江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その３）

[初代スレ主]

前代スレ「南砂町地区のこれから」のスレ主です。
マンション以外の話題も大歓迎。盛り上げていきましょう。

[22: 匿名さん]

マンション以外のネタは他でやってくんない

[23: 周辺住民さん]

>22
意地悪さん。
マンションのネタ、出して下さい。

[24: 近所をよく知る人]

私も、マンション計画の情報が知りたいです！

知っている方、教えて下さい。

[25: 匿名さん]

>24
この株安で，話が頓挫している可能性あるんじゃないですか。
駅ビル計画はなんとしても実現して欲しいですがね。

乗降客数に比べて貧弱なホームと改札。
人間の動線を無視した券売機とトイレの位置。

なんとかして欲しいものですね！

[26: 周辺住民さん]

南砂が今後も発展していくとしたら駅と駅周辺の整備は絶対的な条件になってきますよね。
駅前が今のような感じだと、実際はとても住みやすく、利便性も長けている街（私的に）なのに見た目で「何もない」と思われてしまいます。
対外印象の向上がなされない限り、駅前の風景だけで住居としての検討から外されてしまう方も多いでしょう。来年以降ウワサされている駅前再開発の話が出てくると思いますが非常に注目したいところです。

[27: 匿名さん]

南砂町は住みやすいっていうのが、住民でない人にはさっぱりわかりません。
駅の南側は工場地帯で、駅前も寂しく、アド街を見た限りでは魅力あるお店なんかも全然ありませんでした。
利便性というのは東西線沿線であるということと、ジャスコやSUNAMOという大型の商業施設があることでしょうか？
SUNAMOのすぐ近くにも工場があってなんだか・・・という気がしてしまいます。
たとえば、快速もとまる木場には、木場公園も近いしギャザリアもあるのですがそういうところと比べて南砂町の「いいところ」は何なのか・・・よくわかりません。

[28: 周辺住民さん]

26さん

人にどう見えようがどう思われようが
実際に住みやすいならいいのでは？

人増え過ぎな気もしています。

[29: 周辺住民さん]

＞２７さん
お気持ちは良く分かりますよ。今まで散々言われてきたように南砂町は駅周辺こそが街中で最も殺風景な場所という少し謎めいた構造をした街ですので、木場や門前仲町などと駅の近くで比べられれば比較にもなりません。（もちろんその時点でパスという事もあるとは思いますが）
ただ、一通りの物は駅周辺の商業施設で揃えられますし、区内最大の図書館もある、商店街も元気、家の価格も比較的安め、所々に中規模以上の公園（３丁目公園、仙台堀川、南砂緑道、荒川など）があるなど見栄を張ったり、気取ったりしなければそう悪いところでもないのですよ。もちろん悪い面も認識していますがね。
理想の街という訳ではありませんが、住民の皆さんも良い人が多いし私は好きな街です。

[30: ご近所さん]

南砂町はこれからも発展して行く良い街だと思いますね。
それはそうと、このスレ、南砂町だけで独立したほうがいいような気がする…

[31: 周辺住民さん]

大ニュースです。
南砂町駅西口から徒歩６分程度の明治通り沿いの土地（ニトリの向かい：阪神南砂ビル跡地）に地上２５階建て高層マンションが建つようです。
来年３月着工で、事業主は三菱商事の住宅部門です。建築計画のお知らせが張り出されていました。 SUNAMOに続き三菱グループの開発ですね。地元住民として気になります。

[32: 匿名さん]

そうですか、確かに更地にしてましたもんね。
その勢いで是非、駅ビルを丸ビルっぽくしてくれないものですかね！

[33: 匿名さん]

施工は戸田建設。工事終了は２３年３月となっていました。
南砂では２番目に高層な建物となり、特に西口では久しぶりの大型物件となります。春頃には詳細が分かってくる事と思いますので注目したいですね。
＞３２さん
そうなったら最高ですよ！(笑)
住民の増加に伴う適切な周辺整備を期待したいですよね。

[34: 周辺住民さん]

Ｎｏ．１７です。
佐川横のマンション計画、ニトリ反対側のマンションと情報が混同しているかもしれないです。ここには詳しい方がいるので、何か情報わかるかな？って思って書き込みしましたが・・・。
佐川横の件は、アンテナ張り巡らせて何か正確な情報がわかったら、再度、書き込みします。

[35: 周辺住民さん]

以下の場所に地下1階地上8階のマンションが建つようです。

http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=35.66417336&lon=139....

