ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[697: 匿名さん]

我慢しましょう。

[698: 住民板ユーザーさん6]

>>697 匿名さん

なぜ我慢しなきゃいけないのでしょうか？

[699: 住民板ユーザーさん5]

理事会に投書しましょう
管理会社にも文句を言ってみましょう
自分達の事を棚に上げて
廊下の私物を撤去しなさいと
言ってくる奴らだから

[700: 697：匿名さん]

理事さまですか？

[701: 住民板ユーザーさん1]

廊下に一切私物置かれていない今の方が住んでて
気持ち良いけどなぁ
前はどの家も何かしら置かれてたし、ぶっちゃけ
見苦しくて廊下歩くの不快だったわ

廊下に私物置きたいなんて、さすがに人前じゃ
言えないよね？ふつう

[702: 住民板ユーザーさん1]

廊下に一切私物置かれていない今の方が住んでて
気持ち良いけどなぁ
前はどの家も何かしら置かれてたし、ぶっちゃけ
見苦しくて廊下歩くの不快だったわ

廊下に私物置きたいなんて、さすがに人前じゃ
言えないよね？ふつう

それを言ってくるのが
ベランダに物置を置いている奴
普通はありえない

[703: 住民板ユーザーさん2]

ベランダに物置を置くのと
廊下の玄関口にクリスマス飾りを
飾るのとどちらが不快？
マンション資産価値さげてるかな
馬鹿でもわかります。

[704: 住民板ユーザーさん2]

常識的にはベランダの注意が先か
廊下と同時でしょうね。
ベランダの物置はみんなが見てます。

[705: 住民板ユーザーさん2]

住民は廊下に私物を
置きたいとは言ってない
ベランダに物置を置いている
理事に言われたくないだけ。

[706: 匿名2]

裏口から入るとき見上げれば物置
物凄く不快ですね。

[707: 匿名]

まだ物置ありますか？

[708: 匿名3]

物置は多分撤去しないと思います。

[709: 住民板ユーザーさん1]

次の総会で徹底的に抗議しましょう

[710: 匿名]

>>708 匿名3さん
では住人を撤去するまでですね。

[711: 匿名3]

理事は追放出来ないかな？
常識無い奴が理事会を結成してる間は
このマンションには資産価値はないね。

[712: 匿名]

2月からSECOMに変わる為に
何も失敗してないアルソックに
多額の違約金を支払い
管理員やコンシェルジュもたくさん辞める
バカバカしいね。

[713: 住民]

本当に理事のせいで
クリスマス飾りもマンションに無い
住民の餅つきも無い
門松もマンション入り口に置かない
理事はどんな環境で生活してたのかな？
暗い人生だったのかな？

[714: 住民板ユーザーさん6]

ちなみに私の家を訪れるほとんどの方があの汚い物置は折角のマンションなのにと不評です。

[715: 住民板ユーザーさん6]

>>713 住民さん
きっと心にゆとりのない方なのでしょう。
ベランダにあんなに大きな物置置かないと家に収まらないほどの荷物が多くて、リースやしめ飾りを飾るなんて余裕はないのでしょう
ドアにリースを掛けたり、しめ飾りを飾ることは誰の迷惑もかけて居ないと思いますよ？
まれにこのマンションの住人で他人の家のドアの飾りを見ると不愉快になる方がいるからダメなんだとお聞きしましたけど？
人の家のドアなんて覗く趣味の方がいらっしゃるんですね〜？見なきゃいい!
人の家のドア飾りの事まで口出ししないで！

[716: 住民板ユーザーさん6]

このマンションの住民は理事に買ってもらって住んでるわけではない!
管理費も理事に支払ってもらってるわけでもない。
ドア飾りどんどん飾りましょ!
規約では決まっていません!
ものは置かない‼︎と決まっていますがドア飾りはダメなんてどこにも書いてない‼︎
迷惑でもないし、邪魔にもならない!

