江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その３）

[初代スレ主]

前代スレ「南砂町地区のこれから」のスレ主です。
マンション以外の話題も大歓迎。盛り上げていきましょう。

[183: 匿名さん]

東京オリンピックはおまけみたいなもん、
もし来たら大化けだけど、
来なくても都心回帰で発展し続けるでしょう。

[184: 近所をよく知る人]

しかし・・・・
有楽町線の有楽町駅から新丸ビルまで１５分楽にかかる人って・・・・・
カタツムリじゃあるまいし、いったいぜんたいどんな人じゃらほい。
ＪＲに乗換えて東京駅までわざわざ電車に乗って新丸・・・・・
・・・・そんな人がいるかいな。
どんだけ間違った情報を載せれば気がすむんだろうか・・・・・
あり得ん。
おまけに、半蔵門線～新丸ビルと、有楽町線～新丸ビルとは、2分位しか差がない。
丸ビルならほぼ互角。
三菱商事や東京三菱ＵＦＪなら、半蔵門線大手町までの方が遠いんですけど・・・。
周辺環境は好みだし、表参道の方がかっこいいと思う人が多いかも知れないが、
定量的な情報にはウソを書かないでね～。

[185: 匿名さん]

南砂町駅3番出口の工事は、何が建つのでしょうか？

[186: 周辺住民さん]

http://www.jrfreight.co.jp/common/pdf/news/200903-02.pdf
「小名木川商業施設」の着工について
きました。

[187: 西口利用者]

〉１８５さん
今日作業服姿の方々が測量みたいな作業をしていましたよ。 人通りも増えたことだしちょっとした商業ビルが建てばいいですね。もしあそこが都有地であるならただの測量で終わりでしょうけど(笑)
スポーツメーカーに落札された土地も変化がありませんね。駅前が賑やかになるのはまだ先かな～。
4月から東陽町駅～南砂町駅～医療センター（スナモ）～トピレックプラザ前～東大島駅間のバスが走るみたいですね。

[188: ・]

日本貨物鉄道（ＪＲ貨物）は24日、江東区北砂の小名木川貨物駅跡に計画中の大型商業施設を
着工する。約5万6000平方メートルの敷地に、ショッピングセンター棟（延べ床面積約8万6600平方
メートル）や駐車場、フィットネスクラブ棟（同2万5700平方メートル）を整備する。2010年5月の完成
予定で、施設はイトーヨーカ堂に一括貸しする。総事業費は非公開。

　同駅跡地はＪＲ亀戸駅の南約1キロで、総面積は約10万平方メートル。明治通りに隣接し、交通の
便が良い。大型商業施設は計2150台分の駐車場を備え、1118台分の駐輪場も整備する計画だ。

　ＪＲ貨物は01年から地元協議や行政手続きを開始。当初は08年4月の完成予定だったが、施工者が
決まらず、本体工事に先行して土壌汚染対策工事を進めていた。


▽ソース：NIKKEI NET　（2009/03/17）
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090316c3b1604316.html

[189: 匿名さん]

最寄り駅は西大島？ どちみち電車で行く立地ではないですね。しかし需要に対して供給過剰ではないのだろうか…。

[190: 周辺住民さん]

今日帰宅時に見てみるとプレハブ小屋と仮設トイレが建てられていたので
とうとう何か建設が始まるのでしょうか？

[191: 周辺住民さん]

＞190

187に対してのコメントでした。

[192: 周辺住民さん]

すでに工事が始まっていますが、保育園の仮施設的なものが建つとの情報を得ました。保育園に関しては永代通り南側の福祉施設内（新設）と改築後の南砂出張所・区民館に入ることが決まっているはずですので少し出来すぎな気もします。
現場の方から聞いた話ですが誤った情報かも知れませんので他に詳細をご存知の方いたら教えて下さい。

[193: 匿名さん]

駅前の情報ありがとうございます。
ここ最近、明治通りから南砂町駅にかけて（永代通り）に木の植え込みがかなり増えたと思いますが・・・
とうとう、本格的に新砂再開発が始まるのでしょうか？
病院・マンション・モールときて次は？

[194: ご近所さん]

既存の保育園建て替えのため、仮移転するようです。

[195: 匿名さん]

