DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その10

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【物件情報を追加しました 2014.4.29　管理担当】

[448: 匿名さん]

４４６
それはない 立地はこちらが超都心

[449: 匿名]

ボート乗り場は 勝どき東側になるらしいね。

[450: 匿名さん]

明日からのGwが最大商戦だね 瞬間蒸発するかそれろも。

[451: 購入検討中さん]

船着き場が勝どきに移れば、運河沿いの歩道が黎明橋まで夜間も通れていいね、人道橋が運河に架かるでしょうから今よりさらに良くなる。

[452: 匿名さん]

>450
GWとか盆暮れは閑散期なんじゃないの？
好調な物件ほど上記は休むって聞くけど・・・

つーか住不で瞬間蒸発とかないからｗ
そんなことになったら関わった人間みんな左遷だよｗ

[453: 匿名さん]

スミフで瞬間蒸発はないと。じゃあ焦らなくてもじっくり検討できそうですね

[454: 匿名]

運河向こうの再開発は
トリプルと言っても形は様々違う。
敷地がかなり広いので
公園が出来たら遊びに行こう。

[455: 匿名さん]

DEUX TOURSは周辺物件・開発の恩恵をかなり受けられそうですね。程よい。

[456: 匿名さん]

GWで売り切れなくないか心配です、、

[457: 匿名さん]

一番大きいのはインフラ開発

環2はかなり期待大です

[458: 匿名さん]

正直、将来的に値上がりしなくても、価格が下がらないことは明白。
リセール価値は、それでも充分すぎるほどある

[459: 匿名さん]

そんな私は、将来価値は上がるとふんでますが

[460: 匿名さん]

買う気がある人は早くしないと条件がいいとこ無くなるよ。リセールバリューの話してる人がいるけど同じ建物内でも部屋によってリセールバリューは全然変わってくるからね。株と同じで相場が上がっててもダメな株は値下がるよ。

[461: 匿名さん]

>442
ご名答。工夫すれば大概の事は出来る。

[462: 匿名さん]

株と同じなら
株は新株発行などで株式数が増えると株式の希薄化で値下がりすることが多い。
マンションも新築が大量に売り出されると供給過多で値下がりすることが多い。
だな。

[463: 匿名さん]

目の前の勝どき三井は2024年竣工だからまだまだ先なんで眺望は楽しめそうですね

[464: 匿名さん]

目の前で、段々と高く目障りになっていく建築工事、を
何年間も見続けていたくないです。

[465: 匿名さん]

そうかな？建築過程は見てても面白いよ
何事も見方をかえることだよ

[466: 匿名さん]

いよいよだな！
来週には、ムフフ

[467: 匿名さん]

買えた人だけが得する相場、もう始まってますよ。（笑）

[468: 匿名さん]

ワクワク(*^o^)／＼(^-^*)

[469: 匿名さん]

瞬間蒸発プレミアム物件まちがいないな。

[470: 匿名さん]

ってかここがこけるなら他も全滅だろうね
こけられない戦いが今始まる

[471: 匿名さん]

シンボル＆ツインはこけてもその真ん中のは売れたじゃん。

[472: 物件比較中さん]

試しにこの診断レポートやら購入しました。鑑定士曰く液状化の心配が非常に大きいらしいですよ。
やっぱり新宿区や豊島区が安全地帯かな。
http://myhomekantei.thebase.in/items/468370

[473: 匿名さん]

マンションで液状化なんか心配要らんでしょ。（笑）

[474: 匿名さん]

マンションで液状化なんか心配要らんでしょ。（笑）

[475: 匿名さん]

いらないね 杭売ってるから関係ない

[476: 匿名さん]

杭でなく、直接基礎の勝どきなら安心なんだけどね。

[477: 匿名さん]

1週間後の来週金曜日が抽選ですね〜。

[478: 匿名さん]

