エコヴィレッジ本蓮沼

[ご近所さん]

まだ、HPは出来ていないようですが、本日、建築中の建物に垂れ幕がかかっておりました。
場所はこの辺りです。

http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=35.76600043&lon=139....

この秋販売開始のようです。

[2: 周辺住民さん]

さすが本蓮沼物件としかいいようがない閑散ぶりですね。わかります。

[3: 近所をよく知る人]

HPできたようですね。

http://www.livlan.com/motohasunuma/

現物出来上がっておりますが、現地みるとかなり微妙。。。
昨年近所で売っていた三井より安くないと売れないんじゃないかな？

[4: 購入検討中さん]

エコビレッジさんのコンセプトがとても好きです。

また物件が出ないかな？と思っていたのですがまた出るのですね。
が、埼玉や板橋で作られることが殆どのようですが
中野、杉並、練馬辺りでは作らないのでしょうか？
（板橋はあまり詳しく無いので）

また、この辺りは道路事情のためか空気が心配ですが
車の排気などはどんな感じでしょうか？
検討している方やお近くにお住まいの方いろいろ情報を教えてください。

[5: 周辺住民さん]

同じ板橋区内から２年前に越してきたものですが空気の悪さは感じません。
ただし北海道出身の方がここに住んだらどう感じるのかはわかりません。
同じ板橋区内でも明らかに違うのは匂いですね。近くに工場が多いからか独特のものがあります。
近く、このマンションの近くに激安スーパー、オーケーストアができます。
それと便利スーパーいずみやという個人商店規模の店があり、これもかなり近いです。
駅前はビデオ屋、ファーストフード、家電量販店いずれもなくあるのはコンビニとオリジン弁当くらいです。

[6: 購入検討中さん]

なるほど。周辺住民さん、情報有難うございました。

工場などの臭いについては、やっぱり現地へ行って確認した方が良いですね。
近々、近隣など行ってみようと思います。

マンション近くに出来るスーパーというのはどの辺りですか？
グーグルででも位置関係を見たいので教えていただくと幸いです。

また、ドトールは駅付近やマンションまでの経路にありますか？
宜しくお願いいたします。

[7: 近所をよく知る人]

オーケーの工事が始まったのはこの辺ですね。

http://map.livedoor.com/map/?MAP=E139.41.55.2N35.45.57.0

個人的には、便利スーパーは我が物顔で道路に商品並べているので
あまり好きになれません。

ドトールは・・・，駅付近にありましたっけ？
少なくとも物件と駅との間にはないと思いますが。

匂いは風向きによってにおったりにおわなかったりでしょうね。
凸版が原因でしょうね。

[8: 周辺住民さん]

ドトールなんてシャレたものはこの近くにないです。本屋すらない。商店街がないですから駅前は寂しいものです。
私が知る限りチェーン店は寿司の京樽、とんかつのさぼてん、庄や、ファミリーマート、セブンイレブン、肉のハナマサだけ。ハナマサは駅近ではないですけどね。
マゴギンという生鮮スーパーが駅前にありますが高いです。
中仙道沿いに中華・寿司屋が何件かあります。露店のたこ焼き屋もあるけど美味しくないです。
携帯ショップがありません。カラオケ屋もないかな。居酒屋は中仙道の裏路地に数件あります。
スーパーはＯＫとイズミヤ（便利スーパーじゃないほう）があるから困らないでしょう。ライフもあります。
ＫＦＣは前野町までしか宅配してません。大原町は目の前ですが来てくれません。
それと最近見次公園の近くにペットの火葬場建設計画が持ち上がっており住民運動がおきています。
ＮＨＫでも取り上げられました。
この辺りへの影響はわかりませんが気にかけたほうがいいかもしれません。
この辺りは落ち着いていて気に入ってますが、お店等は最低限のものしかないのでその点は
考慮したほうがいいですね。

[9: ご近所さん]

すいぶん強気の値段設定ですね。
まぁ、その値段での購入希望者がいたのでしょうけど・・・。
私は安心料込みでもう少し高いけどプラウドにするなぁ・・・。

[10: 周辺住民さん]

玄関に吊るしてある季節外れの風鈴を見るたびにせつなくなります。
営業さん大変でしょうけどがんばってください。

[11: 物件比較中さん]

風通しの良い作りと15mmの無垢材のフローリングは質感高そうでいいんだけど、ここまで緑地を押しつけられると、普通に生活するのも頑張らないといけない感じがして、ちょっと躊躇しました。

[12: 物件比較中さん]

