DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その10

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【物件情報を追加しました 2014.4.29　管理担当】

[286: 匿名さん]

みなさん無抽選確定日までなす術がなくそわそわしてるみたいですね。私もですが。

[287: 匿名さん]

285
違います。はいバイバイ。

[288: 匿名さん]

株価じゃないんだから、値上がりを先取りはできないよ（笑）

待てば待つほど値上がりする相場ですから、焦る気持ちは分かるけどね。

[289: 匿名さん]

ここの高層階が賃貸で出るとしたら月いくらぐらいですかね？70平米、3LDKで。

[290: 匿名さん]

株価は市場で決まるから売り手側が勝手に値上がりさせられないが、
マンション新築分譲価格は売り手側が価格を決めるから、値上がりを先取りするのは自由。

更に値上がりすると買い手に向かって書いてくれる人がいるし。

[291: 匿名さん]

確実に値上がり織り込み済みでしょ

[292: 匿名さん]

ここを安いというのはスゴイ壊れた感覚だな。高いと分かってみんな買うんでしょ。

[293: 匿名さん]

男らしく、ほしいかほしくないかで選んで、朽ち果てればいいじゃないか。売ろうと思わなければ怖くない。

[294: 匿名さん]

営業に騙されたと思わず、営業の高収入に貢献したと思えばいい。

[295: 入居済みさん]

割高わかってても欲しくなるこの物件の不思議

[296: 匿名さん]

こんなとりえのないとこ、買う人いるんだね～

[297: 匿名さん]

シティホテルみたいだよ、ここのマンション。
妻が買いたい言うが、ちと予算オーバー。

[298: 匿名さん]

296
価値観違いますからね。あなたとわたしはお互いに「お前の目は節穴か」状態だと思います。

[299: 匿名さん]

>295
それは最早割高ではないってことかな

[300: 匿名さん]

割高かどうかは各人によるのでなんとも
嫌なら出ていけばいいのにな

[301: 買いたいけど買えない人]

わからないけど、買い物大変じゃない？銀座ばかりあきるな

[302: 匿名]

完全に割高。
知人が何人かクロノをかったけど、同じ値段でも間違いなくクロノをかったと言ってましたから。先週なかを見せてもらって納得してしまった。私もちょっと遅いけどここをやめてティアロを検討にしました。
晴海三井を待つか悩み中です。
皆さんも一度行ってみてください。
人それぞれですが、悩む必要もないくらい違いますよ。

[303: 匿名さん]

まぁセンスは人それぞれですから（笑）

ティアロの開放感が好みって人もいるでしょうし、ドトールの豪華エントランスがすてきって思う人もいると思います。

ご自身のセンスを信じて買えばいいと思いますよ。
待てば待つほど値上がりする相場ですから、何もしないのはリスクです。

[304: 匿名さん]

めちゃくちゃ割高だが、勇気があれば何でもできる。猪木になれば、ドトール買える。

割高かどうかは、主観ではなく、客観的に近隣物件と比べればわかる。

でも、欲しいなら買えばいい。

[305: 匿名さん]

ここに一目惚れか、スミファンなら一点狙いだが、幾つか見てからきめるよ、普通。
わたしは、KTTもティアロもBAYZも見たよ。
アドレスに無頓着で、あえて個人的な感想は、ここの価格でBAYZのトップが、買えるのか〜って感じ。

[306: 匿名さん]

「自分のセンスを信じて、、、値上がりする相場、、、」ひどすぎる、無責任すぎる。詐欺師か

[307: 匿名さん]

まず、みんなでシンボル買って完売させましょう

[308: 匿名さん]

高いとこ買ったことに酔いしれる人もいるからいいんじゃね。でもたいがい自慢してくるからめんどくせー

[309: 物件比較中さん]

ここははニセレブが多そうたね。
まぁそういう人をスミフはターゲットにしてるんだろうくど。

[310: 匿名さん]

