江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その３）

[初代スレ主]

前代スレ「南砂町地区のこれから」のスレ主です。
マンション以外の話題も大歓迎。盛り上げていきましょう。

[264: 近所をよく知る人]

最新の23区地図を買ってみてみると　小名木川貨物跡地が　イトーヨーカドー建設中　に
なってた。
もう間違いないな。あとは完成を待つのみ。

[265: 周辺住民さん]

南砂町西口近くに建設中の割と大きな２階建てプレハブは何なんでしょうか？

[266: 匿名さん]

小名木川貨物線を普通のＪＲ線にして駅を造ったら
結構需要があると思うんだけどな。

錦糸町・亀戸辺りから湾岸に抜ける鉄道や地下鉄がないのはとても不便。

[267: ご近所さん]

南砂町西口前の駐車場に、かなり大き目のプレハブを建設中ですね。
昨年入札した都有地のスポーツ品メーカー業務用ビルの建設が始まるのかと期待したのですが
どうやら、ニトリ前の三菱商事マンションのモデルルームを建ててるみたいです。

[268: ご近所さん]

南砂町駅東口のグランエスタ前と永代通りを挟んだ向かい側の空き地で
ボーリング調査をやってますね。
こっちも何か始まるのかも・・・・

[269: ご近所さん]

>264
>もう間違いないな。あとは完成を待つのみ。

間違いないも何も、本格的に工事やってます。
ＪＲ貨物のサイトで、アリオの図面や工程表、工事現況の写真なども見れますよ。
スナモの９万平方メートルよりもさらに巨大な１１万平方メートルのショッピングセンターです。
現在は杭工事を終えて７月の後半は一階立ち上がり工事中。
来年５月の完成予定です。
スナモみたいに半年くらい完成が遅れることもあるかもしれませんけどね。

[270: 匿名さん]

新しい商業地が出来る一方で寂しく撤退する所もありますね。
クイーンズ伊勢丹が8月30日で閉店するとお知らせが店内に
貼られていました。残念ですね！いいものが揃っていたのに・・・

[271: 周辺住民さん]

〉２６８さん
そこは確か保育園と高齢者グループホーム等の福祉施設になる予定です。恐らく新砂３丁目保育園整備事業がそれに当たると思われます。

[272: 匿名さん]

以前から言われてることですが、スナモ、トピレックプラザ、小名木川と少々乱立気味な気がしますね。
スナモは地元＋地下鉄での来客。
トピレックプラザは地元＋ラウンドワン目当ての若年層。
という集客がありますが、小名木川はテナント次第ですが映画館でも入らなければこの２つどちらかと似たような構成になる上、電車での来客もあまり期待できませんよね。周辺人口も多いし集客に困ることはないとしても、大島、猿江辺りのスーパーとも激しく競合しそうな気がします。
皆さんは小名木川完成後、どの商業施設・商店を利用しますか？

[273: 匿名さん]

木場から東陽町、オフィスビルが増えて来てます。
降りる人が増えて、乗りやすくなりそう。

【開発・移転】明治安田生命が東陽町に延べ床9万m2のビル建設、オフィスを集約
2009/06/12
明治安田生命保険は地下鉄東陽町駅に近い江東区東陽2丁目で、地上11階地下1階建て、延べ床面積9万6000m2の明治安田生命新東陽町ビル（仮称）を建設する。近隣エリアに分散している自社グループのオフィスを集約する方針だ。

[274: 匿名さん]

イースト２１の前でも建築中ですね。

[275: 住まいに詳しい人]

就業人口が増えると不動産が値上がりする。

これ業界の常識。

[277: ご近所さん]

南砂７丁目、戸田建設の資材センターの資材がどんどん撤去されているようなのですが、
（敷地を囲っていたシートも撤去されています）売却済みでマンションが建つ予定だとか、
情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

敷地も広く、駅からも近いので、マンションが建ってくれたらなと思っているのですが・・・。

[279: ご近所さん]

西葛西駅北側から少し歩いた温泉屋さんの跡地。
作業員の姿が見え始めましたね。
今までの看板も外したし、ようやく動き始めるのでしょうか。
ここはまだオリックスのままですか？

[280: 匿名さん]

277さん

まだ未定みたいですよ。
とりあえず駐車場か何かでの暫定利用じゃないですかね？

[281: 匿名さん]

そういえば南砂西口の都有地だった場所も駐車場になりましたね。
商業・業務用途限定とのことでしたがしばらくは駐車場になるのでしょうか？

[282: ご近所さん]

駅近くの土地に進展ありです。
江東区HPより。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2107/sinsuna.html

[283: 匿名さん]

オフィスビルの話ばかりだけど、分譲マンションの新ネタはないの？

[284: 匿名さん]

グランエスタ（ファイブスター？）の道路（永代通り）挟んだ所で工事が始まりましたが、何か情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[285: 匿名さん]

区の福祉施設だと思います。高齢者施設と保育園の複合施設です。
南砂町駅周辺の開発情報としては
１.SGﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽワンルームマンション （８階建て。１階に飲食店が入る予定だそうです）
２.関電工オフィスビル（現・関電工の資材置き場に６階オフィスが建ちます）
３.先述の新砂複合施設（高齢者施設＋保育園）
４.三菱テラス東陽町ネクスタワー（２５階建て。南砂徒歩７分）
５.西口付近の旧都有地（引渡し後２年以内に施設建設を行うことが定められているので来年の４月までに商業・業務系用途の施設が建てられます）