、昨日結構失礼なことを言われていたのですね。。それでも丁寧な返答をしてえらかったですね。

[843: 匿名さん]

良質な客は確定だと選別してるって話でしたね。

[844: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>842
どうもありがとうございます(笑)
入居したいと思っていますし、皆さんとうまくやっていきたいと思っていますので☆

[845: 匿名さん]

>833
登録期間に被せてくるであろう他の客が現れたってことですか？
今までは担当にほぼ確定とか言われてましたか？

[846: 匿名さん]

現金一括いいかな？
ローン控除考えたらローン組んだ方がプラスにできるのに。ビギナーさんの周りの方は知らないのかな？

[847: 匿名さん]

50か51階の南が欲しいです。9000万もって行けば抽選参加できますか？