江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その３）

[初代スレ主]

前代スレ「南砂町地区のこれから」のスレ主です。
マンション以外の話題も大歓迎。盛り上げていきましょう。

[102: 匿名さん]

当社は、平成19年4月20日付「固定資産の譲渡に関するお知らせ」で公表しております、当社所有の潮見商品センター及び潮見ビルの譲渡契約を解除いたしましたので、お知らせいたします。

当初の譲渡契約先である㈱長谷工コーポレーション（現契約持分10%）及びその地位譲渡先である藤和不動産㈱(現契約持分90%）の都合により、契約解除の申し出がありましたので譲渡が中止となりました。

http://www.lnews.jp/2007/04/23016.html

[103: 匿名さん]

■ 【東京】新砂の保留地、スポーツメーカーに　都（12/17）
■ 　東京都都市整備局は、江東区新砂の土地区画整理事業保留地約２７００平方㍍について入札を行い、譲受人をスポーツメーカー法人に決定した。落札額は12億５０００万円。まちづくり計画にふさわしい土地利用を目指す事業者を公募していたもので、用途は業務・商業用施設に限るとしている。

[104: 周辺住民さん]

〉スポーツメーカーへ…
オフィスビルになるということでしょうかね？それとも販売店？何はともあれ決まって良かったですね。

[105: マンション住人]

落札者がスポーツメーカーとの事ですがゴルフ5などのゴルフ用品の専門店ではないでしょうか。
今ゴルフが若い人にもブームになりつつあるし、この周辺はサラリーマンが圧倒的に多いから・・・

[106: 周辺住民さん]

スポーツメーカーね・・・・微妙。
sunamoのスポーツデポ繋がりでゴルフ5？
でもアルペンはメーカーじゃないしね・・・。

何か楽しい施設が出来るといいですね。

[107: ご近所さん]

>103〜106
スポーツメーカーで思い出しました。
ちょうど一年くらい前にアシックスが新砂地区に約10,000㎡の東京本社ビルを
計画していると聞いたことがあります。
その後、ウワサを聞かなくなったので話が白紙になったのかと思ってましたが
進行していたのかもしれません。

今回入札された土地面積が2700㎡で、業務・商業用途で計画すると容積率400%となる
場所ですから、ちょうど10,000㎡のビルが建ちますので、まさにピッタリ符合します。

ちなみにアシックスは現在、神戸に本社をおき、錦糸町に関東支社があります。
アシックスが進出するとした場合、せっかくの駅前ですから、一階には自社製品の
ショールームくらいは作るかもしれません。
直営店はウォーキングシューズ専門店しか展開していませんので、大規模な店には
ならないと思われます。

[108: 周辺住民さん]

〉１０７さん
そうなると賑わってきて良いですね。道路挟んで向かい側にも店舗付のマンションが出来ますし、あの一帯も来年末くらいには多少なりとも明るくなっているかもしれませんね(笑)
情報源も気になるところですが、「スポーツメーカー」の具体的な企業名はいつ頃発表されるのでしょうかね？駅前商業・業務用地の大半が未開発（SUNAMO・トピがあるから難しいでしょうが）ですが、この先どうなるか注目していたいですね。

[109: ご近所さん]

スポーツメーカーが入っても、ホームが混むだけでメリット無しだわ。
そんなに大規模でなくてもいいから、ちょっとしたコーヒーショップやパン屋が入った商業ビルでも出来れば嬉しいけど。
スナモにしてもトピレックにしても全然（一部を除いて）使えないし、言わば、ハードが容量大きいのにソフトがしょぼいPCのよう。

[110: 周辺住民さん]

「本当の駅前」にちょっとした商業施設が欲しいですよね。SUNAMOもトピレックも充分駅から近い所にあるけど、西口利用の私からすれば逆方面になってしまうし、銀行、喫茶店、ちょっとした飲食店といった具合の物でも出来てくれればと思います。
そういえば以前東口に小さな商業ビルが出来るという話が挙がっていましたが何か進展はあったのでしょうか？

[111: 周辺住民さん]

