ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[897: 匿名]

893：居住者[2018-01-17 20:58:36]
471世帯の大型マンションで、その半数が賃貸との事ですから、決の取り方に問題があると思います。改善する事を切望します。
賃貸は100軒です。
300軒以上のオーナーが住んでます。

[898: 住民板ユーザーさん6]

>>897 匿名さん
ここで言っても何も効果はありません。
どうか皆様意見書を管理事務所宛に出してください。
まずはそこに出さないことには何も始まりません。

[899: 住民板ユーザーさん1]

意見書は理事個人に出さないと
意味がない。
個人ポストに入れましょう。
その方が効果はありました。

[900: 住民板ユーザーさん1]

管理会社は理事側ですから
都合の悪い物は破棄されてるかも
グローバルは信用出来ない
理事も自分のポストなら
自然に見ますから。

[901: 住民板ユーザーさん6]

>>900 住民板ユーザーさん1さん
そんな事をするのですか？
もしそれをしていたら管理会社は終わりですね？
それはないと信じたいですが？

[902: 住民板ユーザーさん1]

管理会社は自分の会社の人間を
守らない会社だから信用ゼロ。
住民サービスもゼロ。
理事サービスばかりしています。

[903: 住民]

そうですね
理事の言いなりです
管理人を異動させたり
業者にマンション内台車禁止にしたり
理事の指図で廊下に紙貼りまくったり
まだまだ事実はあります
総会が楽しみですね

[904: マンション住民さん]

てかこのマンション、賃貸人にはお知らせ系のチラシまったく入らないよね。
もう一年近くいるけど、総会で決まったこととかいろいろエレベーターの張り紙で知ることの方が多いよ。
なぜポストに投函しないのでしょうか？？
ふつうは入っていますよね？？

[905: 住民]

普通は賃貸人個人には知らせない、
掲示板提示が当たり前です。
オーナーさんに議事録を配布します。

[906: 住民]

あくまでも区分所有者優先する

[907: 住民]

その為に掲示板がある。

[908: 住民]

どこの管理会社も同じです。

[909: 住民]

管理組合＝区分所有者の集まり
住民の集まりではない。
賃貸人は管理組合には入らないんです

[910: 住民]

理事＝区分所有者が原則です

[911: 住民]

区分所有者の確認は法務局でできます。

[912: 住民]

区分所有者でない連中が
理事として出しゃばってます
管理会社も廊下にマナー違反言うなら
理事＝区分所有者の原則を守らせたらいい

[913: 住民板ユーザーさん1]

配偶者が理事活動されてますね
旦那さんが元気なのに
出しゃばってる方が何人かいます

[914: 7]

>>913 住民板ユーザーさん1さん
配偶者のしゃしゃり出はまあ良いよして、
このマンションの理事で決定的に問題なのは、理事の中に規約違反がある事(ベランダの物置) それを指摘され数ヶ月経つも一向に撤去していない事。ラウンジ、ゲストルームの許可を行う人間としてふさわしく無く解任すべきです。
もう一点確実に理事としてふさわしく無い行為は、屋上花火観覧を理事会だけの決定で決行した事。しかもエグゼクティブ階の住人の許可を得ていない事です。これを強行決行させた人物も解任するべきです。

[915: 住民板ユーザーさん1]

花火大会は理事会の承認はないはず
理事会の議事録には載ってない
理事数人で決めた
住民には恩着せがましく
見せたる的発言でしたね

[916: 住民]

管理会社も反対してました

[917: 7]

>>915 住民板ユーザーさん1さん

ならば更に問題です。
これが彼らの一番の弱み(物置も)
隠せない事実です。
辞任すべきでしょう。

[918: 住民板ユーザーさん1]

理事には弁護士がついてます
留任も弁護士の知恵かな？

[919: 住民板ユーザーさん1]

5月の総会では留任理事が留任する気が
なくなるぐらいに参加者で
一部始終問いただす必要があります
問いただす項目はたくさんあります

[920: 8]

>>919 住民板ユーザーさん1さん

その中で言い訳不能なものに絞って訴えるのが良い
花火 物置は確実
他に理事会を通さずに勝手に変更し住民に迷惑をかけた項目があればそれも確実

[921: 住民板ユーザーさん1]

業者に出した台車使用禁止文書、
管理会社に出させた管理人文書、
ペット委員会とのトラブル、
水景で理事会が業者に出した要望書、
業者や管理人に浴びせた怒鳴り声、
勝手に総会通さず管理組合費で購入した物、
住民は知ってるかな？

[922: 住民板ユーザーさん6]

