DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その10

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【物件情報を追加しました 2014.4.29　管理担当】

[251: 匿名さん]

北側は向かいの再開発が微妙。晴海で眺望無しではお値段以外に選ぶ理由が少ない。

[252: 匿名さん]

けどなかなか販促資料が魅力的で人気出てますよね。
実際は実力以上の人気なのかもしれないけど。

[253: 匿名さん]

販促資料？

[254: 匿名さん]

これだけの立地のツインタワーって早々でないからね 不動産は土地がないと建てたくても無理だから

[255: 匿名さん]

環境はこれからも変わるからそんなんで一喜一憂してもシャーないかと。
再開発で住民増えたら商業も活発になっていい好循環が生まれると思う

[256: 匿名さん]

>254
早々でないっつっても、
豊洲ツインなんかまだ売れ残ってるしどうしようもない・・・

当時も再開発エリア最後だの何だのって煽られてたけど、あの体たらく・・・
ここも同じ道を辿ると思うけどね

誤解して欲しくないのはネガってる訳ではなくて、
それが住不の販売方法ってこと

近場に良い見本があるんだから、
内覧するなりスレを見返してみるなりしたほうがいい

[257: 匿名さん]

これだけの立地、といっても
清掃工場すぐ近くの立地だし。

[258: 匿名さん]

256
そんなのみんな知ってるよ。本気で買う検討してる人は特にね。それでもこの最高の立地に設備があるのはなかなか無いじゃんね
ここと同じ設備もったタワーどこにある?ないよ

[259: 匿名さん]

>258
「ここより安くて良い物件どこ？ないでしょ？」

これ、掲示板の至るところで見掛けるけど、言葉のマジックだから・・・
例えばKTTのほうが良くね！ってレスしても「タンクと同居ｗｗｗ」って返されるし、
ティアロのほうが安いじゃん！って言っても「駅10分超えは論外」とかやられると、
どうしようもないからね

不動産はそもそもオンリーワンってのを前提で他と比較してんだから、
その物件に惚れ込んでる人には何を言っても馬耳東風・・・
そういう人は迷わず買えばいいの

[260: 匿名さん]

どこも値段相応だから
「ここより安くて良い」は存在しないことになる。

高くて良い、や、安くて悪い、なら存在する。
.

[261: 匿名さん]

>260
それでも現実には売れ行きが全く違うんだから、
ユーザーはきちんと見てるよね

もちろん売れ残ってるから悪い、って決めつけることもできないけどね
売れ残りが悪なら住不物件はみんな悪ってことになっちゃう（笑）

[262: 匿名さん]

スパと24時間スーパー、酒飲めるラウンジとライブラリーだけでもここの価値がある

[263: 匿名さん]

安くて良い？もありそうだけど…。
人によって感じ方は違うから。

だけど、ドゥトゥールは高いよね。

[264: 匿名さん]

銭湯と居酒屋好きが集うマンションとは此処の事ですか？

[265: 匿名さん]

居酒屋好きはKTTでしょうね

[266: 匿名さん]

ジムで汗ながしスパでスッキリしてラウンジで飲むってのができるのがここしかない。

[267: 匿名さん]

ジャージでラウンジに来られるのはちょっとなぁ…。

[268: 匿名さん]

>267
そこまで規制する規約はありませんので悪しからず

[269: 匿名さん]

>262
>266
天体観測できるのはスカイズだけ、だから地域ナンバーワン物件！
って言ったら全力で否定するでしょ？

[270: 匿名さん]

まさに夢のようなタワーだね。それでこの値段？安いよな笑

[271: 匿名さん]

天体観測ってモンパチじゃあるまいし
ここがいいよ

[272: 購入検討中さん]

天体観測はバンプだろ。
しったかすんなやおっさん。

[273: 匿名さん]

DA PUMPか…すまん、間違えた

[274: 購入検討中さん]

>>273
ちょっとおもしろいから許す。

[275: 匿名さん]

隣の焼却場なら、露天ジャグジーあるよ

[276: 匿名さん]

となりじゃ意味が無い。自分の住むマンションにないとね

[277: 匿名さん]

なんで？
隣の方が良く無い？

[278: 匿名さん]

運河向こうの倉庫街って見た目悪い。早く開発してほしい。２０年まで待てない。

[279: 匿名さん]

トリトン向かいも綺麗じゃないな。

[280: 匿名さん]

そういう土地なんだよ。ここは。埋立地の風景。

[281: 匿名さん]

今まではね。

[282: 匿名さん]

ということは、今から値上がりするってこと？

[283: 匿名さん]

これからは上がるでしょう

[284: 匿名さん]

276
あそこは年寄り無料だから、ここからも大勢行くでしょ。

[285: 匿名さん]

ここは既に、値上がりを先取りした分譲価格じゃない？

[286: 匿名さん]

みなさん無抽選確定日までなす術がなくそわそわしてるみたいですね。私もですが。

[287: 匿名さん]

285
違います。はいバイバイ。

[288: 匿名さん]

株価じゃないんだから、値上がりを先取りはできないよ（笑）

待てば待つほど値上がりする相場ですから、焦る気持ちは分かるけどね。

[289: 匿名さん]

ここの高層階が賃貸で出るとしたら月いくらぐらいですかね？70平米、3LDKで。

[290: 匿名さん]

株価は市場で決まるから売り手側が勝手に値上がりさせられないが、
マンション新築分譲価格は売り手側が価格を決めるから、値上がりを先取りするのは自由。

更に値上がりすると買い手に向かって書いてくれる人がいるし。

[291: 匿名さん]

確実に値上がり織り込み済みでしょ

[292: 匿名さん]

ここを安いというのはスゴイ壊れた感覚だな。高いと分かってみんな買うんでしょ。

[293: 匿名さん]

男らしく、ほしいかほしくないかで選んで、朽ち果てればいいじゃないか。売ろうと思わなければ怖くない。

[294: 匿名さん]

営業に騙されたと思わず、営業の高収入に貢献したと思えばいい。

[295: 入居済みさん]

割高わかってても欲しくなるこの物件の不思議

[296: 匿名さん]

こんなとりえのないとこ、買う人いるんだね～

[297: 匿名さん]

シティホテルみたいだよ、ここのマンション。
妻が買いたい言うが、ちと予算オーバー。

[298: 匿名さん]

296
価値観違いますからね。あなたとわたしはお互いに「お前の目は節穴か」状態だと思います。

[299: 匿名さん]

>295
それは最早割高ではないってことかな

[300: 匿名さん]

割高かどうかは各人によるのでなんとも
嫌なら出ていけばいいのにな