まぐろ人・・・・従業員を何とかしてくれ。　日本語の分からない方をホールにしないで欲しい。
何度も何度も言いなおし、易しく言っても伝わっていなく、どうしょもなくなってから他のスタッフが来る・・・・。　もううんざり。　確かに美味しい。　けど、もう少し何とかして欲しい。

芋と大根もそう。
苦情をメールで出したけど何の返事もなし。（期待もしてないけど）　そういう店の集まりってこと。

[112: サラリーマンさん]

赤坂とか築地の高級店、すごい持て成しですよ。
何も、すなもの店に期待しなくても・・・・・・

[113: ご近所さん]

いつも寿司音頭を利用しているけど、千葉の実家近くのかっぱ寿司のネタがすごくよかった。
味もよし。それに比べると寿司音頭は・・でもかっぱ寿司って都内では城北方面に出店してるけど、この辺りには無いみたいね。

[114: 買いたいけど買えない人]

結局は区はこの地域をどのような町にしたいのかが分かりません。
東砂河川敷側からに明治通り側に引っ越して、通算１５年すんでいます。
治安に関しては、２〜３０年前に比べれば族は減りましたが、道路が整備され交通災害が増えた気がします。マンション建設も一時は区でセーブされていましたが、結局一時に過ぎずあれよあれよという間に建設ラッシュになってしまい。今や４０万人。人が増えればそれなりに治安も悪いところも良いところも混在してきます。
大型店もよいのですが、商店街（末広・元八幡）はつぶれ、いずれ砂銀も廃れるのが眼にみえます。近隣で中央区の勝どきなのですが、４０年前は冷蔵倉庫街（築地が近い為）でしたが、今やセレブな地域です。工場はゆくゆくは衰退していくと見ています。
夢のような話ですが、新しいマンションも、もう少し小規模で敷地内○○％は緑地にするように、条例なんかできたらな〜

[115: 匿名さん]

去年の暮れ辺りの都議会か何かで「（スポーツメーカーに落札された土地を除いた）残り２つの新砂地区の保留地約３千５百平方メートルも平成２１年以降順次処理していく」というような話があったようです。永代通り沿いということですが、どこの事を指しているかお分かりになる方いませんか？

[116: 周辺住民さん]

東西線は３月１４日にダイヤ改正を実施し、６時台〜９時半頃までに南砂を通過していた快速９本を南砂町停車の通勤快速・各駅停車に種別変更するとのこと。いままでは7時過ぎ〜8時半の都心方面のみ快速停車となっていたのが更に拡大。朝の通過列車全廃となるわけです。
また夕方の西船橋方面（帰宅時）を中心に各駅停車を数本増発。（快速も２本程度増発）
去年ほどのインパクトはありませんが、列車の本数が増えるというのは良い変化ですね。

[117: 購入検討中さん]

東西線は便利なんだよな。
ただ江東区・江戸川区辺りだと、
地盤が気になる。
液状化になる可能性も大きいし。

[118: 匿名さん]

東西線ってダイヤ改正するんですね。便利になるのは大歓迎！
ひどい混雑も緩和されるといいけど・・・。
あとは、朝の混雑で電車がノロノロ運転になり時間がかかる事が多々あるのと、
台風など強風の日に東陽町から東側の運転中止がなくなれば最高なんですが。

[119: 周辺住民さん]

東京メトロ東西線、３月１４日にダイヤ改正
2009.1.14 22:32
　東京メトロは１４日、３月１４日から実施する東西線のダイヤ改正を発表した。朝の通勤時間帯に中野方面行きの快速運転をやめることなどを盛り込んだ。

　平日の午前６時〜９時１０分にある西船橋発中野方面行き快速の全９本を通勤快速と普通に変更し、混雑が激しい葛西、西葛西、南砂町に停車させる。３駅での乗り降りが長引くことで、全線で５〜１０分程度の遅れが頻発していたという。

　また、平日の西船橋発午前６時台に中野行き普通、中野発同７時台に東葉線直通の快速を１本ずつ増発。さらに西船橋発同７時台の九段下行きを中野行きに変更し、中野−九段下間を１往復増やした。

　平日の夕方から夜にかけては、中野発午後４〜１０時までに普通と快速を計５本増発。土休日は西船橋発午後９時台に中野行き、中野発同１１時台に西船橋行きの普通をそれぞれ１本増やす。

　有楽町線で使用されていた車両を転用することで対応するという。
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/090114/tky0901142233006-n1...

