江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その３）

[初代スレ主]

前代スレ「南砂町地区のこれから」のスレ主です。
マンション以外の話題も大歓迎。盛り上げていきましょう。

[251: 匿名さん]

イースト２１の伊勢丹クイーンは近々に閉店になるのでしょうか。折角昨年開店したばかりなのに。

[252: サラリーマンさん]

トピレックプラザ南口のサンクス２階の中華料理屋、
究味亭（きわみてい）が本日改装オープンしました。
７月１２日までは特定のメニューが半額です。
試しに行ってみましたが、個人的にはバーミヤン
とは違って本格的な中華料理の味がしおいしかった。
（もちろん個人の好みはありますが）

[253: 周辺住民さん]

東京臨海病院はどうでしょうか。江戸川区臨海町です。車ですぐです。各私大付属病院の出先でもあります。

[254: 周辺住民さん]

>>252

究味亭（きわみてい）？
そこって文福飯店が改装してたとこですか？
改装して名前も変えてしまったのでしょうか。
文福だったら、我が家は結構気に入っていて、
出前取ったり、お店にも行ってました。
先週の月曜日あたりに通った時、中が少し見えて、
きれいになって、そろそろオープンかなって話してたとこなんですが。

[255: 匿名さん]

>>253さんありがとうございます。

臨海病院ですか？確かに近いですね！

順天堂は、行ったことありますか？予約制と聞いたことありますが？

[256: サラリーマンさん]

おっしゃる通り、究味亭は文福飯店が改装したお店です。
そうですか周辺住民さんも気に入ったお店だたんですね。
私もまた食べに行こうと思います。

[257: 周辺住民さん]

>>256

やはり文福でしたか。ありがとうございました。
昨日、名前が変わったらしいと話したら、早速行かねばってことになり、
今日行ってみようかと思ってます。
ちなみに我が家は餃子とレバニラ炒めがお気に入りです。

[258: 匿名さん]

関電工の跡地にはそのまま関電工のオフィスビルが建つとのことですが、コンクリ工場云々という話は無くなったんでしょうかね？工場なんかよりビルの方が余程良いと思いますが…。

[259: 匿名さん]

ニトリ前のマンション、ホームページが出来ていたのですね。
http://www.31sumai.com/mfr/C0801
しかし、名前がテラス東陽町ネクスタワー
住所は南砂、最寄は南砂町でもやはり冠は東陽町。
南砂町にも快速が止まるようになれば縮図は変わってきそうな気もするのですが、
難しいのでしょうね。

[260: 近所をよく知る人]

クィーンズねえ・・・・１１月閉店説　聞きました。
タクシーやってる旦那が伊勢丹につとめてるお客さんを乗せて　そんな話が
でたらしいです。

[261: 匿名さん]

ネクスタワー。それでも一昔前なら南砂町駅の存在にすら触れない立地。それに「南砂町」を前面に出した街の説明を加えたりしてる時点で少しは進歩したと言えるかも知れませんね。
快速ですか…。朝の快速が全廃されたいま、夕ラッシュの時間帯の快速に代わる通快が設定されれば良いですね。

[262: 周辺住民さん]

究味亭、先日ランチで行ってみました。
坦々麺セットを食べましたが、半チャーハンが脂っこくって、
皿にも油がベッタリでした。坦々麺は、美味しく食べられましたが、
個人的には、近くの某店の坦々麺の方が好きです。
文福の時は、自分も餃子が好きでしたので、今度は餃子を試してみたいです。

[263: 匿名さん]

江東区内の東西線の駅周辺もようやく全面禁煙となりました。
特に南砂3丁目公園全体が禁煙なのでタバコを吸わない人間にとっては朗報です。
歩行中禁煙は区内全域なので守ってもらいたいです。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/45113/45122.html

[264: 近所をよく知る人]

最新の23区地図を買ってみてみると　小名木川貨物跡地が　イトーヨーカドー建設中　に
なってた。
もう間違いないな。あとは完成を待つのみ。

[265: 周辺住民さん]

南砂町西口近くに建設中の割と大きな２階建てプレハブは何なんでしょうか？

[266: 匿名さん]

