シェルゼ中野新井薬師ってどうですか？

[sinさん]

シェルゼ中野新井薬師についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都中野区新井5-35-4他
価格：2900万円台-5000万円台予定
間取：1LDK-3LDK
面積：36.84平米-58.38平米

[2: 匿名さん]

断熱性優先で乾式間仕切りって、どうなんだ？

[3: 物件比較中さん]

明日からモデルルームなど観られるみたいです。
早速行ってみます。

[4: 匿名さん]

外断熱のスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15497/
にこんなのがありましたが、
↓
外断熱は修理するにもどこが、ひびが入っているかわかない。だから全部断熱材、タイルを剥がさないといけないと
思う。こんな作業だけで膨大なコストがかかる。ドイツとかの地震のないレンガ積みの外断熱とは違うから。
業者の見積りも一千万もかけて足場を組み、タイル、断熱材を剥がした後でないとひびや痛みの状況がわからず
見積りもできない。適当に見積もって後で、凄い請求がくるなんてことが発生する。

実際はどうなんでしょう…？
考えればやっぱり、莫大なお金がかかるんだろうなぁ…

[5: 匿名さん]

上記スレ全部読みました。

外断熱良さそうですね。

気温安定で健康的なのが良さそう。


修繕が大変とか？タイルが落ちるとか？よくもまあ、ありもしないことを2年ぶりにネガレス書くもんだ。


いろんなシェルゼ掲示板を荒らしてるみたいだし、捕まえたらどうですか？

[6: 物件比較中さん]

この時節柄ちょっとだけ高い気がしてきた・・

[7: 匿名さん]

それにしても物件のポスターは美化しすぎではないかと。

[8: 物件比較中さん]

第1期完売だそうです｡

[9: 匿名さん]

６０㎡未満の３ＬＤＫ初めてみた。

[10: 物件比較中さん]

マスターテラスと比較すると悩ましいですね｡

[11: 物件比較中さん]

「外断熱について」を凄～く説明してもらいましたが、
実際の部屋を想定して考えたら狭すぎた。柱ボッコリで収納が無い洋室、ウチはダメですね。
どう考えても納戸としか思えませんでしたので、考え直します。

[12: 匿名さん]

外断熱は確かにいいが、間取りの考え方にこうも思想がないと萎えるね。・・・ってか明豊ってヤバいだろ、まじで。

[13: 物件比較中さん]

ファミリー向けで無いので広さを求めるのはナンセンスのような気もしますが、
確かに納屋に近い間取りが多いですね。実際収納が少ないのは大きなマイナス点。
まぁ間取りに関しては好みですし、広さを求めるなら、
もう少し郊外に行かないと厳しいでしょうね。立地的には利便性の高い場所ですし。

広さは購入する人は当然分かってるだろうし、柱に関しても部屋内に出っ張るのは
外断熱の仕様上、避けて通れない道でもあるので購入する人は理解した上でしょう。

ココでの評判の割には相当数掃けているようで、残り１０戸切ってるみたいです。
マンション構造や質は変えられないので、外の性能を取るか中の機能を取るかですかねぇ。
微妙な部分が多い、何とも悩ましい物件ですね。

[14: 匿名さん]

完成するまで売主「明豊エンター」が有るか心配。
できれば完成後に検討したいね。

[15: 匿名さん]

シェルゼ杉並高井戸を再販業者に売ってしまいました。
買取業者で有名な翔和建物が新売主で全戸１０００万円引きの
アウトレットマンションになりました。
せっかく築いたシェルゼのブランドイメージを失墜させてしまったようです。

新ホームページ
http://www.s-takaido.com/

明豊エンタープライズもいよいよお困りのようですね。

[16: 申込予定さん]

いろいろ考えましたが、中野まで歩けるし、購入したいと思います。
ご契約済みの皆様よろしくお願いします。

[17: 住民でない人さん]

>>15
シェルゼ杉並高井戸は竣工して１年も経過せずに再販業者に転売したんですね。売主を信頼してマンションを購入した人にとっては再販住戸を安く買った人に対する感情も発生するし、アウトレットマンションという事実が残る。
調べたら、東武東上線ときわ台駅が最寄りの常盤台ガーデンは売主としてなっていたが、今年3月の竣工前の数ケ月前に売主から抜けたことがわかった。
５／２にジョイントコーポレーションが会社更生法を申請したが、明豊エンタープライズは皆さんどのような状況と見ていますか？

[18: 匿名さん]

本日出たばかりの週間ダイヤモンド不動産危険度125社ランキングでは、
明豊さんは、残念ながら23位でしたね。

でも、NTT都市開発15位、野村不動産ホールディング20位、住友不動産26位、三菱地所35位と、
大手でさえもかなり上位に位置しています。

今、明豊さんは住民さんたちに迷惑をかけないよう、最悪の事態にならないよう、
一生懸命やりくりされているのでしょう。

あと1～2ヶ月でシェルゼ三鷹、浅草が引き渡しになるし、売り上げアップで持ち直しに期待です。
（まあ、明豊さんもそれを狙っていると思いますが。。。）

[19: 物件比較中さん]

ここキャンセルする人多いね。

[20: 匿名さん]

資金がショートしているのは疑いようがありませんが
明豊なかなか頑張ってますね。
カウントダウンが残り３秒で止まってます。
が・・・

[21: 周辺住民さん]

以外と売れてますね。
残りわずか（5戸）というビラが入ってました。