DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その10

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【物件情報を追加しました 2014.4.29　管理担当】

[151: 匿名さん]

クリスマスツリーか、なるほどですね。スーツケースも四つあるから助かるな。意外と使い道ありそうでよかった。

[152: 匿名さん]

なるほどくん、きみは、また、納得していない。はやく、ベンベーで銀座に買い物したいな。

[153: 購入検討中さん]

俺も早くここに引っ越したい。もうあとは契約して引っ越すだけ。
これまでは近くのイオンで週末家族と過ごしていたがもうお決まりのフードコートや
どこでもあるショップを見るのも飽きた。
これからは銀座でぶらり旅を楽しむ！子供と一緒の場合は台場。
どちらもタクッてすぐだし

[154: 匿名さん]

>152
なんなん？

[156: 匿名さん]

ベンベーって呼び方…ジェネレーションギャップを感じるな笑

[157: 匿名さん]

買えない地縛霊多いな。早く埼玉にでも行って成仏してください。

[158: 匿名さん]

>>148
ペットボトルの水を箱買いして置いておこうかと。
あとは季節外れの衣類とか。

[159: 購入検討中さん]

>>158
ペットボトルの買い置きはいいね。防災もかねて。

[160: 匿名さん]

ベンベーしらんの？ここは、バブル世代だよ。田舎にかえりな。

[161: 買いたいけど買えない人]

ここのスレは面白いね〜

[162: 働くﾏﾏさん]

晴海にディスコできないかしら？

[163: 購入検討中さん]

スパって回数券とかICカード割引とかあるのかね。
個人的に基本ここで風呂はいるつもりだからポイントとかあると
うれしいのだが。

[164: 匿名さん]

158
下のマルエツで、濾過水が無料なんじゃないかな？
ミネラルウォーターを飲みたいなら別だが。

[165: 匿名さん]

「ベンベーって呼び方」って言ってる時点で理解してんでしょ。知ってる上でバブル世代を駆逐してんだろ。

[166: 匿名さん]

161
江東区あたりの買えない人がたむろってるからねぇ

[167: 購入検討中さん]

クラブは銀座にあるからそれでよくないか？ジーニアスなんて未だに元気な箱だよ。
とりあえず相手いなかったらすぐに捕まえられるしコンビニ感覚でOk.

[168: 匿名さん]

我が家はアウトドアセットを収納する予定

[169: 匿名さん]

165は、かうの、かわないの？どっち？

[170: 匿名さん]

165は買いますよ

[171: 購入検討中さん]

っていうか普通トランクルームはゴルフバッグでしょ。。。
君ら本気で買うつもりあるわけ？

[172: 匿名さん]

>171
ゴルフやらないっす！

[173: ご近所の奥さま]

タワーマンション住む方は、ゴルフ位やらないと。エリートになませんよ。おほほほほ

[174: 購入検討中さん]

ゴルフやらないとラウンジとかスパで社交的に会話できないとおもうぞ。
あと、俺話したりしないから、とかいうやつはこういう超都心タワーは
居心地が悪いだけだと思う。郊外のマンション（タワー）とちがって
超都心タワーって高級ホテルと社交場が合わさったイメージだよ。

[175: 匿名さん]

かいますが、南側を。

[176: 匿名さん]

ゴルフやる人は少ないんじゃ無いかな。
最近のエリートは忙しいし。

[177: 匿名さん]

今どきゴルフか。。

やはり、上の世代が多いのかなあ。

以外と重要説には若い人もいたのだが

[178: 匿名さん]

ゴルフを間接強要する中間管理職か。

[179: 購入検討中さん]

ゴルフしないのか。面白いのに。自分２６歳だがゴルフする。

[180: 匿名さん]

100を切らなきゃ、タワーマンション買う資格なしとは、言わないが、インテリジェンスな会話ひつようだよね！

[181: 匿名さん]

くだらない話が多いが、スレのスピードがはやい。

[182: 匿名さん]