マンションは液状化と関係無いよ。
都心にあり、ここより豪華なタワマンある？
日本一のマンションじゃないかな。

[479: 匿名さん]

ここも安心だとおもうよ
ちゃんと免震構造だし

[480: 匿名さん]

富久クロスの勝ちですな！

[481: 匿名さん]

関係ないよ、と
新浦安辺りのマンション住民に言ってあげたいね。

天井高250cmで豪華か。豪華のレベルが下がったね。

[482: 匿名さん]

直下型の縦揺れには弱い免震。

[483: 匿名さん]

472の診断レポートの書き込みは、あちこちで書き込まれてるね、、。レポート販売目的の書き込みでしょう

[484: 匿名さん]

新浦安だって被害があったの戸建てじゃん。
あとは水が出ないとか一時的な問題なだけ。

[485: 匿名さん]

揺れが怖い奴は地震のない国にいきなー
地震発生時どこにいるかなんてわからないからね

[486: 匿名さん]

どうした富久！

[487: 匿名さん]

新浦安は地価も震災前に戻ったしね
所詮一時的な話だよ

[488: 匿名さん]

>>481
豪華のレベルが上がったのか下がったのか
天井高一つで論じるのはどうかと思うけどよ、
それは置いといても今は上場企業の社長、それも創業者がマンションに住んでる時代だからな。
良い悪いは別にして時代は変わっとるで。

[489: 匿名さん]

481
ニバリーノよ、
そんなことばかり言ってないで、
早く物件名上げてくれ。

[490: 匿名さん]

殿様フロアは、仕様が全然違う。
天井高は勿論ね。

一般フロアは、部屋が狭いから天井高は、とても重要な仕様ね。

[491: 匿名さん]

ここの天井高も十分だとおもうけどみんなどれだけ背が高い訳？
普通２ｍもあれば十分だよ

[492: 匿名さん]

491
2mは低いでしょ。
手を伸ばしたら天井さわれるマンションなんて嫌だ。

[493: 匿名さん]

>>490
天井の高い物件が欲しい～っつっても
作る側はボランティアじゃないんで
金額との兼ね合いだわな。

[494: 匿名さん]

高層階で犬を買うつもりなんだが、
高層階だと悪影響があったりするのかな？

[495: 匿名さん]

>>494
大丈夫じゃない。犬がほえても高階層なら五月蝿くないし。

[496: 匿名さん]

関係あると思う？（笑）

[497: 匿名さん]

492
どうせ2m50cｍぐらいが平均なんだから十分じゃん。

[498: 匿名さん]

1期1次は、300戸販売。
売りきるか？余るか？
さぁ～どっち？

[499: 匿名さん]

え？
そんなに売り出すの？？？

[500: 匿名さん]

三井晴海がいいな！ドトールいいの？

[501: 匿名さん]

値上がりする相場で三井待ちは危険では？

[502: 匿名さん]

ドトールは高いです！いいのかどうかはお任せします。

[503: 匿名さん]

497
何処の平均かな〜
晴海三菱なんて270cmたから、晴海の平均ではないな〜

[504: 匿名さん]

三菱はお宝物件だから、たからと書いてしまった。
270cmだから。

[505: 匿名さん]

トリトンは240だよ。あれも晴海でしょ。

[506: 匿名さん]

三菱は天井高いんだけど、駅から遠いんだよなー。

ドトールも高くしたら、更に値上がりするだろうし、バランスだよね。

[507: 匿名さん]

>>503
なになに、マンションコンサルタントとしては
高級マンションの天井高に拘りがあるわけか

譲れない天井高がここにあるってか？

[508: 匿名さん]

270でも260でも250でもいいけど、凸凹がない方が重要だと思います

[509: 匿名さん]

250あれば十分だと思うけどねえ。賃貸だと、230位の所も多いでしょ。

[510: 匿名さん]

