ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[951: 住民]

みんなでアルソックに直接住民に
鍵を返してくれるように電話しましょう。
このままでは管理組合理事経由で
SECOMに引き継がれそうです。
理事に鍵を預けたくない。

[952: 住民]

鍵は管理人室にあるから
福山雅治さんのマンションみたいに
コンシェルジュがその鍵を使って
部屋に入る可能性もありますね。

[953: 住人]

そうですね理事も管理員室に出入りするのを
見たことありますから私達の鍵の保管状態は
心配ですね。

[954: 賃貸]

>>952
管理人室に鍵があるのですか？？


賃貸人はそういうことも知らされないんですね～。
管理会社からはアルソックのみと申告されています。

[955: 住人]

471軒の鍵は管理員室にある。
だから心配してます。
アルソックから返してもらい、
SECOMに渡さなくても
デメリットはない。

[956: 住人]

管理員室にいけばみんなの部屋に
入る鍵があるのは不安です。

[957: 匿名さん]

前にアルソックの人に気になって、聞いたことがあるんですが、各部屋の鍵は管理人室内、
警備をかけた鉄の鍵箱の中に保管してるそうで、アルソック以外の人は取り出せないようになってるみたいです。

[958: 住民]

福山雅治さんのマンションも
ここより高級なマンションですが
コンシェルジュが自由に
警備会社の鍵を取り出せたみたいです
我々も安心してはいけないです。

[959: 匿名]

真偽は別として、鍵の保管場所の情報がこんな所にでることが怖い。即刻保管方法を再検討し保管場所を変更しなければ責任もんだいだ。何かあってからでは遅い。

[960: 賃貸]

そうなんですね。
私が聞いたときはアルソックが責任をもって管理していると言っていましたが、鍵の保管場所が駄目ですね・・・

アルソックに預けたつもりが管理人室に預けたことになっているのですね。

[961: 住民板ユーザーさん6]

私も管理会社に連絡しました。
物置の事。名前はいつでも出して結構と伝えています。それくらいの覚悟はしています。
花火の件も直接理事会で抗議しました。
エグゼクティブフロアーに何も連絡がない！おかしいだろうと。屋上には、緊急の場合以外は立ち入り禁止のはず。それを理事とはいえ何の連絡もなく花火ごときでセキュリティを解除して入るとは何事か！と強く抗議しました。
もうしませんとは言って居ましたがみんなの前で謝罪しろとも。
そして、物置の件はそう言ったら、ではベランダには何もおいてはいけないようにしますと。管理会社。冗談じゃないそんな事マンションで決めたらそれは異常なマンションだと伝えました。

とにかく、総会が楽しみです。
理事会側がどう出てくるか？
もちろん総会出席しますよ！そして不満を全部言います。
こんな理事は聞いたことない！
皆さんも万障繰り合わせ出席しましょう。
人任せには出来ません。
賃貸の方も、区分所有者に許可を得て総会に参加できたら良いですね？

[962: 住民]

理事の肩持つ管理会社。
住民の不利益大歓迎。
理事に対するゴマスリ世界一。
毎月の収入の為なら白い物も黒くする。
こんな管理会社は解約しましょう。
管理会社はナンボでもあります。
このマンションの入札に参加したのも六社。
一番安い入札会社にしたのは失敗でした。
管理会社は住民の過半数で変えれますから。

[963: 住民]

管理会社が置いてる看板類も共用部分。
全部撤去させましょう。
ベランダに何も置くなと言うなら
管理会社も共用部分に何も置くな。
言い返したらいいだけです。
びびる必要ない。
誰の金でお前ら飯が食えると言うべき。

[964: 住民]

人数集めて管理会社変更臨時総会
95人でいつでもやりますよ。

[965: 住民]

そして、物置の件はそう言ったら、ではベランダには何もおいてはいけないようにしますと。管理会社。冗談じゃないそんな事マンションで決めたらそれは異常なマンションだと伝えました