スレ違いだが、LRTは是非通して欲しい。
実際、ヨーロッパでは沢山走っていて凄く便利でした。
建設費用も通常の道路に線路を引くだけなので、
地下鉄などを走らせるよりは抑えられます。

路線網も拡充できれば、
湾岸エリアの主要交通機関となり得るはず。

[183: 匿名さん]

へえ。うちはゴルフやる人はおじさんばかりだけどなあ。

[184: 匿名さん]

市長にでもなれは？応援はするよ。だか、無理！目を覚ませ！

[185: 匿名さん]

ゲームの話ばかりのラウンジは知性レベルがねえ。

[186: 購入検討中さん]

頼むからラウンジで携帯ゲーム機とかスマホでゲームとかはやめてくれよ。
質が落ちるから。友人とかつれて遊べないじゃんよ。

[187: 匿名さん]

日本将来の話や、金融の話とかしたいね！

[188: 匿名さん]

市長って…。
あなたはどこにお住まいですか？？

[189: 匿名さん]

ドトール市長だよ

[191: 匿名さん]

ラウンジで、次のマンションどこ買うか、話したいな。目黒かな

[201: 匿名さん]

ベイズか、晴海か、ドトールか、ヤナセか、金はあるが、どうも、いま一歩ピンとこない。広尾ガーデンヒルズは、何かな⁇

[202: 匿名さん]

あと10日くらいで運命が決するんだね。

[203: 申込予定さん]

まだ、花がついていないところはねらい目ですね。
北西角部屋とかまだ空いてましたし。

[204: 購入検討中さん]

202さん。私は1月見学組で、殆どのイベントにも参加しました。希望の階数より若干下でしたが、Kさんという良い営業マンに巡り会えたので、納得してます。希望タイプは全部要望でうまり、上から重なり始めているようで、あと10日程、ドキドキの毎日です。

[205: 購入検討中さん]

今日、重説いかれた方どうでしたか？

[206: 匿名さん]

空いてるには、空いてる理由あり。

[207: 匿名さん]

１４５０すごい数だよね。若い方が、買えますか？

[208: 匿名さん]

今は重ねられる期間？

[209: 匿名さん]

南はほぼ重なってきてるってよ

[210: 匿名さん]

重説は今日で終わりだったのか！いよいよですねー！

[211: 匿名さん]

重なっているというのは、
うそでは？

[212: 匿名さん]

眺望関係で行っている人は勝手な妄想で書き込んでるだけで無視した方がいいかと思います。
そもそもあれだけ離れていれば眺望に問題があるわけがありません。

[213: 匿名さん]

211
根拠は？

[214: 匿名さん]

213

要望書は一住戸一個しか入れられませんので。

[215: 匿名さん]

>212
眺望に問題ないというなら、
ティアロスレの契約済みさんみたいにグーグル眺望で証明すれば？

[216: 匿名さん]

>>215
眺望に問題があると主張する方がそれを証明してみせるべきですよね。
なに話をそらしているんでしょうか？

[217: 匿名さん]

北向きの50階以下は東勝どきに阻害されます。
営業に聞けばわかります。

[218: 匿名さん]

じゃあ眺望が気になる人は南側買えばいいだけじゃない

[219: 匿名さん]

私は、ドトール検討撤退します。無念。さよなら

[220: 匿名さん]

↑以前も同じ事書き込んでたよね。何度目の退去かな？（笑）


なんかさ、ここまで必死になられると、やっぱり人気あるんだなーと実感してしまうね。

[221: 匿名さん]

SPAの詳細情報がなかなか出てこないのがわけわからん。
正直マンションの場合は共用設備と立地が一番のウェイトなのに。

[222: 匿名さん]

いえ、初めてかと。

[223: 匿名さん]

人気があるかどうかは、市場が決めます。

[224: 匿名さん]