小名木川貨物線を普通のＪＲ線にして駅を造ったら
結構需要があると思うんだけどな。

錦糸町・亀戸辺りから湾岸に抜ける鉄道や地下鉄がないのはとても不便。

[267: ご近所さん]

南砂町西口前の駐車場に、かなり大き目のプレハブを建設中ですね。
昨年入札した都有地のスポーツ品メーカー業務用ビルの建設が始まるのかと期待したのですが
どうやら、ニトリ前の三菱商事マンションのモデルルームを建ててるみたいです。

[268: ご近所さん]

南砂町駅東口のグランエスタ前と永代通りを挟んだ向かい側の空き地で
ボーリング調査をやってますね。
こっちも何か始まるのかも・・・・

[269: ご近所さん]

>264
>もう間違いないな。あとは完成を待つのみ。

間違いないも何も、本格的に工事やってます。
ＪＲ貨物のサイトで、アリオの図面や工程表、工事現況の写真なども見れますよ。
スナモの９万平方メートルよりもさらに巨大な１１万平方メートルのショッピングセンターです。
現在は杭工事を終えて７月の後半は一階立ち上がり工事中。
来年５月の完成予定です。
スナモみたいに半年くらい完成が遅れることもあるかもしれませんけどね。

[270: 匿名さん]

新しい商業地が出来る一方で寂しく撤退する所もありますね。
クイーンズ伊勢丹が8月30日で閉店するとお知らせが店内に
貼られていました。残念ですね！いいものが揃っていたのに・・・

[271: 周辺住民さん]

〉２６８さん
そこは確か保育園と高齢者グループホーム等の福祉施設になる予定です。恐らく新砂３丁目保育園整備事業がそれに当たると思われます。

[272: 匿名さん]

以前から言われてることですが、スナモ、トピレックプラザ、小名木川と少々乱立気味な気がしますね。
スナモは地元＋地下鉄での来客。
トピレックプラザは地元＋ラウンドワン目当ての若年層。
という集客がありますが、小名木川はテナント次第ですが映画館でも入らなければこの２つどちらかと似たような構成になる上、電車での来客もあまり期待できませんよね。周辺人口も多いし集客に困ることはないとしても、大島、猿江辺りのスーパーとも激しく競合しそうな気がします。
皆さんは小名木川完成後、どの商業施設・商店を利用しますか？

[273: 匿名さん]

木場から東陽町、オフィスビルが増えて来てます。
降りる人が増えて、乗りやすくなりそう。

【開発・移転】明治安田生命が東陽町に延べ床9万m2のビル建設、オフィスを集約
2009/06/12
明治安田生命保険は地下鉄東陽町駅に近い江東区東陽2丁目で、地上11階地下1階建て、延べ床面積9万6000m2の明治安田生命新東陽町ビル（仮称）を建設する。近隣エリアに分散している自社グループのオフィスを集約する方針だ。

[274: 匿名さん]

イースト２１の前でも建築中ですね。

[275: 住まいに詳しい人]

就業人口が増えると不動産が値上がりする。

これ業界の常識。

[277: ご近所さん]

南砂７丁目、戸田建設の資材センターの資材がどんどん撤去されているようなのですが、
（敷地を囲っていたシートも撤去されています）売却済みでマンションが建つ予定だとか、
情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

敷地も広く、駅からも近いので、マンションが建ってくれたらなと思っているのですが・・・。

[279: ご近所さん]

西葛西駅北側から少し歩いた温泉屋さんの跡地。
作業員の姿が見え始めましたね。
今までの看板も外したし、ようやく動き始めるのでしょうか。
ここはまだオリックスのままですか？

[280: 匿名さん]

277さん

まだ未定みたいですよ。
とりあえず駐車場か何かでの暫定利用じゃないですかね？

[281: 匿名さん]

そういえば南砂西口の都有地だった場所も駐車場になりましたね。
商業・業務用途限定とのことでしたがしばらくは駐車場になるのでしょうか？

[282: ご近所さん]

駅近くの土地に進展ありです。
江東区HPより。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2107/sinsuna.html