駆け引きが下手やな。
管理会社がそう言ってそう答えたら完敗です。
管理会社はその答えを待っている。
そんな時は大賛成ですと一言。
管理会社が責任をもって471軒
ベランダに何も置かせないように
監視巡回しなさいの返し言葉で十分。
駆け引きとはそんなもんですよ。

[966: 住民]

管理会社がではベランダ監視巡回
しますと言うならどうぞやってください。
但し専用部分は通れません。
ベランダから入って
ベランダから出てくれで勝てますよ。

[967: 住民]

ベランダから出入りする時
下に落ちる可能性もありますから、
楽しみですね。

[968: 住民板ユーザーさん6]

そんなことする気もないのに、それこそ脅しでしょうね。
実際にそんなことになれば本当に大変なことになると思います。
たしかに現在はそう言う異常な事態にまでなっていると言うことですね。
物置が撤去されたらそれで終わりではなくて、2年もの間置いてあってことがおかしいことだと思います。
規約に書いてあるのに。
撤去したことにより次は何を仕掛けてくるのかある意味楽しみです。

[969: 住民板ユーザーさん6]

>>965 住民さん
駆け引きですね？
私も、規約を読みました。
まずは脅しとしか取っていませんが、規約には理事の判断で専有部分も立ち入り検査ができるという事と、それに伴い拒否された場合強制的に入ることができるとその際に如何なる損害が生じた場合は区分所有者の負担とすると書いてあります。
ここの理事ならそういうこともしかねない。
だからそこで駆け引きしようとは思っていません。
脅しに乗らないだけです。
ベランダに物を置かないなんて事出来るわけがない。
それならば規約に物置を置くなとなぜ書いてあるのか？
と質問しました。
規約に書いてあるのに何の対処もしないのは？苦情が来ないからとの事。
あれだけみんなで苦情を言ってるのに。
だから、管理会社は理事の言いなりなんですよ。
訳のわからない理屈にもならない理屈に屈しているだけです。
最近は管理会社も理事側に回っている気がします。

[970: 住民]

専有部分の強制立ち入りは
警察権力か税務署権力しか
出来ません。
たかが理事や管理会社は
共用部分ですら法的には
強制立ち入りは不可能。

[971: 住民]

強制立ち入りには
相当な理由が必要です。

[972: 住民]

逆にそれをやってくれた方が
管理会社と理事を完全に潰せます。

[973: 住民]

判例で調べましたが
管理組合が強制立ち入りしたのは
防水工事や大規模改修工事の時
理事長が好きに専有部分には
立ち入りはしていません。
日本は法治国家ですから
北朝◯ではありません。

[974: 住民]

管理会社や理事が規則をたてに
専有部分に強制立ち入りはしないから
安心して戦いましょう。
いくら理事に弁護士がついてても
水漏れ工事や大規模改修工事しか
専有部分には入れない。
それも工事関係者の方のみ。

[975: 住民]

不当に専有部分に理事が入ってきたら
泥棒と間違えて殺しても正当防衛。
やりすぎても過剰防衛になるだけ。

[976: 住民]

みなさん管理会社や
理事におびえすぎですね。
簡単に管理会社も理事も
臨時総会開いて辞めさせれますから大丈夫です。
今は管理会社と理事の現状を把握する時
5月の総会ですべてをさらけ出します。

[977: 住民板ユーザーさん1]

2月末で4人いる管理員さん全員やめる
3月からは新人ばかり3人になるらしい
コンシェルジュもやる気ないみたい
年寄り？SECOMは2月から
どうなることやら……。

[978: マンション住民さん]

でもここの上の方でペット歩かすのは当然みたいに言ってる人いるけど、それはやめてほしいなぁ。

常識的に考えて。

[979: 住人]

規約では引き綱でと書いてあります。
エレベーターは原則抱く。
歩かしてはいけないと規則にはない。
散歩は禁止されている。
嫌ならペット不可マンションに行け。

[980: 住民板ユーザーさん8]