南砂町駅近に計画されている佐川のマンションは１７５戸のワンルームマンションで１階に飲食店が入るそうです。佐川のホームページに完成予想図があります。
一方２丁目の三菱商事タワーは２５階建てで１６０戸程。建築面積もそれほど広くありませんが多少ゆとりある設計になるのかも知れませんね。

[197: 周辺住民さん]

確かに大規模な植樹が行われましたね。永代通り以南は都有地。今回の植樹の事業主は東京都。要の商業地域は佐川と東京湾土地株式会社。この３者の動き次第でしょうね。
個人的な推測としては佐川はマンション建設で見られる様にある程度市街化に興味ありげな感じ。都も保留地処分を進めていますし、汐留、秋葉原、湾岸の開発が終わればやることがなくなってくるでしょう。あと５年もすれば多少は賑やかになっているかも？

[198: 匿名さん]

佐川の立駐の所にプレハブが建ったのは何故でしょうか？
ひょっとしたら解体するのではないかと思ったんですが白い衝立で囲まれてるわけでもないし…。
あそこもそろそろ開発されませんかね？

[199: 匿名さん]

朝は激込みでつらいです。

[200: 近所をよく知る人]

ラウンドワン前にたむろしている中高生は何とかならないもだろうか。

[201: 匿名さん]

商業地として発展していこうとするなら避けられない事なのかも知れませんね。特にボーリング場・複合施設なんてそうそうあるものじゃありませんから尚更遠くからも若者が集まるのでしょう。
対して平日のSUNAMOに行くと学生も少なくて落ち着いた雰囲気になりますよね。店舗構成も微妙に違いますから上手く使いわけれれば快適に買い物できると思います。
余談ですが、ケンタッキーが日本で「クラッシャーズ」を３店舗限定販売するそうですが、その内の１つが南砂店だそうですね。

[202: 近所をよく知る人]

クラッシャーズ
限定店だけあって、一昨日の夜、本社の人が総動員でＰＯＰの具合を検討しながら取り付けていましたよ～。

[203: 匿名さん]

すみません、クラッシャーズってなんですか？

[204: 近所をよく知る人]

>203さん

「シェイク」や「アイシー」の様なフローズン系のドリンクです。
中にクッキーなどを入れていっしょにミキシングをするので多少の食感があります。
タピオカドリンクで使う極太のストローで飲みます
ちょっと高いけど美味しかったですよ。

[205: 匿名さん]

東陽町に野村不動産のマンションが建ちますが、思ったより高くてびっくりしました！
東陽町の駅からも遠く、砂町銀座にも近くて庶民的な場所なので価格もお手頃なのかと思いましたが・・・
あまりにも、高くてびっくり！

[206: 匿名さん]

大体いくら位なんでしょうか？

[207: 匿名さん]

…高騰区ですね。

[208: 匿名さん]

誰か、門前仲町の相場とか、情報ある人いませんか？あの近辺ねらってるけど、やたら高くて、、手頃なのは20年以上、、ここも江東区だよネ

[209: 匿名さん]

メトロ東陽町駅徒歩2分のゴルフガーデン東陽が閉鎖されますが（涙・・）跡地はマンションですかね？
立地は最高の場所ですが・・・

[210: 匿名さん]

１３年くらい前に消費税アップで駆け込み需要があった頃、
門前仲町の駅遠マンションも凄い人気だったなぁ。

先着順で買えたから数日前に行列ができてましたよ。
「売りたい客」にだけ、行列を作る場所を教えてね。

[211: みどり]

ドイトの裏のマンション隣にタクシー会社あるんだが、不況で土地を５億ほどで買い取ってくれるとこ探してて
　ゴールドクレスト社が興味をしめしているそーな。来年か再来年あたり建つかもね。

[212: 匿名さん]

プラウド東陽町は、5000万～6000万位が相場だったと思います。
あの場所では、高いと思うのですが・・・
門前仲町ならわかるけど。

東陽町は、三井のマンションのほうが対応も良かったです！

[213: 匿名さん]

>>211
マンションができれば植栽もされるし、歩道も良くなる。
江東区の住環境は良くなる一方ですね。
その代わり、マンションの値段は昔に比べて高くなっちゃいました。

[214: 匿名さん]