見に行ってきました。ここは、自然（採光、通風、素材、緑）・子育て
の小規模コンセプトマンションなので、ものすごい極端に購入層を絞ってますね。
モデルルームを見て「なんじゃこりゃ？安っぽい〜！エコビレッジでなく、
セコビレッジじゃないの？」という人と、「おっ！他の長谷工物件のような団地より、
こだわって計画してるな〜」という人とで、評価が対照的に分かれるでしょう。

大原町は静かなところで良いと思いますが、こんなご時世だし、
良心的だけど、知名度の低い売主なので、苦戦は免れないのかな？
若干価格が下がれば、即完売かもしれませんね。

[13: ご近所さん]

この辺はやっぱり空気は悪いです。
マンション周辺は１本入っているのでそこまで気にならないかもしれないけれど、駅を利用するなら１７号や高速下を通るとやっぱり臭いと感じるんじゃないでしょうか。

板橋区の子供は喘息が多いと聞いたので子育て中の身としては心配です。

近くにオーケーストアが出来るのは便利になって嬉しいですね。
イズミヤやライフは駅との間に無いので専業主婦の人なら良いけど、働いてる奥様にはあまり便利じゃないと思います。

[14: 匿名さん]

ここを検討してる人って
鶴瀬の検討板とか板橋本町の住民板とかちゃんと見てますか？

[15: 匿名さん]

よく駅の近くでここの物件の案内旗を見かけますが、その旗の色使いが気になっています。なぜあの３色を使っているのか知っている人いますか！？

[16: 買いたいけど買えない人]

コンセプトも場所も気に入ってるんですが、やっぱり少し高いな～
素材にこだわっちゃうとコスト高なんですかね。

[17: 匿名さん]

MR行った方は、どんな感想でしょうか？
高速道路から見ると、緑がよく目に付きますね。
夜は明かりが少ないような・・・。どの位、埋まってるのかな？と。
基本的な設備は、満足いくような感じですが、やはり価格ですか。
コンセプトは好きなんですけど。

[18: 匿名さん]

駅で人が持っている誘導看板見ました。
あの色使いは確かに気になります・・・。

[19: 匿名さん]

いわゆる「色使い」は、某団体でしょうか？
マンションと何か関係あるのでしょうか？

ここの書き込み、本当に少ないですね。ネガレスも困りものですけれど、情報なさすぎるのも・・・。
今後、別の土地に建てられるエコシリーズを待つしかないでしょうか？
値引きとかの情報も無いので、寂しい限りです。

[20: 購入検討中さん]

この物件気になっています。

もう、入居しているのですよね？？
実際住まれている方、良かった点教えて下さい。

[21: 匿名さん]

20さん
営業でしょ（笑）

[22: 匿名さん]

某団体支部の近くですから・・・。

[23: 匿名さん]

>>22
いろんな板で一斉荒らしごくろうさん。

[24: ご近所さん]

良い点？リビングから首都高の渋滞情報がリアルタイムで分かる事かな。

[25: ご近所さん]

物件周囲はとても静か。
小型のマンションや一戸建が多数建ってる。

道は狭めで車は使いづらそうだが、交通量が少なくて
歩きは自転車には向いてる。
夜道は暗そう。

確かに高台？の角地だから3F以上からは見晴らし良さそう。

しかし立地がなぁ・・　駅まで出ないと何もないし。
駅にもあまり便利な店が無い。
車は持たずに、電動アシスト自転車にしてイズミヤやビバホームへ頻繁に行くのが
いいんじゃないか。
普通のママチャリだと気楽に行くにはきついと思う。

[26: ご近所さん]

確かに。
周りには何もない。夜道も暗いし通行量も少ない。
駅まで戻らないとコンビニもない。周り坂だらけだから自転車はきつい。
年とってから大変だ。
車がないと買い物とかもかなり大変かもね。
都内でも生活の便利さは期待できない立地だね。

[27: 物件比較中さん]

管理費 1万5590円～1万6880円／月 ＠＠＠＠＠＠＠ちょっと高いですね、普通管理費は８０００～１１０００ですが

[28: 入居予定さん]

竣工から間もなく１年ですが、完売しましたね。

今年のグリーンシェードは間に合わなかったけど、
風通しの良い作り・無垢のフローリングの感触が、とても気に入っての購入です。
31世帯と比較的こじんまりとしたマンションですが、同じマンションに住んでいるのに
顏も知らないような大規模マンションにはないコミュティが出来たらと、
思ってます。

末長く、よろしくお願いします。