プラウド南小岩について教えてください

[ビギナーさん]

野村不動産のマンション、プラウド南小岩ってどうですか？
周辺にお住まいの方などいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江戸川区南小岩3丁目1230番2（地番）
交通：総武線 「小岩」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.87平米-83.85平米

売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[21: 匿名さん]

買う側からすれば安ければ安いほどうれしいけど、
安い＝価値が低いという意味だとすれば微妙ですね。

23区内のプラウドで4LDK＝4000万円台前半だったら
即完売すると思いますよ。

[22: 物件比較中さん]

１８さん

情報ありがとうございます。

現地を見に行きましたが、ちょっと私には合いそうになかったので、
うちの家族はプラウドを購入する方向で検討しています。

また、良い情報があれば、お願いしますね。

先週の見学会に参加しましたが、さすがプラウトっていう作りでした。
値段も予想よりは安かった印象で、3千万円後半～という価格でした。

うちは予算的に下の方になりそうですが、
上の階の眺望はかなり良さそうですね。
買える方羨ましいです。

他に検討中の皆様、よろしくお願いします☆

[23: 購入検討中さん]

MRに行ってきました。
シルバーウィーク中でしたが盛況でしたね。
思ったより高齢者の方が多かったように思いました。

物件そのものはNo22さんと同じ印象です。価格は、
もう少し安いと良かったのですが、プラウドの中では
がんばった方かなと思います。

うちは眺望が抜ければよく、高層階はそんなに希望
していなかったのですが、無償オプションの関係で
上の階にするか迷っています。

他に検討中の皆様はいかがですか？

[24: 小岩住民]

人気の高いマンションですよね
うちも購入方向で検討していく事になりました｡
年収からして下層階かなぁと思っていたのですが概算書出していただいたら中層階でも大丈夫そうでした

[25: 申込予定さん]

本当にいつも混みあってますよねー。

うちは小さな子がいるので、毎週のセミナーの参加が大変ですが、
来週には要望申込書を提出する予定にしています。

まだ、１０件前後の提出しかないとの話でしたが、皆様はもう申込書を出されてるんでしょうか？

ちなみに、うちは４LDKの中間を申込予定で、
無償オプションができる階にするかを悩んでいます。

あと、どうでも良いことですが、セミナー中の空調設備何とかならないでしょうか。。
人が多いので、とても暑いです！

私はまだ小岩には住んだことがないですか、
お近くの方よろしくおねがいします☆

[26: 購入検討中さん]

すでに申込書出されている方いるんですね。

ところで無償オプションを選択される方って多いんでしょうか。
販売員は「案外畳を好む方もいらっしゃいますよ」と言ってましたが。

うちはMRと同じ間取りで考えていますが、畳の部屋も実際に
見ておきたかったというのが正直なところです。

[27: 要望書提出済み]

ここに決めたいのですが担当者が頼りなくて不安です｡
…どうしよう

[28: 申込予定さん]

私も申込予定です。

私の担当の方はすごく親しみやすく、
何にでも相談に乗って頂ける良い方です。

でも、肝心のお部屋の倍率が私含め３倍の予定とは。。。

２期になると更に倍率上がりそうですし、部屋を変えようか検討中。。。

結構抽選の部屋もありそうですが、皆様はどうお考えですか？？

正直最初はこんなに人気と思わなかったので、ダメだった時のショックは大きいです。
もし、抽選で漏れた場合、皆様は他に検討予定はありますか？

ぜひ、教えて頂けると助かります。

[29: 物件比較中さん]

＞No.27,28さん
私達もずっとここに決めようと思っていましたが、
地所が新小岩徒歩５分でパークハウス新小岩アーバンスという物件を
来月から販売開始ということで、こっちにしようかなと考えています。
モデルルームオープンや価格とかはまだのようなのでなんとも言えませんが。
ここで４，０００万円前後なら地所のにします！

[30: 申込予定さん]

No.２９って三菱の営業の方ですか？？

アクラスの掲示板にも同様の書き込みしてますよね。

パークハウスアーバンスの立地ってそんなに良いですか？

家族がいる身だと、全く魅力を感じない場所ですし、
プラウドの方が断然良いでしょう。
メリットは駅から近いというだけですよね。

荒らしの方はスルーして、皆様プラウドの話をしましょう。

オプションについて質問ですが、
既にご案内を頂いている方はいますか？

営業さんは間もなくといったきり話はないですが、
近々モデルルームに行かれた方でご存じであれば教えて頂きたいです。

[31: 匿名さん]

