DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その10

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【物件情報を追加しました 2014.4.29　管理担当】

[51: 購入検討中さん]

一応老婆心ながらいっておこう。
青田買いってのは麻雀でいうところのリーチと同じ。
リーチをすることで相手を牽制することもできるし役なしでもあがれて一発とか
ボーナスもある反面、宣言した以上はその後の状況がどうなろうとも上がりハイしか
切れない。
マンションも同じ。契約した後の状況変化に無防備なのでいい事もあるだそうし逆もある。

[52: 周辺住民さん]

>>44
元から住んでた人を地権者とおっしゃるのなら、そうですね。まあでも、その方達が動いていただいたおかげで再開発が出来てるので、受け入れないとね。
詳しくはWEBで

http://www.meiseid.co.jp/housedetail.cgi?houseid=1020710&tpl=housespec...

[53: 匿名さん]

地元愛の代表格は「晴海を良くする会」でしょ。

だけど現実は売れてないから仕方ないし、誇張するのは逆効果ですよ。

[54: 匿名さん]

今日で一期一次の重説は終了ですね。

[55: 匿名さん]

ヤナセと迷う。

[57: 匿名さん]

100%大丈夫だって

[58: 匿名さん]

あの、カタログみたいな、生活現実ありますか？

[59: 購入検討中さん]

晴海三丁目東地区、ここが問題ですね。東側の眺望を閉ざします。営業の人は心配ないといいますが無理ですね。
結局は南側しか眺望は開けないことがわかりました。

[60: 匿名さん]

ということは、北向き投資は、いかがですか？

[62: 購入検討中さん]

高層マンションじゃないの？

[64: 購入検討中さん]

10年はもたないでしょうね

[65: 購入検討中さん]

北側はこの物件の中では投資にいいね

[66: 匿名さん]

ん、59=62

[68: 購入検討中さん]

凍結だからまだきまってないでしょうね。
但し会社が点在してるのでまとめて買収されるかと。

[70: 購入検討中さん]

東側はマンション建ちますよね？

[71: 匿名さん]

東地区はまだ素案すら出来てないからね。
住宅か商業施設かもわからない。
ただ、あの道路を見ると高層住宅は厳しいと思うけどね。一期一次組は問題ないかと。

[72: 申込予定さん]

これを見ると大体わかりますね。

勝どき東、ＴＴＴ側は抜けないということですね。

http://wangantower.com/?p=6584

EAST等の北向き高層は意外と抜けるかもしれませんね。

[73: 匿名さん]

59=62=68=70=購入検討中さん

[74: 匿名さん]

点在している会社は最近再開発で出来たばかりの会社だからね。東地区は純粋にあの5区画でやらないといけない。

[75: 購入検討中さん]

何ができてほしいですか？

[76: 匿名さん]

AEONがあるので、ヨーカドーとか？

[77: 匿名さん]

東の眺望を心配するレベルなら、ほんと、どこも買えないと思いますよ、
って言うくらい問題ないです。


眺望潔癖というか、
それとも重箱の隅をつつきくんなのか、、。

[78: 匿名さん]

パン屋！

[79: 匿名さん]

カフェなんてできないか…

[80: 匿名さん]

33階のマンションはもうすぐ建ちますか？

[81: 匿名さん]

写真いいねー！楽しみです！

[82: 匿名さん]

いま、建設中だろう

[83: 匿名さん]

もう、北向きしか残ってないの？

[84: 匿名さん]

カフェいいですね。
マエケンも建つし商業施設への需要は3丁目だけでかなりあるかと。
逆にマンション建てても需要あるかどうか…3丁目にDEUX TOURSとマエケンあって、今からマンション作ったとしてもオリンピック後になる、そうすると選手村が売りに出されてる、って感じだからね。

[85: 申込予定さん]

大きな書店や映画館があるといいな

[86: 匿名さん]

マエケン情報ないね・・・今のスケジュールだと間に合わないと思いますが。

[87: 匿名さん]

BRTの駅はどこにできますか？

[88: 匿名さん]

ＢＲＴはバスなので停留所です。

[89: 匿名さん]

停留所はどこにできますか？

[90: 匿名さん]

決まってないから、わからん！

[91: 匿名さん]

環２の交差点近くだろうって予想はできますね。

[92: 匿名さん]

BRTがバスより良い点って何？
時間通りに運行するって事くらい？

[93: 匿名さん]

時間通りといっても
例えば車椅子の客が乗り降りすれば乗務員が対応することになり
遅れはでるだろうな。

[94: 匿名さん]

久しぶりにみたら、あまりにも、幼稚な、トークしてるな、

[95: 匿名さん]

