ピアースコード中目黒

[匿名さん]

中目黒、目黒、恵比寿と各駅からほぼ等距離に位置する利便性の高い立地の小規模マンション。
都内でも有数な桜の名所として知られる、目黒川に面したロケーション。
一方では川をはさんで向かい側に目黒区の清掃工場が位置している。
現在工事が始まった中目黒駅前再開発プロジェクトによる、地価価格の上昇も見込めるか？
デベはデザイン性を売りにするモリモト。
押野見邦英氏デザイン監修による外観は、コーナーウインドウが印象的な開口部の広いファサード。
シックなモノトーンを基調にしたタイル外壁など、比較的若いDINKS層をターゲットとしたプランである。

3月初旬現在、会員向け優先販売を終えて残戸を一般向けにオープン販売開始。
人気度比較的高目の模様につき、完売間近か？？？


購入検討者の方、契約済みの方、
情報交換などどうぞ。

[222: 匿名さん]

子供が走り回る足音やその他の騒音などで他人の生活を脅かした場合、慰謝料請求の対象となることもあります。

[223: 匿名さん]

騒音を出さないように努力していくこと」

[224: 匿名さん]

不法行為が成立し、損害賠償請求ができる

[225: 匿名さん]

無神経な親だから子供がどれだけ騒いでも注意しない。
人から言われると一応すみません、気をつけますと一回目は言うかもしれないけど、
同じことの繰り返し、
二回目には逆切れされるのがオチ。

自分自身がうるさいと感じないのでしょうか、それが不思議ですが、
子供は騒いで当たり前だと思っているんでしょうね。

[226: 匿名さん]

＞　騒音防止の絨毯やコルクでできた板などを全室の床に敷くだけでもずいぶん違います。騒音防止の絨毯などはかなり厚みがありますので、子供の足音などにはとても効果があります。

これ効果ほとんどないんだよね〜。失礼ですけど、あなた実体験した事無いでしょ、広告で読んだとかその程度の知識でしょ？

私はね、下の人が依頼した弁護士がいきなりきちゃった経験があってね〜。効果があるとされているものを５種類ほど（静○ライトとかね）、購入して、その上、上下階で騒音効果の確認できる物件（いわゆる竣工後の売れ残り物件ね）探して子供走らせてやってみたんですよ。正直敷物の類いでは効果あるもの無いよ。

[227: 匿名さん]

下の人が依頼した弁護士がいきなりきちゃった！

不法行為が成立し、損害賠償請求ができる！！

他人の生活を脅かした場合、慰謝料請求の対象！！！

それであれば一戸建てに住むべきです！！！！

それであれば一戸建てに住むべきです！！！！！

[228: 匿名さん]

人が快適と感じる環境は、一般的に40dB（デシベル）といわれ、60dBを超えるとうるさいと感じ、80dB以上になると我慢できないぐらいうるさいと感じるようです。

子どもが走る音
大人がかかとで歩く音

ともに70db

階下でうるさいと感じるこうした「ドスンドスン」といった音は、当然音を出している当人の耳にも「ドスン」と聞こえているのです。それがそのまま階下に響いていると配慮の出来ない家庭が騒音問題を起こすのです。

騒音問題はマンションの仕様によるものだとの議論が多く見られますが、要は住民のモラルの問題なのです。
そしてモラルの無い住民にモラルを持たせることは、けして容易なことではありません。
育ちの悪い隣人に根気強くマナーを説く自信があなたにはありますか？

[229: 匿名さん]

ttp://www.apssk.com/bouon/bouonq&a.html

これを施工しなさい。
マナーってのはこういうことの積み重ねでしょ。

[230: 匿名さん]

これは個人のモラルの問題の方が大きいように思います。

となってくると、問題解決は非常に難しいですね。音の問題となるとどうしても当事者間の問題になってしまいますので。

あまり管理会社に言い過ぎても、上階の居住者の方に『管理会社に告げ口をしているのは下の階の人だ』 と思われるのも気持ち悪いですし、とはいえ直接クレームを言うわけにもいかないし、やはり難しい問題です。

[232: 匿名さん]

あげないで

[233: 入居済み住民さん]

ここに住んで早8年目。
満開の桜もその数だけ見てきました。
本当にここを購入して良かったと思っています。
最近興味本位に売却した場合の相場を調べたところ、このマンションは総じて購入時の額を上回った評価になっているようです。
具体的な予定はありませんが、これならここを売却して条件の良い更に間取りの広い中古物件に越すことも選択肢になるなと
思っています。
同時期の新築マンションでも当時ここよりも高値だった物件が、今ではここよりも安値で売りに出ているのも見掛けたりします。
傾向としては、設備やグレードは高いが立地がここよりも遠いものが値を下げています。
近年のこのエリアの注目度などを考えても、やはりマンションは立地で買えとは真理だとつくづく思いますね。
やはり中目黒、目黒、恵比寿の3駅にアクセスできるメリットはアピールポイントになるのでしょう。