某駅前プラウドの営業マンには、駅から遠いマンションはそれだけで価値が大幅に堕ちると言われましたけど・・・

[32: 物件比較中さん]

＞No.30さん
No.29です。
三菱の営業じゃないですよ！
実家がパークハウスなので、つい地所のがいいんじゃないかなと思ってしまってるんです。
でも駅周辺でいうと、新小岩よりも小岩の方が商店街もあっていい雰囲気なんですよね。
プラウドもパークハウスも仕様はそれなりのものですし。
ただ私の場合は、東京駅が職場ですし、アクセス等を考えると新小岩かなと思ってるんです。
プラウドもパークハウスも即完てことはないですよね？
両物件を見てじっくり考えたいと思ってるんですが。。

[33: 小岩]

申し込み予定にしてますが希望している部屋が抽選になるのはほぼ確定です｡
既に子供が区内の保育園に通っているのでこの近辺からは引っ越せません｡もしはずれたら区内の新しいマンションを待つか中古か…になるかなぁ｡

[34: 比較検討中]

こちらと金町プラウドで迷ってます。。

金町の方が大規模で駅近だし…

[35: 申込予定さん]

３３さん

うちの部屋も既に抽選確定です。
家賃の更新期限もあるし、もし外れたら・・・な状況です。

間取りによっては、上とか下の階がまだ空いているタイプがあるのにー、
うちで申込み予定のタイプは不運にも全部お花が付いているので、
上下に移っても抽選確定です。。

２期は更に倍率高くなりそうですし、もし外れたら、
ショックで当分家探しはできなそうです。

お互い、当選するよう祈りましょうね☆

[36: 匿名さん]

気持ち凄くわかります。
子供まだ小さいしココまで来るの大変だった。


うちも抽選確実です。

やっと、なんとか必須条件を満たす物件にあえたのに、外れたらどうすればいいんだろう。
本当に家探しできなくなりそう。

[38: 申込予定さん]

いよいよ明日は抽選ですね！

[39: 抽選結果]

今日１日 当選するかハラハラドキドキでしたが見事に当たりました｡
他の方々はいかがでしたでしょうか?

[40: 落選組]

３９さん

ご当選おめでとうございます。
本当に羨ましい限りです。

うちの部屋は結局３倍になり、残念な結果となりました。。

更に高倍率必至ですが、何とか２期にかけたいと思います！

一緒に入居できますように☆

[41: 小岩]

今日 明日で2期申し込みと抽選ですね
たった2日間でも申し込みって殺到するんですかね

40さんも一緒に入居出来ますように！

[42: 契約済みさん]

第二期の抽選が終わったころでしょうか。

うちはおととい契約をしてきました。
建築オプションを考え中なのですが、
トイレをタンクレスにするしないで若干夫ともめています。
金額も高いし、建築オプションの期限が近いので悩んでいます。
タンクレスは階数によって水圧の問題もあるようですし・・・。

オプションでタンクレストイレに変更しようと思っている方、いらっしゃいますか？

[43: 小岩]

2期の倍率が気になる…
オプションを決める為にこの連休中にまたMRを見に行こうと思ったらインフルエンザA型にかかり結局行けず…

さて どうしよう…

[44: 匿名]

セコムのカメラ付きインターホンをセレクトする方はいらっしゃいますか？

[45: 契約済みさん]

４４さん

うちも検討しましたが、費用対効果の点から、やめました。

[46: 契約済みさん]

>>44さん

録画は出来ないようなのでやめました。

[47: 匿名さん]

蘆花公園に続き、このプラウドも竣工前全戸完売したようですね。
プラウドブランドってそんなに人気が高いのでしょうか。
それとも、単に戸数が少なかったから完売したのでしょうか。。

[49: 契約済みさん]

本当にあっという間の完売でしたね☆

[50: 小岩@子連れ組]

しかし毎週末 セミナーによく通いましたよね〜｡
遅ればせながら皆様&私 お疲れ様でしたヽ(^^;)｡
契約後はいつもの落ち着いた週末でやっとのんびりです｡

まだちょっと先にはなりますが入居者の皆様 よろしくお願いいたします<(_ _)>

[51: 契約済みさん]

外観はほぼ完成ですね。