東京メトロのニュースリリースhttp://www.tokyometro.jp/news/2009/2009-01.html

要は朝ラッシュ時の快速廃止と平日夕方下りの増発がメインですね。列車が増えて便利になります。

[120: スナモファン]

スナモって意見等を聞く姿勢がないように思うのですが....
インフォメーションの人に言っても忙しいのか逃げるような
態度だし、意見を書いて投書する場所さえないし、お店の
人に言ってもバイトみたいな子だらけで話にならないし、
警備員のおじさんにいっても逃げるような態度だし...
この怒りをいつもイオンのご意見ＢＯＸに入れてます。
（イオンには申し訳ないけど）
良くなって欲しいから意見を言うんだと思うのですが..

[121: 匿名さん]

＞１２０

そういえばＨＰ見てもそういうページがないなと以前から思っていました。
集客（リピーター集め）には消費者の声に耳を傾けることが１番大事ですよね。

[122: 周辺住民さん]

>120
>121

ちなみにHPだったらお問合せのとこでいいんじゃないでしょうか？
http://sunamo.jp/contact/index.html

お客様のご意見・ご要望のBOXをおいて欲しいとかHP上にもそういった
コンテンツを作って欲しいとか。
お問合せってのは単なる質問って事ではないと思うので、言いたい事も
言ってもいいのでは・・・。

[123: サラリーマンさん]

本日久しぶりに休みがとれたので、東陽町イースト２１の「すしざんまい」
半額セール（２／２〜８）に行ってきました。
大とろ、うに、あわ等、普段なかなか高くて注文する勇気のわかないすし
をいっぱい食べてきました。
混んでて注文ミスなどありましたが、味には意外と満足でした。

[124: 匿名さん]

スナモの奥の奥の方に東京都は、プレファブを建てるようです。
そこは、派遣村になるようです。

[125: 周辺住民さん]

かなり前の話に戻りますが、去年の5月辺りに話題になった巨大駅ビル計画って完全に破棄されたんですかね？いまでは出来るとも思ってませんが、あの図面は一体どこが作ったのか気になります。
それと西口近くの商業エリアを入手した「スポーツメーカー」とはどこのことなんでしょう？
来年度からはマンション建設も始まるし、一気に開発されないかなーなんて思ってるんですが…。

[126: 周辺住民さん]

>125

それはどこの駅のことですか？？

[127: 125]

南砂町です。再び取り上げるほどのことではないでしょうが、西口と東口の間の商業地域（現・駐車場）に１０階建の商業ビルが建つと図面付きで噂されたものです。結局開発者不明、詳細不明という事で話題からは消えましたが、スナモやらマンションやらの前に真っ先にあの土地を整備して欲しかった私としては未だに気になるのです。

[128: 周辺住民さん]

そんな話があったんですかー。ありがとうございました。

[129: 物件比較中さん]

＞＞９８
たしかに・・・。
現在、西葛西在住で便利で気に入ってますが、あまりにも供給過多で
売りたいときに値段がかなり下がる不安があります・・・。

[130: 周辺住民さん]

sunamo完成以後、sunamoに限らず南砂周辺での撮影が増えましたね。最近ではドラマ「歌のお兄さん」でも良く出てきますし。
だからなんだという訳でもありませんが、「日立のCMに駅前とグランエスタがでてる」というのがこの掲示板で話題になってた頃と比べると多少は認知度も上がったのかなと思うわけです。
今春からは新築マンションの建設も始まりますし、保留地の開発も進むでしょう。これを期に駅周辺の活性化を期待します。

[131: 周辺住民さん]

新築マンションの情報を詳しく教えて下さい！

[132: 近所をよく知る人]

１２５さん

巨大駅ビル計画って、結局のところ、詳しいことは書けませんが、図面が独り歩きして嘘の情報が流れたみたいです。今のところ予定はないそうです。

１２４さん

スナモから奥の奥に派遣村・・・・派遣村というか、ホームレスの収容施設で、何年かごとに複数の区で持ち回りみたいで、今回は江東区の番とのことです。

[133: 匿名さん]