最近まで佐川急便の駐車場として利用されていたところです。

先日、前を通りかかった時にボーリング調査を行っていたので、
何か建つんだなとは思っていました。

[36: 周辺住民さん]

＞３５さん
情報提供ありがとうございます。いまのところ工場に挟まれた立地ですね。２丁目の三菱２５階建てタワーと比較すると良い立地とは思えないのですが工場立ち退きの話でもあるのでしょうか？
「一部店舗」との事なので何が入るか楽しみです。

[37: ご近所さん]

え〜〜〜〜あの場所にマンションですか？

てっきり、私は、あゆみ公園の横の広い敷地があるのでそこだと思ってました。

いつぐらいに、建つんですかね？

先ほど、ＳＵＮＡＭＯに行きましたが月見軒が凄い人でした！！
フードコートの夜は熱いですね！

[38: 匿名さん]

「砂町のピザ屋」ってチラシが入ってました。
注文した方いませんか？

[39: 匿名さん]

東陽町YMCAの先の運河を越えたところに鹿島がマンションを作っているようなのですが、詳細をご存知の方いますでしょうか？

[40: 周辺住民さん]

砂町の話題で、もっとざっくばらんに話をしたい方は、
「まちBBS東京23区掲示板」の中にある以下のスレを利用して下さい。

こちらほど上品じゃないけれど、マンションの話をしろと
怒る人はいませんよ。
SUNAMOでのエピソードもぜひ以下のスレでして下さい。

【東南北新】■■ 砂町統一スレ29 ■■【東南北新】
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1204156561/l50

[41: 匿名さん]

都心回帰にも一服感がでてきました。
そろそろ南砂が脚光を浴びる番かな？

今年４月にワンルームマンションの規制条例を施行した江東区で、事業者から区に出された
建設計画の事前協議件数が、昨年度の１０６件（６２８８戸）から、今年度は９月末現在で
１３件（５８９戸）へ大幅に減少していることが区のまとめでわかった。このままなら４分の１
に抑制されるペース。区は「条例が一定の効果を上げた」としている。
ここ数年、都心の住宅需要の高まりで、事前協議の件数も急増。区住宅課によると、２００４年度
が４４件（２１１６戸分）、０５年度が６９件（３９５９戸分）、０６年度が９５件（５３２１戸分）
と年々増え、昨年度は１０６件（６２８８戸分）と過去最高に上っていた。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20081030-OYT8T00119.htm

[42: 匿名さん]

このあたりの再開発に期待ですね。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.66609889&lon=139.83959889&ac=...

[43: 匿名さん]

>>31
三菱グループの江東区進出が最近目立つようになりましたね。
清澄白河では379戸のマンション建築中です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/
２５Ｆだとタワー型マンションですか？
周辺の雰囲気が一気に変わってしまいそうですね。

[44: 匿名さん]

富岡地区は歴史的な旧跡が多く、門前仲町を中心とした下町を代表する商業のまちです。
「活気あふれる住みやすいまち」をめざして平成１７年度からワークショップを実施してきました。
区民の方々等による活発な議論を経て、このたび「富岡地区まちづくりプラン」が完成しました！
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/tomiokachiku/27482.html

[45: 周辺住民さん]

11月4日付で南砂出張所の建築計画のお知らせが現地に掲載されていました。
地上４階建てで、来年7月着工・22年8月の完成です。現行の区役所出張所の他に防災倉庫や保育所等も同居させるようです。保育所は今後マンションが増えることを見越してでしょうかね？ 来年はいま分かっているだけでも建築計画がポツポツ出てきましたね。
駅ビル計画の真偽や西口近くの商業用地も詳細が気になるところです。いわゆる「駅の構え」が南砂にも欲しいですからね(笑)

[46: 周辺住民さん]

ついに明日のメレンゲの気持ちで放映です！

[47: ご近所さん]

>以下の場所に地下1階地上8階のマンションが建つようです。
http://maps.google.co.jp/?ie=UTF8&ll=35.667451,139.829671&spn=0.001521,0.002403&t=h&z=19

現地に建築概要の公開看板が掲示されていましたね。
来年4月着工だそうです。
南砂町駅徒歩一分の立地のなのですが、
北面は永代通り＋道路対面に佐川の、立体駐車場
東面は大有株式会社、西面、南面は大三製鋼に隣接という立地で
住宅として売り物になるのか疑問です。

大有株式会社や大三製鋼が移転するという可能性もあるのかな？

[48: 匿名さん]

確かに今のままではどんな安値で売り出しても買い手がいるのかという環境ですよね。もし工場移転ということであれば大いに歓迎ですが…。
店舗付きな様ですし、12月に商業用地が落札されれば西口周辺も変わっていくとは思いますが、工場や立体駐車場の存在がある限りそこまで大きな変化はなさそうですね。

[49: 周辺住民さん]

