ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[457: 住民]

5月の総会にどんな総会議案書を
出すか答えはその時分かります。
総会議案書が出来れば多数決部分は
必ず委任で総会前に決まります。
あとは4分の3決議(規約変更等)
変な規約変更が出ないか困らないように
今から考えないといけません。

[458: 通りがかりさん]

>>456 名無しの住民さん

>>455 名無しの住民さん
デマなんか流してません。
誰が永久に理事をするなんて書きました？
しっかり読んでください。

[459: 住民]

永久に理事はしません。
一年毎に理由を付けて留任するだけかも？

[460: 出張の多い住人]

管理会社に電話して聞いてみました。
屋上の花火に関して行うべきではなかった事に同意されています。

理事は立候補されて総会で承認となったとの事ですので、5月で任期は切れますがまた立候補された場合、再任の可能性が有ります。それを阻止するには多くの人が立候補する事ですね。

[461: 住民]

立候補は無理です。
輪番制を規約変更しないと出来ない。
輪番の通りしか出来ません。

[462: 名無しの住民さん]

単なる管理組合の寄り合いポストの理事は立候補制ではありません
単なる持ち回りの輪番ポストで全世帯に平等に回ってきます。

難癖つけて留任すれば良いみたいな書き込みしてる恥かしい不届きものがいますが、
規約で輪番が決まっていますから規約に従って平等に理事を回していきましょう。

やる気がおありなのは分かりましたが、組合員としてでも活動はできます。
ですから、次はちゃんと他の人に回してくださいね。

ただの管理組合の活動ですので、固執する意味は全くありません。
争いなく穏便に行きましょう。

[463: 通りがかりさん]

>>462 名無しの住民さん
ただの輪番制の理事ですが、今回の第一議案の強行決議には何か裏があるのではと勘ぐってしまうのは私だけでしょうか？
かなり大きな物件ですので、警備会社から理事宛に報奨金など出ているとか考えられませんでしょうか？

[464: 住民]

今調べています。

[465: 462さんへ]

平等に順番が回って来ずに、
留任しているから怒っています。
1年順番が遅らされました。
水景が有るからとの理由で留任しました。
来年はどんな理由を探す事になるかな？

[466: 名無しの住民さん]

取り組んでいる問題は住人全体の問題ですから
引き継ぎなどをしっかりとすれば良いだけの話です。

また理事でなくても組合員としてでも水景について取り組みは可能です。

留任は規約違反(規約の解釈の濫用)の可能性も高いです。

今後は理由をつけて留任することがないようにきちんと総会、
あるいは総会前の説明会など？で意見表明していきましょう。

[467: 住民]

現理事が再留任する場合は
事前に説明会を開かす必要がある。
でないと総会議案書で上げられたら、
委任で決定するのが決まってます。

[468: 通りがかりさん]

>>467 住民さん
これからは説明会総会等皆さん極力ご出席願いたいです。
今回の説明会も少なかったのであまりにも皆さん無関心なのかと悲しかったし、びっくりしました。
自分たちの管理費修繕費が理事たちのいいように使われているのに。
なぜみんなそんなに大人しいのかと？

[469: 通りがかりさん]

>>465 462さんへさん
水系は残すところ弁護士さん任せのようでしたが留任するまでもないのでは？
何も報告もしないし。

[470: 住民]

長谷工の水景工事は9月には終了して、
最終報告も弁護士に出したみたい。
何故住民に言わないのかな？

[471: 通りがかりさん]

>>470 住民さん
先日の総会で質問している方がいましたが、まだ途中と弁護士は言っていました。
工事は終わったのですが支払いとか何やらがとゴチャゴチャ言ってましたがモゴモゴ言ってたので聞こえませんでした。

[472: 住民]

言わないのか？
引き延ばしか？
長谷工はすべて支払う予定。
弁護士は請求書を渡して済む事。
何故最終報告から何ヶ月も
必要なのか理解出来ない。
水景を終わらせたくないと思いますね。
終われば留任理由がなくなるからかな？

[473: 通りがかりさん]

>>472 住民さん
悪質ですね。
弁護士共々そういうことになれば、かなり危険。

[474: 通りがかりさん]

住民が管理費で雇った弁護士ならば住民同士ではなく管理組合に対しての相談として顧問弁護士に住民として相談するというのはどうでしょう？

[475: 名無しの住民さん]

>>467さん
これだけ悪評が広まっていたら誰も委任状書かないですよ
何の正当性も権威もないのに、ネットで叩かれまくるだけで何か意味あるんですかね

[476: 通りがかりさん]