坪単価２５０万円以上が定着しましたね。

[215: 匿名さん]

>>214
そうですか？
その割にはブリリア有明は未だに完売できないですけど。
他の有明マンションはそんな坪単価では売れないし、豊洲の中古は坪200万ぐらいにしないと成約しませんよ。

[216: 匿名さん]

有明も豊洲も東西線沿線じゃないよｗ
スレ違いだよ。

[217: 匿名さん]

>215

なんでやね～ん！！　ここ東西線ですけどｗ　有明とは利便性が違いますｗ
～とマジレスしましたｗ

[218: 匿名さん]

東陽町から大手町で９分っす。
それに、会社が多くて降りる人も多いから乗り込むのに不自由は無いよ。

[219: 匿名さん]

りそな本社が木場にできると、木場でも乗り易くなると思うよ。

[220: 匿名さん]

江東区に在住してますが、東西線沿線ではありません。ただ、豊洲、門前仲町、清澄白河、南砂、微妙にイメージが違うと感じますが、、どうなんでしょうか？？

[221: 入居済み住民さん]

元八幡通り自体の整備計画があるんですね。
サンクス前にある完成予想図を見てると、歩道が整備される一方で、道が一方通行になるように見えるんですが。
通りが綺麗になって商店街の活性化に繋がり、街の価値が高まると嬉しいものです。

[222: 匿名さん]

ニトリの前にできる、マンションの情報を知ってる方いますか？

[223: ビギナーさん]

ｴｰあれは隣の中華料理屋さんの妄想でしょ>>221
それにしては良くできてる資料だけどね、趣味なのかな。

[224: 匿名さん]

参考にならないかもしれませんが…
三菱商事
２５階
南砂町徒歩７分程
総戸数160程
というのは知っています。

[225: 匿名さん]

〉２２１さん
素晴らしい整備計画の様に思えますが、実現される可能性は少ないんでしょうね…。
私も予想図には好感を持ちました。デザインというより、住民側から開発の提案が出来るというのは街への愛着がなければ有り得ないことですし、素晴らしいことだと思います。
こういう活動は是非応援したいものですね。

[226: 匿名はん]

こんにちは。ぼくの近所に元八幡通りというせまい通りがあるんですが、そこの道路を広くしてもらう事は無理でしょうか？なぜ広くしてもらいたいかというと、
①交通量が多い
②バスが通る
③路上駐車をしたら、やっとの事で人が通れる
というきけんな道路です。実際に事故もおきていて小学校では道路(元八幡通り）を通行することを禁止しています。自分以外の人のためにもなんとか対応出来ないでしょうか？よろしくおねがいします。

[227: ビギナーさん]

たしかに元八幡通りは危険だね
けど歩道を広くするには道路そのものが狭すぎる・・・。
一通にするってのはひとつのアイディアだけど、
それに反対する人ももちろん多いでしょ

事故が起こってからじゃ遅いんだけど、
起こらないと何も変わらないんだろうな。

[228: 匿名さん]

南砂町駅東口新設保育園横のスペースに
重機が入り工事が始まりました。
何が出来るのでしょうか？
ご存知の方、教えていただければ・・・

[229: 匿名さん]

改築予定の区役所南砂出張所の仮庁舎かもしれません。以前どこかで見た記憶があります。
それからあゆみ橋東側の空き地には小規模ですが保育園や老人ホームの複合福祉施設が建つようです。

[230: 匿名さん]

229さん、ありがとうございました。
あゆみ橋東側の空地に保育園と老人ホームの複合施設が建設予定だったり
この周辺は大きく変貌していく余地があり楽しみですね。
最近マンションの売却物件を探すチラシが多いのはこのせいかもしれませんね。

[231: 周辺住民さん]

とは言っても駅前商業地域の開発や永代通り南側の都有地解放が進まない限りはそう大きな変化はないんでしょうね。
この規模の商業機能を有する街でここまで駅前に何も無い街というのも珍しいですよね(笑)

[232: 周辺住民]

何もないから環境がよいのかも知れません。
パチンコ屋、風俗店など建ちようもなく、今のご時勢、環境がよいことがこの上ないぜいたくかも。
ところでスナモの２階の１店舗が閉店しましたね。
次はどんな店が出店するのかな。