山手線から、湾岸エリアを見るとTTTが必ず目に入って、
あれいいなぁと思っていた。
ドトールは見えるのかな？

[511: 匿名さん]

三菱の天井は凸凹でしたね。窓も小さくて開放感ないのでやめました。ここは250でも圧迫感なかったです。
これは感覚的なものなので、個人差があると思いますが。

[512: 匿名さん]

511さん、そうです。三菱晴海でした。270と言われましたがピンとこなかったです

[513: 匿名さん]

やっぱり？
私もそうでした。

[514: 匿名さん]

私もクロノのサンプルルームとやらに行って、思わず本当に270ですかと聞いてしまいました。

[515: 匿名さん]

みんな同じ感想なんだね。
窓も小さかったよね。

[516: 匿名さん]

スレののびが、だからヤバイって

[517: 匿名さん]

人気あるんだねー

[518: 匿名さん]

なんで、スレの伸びがやばいの？

[519: 匿名さん]

511 〜515
狭い部屋狙いがバレるぞ。100m2超の部屋で比べようぜ。

[520: 匿名さん]

山手線ユーザーとか（笑）

[521: 匿名さん]

DTって、平均50m2台とかの悲しい感じって本当？

[522: 匿名さん]

平均は70m2やで

[523: 匿名さん]

来週のこの時間は美酒に酔ってるんだろうな。
要望書を3月1日に入れた勝ち組は。

[524: 匿名さん]

523
一番楽しい頃やな

[525: 匿名さん]

ついにホームページの物件概要に詳細でましたね

[526: 匿名さん]

早く決まって欲しいね。

[527: 匿名さん]

525
しぃ〜駄目だってぇ〜
水物が設備にあるのに管理費が安くて、割高じゃ無いのがバレちゃうじゃん。

[528: 匿名さん]

要望書入れてる組だから構いません

[529: 匿名さん]

300戸しか集まらなかったのですね。。。かなりあまりそうですね。

[530: 匿名さん]

１期で300戸じゃ、先は長いね。

[531: 匿名さん]

もう少し早く知っていれば3月1日に要望書入れてたのに。残念。

[532: 匿名さん]

天井低くても、日本人なので背が低いから怖くない。

実際は低くても、感覚的に低く感じなかった！と自己暗示をかければ怖くない。

みんなで買えば怖くない。

元気があれば何でもできる。

しっかり考えなければ何でもできる。

男の子だから怖くない。

[533: 匿名さん]

とマンションオタクは実家でのたまう。
内緒の話である。

[534: 匿名さん]

天井博士はここが巣かｗ

[535: 匿名さん]

スレが半端なくはえーえ

[536: 匿名さん]

残り１０００あるの？残りに、福がありますか？

[537: 匿名さん]

まだまだあるでしよ。
一番いいのは、今回のいわば０期組。
ホームページもオープンし、
一期組もまだまだチャンスあり。

[538: 匿名さん]

3月1、2日組は0期ってこと？？

[539: 匿名さん]

そもそも当初からこの数の予定だったからね。
むしろ追加フロアで少し増えたくらい。

[540: 匿名さん]

300ってすごくない？
普通のマンション6棟分だよね。

[541: 匿名さん]

超高層タワーでしかもツインだからね。
しかしこんな物件はもうないから蒸発系だろうね、こりゃ。

[542: 匿名さん]

上層階の300戸から売れていくわけですね
早い者がちだ

[543: 匿名さん]

今バタバタしてももう高層階はバラがついていたから、
遅いとおもいます。
これからでしたら、EAST棟の高層が狙い目ですね。

[544: 匿名さん]

ゆっくりと固化する感じで、うれるかな？

[545: 匿名さん]

固化⇒かたくなること、こわばること　

ゆっくりと固化、って売れ行きがかたまっちゃうのかな？

[546: 匿名さん]

そのとおり！マンションうってちょーだい

[547: 匿名さん]

お金持ってる人には売ってあげますよ、