人気がどうとか資産価値がどうとかは正直どうでもいいわ。
だってここに住むつもりが無くて投資案件で考えているならそもそも不動産投資自体
非効率的で手数料も高くて換金性も悪くて対象にしてる事自体馬鹿すぎる。
また実際住みながら資産形成を考えるという路線だとしてもいつ売るかってのが
いつでもOKって人間は少ないだろうからな。買って半年で急激に上がったからって
売る人間がどれだけいる事か。自分が保有している間に上がろうが下がろうか関係ないわけで
自分が売るって時にどうなのかって話になるがそんなのがどうなってるのかなど誰も知らん。
人気がないならないで値段が下がるだけで買う側にとっても買った後もうれしいだけだけどな。

[225: 匿名さん]

ダラダラ文章より、買うのか買わないのか、はっきりしたら？

[226: 匿名さん]

買うけど

[227: 匿名さん]

失礼しました。だが私は、買わん

[228: 匿名さん]

いちいち決意表明しなくていいだろ

[229: 匿名さん]

224
プチバブルの時代には、築浅で売って儲けた人達が大勢いましたよ。
売る気の無かったうちも、売って儲けてプチバブル崩壊まで郊外の賃貸に住んでました。

[230: 物件比較中さん]

私はドゥ・トゥール買います。重説も参加済みです。
でも、転売して儲けようとしている人には薦めません。もう十分高いからです。
そうはいっても周辺のここ以外のマンションは、もっとお薦めできません。
ドゥ・トゥールは高いですが、商品性を考えると早々に割高ではなくなる可能性が十分あります。
ドゥ・トゥール以外は、周辺開発を見越しても割高のまま推移の可能性が高いです。
要するに、都心でマンションを買っていい時期はもう過ぎてしまっています。次は７年後です。
どうしても買わなくてはならない事情があるのであれば、ドゥ･トゥールの残る東側の少しでも上の階（最低でも１６階以上）をお奨めします。あとは、ＧＦＴの西向き高層ぐらいでしょう。
他は、絶対的価格が安くても止めておいた方がいいです。悪いこと言いませんから。

[231: 匿名さん]

要望書一住戸に一つってことは登録期間のみ制限が解放されるってことか？

[232: 匿名さん]

231さん、
そんなことは営業担当に聞いてください。

[233: 匿名さん]

私も、永住目的で買います

[234: 匿名さん]

なんだかんだ、人気ですよ。
スレ目ればわかるでしょ。

[235: 匿名さん]

撤退とか、わざわざいうあたりが、、(笑)

[236: 匿名さん]

ローン組んで、支払いはいつからなの？　まさか住む２年前からローンだけ払うの？

[237: 匿名さん]

購入を宣言されてる方は70平米狭小3LDKを購入されるのでしょうか？

[238: 申込予定さん]

もう一期一次はほぼ終了です。
高層はすべて要望書が入っていますし。

[239: 匿名さん]

230
タワマンの西向き高層は夏に西日で苦労しますよ。

[240: 匿名さん]

237
いまさら、そういう質問して人気下げようと。乙です。(笑)

[241: 匿名さん]

239
それ、すべてのタワマンで言えること＝ここで言う意味のない意見。

さようなら。です。

[242: 匿名さん]

買うがな～

[243: 匿名さん]

北向、結構よさげらしいが。

単価も適正

[244: 匿名さん]

何をもって適正ですか？

[245: 匿名さん]

北向きで坪330以上ですが、
適正価格？？

[246: 匿名さん]

まあ、適正ではあるんじゃ無い？
ここより安くて良い物件がない限りは。

[247: 匿名さん]

駅徒歩9分の晴海で坪330万が高過ぎ。

[248: 匿名さん]

その数字だけ見ればただの高いマンションだな。

[249: 匿名さん]

しかも立地で上回るKTTが同時期で坪300ちょいでしょ？
サクっと売り抜きたいJV案件と、長期販売の住不物件・・・
蓋を開けたらスレの勢いとは裏腹に異様なコントラストが見られると思う

[250: 匿名さん]

北向きで坪330？佃で北向き中古が買えるんじゃない？