[717: 住民]

規約で決まってるのに物置を置いている
理事がいる間はこのマンションに
平和な笑いはない。

[718: 住民板ユーザーさん1]

来年の目標は住みやすいマンション
留任理事の解任、第3期理事の就任
入居時のルールに戻す事。

[719: 住民板ユーザーさん6]

>>718 住民板ユーザーさん1さん
賛成です。
基本は入居当初が基本ですよね。
でも、契約後は機械警備のSECOM解約できないですよ。
300万円以上の解約違約金が発生します。

[720: 住民板ユーザーさん1]

現理事個人に支払ってもらいましょう
私が理事の時に弁護士を使います
総会では違約金かからないとの説明だから。

[721: 住民板ユーザーさん6]

>>720 住民板ユーザーさん1さん
ですね。
総会資料にも違約金はかからないと書いてあったし質問してもないと言っていましたね。

[722: 住民です]

>>712 匿名さん

その通り
慎重に考えないと 失敗した時は全理事の責任
委任した人たちは間違った情報で委任したのだから

[723: 住民板ユーザーさん6]

間違いではなく、隠蔽ですね‼︎
少なくても総会の時には機械警備に関しての違約金は分かっていた。
なのに質問に対してもない‼︎と言い切った。
あれは言い逃れができません‼︎
責任は理事たちにある‼︎

その後管理会社にも電話して総会資料に瑕疵、記載ミスありのために訂正してくださいと言いましたが何もなし‼︎本来ならば議決無効なのでは？

[724: 住民板ユーザーさん1]

SECOMからアルソックに戻して
たっぷり留任理事たちに違約金払わします。
その時ぐらいは弁護士使わないとね。

[725: 住民板ユーザーさん]

2階の低層民が理事やって偉そうにしてるんですか。

[726: 住民です]

>>725 住民板ユーザーさん
二階に住む良さがあるので、低層民と言う言葉は使いたくないですね。

[727: 726：住民です]

理事さまですか

[728: 住民です]

>>727 726：住民ですさん

いえいえ住民さまです。
725がもしかして理事さまかと思ってお答えしました。
低層階と言うより留任理事さまご自身の問題だと思います。
他の理事の方々に解任させる力があるのであれば、勇気を持って正しい判断をしてほしいですね。

[729: 住民です]

>>728 住民ですさん
留任理事さまの解任です。
輪番で新たに理事になられた方には問題ないのですよね？

[730: 住民]

輪番で新しくなった理事達も
留任理事達に厳しく言えばいいのに
ベランダに物置を置いている理事に
廊下の傘1本移動しろと
どのツラ下げて言えるのか
警察官が出勤途中に泥棒してるみたいですね

[731: 住民板ユーザーさん1]

注意する資格はない

[732: 住民板ユーザーさん6]

>>730 住民さん

>>725 住民板ユーザーさん
言えないそうですよ？
正論を発言すると留任理事に怒鳴られるらしいですね？

[733: 住民板ユーザーさん1]

理事会で多数決で解任しかない

[734: 住人]

解任はやめましょう。
5月の総会でコテンパンに
叩きのめしましょう。
それまでにたくさん情報を
集めておきますから。
やっつけないと気がすまない。

[735: 住民板ユーザーさん6]

>>734 住人さん
とにかく沢山の住民に事実を知らさないといけませんね。
そして一人でも多くの方に総会に出席していただきたいです。
委任状や賛成票はあてになりません。
当日出席した人の票を優先していただきたいです。

[736: 住民板ユーザーさん1]

まだ物置ありますね

[737: 住民板ユーザーさん1へ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[738: 匿名さん]

たかが物置位でしょうもなあ。

[739: 住民]

そのしょうもない事を
一生懸命にマナーを守ってくれと
言っているのがマナーを守ってない
ベランダに物置置いてる理事だから。

[740: 住人]

738：匿名さん[2017-12-25 12:29:35]
たかが物置位でしょうもなあ。

たかが廊下の傘1本でも移動しろと
物置理事が言ってきます。

[741: 住民板ユーザーさん2]

今の理事会はしょうもない事に
力を入れて大事な事は全然しない。

[742: 住民]

5月の総会で決着をつける。
その日まで物置置いてなさい。

[743: 住民板ユーザーさん8]

しょうもないなら
黙っとけ

[744: 住民]

住民の願いはただひとつ
留任理事が早く辞める事。

[745: マンション住民さん]

子持ちのマナーがすごく悪い。
エレベーターとかちょっとしんどいね。

[746: 住民]

特にく○ち幼稚園がゴンタばかり
ラウンジのソファも土足で走り回る
親はラウンジで喋り子どもに注意しない。

[747: 住民板ユーザーさん3]

今朝7時45分ごろ、三宮東の交差点をワコーレシティ専用送迎バスが左に曲がったのでよく見ると子供3人しか乗っていなかった。いつもはこの交差点を右に曲がって新神戸へ行くルート。

