DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その10

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【物件情報を追加しました 2014.4.29　管理担当】

[181: 匿名さん]

くだらない話が多いが、スレのスピードがはやい。

[182: 匿名さん]

スレ違いだが、LRTは是非通して欲しい。
実際、ヨーロッパでは沢山走っていて凄く便利でした。
建設費用も通常の道路に線路を引くだけなので、
地下鉄などを走らせるよりは抑えられます。

路線網も拡充できれば、
湾岸エリアの主要交通機関となり得るはず。

[183: 匿名さん]

へえ。うちはゴルフやる人はおじさんばかりだけどなあ。

[184: 匿名さん]

市長にでもなれは？応援はするよ。だか、無理！目を覚ませ！

[185: 匿名さん]

ゲームの話ばかりのラウンジは知性レベルがねえ。

[186: 購入検討中さん]

頼むからラウンジで携帯ゲーム機とかスマホでゲームとかはやめてくれよ。
質が落ちるから。友人とかつれて遊べないじゃんよ。

[187: 匿名さん]

日本将来の話や、金融の話とかしたいね！

[188: 匿名さん]

市長って…。
あなたはどこにお住まいですか？？

[189: 匿名さん]

ドトール市長だよ

[191: 匿名さん]

ラウンジで、次のマンションどこ買うか、話したいな。目黒かな

[201: 匿名さん]

ベイズか、晴海か、ドトールか、ヤナセか、金はあるが、どうも、いま一歩ピンとこない。広尾ガーデンヒルズは、何かな⁇

[202: 匿名さん]

あと10日くらいで運命が決するんだね。

[203: 申込予定さん]

まだ、花がついていないところはねらい目ですね。
北西角部屋とかまだ空いてましたし。

[204: 購入検討中さん]

202さん。私は1月見学組で、殆どのイベントにも参加しました。希望の階数より若干下でしたが、Kさんという良い営業マンに巡り会えたので、納得してます。希望タイプは全部要望でうまり、上から重なり始めているようで、あと10日程、ドキドキの毎日です。

[205: 購入検討中さん]

今日、重説いかれた方どうでしたか？

[206: 匿名さん]

空いてるには、空いてる理由あり。

[207: 匿名さん]

１４５０すごい数だよね。若い方が、買えますか？

[208: 匿名さん]

今は重ねられる期間？

[209: 匿名さん]

南はほぼ重なってきてるってよ

[210: 匿名さん]

重説は今日で終わりだったのか！いよいよですねー！

[211: 匿名さん]

重なっているというのは、
うそでは？

[212: 匿名さん]

眺望関係で行っている人は勝手な妄想で書き込んでるだけで無視した方がいいかと思います。
そもそもあれだけ離れていれば眺望に問題があるわけがありません。

[213: 匿名さん]

211
根拠は？

[214: 匿名さん]

213

要望書は一住戸一個しか入れられませんので。

[215: 匿名さん]

>212
眺望に問題ないというなら、
ティアロスレの契約済みさんみたいにグーグル眺望で証明すれば？

[216: 匿名さん]

>>215
眺望に問題があると主張する方がそれを証明してみせるべきですよね。
なに話をそらしているんでしょうか？

[217: 匿名さん]

北向きの50階以下は東勝どきに阻害されます。
営業に聞けばわかります。

[218: 匿名さん]

じゃあ眺望が気になる人は南側買えばいいだけじゃない

[219: 匿名さん]

私は、ドトール検討撤退します。無念。さよなら

[220: 匿名さん]

↑以前も同じ事書き込んでたよね。何度目の退去かな？（笑）


なんかさ、ここまで必死になられると、やっぱり人気あるんだなーと実感してしまうね。

[221: 匿名さん]

SPAの詳細情報がなかなか出てこないのがわけわからん。
正直マンションの場合は共用設備と立地が一番のウェイトなのに。

[222: 匿名さん]

いえ、初めてかと。

[223: 匿名さん]

人気があるかどうかは、市場が決めます。

[224: 匿名さん]

人気がどうとか資産価値がどうとかは正直どうでもいいわ。
だってここに住むつもりが無くて投資案件で考えているならそもそも不動産投資自体
非効率的で手数料も高くて換金性も悪くて対象にしてる事自体馬鹿すぎる。
また実際住みながら資産形成を考えるという路線だとしてもいつ売るかってのが
いつでもOKって人間は少ないだろうからな。買って半年で急激に上がったからって
売る人間がどれだけいる事か。自分が保有している間に上がろうが下がろうか関係ないわけで
自分が売るって時にどうなのかって話になるがそんなのがどうなってるのかなど誰も知らん。
人気がないならないで値段が下がるだけで買う側にとっても買った後もうれしいだけだけどな。

[225: 匿名さん]

ダラダラ文章より、買うのか買わないのか、はっきりしたら？

[226: 匿名さん]

買うけど

[227: 匿名さん]

失礼しました。だが私は、買わん

[228: 匿名さん]

いちいち決意表明しなくていいだろ

[229: 匿名さん]

224
プチバブルの時代には、築浅で売って儲けた人達が大勢いましたよ。
売る気の無かったうちも、売って儲けてプチバブル崩壊まで郊外の賃貸に住んでました。

[230: 物件比較中さん]

私はドゥ・トゥール買います。重説も参加済みです。
でも、転売して儲けようとしている人には薦めません。もう十分高いからです。
そうはいっても周辺のここ以外のマンションは、もっとお薦めできません。
ドゥ・トゥールは高いですが、商品性を考えると早々に割高ではなくなる可能性が十分あります。
ドゥ・トゥール以外は、周辺開発を見越しても割高のまま推移の可能性が高いです。
要するに、都心でマンションを買っていい時期はもう過ぎてしまっています。次は７年後です。
どうしても買わなくてはならない事情があるのであれば、ドゥ･トゥールの残る東側の少しでも上の階（最低でも１６階以上）をお奨めします。あとは、ＧＦＴの西向き高層ぐらいでしょう。
他は、絶対的価格が安くても止めておいた方がいいです。悪いこと言いませんから。