12月に商業用地が無事落札された場合でも、例の立体駐車場や平置駐車場は残されたままなんでしょうか？ また、普通は落札されてから実際に開発されるまでどのくらいかかるもの何でしょうか？
落札の条件として駅前に相応しい業務用か商業用に用途が限定されていたはずですが、どこが入札に応募したのかも合わせて非常に気になります。

[50: ご近所さん]

SUNAMOの前のマンション、イルミネーションがきれいですね〜。
いよいよクリスマス気分です。

[51: 匿名さん]

昨日は買ってガレッジセールの二人が来て、収録してましたね。

[52: 匿名さん]

＞５０さん
もうそんな時期なんですねぇ。

＞５１さん
何の番組か判ったら教えてください。

[53: 匿名さん]

あまり関係ない話なんですが・・・
みなさん、お風呂の鏡の掃除ってどうやってますか？＆鏡の曇り止めは？

今回、家でミラーマニキュアを購入しましたが・・・
余り効き目がないのですよ〜〜〜〜

良いアドバイスがありましたら、教えて下さい！

[54: ご近所さん]

お風呂の鏡？
電熱線入りにすれば曇りなんてすぐ取れるよ。

後は、石鹸で洗う事かな？

[55: 匿名さん]

先日買った地図（成美堂出版・東京超詳細地図）で江東区北砂２に、
イトーヨーカドー（建設中）と記載されていました。
正式に決まっているのでしょうか？

[56: 周辺住民さん]

「イトーヨーカ堂（建設中）」というのは実は以前から地図によっては記載されていたようですよ。ただ、最近住民説明会が開かれたらしく、着工へ向けて動いていることは確かなようです。
個人的にはSUNAMO、トピレック、サンスリートといった商業施設が密集するなか供給過剰なのではないかという気がしてなりません。反対はしませんが共倒れだけは避けて欲しいものです。

[57: 購入検討中さん]

中古物件も含めて南砂町駅周辺のマンションを検討しています。
当方葛西に住んでいますが、南砂出身の知人（約３５歳）の話によると、
一昔前は団地住まいの貧乏が多く、ヤンキーでガラの悪いやつらばかり
住んでいたという話を聞かされ、躊躇しています。
今は新しいマンションも増えてきて、そんな事は無いと思うのですが、
実際のところどうなんでしょうか。

[58: 周辺住民さん]

葛西に住んでたんだったら、ガラの悪さはたいして変わらないよ。

[59: 周辺住民さん]

砂町は職人の町だよ、朝歩道に現場へ向かう車待ちの輩が沢山いるだろう。
差別とは言わないが、馬と一緒でそういう血統が多い町だと言う事、解るだろう。
スーパー屋上の殺人、質屋の夫婦殺人みな未解決。

昭和40年代から知ってるけど、ここいら一帯は住むとこじゃなかったよ。
喧嘩ばかりでひどかった。塩浜、洲崎もな・・・
↑とおなじで今なら葛西と変わらんよ　　　ちょっと言い過ぎたなごめんよ　昔の話さ

[60: 匿名さん]

南砂、葛西今でもばかなヤンキーどもがバイク乗り回してるよ。くたばれガキ

[61: 匿名さん]

>>57
7年ほど前に南砂にできたマンションに住んでいました。
当時、時々、バイクの音が聞こえてきてましたが、
今は全くと言ってよいほど聞こえなくなりました。
7年前と比べても、Sunamoもでき、病院もふえ、
本当にすみやすい町になってきたなと思います。

その前には西葛西に住んでいたのですが、ちょっと離れた
住宅街は静かでよかったですが、駅前の
雑然感が好きじゃなかったです（それが良いという人も勿論いますけど）。

南砂は駅前が公園で逆にちょっと静かな感じがして気に入っていました。
駅の南側は永代橋通りが延長されて橋もでき、ちょっとうるさくなりましたが。。。

南砂検討されているなら、お奨めしますよ。

[62: ご近所さん]

>>57
私は６年ほど前に他の区から引越してきました。
南砂町の買物施設には、ほぼ満足していますし（最近SUNAMOもできたし）
駅前の公園なんかも気に入っています。
ただトピレックプラザには、確かにヤンキーっぽい方々がたむろして
タバコを吸っているのをよく見かけます。
でもトピレック以外の場所では、そういう方を余り見かけない気がしますが・・・。

[63: 周辺住民さん]