南砂２丁目、免許試験場付近の永代通り沿いで東陽町駅から徒歩４分くらいのところに
マンション建設計画が表示されていました。
建築主、伊藤忠都市開発。施工者、佐藤工業。着工H21年9月1日、完成予定H23年3月中旬。
地上１２階建てです。

どんなマンションができるのだろう。情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[134: 購入検討中さん]

日照とかへの影響はどのくらい？

[135: 周辺住民さん]

>133

前駐車場だったところ？
そこだとすれば賃貸マンションかな？
下の階にいい飲食店が入ってくれたらいいなあ。

[136: 匿名さん]

=133です。

昔駐車場だったかどうかは知りませんが、シティハウス東陽町の北側の角地です。
確かにこの立地で分譲は無いかな。敷地も狭そうだし。
賃貸か、社宅かもしれないです。

[138: 購入検討中さん]

賃貸とかになりそう

[139: 匿名さん]

普通、賃貸でしょ。

[140: 匿名さん]

門前仲町って、ちょっと気になるんだけど、やっぱり『江東区』だよネ

[141: 購入検討中さん]

東陽町に、三井と野村のマンションが建つのですが・・・
まったく環境が違うので凄く迷っています。

東陽町は、どんな町ですか？
詳しい情報を教えて下さい。

[142: 匿名さん]

>>141

３年もしくは５年に一度の免許の更新に行くにはとても便利な町です

[143: 匿名さん]

一言で言えば江東区の中心地で、公共機関やオフィスビルも多い町並みです。江東区内で限定して見るならバランスの取れた良い街だと思います。
ただ商業施設が両隣の駅と比較すると寂しいと感じるかも知れません。飲食チェーンなんかは一通り揃ってますがね(笑)

[144: 購入検討中さん]

東陽町は、葛西橋通りを渡る地域はどうですか？
かなり、住宅街ですが・・・

湾岸側の方面と全く違うので。

[145: 周辺住民さん]

東陽町はオフィスとマンションが混在していて、人が多くごみごみしている、公営住宅が多い、おもしろみのある飲食店がないなどがマイナス点でしょうかね。
いいところは、利便性でしょうね。
銀行、郵便局、書店、レンタルビデオ、スーパー（西友・激安スーパー・クイーンズなど）、病院、子どもの習い事など、いろいろ揃っています。
大きい商業施設は駅周辺にありませんが、ギャザリアやSUNAMOもトピレックも近いので気軽に出かけられます。

葛西橋通りを越えると、駅からは結構遠くなりますよね。
住宅街で静かなのはいいですが、駅まで遠いのは大変です。
自転車も止めるところがないようですし･･･。

三井の立地がいいか野村の立地がいいかは、難しいですね。
三井の場所は駅からはさほど遠くないですが静かというより閑散とした雰囲気です。

[146: 匿名さん]

都心になるとオフィスとマンションが混在しますね。

[147: 匿名さん]

南砂町駅周辺、最近地味に植樹やら駐輪場拡大やらの工事をしていますね（西口）
３番出口の目の前の空き地にも永代通り側に工事車用ゲートのようなものが取り付けられていましたが何か出来るのでしょうか？

[148: 周辺住民さん]

日立コンクリート（生コン工場）の新砂移転に反対します。
スナモの近くに建設されるようです。
折角、砂町が住宅地として良い方向に発展しているのに残念です。
何とか建設を阻止するいい方法はないのでしょうか。

[149: 匿名さん]

結局移転してくることになったのですか？スナモより奥に行かないので分かりませんが、確か関電工転出の後に移転という話でしたよね。もう工事は始まっているのですか？

[150: ご近所さん]

近隣道路は小中学校の通学路だというのに、
スカイツリーのせいで・・・・大迷惑だ。
なんで新砂にやってくるかなぁ・・・・（怒）

[151: 匿名さん]

南砂町の永代通り南側の広大な空き地って都有地だったんですね。通りで今まで何にも建たなかったわけです。
スポーツメーカーが都から取得した土地なんかも変化はありませんね。あの一体の開発が進めば西口側の印象も大分変わってくるんですが…。
年々便利になってきてますが駅前が賑やかになるのにはまだまだ時間がかかりそうですね。