ここの売りは他のタワーとは一線を画す設備と銀座まですぐな立地とコスパの良さ。
最後が大事かもね。物件価格だけじゃなくて管理費等も安いところがみそ。

[311: 匿名さん]

銀座まで、実際は直ぐって程でもないですが。
コスパを言うほど安くはないし。

[312: 匿名さん]

スミフファンなら、池袋のグランドミレニアとかもいいと思いますけどね。

[313: 匿名さん]

この価格で高いと思うような人は、さっさと埼玉にでも行った方が幸せになれると思うよ。

[314: 匿名さん]

スミフファンなら、池袋のグランドミレニアとかもいいと思いますけどね。

[315: 匿名さん]

買えない人が嫉妬でネガキャンしてるだけだな。
ネガってもどうせかえないんだから普通マンションに行けばいいのに。

[316: 匿名さん]

千葉に行けって言われると、過剰反応するのはそのため？

[317: 匿名さん]

310、もう冗談か、自虐かの世界だね。

[318: 匿名さん]

スミフ営業の巻き返しが始まったね

[319: 匿名さん]

ここはスレの伸び率ならNo.1ですね

[320: 匿名さん]

実質地域No.1物件だから結局すぐ完売するしな。No.1であるが故に批判も冷やかしも多いから
このスレが伸びるのもしょうがない。ゴミ物件だったら冷やかす気にもならないからね。

[321: 匿名さん]

いや、スレの伸びとエントランスはNo.1だが他は近隣とどっこい物件だと思うぞ。

[322: 物件比較中さん]

眺望がイマイチ。あの、ゴミ煙突なんとして。三井晴海がましか。

[323: 物件比較中さん]

いまどきの清掃工場って、それほど意識されてないような。
真南に杉並清掃工場があっても高井戸デュープレックスは「高級物件」だし、渋谷清掃工場だって代官山の目と鼻の先。
はじめは反対が多いけど、できてしまえば火葬場ほどの嫌悪施設ではない印象。むしろ僻地状態の中でポツンとあるから目立ってるのでは？
選手村の森に囲まれてしまえば、オブジェのようなものかもね。
それよりも、なんといってもレインボーブリッジ、お台場や東京湾花火ビューの魅力が優ってるでしょうね。

[324: 匿名さん]

三井待ってたら値上がりするでしょうねえ。（笑）

[325: 匿名さん]

事件のあった豊洲ツインと似たような構造でしょ。
いまさら、驚くほどの豪華さはない。

長期戦となるスミフ物件はどう考えても割高。

[326: 匿名さん]

これで割高に見えるなら、有明に行けば？（笑）
それでも高いなら千葉へどうぞ。

[327: 匿名さん]

結局第一期は1300戸のうち何戸が販売対象になるのでしょうか？

[328: 購入検討中]

事件てなになにー？って書いてほしいんでしょ？
もう過去レスで知ってるからー！ばーいばーい！

[329: 匿名さん]

割高感地域No1だから長期戦でしょ

[330: 匿名さん]

この価格帯で高いと思うなら千葉に行くしか無いでしょうに（笑）
お似合いですよ。

[331: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ（笑）

[332: 匿名さん]

豊洲ツインと比べるとエントランスの入口が中央にあるのはいいですよね。車寄せも良さげ。
前の方も言っている通り、正直部屋の仕様は普通なのかな？といったところ。
眺望も微妙なので、そこまで高層にこだわらなくても良いのかも。

[333: 匿名さん]

損得勘定ばかりで選ぶような人間が集まるマンションは、住んでからが面倒臭そうで嫌だ。細かくて、神経質な人が多そうだからね。ここみたいに、マンションに消費としての要素を加味している、おおらかな人が集まるマンションが楽しく住むためにはいいと思う。割高とか言ってる人が来るところじゃないよ。

[334: 購入検討中さん]

333あなたと仲良くできそう。

[335: 匿名さん]

330
同じ地域にもDTより安い物件があるのに？
割高設定してゆっくり売るのは住友の伝統だし、割高は事実だよ。