石川県金沢市のＨＭの評判 パート4

[いつか買いたいさん]

石川県金沢市のＨＭの評判のパート4です。
金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状など
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/
パート２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166586/
パート３：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/269831/

[1: 匿名さん]

飛鳥ホームってどうですか？
なんでもいいので教えてください。

[2: 匿名]

東山住宅って所が､建築条件付き住宅として､売り出してる所があったけど…

参考プランの間取りが微妙だったから､買う人居るのかなぁ～って思ってしまいました｡

売り出してる場所の景色とかは良いと思うんだけどね｡

[3: 匿名]

アズで建てた方いましたら
どんな感じか教えて欲しいです

[4: 匿名]

県内で一番信頼性の高い所って何処ですか？

高額のお金を払うんだったら､信頼性の高い所に依頼して､納得の出来る家を建てたいって思うんですけど…

[5: 匿名さん]

玉屋さんでしょ。

[6: 通りすがり]

>4

しっかりと施主の要望を取り入れてプランを作成でき、十分な工事監理能力を持つ方が
見つかれば、建築設計事務所もいいと思いますよ。

（うちは予算面で止めましたが、高額なHMに頼める方は選択肢に入ると思います。）


最近のネット設計士紹介サイトですと、遠隔地の方がコンペ入札する例もあるようです
が、やはり意思疎通や監理が難しいと思いますので・・・。


金沢でしたら、HMも設計士も多数ありますので、過去の作例を見分したり、担当者との
相性も重要ですよね。


先入観を持たずに、多くの業者を検討されては如何ですか・・・？

[7: 匿名さん]

設計事務所に頼んでも玉家や住林のような高額にならないよ。
フジタ、コアラ並の値段で大丈夫だったよ。

[8: 匿名]

大手HMやら建築事務所やら､沢山有りすぎて何処から見学すればいいのかな？
って思う事ありませんか？
真っ白な心でいろんな所を見て回る事は､自分のマイホームのイメージを確実なものにする為にも大切な事ですよね｡

住宅展示場って入る前に必ずアンケート書かされるけど…
適当に書いても良いのかな？

[9: 入居済み住民さん]

やはり玉家さんが地域で一番いい家を建てて下さいますよ。

[10: 匿名さん]

>8
展示場の場合はアンケート拒否でオッケー。
施主の好意の内見会の場合は書かなきゃマズイ、けど

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[11: 匿名さん]

ネット・ゼロエネルギーハウスの補助金を貰えた方がいらっしゃいましたら、どのような仕様で採択されたのか情報をお願いします。
興味があるのですが、申請など手続きや採択基準が難しそうでなので、どの程度のものか知りたいです。

[12: 匿名]

瑞樹団地とか白帆台とか井上の荘は、2週間だったか見学会を開くと200万とか300万とか400万とかもらえるって聞いた事あるけど…

何で見学会を開いただけで高額の助成金が貰えるんだろう？

土地代が高いからかな？

[13: 匿名]

去年ゼロエネの申請ハズレたわ。
提出書類が大変だったよ。

[15: 匿名さん]

白帆台とかのそれは、住宅メーカーから出る補助金じゃないから、大手みたいなトリック値引きじゃなくて、ほんとにもらえるみたいだよ。

[16: 匿名]

場所によって助成金が出たり出なかったりするのって､本当不思議ですね｡
助成金とか期待しない方がいいのかも…

貰える物は貰った方がいいって思うんだけどね｡

[17: 匿名さん]

土地売ってるとこが出す補助金(内見会してほしいから)だから、不思議じゃないと思うけど…

[18: 匿名]

木材利用ポイントとか話題になってたけど､国が決める事って名前だけ先行して具体的な事は決まってなかったりしてたから､建設会社の人達も対応するの大変だったんだろうな…

私の家もポイント貰えるかなって期待してたんだけど､微妙に国産材が足りてなくて､30万ポイント貰えなかったし…

[19: 匿名]

マイホームが欲しいって思う人が家を買うタイミングって増税前とか増税後とか全く関係ないと思うんですけど…

ここの掲示板を利用する人達って､どんな風に思って書き込みしてるのかな？

[20: 匿名]

増税後で住宅の売れ行きも厳しいのかい？

[21: 匿名さん]

HM　ファミレス（そのなかでガストかデニーズがいいかという世界）
工務店　地元の食事店（メニューは保守的（一般的）で美味くて割安だったり、高くて不味い事も）
設計事務所　カフェやレストラン（メニューは今風。カフェ系の店とか、五つ星のレストランは大御所建築家）

食べ物屋で例えるとこうなる。

[22: 後学のため]

>>21さん
教えてください。
小松弥助、太平、つば甚、山乃尾、金茶寮、石亭、金城楼、等々に相当する建築会社。



難しいのは当然です。
上記の店で最高の食事を食べても、精々数万円ですよね。
お口に合わなくても、まあ、そういうものかと。
家はそうはいかないですよね。
何より、気に入らなくとも、その都度買い換えるわけにはいかない。
そこが、日本の住宅の高額化の元凶かもしれません。

[24: 匿名]

高額の料金が発生するのに､気に入らなくても買い換えが容易に出来ないからこそ､自分の理想に近い家を建てれそうな所を内見会とかで探し当てるべきなのだろうね｡

[26: 匿名]

失敗しない!後悔しない!マイホームの建て方･買い方って本があるので､一度読んでみたら良いと思います｡

[27: 22]

>>26さま
ありがとうございます
図書館で探してみますね。

[28: 22]