歩行禁止はかってに理事が
言っているだけですよ。
総会での規約改正(四分の三)は
されてません。

[981: 住民板ユーザーさん8]

理事がペット飼い主に
理事が5人組んだら
ペット飼えないようにできる
と言っていたらしい
権力者ですな。

[982: 住民]

常識的に考えて
散歩でなくて
歩かすぐらいは
規則違反にはならない。

[983: 住民]

ペットが歩いてたと裁判したらいい。
白黒つけましょう。

[984: 住人]

安いからこのマンションしか
買えなかった。
ペット嫌いでも……。
私は我慢しています。

[985: 住民板ユーザーさん1]

ペット飼い主が小さくなる必要はない。
ペット可マンションです。

[986: 住民]

ペットにうるさい理事？が
ペットの登録遅かったり
引き綱で歩かしてたと
管理会社の人から聞いた事がありました。

[987: 住民]

このマンションの規約に追加したらいい
自分の事は棚に上げて
住民に注意する事。

[988: 匿名]

共有部ではペットは歩かせてはダメ。マンションに住むなら常識ね。ダッコかキャリーに入れるとかしましょう。

[989: 住民板ユーザーさん6]

私もペットは飼っていますが、いくらペット可のマンションでも共有部でペットを歩かせるのは少し嫌です。
中には粗相をしたりするペットもいます。
マナーのない飼い主は糞尿をそのままにしてカフェライブラリーの前に糞が落ちていました。
ペット飼育者でも気分が悪いです。
そんな方ばかりではないけれど、そういう方もいるのです。
それを許したらマナーの悪いモラルのない飼育者のしたい放題です。
糞尿だらけのマンションは嫌です。
最低限のモラルは守れる人がいたら良いけれど
残念ながらそういう人ばかりでないということが現状です。
ペットが嫌なら出て行けというのも少し乱暴だと思います。
ただ、ペット飼育者が小さくなる必要はないと思います。
誰でも気持ちよく住めるマンションになると良いですね。

[990: 住民]

怒鳴り散らすババアも
ウンチするペットも同類だよ
マンション住民の敵。
そいつらと真面目に飼っている住民を
一緒くたにするな。

[991: 住民]

ペット飼い主すべてを悪者にするな

[992: 住民]

ペットの歩行禁止規約はない。

[993: 住民]

散歩禁止はある。

[994: 住人]

ペットがイヤなら
ペット不可マンションに住んだら

[995: 住民板ユーザーさん1]

そうですねムリしてペット嫌いな人に
一緒に同じマンション暮らしは必要ないですね。
このマンションはペット好き人間で
仲良くマンション暮らししましょうね。

[996: 住民板ユーザーさん8]

SECOMからの連絡がポストにありました。
鍵や緊急連絡カードは出しません。
SECOMには協力しない。
別に出さなくても困らないです。

[997: 匿名さん]

ペットは臭いからやめてほしい

[998: マンション住民さん]

>>995
>>994
>>979

そうじゃないでしょう。
私もペットを飼っていますし、大好きです。
その立場で言わせもらいますと、
常識として共用部分でペットを歩かすことは非常識です。

みんなが気持ちよく生活できるように努めるのは何もペットのマナーに限ったことだけではありません。

規約にないから歩かしてもいい。
理屈としてはそうでしょう。
でも嫌な気持になる人の方が圧倒的に多いのです。
ならば、そこはペットを飼う飼い主として最低限の配慮はするべきだと思いますけどね。

こういうマナーのない人がいるから他のマナーを守ってペットを飼っている人の居心地が悪くなるのです。

自分で自分の首を絞めているのがわかりますか？？

[999: 住民]

理事でしょ。
ペット反対の投稿するのは。

[1000: 住人]

ババア臭いのも
ペット臭いのも同じ事。