ペット委員会とのトラブルって
ペット委員会が住民みんなで
購入した机と椅子を使用した時に
怒鳴る理事が誰の許可取って使用したんやと
殴り込んだ事かな。
ペット委員長が理事長には一言言ってたのに
まるで怒鳴る理事個人が購入したように
勘違いしてる時の事ですよね。

[923: 922：住民板ユーザーさん6へ]

私もその話知ってます。
管理組合の購入物が
いつの間に理事個人の
私物になったんでしょうね。
何様のつもりでしょう。
理事と住民は対等な立場です。

[924: 8]

>>922 住民板ユーザーさん6さん

それって前理事長の時に物置理事が怒鳴ったという事？

[925: 住民板ユーザーさん8]

今、中古で買って入居しようと思っています
皆様の理事会の話を聞いて少し萎えてしまいました
実際に住んでいても迷惑を被るような方なのでしょうか？
よろしくお願い申し上げます。

[926: 住民板ユーザーさん1]

今は最悪のマンション、最低の雰囲気、
留任理事を解任するまで
このマンションには来ない方がいい。

[927: 住民]

創価学会の駐車場から見て
物置が無くなったら購入したらいい。

[928: 住民板ユーザーさん8]

>926 >927
返信ありがとうございます
エントランス、カフェスペース、コンシェルジュと見学で気に入ったのですが、その様な傍若無人な方がいらっしゃるとは残念です

[929: 匿名]

>>928 住民板ユーザーさん8さん
こんな匿名掲示板を不動産購入の判断に使うような程度の知識なら買わない方が賢明ですよ。

[930: 住民]

コンシェルジュは今月で終了。
カフェサービスも今月で終了。
エントランスも何の飾り付けも無し。
今の理事がしました。
やはり購入はやめなさい。

[931: 住民板ユーザーさん1]

住んでる人間が言うから間違いないです

[932: 住民板ユーザーさん1]

一か月ラウンジにいたらわかる。
怒鳴り声が聞こえるから。

[933: マンション住民さん]

>>905
そういうものなんですね。

駐車場の空きなども賃貸人には知らせないもんなんですね(;'∀')
前に住んでた賃貸はそんなことなかったので、びっくりしました。

[934: マンション住民さん]

カフェエリアの時間変更とか、カフェの閉鎖、コンシェルのデスク異動については掲示版などで賃貸含め全戸にお知らせするべき内容だと思います。
決定事項に賃貸の方は口出しはなかなか難しいところはあるかもしれませんが、生活に関しての重要な件に関しては、賃貸の方の中にも管理費として設備費が含まれているところもあるので、今回の事も含めちょっと現在の理事会の人員に関しては疑問大ですね。

[935: 匿名さん]

>927
２階の物置無くなってた

[936: 匿名さん]

>>935 匿名さん
これを生かすも殺すも理事とその反対派の扱い次第です。

[937: 住民板ユーザーさん1]

物置片付けても
物置置いていた前科は残る
それでも理事か‼️

[938: 住民]

理事派と反対派でない、
異常と正常の感覚の違い。

[939: 匿名]

私は別に物置置いていても構わないと思う
但し物置置いてる奴が
廊下の傘や玄関のドアのしめ縄
日本国旗を退けろと言うのは異常
コープの宅配ダンボールはオッケーでは
住民の理解は得られない

[940: 匿名]

それ以外にも怒鳴りまくるのも異常

[941: 匿名]

>>937 住民板ユーザーさん1さん
そうです、ただ撤去したことにより罪を認めたのは立証出来たのですから、今後の糾弾がしやすくなりましたね。

[942: 匿名さん]

そんな事でこたえる人間ではないでしょう
まだまだ怒鳴りまくるかも？

[943: 絶対匿名]

>>941 匿名さん
管理会社に電話して二階の物置は規約違反である為、早急に撤去する様に伝えて欲しいと言いました。22日に会う予定だからその時に伝えるとの返事をもらうまで4回ほどしつこくH氏に電話してやっとです。私の名前を出すと言われたので、絶対匿名で無ければならない もしも私に危害がかかったらあなたの責任だとも言いました。
他のこともしつこく訴えるのが良いと思います。

[944: 匿名さん]

管理会社担当者は
良い意味でも悪い意味でも
二枚舌信用してはいけない
前の担当者も理事の悪口を
私に喋ってきたりしてましたから
私達の悪口も理事に喋っているかも……。

[945: 匿名さん]

管理会社は管理委託費さえ
取れれば何でもします。
相手が誰でも……。

[946: 匿名さん]

SECOMから家族名を
知らせてくれと連絡がありました
私は知らせないです
理事はSECOMを信用してますが
SECOMも問題がないわけでもない
次の理事でアルソックに戻してください