７年ほど前から南砂の西側に住んでいるものですが、自宅周辺に関してガラが悪いとか治安が悪いと感じたことはありませんよ。ご近所さんも良い人が多いように感じます。
トピレックプラザ云々の話は、主に東館に入っているラウンドワンに遊びに来ている人々のことだと思います。複合アミューズメント施設はかなり広い範囲から、そういった客層を集めやすいのである意味仕方ないことだと思います。それよりも気になるのは、駅前のコンビニでビールを飲んでいる中年の方々の方です。これは住民ではなく、新砂の南の方にある労働関係(主に運送)の方々のようですが、南砂に住んでいてこれが一番気に食わない点です。西口とほとんど利用者のいない２ｂ出口限定の話ですが、うんざりします。
南砂は未開の地→長州藩下屋敷・江戸近郊観光地・農村→工場街→住宅地と変遷していった街です。５９さんの言っていることは越してきた私にはよく意味のわからないことですが、こうして街が変わっていけば人によって印象が変わってくるのも当然だと思います。駅周辺の開発が進めば街の印象もさらに変わってくるでしょう。検討対象になっているのなら実際の足を運ばれることをおすすめします。その時、いま挙げたような南砂のマイナスポイントをよく見てみてください。
華やかなイメージはまだありませんが、それなりに良い街だと思います。

[64: ご近所さん]

南砂駅の地下駐輪場を利用している者ですが、本当にあそこのベンチに座り込んで酒盛りしている人達気になります。
あのコンビニが出来た途端にたむろし始めましたよね。
昨年は、冬の間はさすがに寒いのか居なくなりましたが、春から秋にかけては青空酒場といった状態でした。
駐輪場から出てくる度、コンビニに出入りする度に、じろじろ不躾な視線を感じて不快でなりません。
いつぞやは、通行人と喧嘩沙汰になって警官が駆けつけたのを目撃しました。
あの不審者たちを排除する方法はないものですかね。

[65: 購入検討中さん]

５７です。
皆様いろいろとご意見いただき、有難うございます。参考になります。
一昔まえとは変ってきているようですね。
バイクの音なら葛西も同じなんで気になりません。
スナモにも行ったことがないし、今度行って街を探索してみようと思います。

[66: 周辺住民さん]

南砂が発展するためにはやはり駅前再開発が必要でしょう。来月、西口商業地が落札されることはすでに何度も取り上げられていますが、東口にも駅ビルが建つとの噂もあり（あくまで噂です）来年春以降はそういった情報が分かってくると思います。そうした再開発で少しでも街の雰囲気が変われば、さすがにコンビニの前で飲むという有り得ない行為も減っていくかもしれません。
まあ南砂の住民ではないという事は街の秩序なんて大して考えてないのかもしれませんね。あれは私も南砂に住んで最も不満なことの一つです。素直に区やコンビニに苦情を言った方が早いかもしれませんね。

ちなみに南砂町で計画中のマンション
①三菱商事２５階建タワー：南砂２丁目
②佐川８階建：新砂３丁目

③三井不動産９階建：東砂６丁目

[67: 匿名さん]

>> 66さん

> ③三井不動産９階建：東砂６丁目

↑これって、どこかに情報が載っているのでしょうか？

どのあたりか知りたいのですが、もしご存知でしたら教えて頂けないでしょうか？

[68: とくめい]

トピレックから道路挟んで東側の建物を解体しているけどそれかな。

あまり広い土地じゃないけどね。

[69: 周辺住民さん]

６６です。③はSUNAMO近くの線路沿い北側で、駅５〜６分。SUNAMO２分。トピレック５分の立地にあります。チラッと見ただけですが、もしかすると賃貸物件かもしれません。
先日挙げた３つの周辺環境を比較すれば個人的には三菱タワーが良いと思います。駅や商業エリアまでは他の２つより遠いですが、やはりこちらの方が街としての成熟感があります。あくまで個人的な意見ですが…。
トピレック東側の話は初耳です。よろしかったら詳細お願いします。

[70: 匿名さん]

６７です。
６６＝６９さん、有難うございました。６８さんも有難うございます。
今後とも、このあたりの新築マンションに関する情報を教えて頂けると嬉しいです。

[71: 周辺住民さん]

> ③三井不動産９階建：東砂６丁目

>６６です。③はSUNAMO近くの線路沿い北側で、駅５〜６分。SUNAMO２分。
>トピレック５分の立地にあります。チラッと見ただけですが、もしかすると
>賃貸物件かもしれません。

これって第五砂町小近くの線路沿いの交差点角の空地のことですかね？
あそこは東砂８丁目だけど、マンションらしきものが建つお知らせ看板が立ってますよ。
記載内容からすると６丁目はあり得ないのでおそらくここのことでしょう。


>トピレック東側の話は初耳です。よろしかったら詳細お願いします。

ダイソーの前のところですよね。
そこは東砂７丁目。
鉄鋼加工屋さんの建物を覆い、取り壊し（？）改築（？）の準備をしています。
まだ解体はしていません。
マンションになるのか、再び鉄鋼屋さんが建つのかは看板もないので不明です。