小学校の終業式は昨日のはず。
この3人は学童保育だろうか？
3人とも低学年の様子。

思うに、この時間帯に新神戸まで行く大人はほとんどいないから7時40分のバスは三宮行きにして7時50分、8時ちょうど、8時10分発を走らせれば、もっと多くの人が利用できるようになるのではないだろうか。新神戸まで行って新幹線通勤の人は6時台があると便利でしょう。

小学校行きがほしければ、必要な家庭だけの自費負担であるべき。

[748: 住民]

理事さまのガキだから
小学校行きが出来ました。

[749: 住民板ユーザーさん1]

理事はベランダに物置もおけます。

[750: マンション住民さん]

ここのバスって三宮に停まるって言っても駅前じゃないですよね？？

[751: 匿名]

>>747 住民板ユーザーさん3さん
全く同感です、詐欺まがいの手法でいつの間にかバスの時間が改悪され、使い物にならない不便なバスとなりました。何はともあれ小学校行きは即刻廃止すべき。理事による管理費の私的流用案件として、徹底的に糾弾していきましょう。

[752: 住民板ユーザーさん1]

まだ物置ありました

[753: 匿名さん]

ここはこまいことでごちゃごちゃ言う住民多いな。バス位あんじょうしたりーな。

[754: 住民板ユーザーさん1]

753：匿名さん[2017-12-27 20:02:31]
ここはこまいことでごちゃごちゃ言う住民多いな。バス位あんじょうしたりーな。
細かい事は無い。
MKバスに毎月100万は払っている現状。
解約金は4000万円金食い虫バスでしょうね。

[755: 住民板ユーザーさん1]

学校休みにバスを100万円で走らせる。
もったいないな。

[756: 住民]

毎月五万円の弁護士ももったいない。

[757: 住人]

今日も物置ありました。

[758: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは無関心な奴が多すぎる
もっと何億円の我々のお金を
勝手に使う理事会を監視しないとダメ

[759: 住民]

今日も物置ある

[760: ややや]

>>758
半分以上が賃貸だからしょうがない。
いずれ出ていく物件どうでもいい。

[761: 匿名さん]

そう。どっちでもいい。

[762: ややや]

賃貸は100軒

[763: やややへ]

どうでもいいなら黙れ

[764: やややへ]

ずーっと賃貸で暮らしたらいい

[765: やややへ]

家買えないくせに

[766: 住民板ユーザーさん1]

賃貸人をいじめないように

[767: マンション住民さん]

>>賃貸は約250ぐらいらしいですよ

[768: 住民板ユーザーさん1]

登記簿上は100軒

[769: 住民]

今日も物置ありました

[770: マンション住民さん]

登記簿なんてあてにならん

[771: マンション住民さん]

>>764>>765>>763
こういう方がいるから、掲示板でもリアルでもまともな議論ができないんでしょうね。
>>758さんのいう無肝心な人が多いという意見に対し、実質半分近くが賃貸であり、賃貸人は無関心が多いという、1つの意見。
その情報を元にそこをどうするかという議論に発展できるのに。
子供みたいにな攻撃って恥ずかしいですよ。

[772: 住民板ユーザーさん1]

じゃあ聞き流しなさい
管理会社にも確認済みです

[773: 住民板ユーザーさん1]

賃貸は100軒は間違いない事実

[774: 住民板ユーザーさん1]

賃貸人は無視してオーナーさん達が
しっかりと管理しないといけない。
賃貸人のオーナーさんは白紙委任をする
それが問題ある。

[775: 住民]

玄関のドアに正月の飾り付けや
日の丸のミニ国旗は
また管理組合理事が
移動しろと言ってくるかな⁉️

[776: 住民板ユーザーさん1]

クリスマス飾りもない門松もない
せっかくのマンション入り口が泣いてます
次の理事は普通の生活する人がイイね。

[777: 匿名さん]

門松なんかダサダサで要らないよ。カネかかるし。

[778: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[779: 住民板ユーザーさん1]

人

[780: 住民板ユーザーさん1]

ケチくさい奴がいますね。

[781: 住民板ユーザーさん2]

いろんな人種がいるから
気にしない

[782: 住民]

私は右翼だから国旗は飾る。

[783: 住民]

もういくつ寝ると
物置のけるかな。

[784: 住民板ユーザーさん1]

のけないと思いますね。

[785: マンション住民さん]