>>26
今日、某図書館に蔵書があったので、閲覧しました。美麗な本でした。
一般的な戸建てのほかに、マンションや中古住宅、リフォームなども網羅されており、
ほとんど、この1冊でいいのではないか、という内容でした。
行間を読むと、家を手に入れる際の心構えというか、自己責任まで言及されているようで、
たいへん勉強になりました。ありがとうございます。

私のお気に入りの店ですが、本格懐石が5000円で食べられるという、
口コミで、知る人ぞ知る、というところ。
主人も客を選んでいて、気に入らない客は結構容赦ない。
いい店は、宣伝しませんね。看板も出さない。

[29: 匿名]

口コミで知る人ぞ知るって感じの所かぁ～
こだわりの店って感じの所は素敵ですよね｡

[30: 匿名]

県内だと何処がありますか？

[31: ビギナーさん]

玉家のよいポイントはあるのでしょうか。 土台のしろアリ対策なんかはしっかりしてくれているのでしょうか。10年sで外壁の痛みが目立つ気がするのですが

[32: 匿名]

何処の業者で建てようとも､それなりに良い家が建つと思います｡

大切なのは､自分達の理想に近い家を建てれそうな業者を見付ける事です｡

業者の悪い所を見付けて書き込みしても､何の得にもならないと思います｡

[33: 匿名さん]

25年度の棟数が24年度の半分になってる会社は避けたほうがいいのでしょうか？

消費税の駆け込みの影響があった年なのに…

[34: 匿名]

>>33
一覧みたいなの何処で見れますか？

[35: 匿名]

増税前の駆け込みがあった年でも建築棟数が減ってる所ってあるんですか？

駆け込み需要で､何処の業者も忙しいって感じだからみんな増えてるんだと思ってました｡

ランキング表があるのなら見てみたいです｡

[36: 物件比較中さん]

>>36
それがですね、むしろ去年より今年の方が忙しいって、みんな言ってます。
25年の前半までは、結構暇だったそうな。
実数は把握していないけれど、25年の後半はすごかったと聞いてます。
個人でやってる親方とか「5％のままでいいから、来年に延ばしてくれ」って感じだったらしい。
だから、25年度の棟数より26年度の方が多いところもありそうですよ。
当面仕事の単価は下がりそうにありません。
来年度は分からないですけど。

[37: 匿名]

次は消費税が10%になるから､しばらくは何処の業者も忙しいかもしれませんね｡

[38: 匿名さん]

昨年度より今年度の方が伸びるなんて事にはならない。
ましてや昨年度半分になった所なんてなおさら。

[39: 匿名]

内覧会や実際に建てた等、体験談ありまけんか？
ぜひ参考にしたいです

[40: 匿名]

住宅展示場にあるモデルハウスは､それぞれの会社があったら便利だろうなって考えた事が纏まったような間取りだから､無駄な所があったりすると思う｡

HMって決められた間取りの中から選ぶって感じだから理想の家に近い業者を選ばないと後悔するかも｡

[41: 物件比較中さん]

>>34
住宅羅針盤がアップデートされていませんからね。
県土木部建築住宅課に問い合わせたら分かると思いますが。
昨年は月別着工数が600件前後で、9月10月が800-900件と40％増でした。
総数で言うと、前年度から1000件増といったところです。
さすがに今年度に入り、40％前後減少しているようです。
おそらくローコスト建て売り系は大きく業績を落としているでしょう。
現時点ではどの会社もバックオーダーを5％消費税でこなしていると思いますが、
秋ごろからは暇なところも出てくるでしょうね。

[42: 匿名さん]

↑鋭いねあなた。概ね同意。
昨年度は通年ではせいぜい15%アップくらいですね。
近々わたしが13年度アップしましょう。
がた減り企業が一目瞭然。
昨年度棟数3割以上落としてる企業って増税ショックを乗り切るのはかなり厳しいでしょう。
皆様ご注意下さい。

[43: 匿名さん]

６月２０日の建設工業新聞に２０１３年度施工業者の速報値が載ってたよ。
確か、２０１２年度と比べると順位はTOP３が不変。
TOP３の戸数は１増～３０強増だったとおもう。

これよりも詳しい情報がすぐに必要なら、新聞社に問い合わせたら教えてくれるかも？ないか？

時間的に余裕があるなら、確報値は例年８月末ごろに掲載されていた気がするし、その１か月間だけ新聞とるとか。

[45: 匿名さん]

ブランド力しょう。
例えばヴィトンのマークが入っていないけど同じ素材で同じ人が作っても同じ価格では売れませんよね。
玉家というブランドが高いのです。
その価値が分からないなら他を選べばいいだけ。

[46: 匿名]

ブランド名が入ってるのが良いと思う人達が購入する家って事ですか？

[49: 匿名さん]

はぁ疲れる人達。
ヴィトンは例えなんですねぇ。例え。
それに価値を決めるのは顧客なんですよね。その顧客がお金払う価値があると思えばそれが結果。
価値がないと思えば顧客にならなきゃいいだけ。

いつもの玉無限ループ始まりの予感。

[50: 匿名]

玉家がヴィトンと同じような価値があるって例えるからブランド志向の人が買う家って事なのかと思った｡

人それぞれ価値観が違うのは当然ですよね｡

自分の目でしっかり確かめて､信頼出来ると感じた業者がベストパートナーって事だと思います｡

こんな所で玉家が良いと書いた所で､どれだけの人が鵜呑みするのでしょうね｡