つまり、電車と同じですな。

[96: 匿名さん]

BRTのデメリットって実は少ないのかもね。
時間通りの運行がメリットだとしたら、残ったデメリットって輸送力？
まぁ、輸送力が必要なら地下鉄つくるきっかけになるだろうし、悪くはないかな。

[97: 匿名さん]

マンション買って浮かれてますなあ！

[98: 匿名さん]

BRTの最大のデメリットは、走行速度が遅いことです。電車の倍以上、時間を要します。

[99: 匿名さん]

時間通りに動くなら最高じゃんか？

[100: 匿名さん]

ほうほう。
バスの遅さでも問題ない距離。たとえば銀座や新橋までといった距離ならデメリットは小さそうですね。

のらえもんさんが、BRT記事をアップデートされています。
これ、参考になりますね。地下鉄も計画されているようですな。
http://wangantower.com/?cat=115

[101: 匿名さん]

BRTは所詮バスだからなー、日暮里・舎人ライナーくらいの輸送力が欲しい。

[102: 匿名さん]

輸送力ならゆりかもめと同じくらいじゃないの？

[103: 匿名さん]

No Need　ゆりかもめ！！　

[104: 購入検討中さん]

Ｎo need ロープウェイw

[105: 購入検討中さん]

NO need ロープウェイw

[106: 購入検討中さん]

かぶった

[107: 匿名さん]

自作自演やめろやw野郎

[108: 匿名さん]

ロープウェイは景観を邪魔するし強風で止まってばかりだしね

[109: 購入検討中さん]

私がダブり投稿しまして（≧∇≦）

[110: 匿名さん]

あしたから会社だよ。浮かれてないで。地震起こるかもしれないから、交通なんかどうでもいいよ。陸の孤島だよ。

[112: 匿名さん]

何故都庁は湾岸にないの？

[113: 匿名さん]

オリンピックの開会式は、富久クロスからみえるよ、晴海は、何もない

[114: 匿名さん]

112
23区のものだけではないから都下カバーするために中心地選んで現在のところ。

[115: 匿名さん]

富久は結局ゴミの街新宿じゃないか。

[119: 匿名さん]

方角による

[120: 購入検討中さん]

高層高速×××

[121: 働く女子さん]

品のない、エリートサラリーマン！きもい！

[122: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ここだってゴミの埋め立てじゃない？

[123: 匿名さん]

新宿は人も街並みもゴミ同様雑然

[124: 購入経験者さん]

ゴミの煙突！

[125: 購入経験者さん]

富久クロスの勝ち！

[127: ﾏﾏさん]

おまえは、アキバへいけよ！

[129: 匿名さん]

ラウンジで焼き肉できる？

[131: 匿名さん]

規約次第でしょ。
反対派が焼き肉禁止にすると思うよ。

[133: 匿名さん]

バータイムにモクモクやるのは禁止だろ。
てか持ち込み厳禁でしょ。

[134: ﾏﾏさん]

落選したか？焼肉くん

[135: 匿名さん]

焼肉さんへ、浮かれている？

[136: 購入検討中さん]

持ち込みぐらいはいいのでは？ポテチやポップコーンぐらいは持ち込むでしょ。みんな。

[137: 匿名さん]

>136
バーテンいる手前かっこ悪いわそれ

[138: 匿名さん]

みんな希望の住戸買えるといいね！

[139: 購入検討中さん]

>>137
そうか？だってバーがちゃんとした酒にあうようなつまみを出してくれるならいいけど。
パスタとかクラッカーとかピクルスとか豆とかそういうの出してくれる？

[140: 匿名さん]

>139
パスタは知らんけどそれ意外は簡単に出せるしありそうだけどね

[141: 匿名さん]

俺も焼肉にいってこい。

[142: 匿名さん]

ところで、あなたは、引きこもりストですか？年収いくらや？

[143: 匿名さん]

その１００まで、落書きやるつもりか？？　

管理さん上の人達、全員アク禁よろしく。　

[144: 購入検討中さん]

軽食がないバーってあるの？酒だけじゃないっしょ。

[145: 匿名さん]

マンションの、うち廊下は、暑いですか？

[146: 購入検討中さん]

ゲストルームはKTTには劣るのかね？

[147: 購入検討中さん]

>>145
エアコンによる24時間換気システムで常に一定の温度で快適です。
ホテルのそれと同じですよ。

[148: 匿名さん]

トランクルームかなり広いと思うけど、みなさんは何をしまいます？

[149: 匿名さん]

そんなこと聞いてどうなりますか？クリスマス用品だよ

[150: 購入検討中さん]

トランクルームにはやはりスーツケースですね。かさばりますから。