賃貸で住んでいます。
出来て数ヶ月後に内覧できて、玄関、エントランスのキレイさ、コンシェルや管理人、清掃の人の良さ、その他カフェや集会室、ゲストルーム、カーシェアリングと設備の良さで契約しました。
仕事柄移動が多いので、賃貸で8箇所以上住みましたが、ここの理事会が一番酷いです。
賃貸でも管理組合費は自分は支払っています。
それは、人件費も設備費に充てられているハズです。
それが、一部の理事の独断でカフェの時間を変更したり、水が止められていたり、しかもそれに関してエレベータや各戸へお知らせもなし。
ついにはカフェの閉鎖をのこと。区分所有者だけが使うものでも、支払っているわけでもありません。
そういう事については、住人全戸へアンケートを配布して意見を聞くなどした方がいいと思います。
コンシェルも理事は使っていないから、仕事内容を分かっていないようでした。
話を聞くと、減らすよりむしろもう一人いないと回らない位の仕事量でした。

管理人へ無駄な巡回や立哨を行なわせることによって、必要な時に管理室にいなくて非常に困ったこともありました。
さらには、コンシェルにも入口近くに台を制作して、立哨（挨拶）させる計画もあるとかないとか。

コンシェルは受付嬢ではありませんので、本来はこのマンションの形が正しいと思います。

もっと世間をしる人に理事になって欲しいです。

追記：自転車もレース用の高価な自転車もあります。
知識の少ないなかで判断するような人が理事になると、マンション全体の資産価値がとてつもなく下がると思います。

コンシェル減らして、カフェを閉鎖するなら、管理費を下げて欲しいですね。

[786: 匿名さん]

簡単に言うとカネの余裕がないということですな。

[787: マンション住民さん]

786さん　私におっしゃっているのでしょうか？^^;
東京に物件を所有していますが、土地土地に移動があるので、各地で賃貸生活をしています。
8回も引越しているので、2つくらい購入できる金額が掛かっているとおもいますよｗ

きちんとした物件に適応した価格対応って必要だなぁ～って思っています。

[788: 匿名さん]

まあ東京っていう人よういますが東京も色々ありますからね。

[789: 匿名]

匿名はひっこめ

[790: 住民板ユーザーさん1]

匿名さん
住民でないなら黙れ

[791: 住民板ユーザーさん1]

どうせチャチを入れてくるのは
理事でしょうかね。

[792: 住民]

とうとう物置は越年する

[793: 住民]

マンション経験のない奴が
理事をしたらマンションはダメになる。

[794: 住民板ユーザーさん6]

また訳のわからない貼り紙がエレベーターに
第4街議案？いつの？
弁護士が顧問弁護士になると？
月額契約金がいくらになるのか何も書いてない‼︎
何のために必要なのかも書いてない‼︎
住民を騙すような書き方‼︎
勝手に何でも決めるやり方許せない。
管理費から捻出する場合は必ず総会および説明会を開いて‼︎
理事会どうなってるの？

[795: 住民板ユーザーさん6]

>>789 匿名さん

>>788 匿名さん
あまり人を馬鹿にしたような言い方しない方が良いですよ？
あなたの方が恥ずかしい！

[796: 住民板ユーザーさん6]

皆様にお願い。
ここであれこれ言うのも良いと思いますが、私は理事会的にはここに何を書かれようと何処も痛くないと思います。影響力もないし。
ただ同じ意見の方が沢山いると言うことで私はとても安心しました。
ならばこの言葉ここに書くのと同時にしっかりと意見書として理事会ポストに入れてください。
意見書は意見書として書く！名前もしっかりと書いて正しいと思うことなら正々堂々と意見しましょう！
私も何度も書いています。
これだけの意見があると言うことをそれぞれがしっかり文章にして提出しましょうよ‼︎
そしてここでもしっかりと知らしめるよう書く‼︎
理事会も少し反省したら良いのに。
自分達は何をしたいの？
このマンションをどうしたいの？
資産価値下げた理事は損害賠償物ですね‼︎
そして目立つ２階にみっともない物置‼︎今時物置なんか置いている家昭和の一戸建て？最近の家にはないですねいやなかった‼︎だってダサ過ぎ‼︎
センスなし‼︎さすがです。
ああ言うの置いて満足している人だからああ言うセンスなのね(笑)ダサ‼︎
物が多いなら断捨離したら？