[283: 匿名さん]

オフィスビルの話ばかりだけど、分譲マンションの新ネタはないの？

[284: 匿名さん]

グランエスタ（ファイブスター？）の道路（永代通り）挟んだ所で工事が始まりましたが、何か情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[285: 匿名さん]

区の福祉施設だと思います。高齢者施設と保育園の複合施設です。
南砂町駅周辺の開発情報としては
１.SGﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽワンルームマンション （８階建て。１階に飲食店が入る予定だそうです）
２.関電工オフィスビル（現・関電工の資材置き場に６階オフィスが建ちます）
３.先述の新砂複合施設（高齢者施設＋保育園）
４.三菱テラス東陽町ネクスタワー（２５階建て。南砂徒歩７分）
５.西口付近の旧都有地（引渡し後２年以内に施設建設を行うことが定められているので来年の４月までに商業・業務系用途の施設が建てられます）

[286: 匿名さん]

>>285
南砂も地下鉄の南側はだんだんとすっきり、きれいになって行くね。

北側にある南砂７丁目、戸田建設の資材センターがどうなるかが注目ですね。
動き始めるのは小学校の増築が終わってから？

[287: 匿名さん]

関電工の本社が芝浦から南砂に移るの？

[288: 匿名さん]

関電工のオフィスは普通の事務所だと思います。
〉286
資材センター跡地はやはりマンションになるんですかね？あの敷地がそのままマンションになるとしたら相当大規模な建物になりそうですね。
５砂小の改装もほぼ完了といったところでしょうか。

[289: 匿名さん]

戸田建設さんの資材センター跡地の一番トピックプラザ側に鉄骨が組みあがり始めました。
工事関係者の事務所でしょうか？
何になるにせよ相当広大な敷地ですので楽しみです。工事関係者の事務所であれば、どこかに公開情報として
なにができるかありそうですが。。。。戸田建設さんの撤去関係なので、公開情報がないのでしょうか？

[290: 匿名さん]

葛西西葛西の四国民、去ってほしーー

[291: 周辺住民さん]

荒川水辺公園でゴルフしてるオッサン。
止めてくんないかな〜
危なくてしょうがない。

[292: 匿名さん]

>>289
戸田建設の資材センターの鉄骨は工事関係者の事務所じゃないと思う
工事関係者の事務所だったらプレハブでもいいわけだし。
普通、あんな中途半端な位置にあんなしっかりした鉄骨建てて仮設事務所を造らないですよ
あそこを大規模開発するなら、隣にある戸田建設の社宅を移転させてからじゃないかな？
社宅だけであの敷地の1/6位占めてますしね

[293: 特匿名]

某建設機械レンタル屋の
看板が出てたよ
マンションにはならないんじゃないの？

[294: 匿名さん]

戸田建設の資材センターの鉄骨がだんだん高くなってきてますネ!!もう５階建て位になっています。クレーン車が入っていて、まだ高くなりそうです。前レスにあった、某建設機械レンタル屋なのでしょうか？情報お持ちの方いますか？

[295: 匿名]

東西線のNo.1は門前仲町だよな！
皆、これには異存はないよな！

[296: 匿名さん]

そのとおり。
門前仲町に住みたいのですが、マンションとか一戸建ての家売ってないようね。

[297: ラジオリスナー]

ちなみに明日(水)はニッポン放送の生中継コーナーを深川不動尊でやるそうです。
偶然にも今週は東西線沿線でしたｗ

http://www.1242.com/happy/

[298: 匿名さん]

門仲はいいですね。大江戸線も通ってるし。
東西線はよく止まるので、東西線しか通ってないと結構不便です。

[299: 匿名さん]

今日、折角半日休みを取って帰宅する途中、車両点検で東西線ＳＴＯＰ。
総武線経由、バスで帰ったらもう動いてた・・・＞＜；
まぁ南北にバス便があるだけよしとするか。

[300: 匿名さん]

門前仲町、木場、東陽町にかけて賃貸が増えて若いサラリーマンが門前仲町で飲む姿がずいぶん増えた感じです。