顧問弁護士は管理組合との契約をしているので管理組合に対する相談は受けられませんとのことです。
そして水景設備の請求に関しては今期中には解決するとの事でした。

この件に関しては事実上住民の管理費で雇いながらも理事の相談のみ受け付けるみたいですね。

結局理事会は人のお金で顧問弁護士雇って自分たちの好きな様にする為に契約した様なものですね。やられましたね。

[477: 通りがかりさん]

>>476 通りがかりさん
法律相談に行ってきます。

[478: 住民板ユーザーさん1]

今規約もう一度見直して見ました。
第40条
役員の誠実義務等
で役員は総会の決議を得たときは役員としての活動に応ずる必要経費及び報酬を受けることが出来る。
これですね。
これが欲しいが為の強硬決議だったわけですね。
決議が可決で出た時点で報酬がもらえる様になってるのですね。
全ては納得が行きました。
こんな規約があるんですね。

[479: 匿名さん]

え！知らなかったの？甘いお方だ。

[480: マンション住民さん]

すごい盛り上がってる！
半数以上が賃貸のこのマンションで参加を募ってもほとんどの住民は興味すらないのでは？

[481: 住民]

賃貸人は賃貸のオーナー(区分所有者)から
総会議決権行使の委任を受けたら
総会に参加できます。

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>480 マンション住民さん
一戸につき1名の議決権があります。
その半数の委任状、賛成票、がないと総会は採決できません。

[483: 住民板ユーザーさん1]

>>479 匿名さん
本当に甘かったです。
でも一気に冷めました。
不正なお金が出ているのかと疑っていましたが正当な報酬なら仕方ないですね。

[484: 住民]

大丈夫だと思う。
管理会社も理事には報酬は出してない。
皆さんも管理会社に電話確認して下さい。

[485: 住人]

私も管理会社に電話をします。
みんなで管理会社に電話確認して
管理会社にも住民としてプレッシャーを
かけて使途不明金や理事報酬を
出さないように監視しましょう。

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>485 住人さん
もう、何度も電話しています。
皆さんも電話してくださるなら心強いですね
ほぼブラックリストに載ってるんじゃないかと。
今朝と夕方電話しました。
居留守使われる可能性もあります。
上司で良いからと無理やり代わってもらいました。
マンション顧問弁護士にも電話しました。
水景設備の工事完全完了を遅くても今季中には必ず終わらせてくださいと伝えました。
総会時の不振な部分も聞きました。
聞いてないとか言ってました。
弁護士なら聞いてないは許されない！と伝えて思い出したと言い直してました。

住民は顧問弁護士をこの件に関しては使えない。
解約ですね。
何のために毎月5万円も支払ってるのか？
理事会の相談役ですよ!
理事会への出席申請もします。

[487: マンション住民さん]

>>481
参加はできても、わざわざしたいと思う人はほとんどいないよ賃貸人は。
面倒があれば引っ越しすればいいだけ。それが賃貸のメリットなのに（笑）

オーナーも投資物件として購入してる中国人は総会議決権行使なんて興味ない。

仮にオーナーが現住民に参加しろと言ったところで参加する義務はなし。
どちらかというと不動産会社の管轄。

[488: 住民板ユーザーさん1]

>>487 マンション住民さん
だから参加しなければそれは委任状か反対か賛成か？
を提出する。
今回はそれならば殆ど全世帯の委任状及び反対賛成が出ていたのはなぜ？
不正票ということでしょうか？

[489: 住民板ユーザーさん5]

グローバルは居留守を使うことがある。
その時は上司の伊田を呼ぶ。
いなければ何時に帰る？
シツコク聞きましょう。
電話番の名前を聞き、
帰ったら必ず電話しろと伝える。
もちろん1時間毎に確認します。
私ならグローバルは信用出来ないから。

[490: 住民板ユーザーさん6]

教えてください

警備会社が変更になる事によって発生する可能性のある問題は無いのでしょうか？

顔認証は個人情報です。
鍵の管理やエグゼクティブ階へ上るためのセキュリテイ解除方法も変更出来ますか？

花火を理由にセキュリテイ解除してエグゼクティブ階へ上るのは不法進入です。現にエグゼクティブ階の住人の許可を得ずに上がってますね。

[491: 住民板ユーザーさん6]

もう一つ教えて下さい。

送迎バスで新神戸駅から小学校まで運転手以外は子供だけになりますね。

悪ふざけしてバスの中で怪我をした場合、バス会社の責任になりかねませんね。保険はかけているのでしょうか？
運転区間延長の為に追加となった費用は？

何人の子供が利用しているのですか？

花火同様 事故が起きた場合、マンションの資産価値が下がりますね。

[492: 住民板ユーザーさん6]

>>490 住民板ユーザーさん6さん
不法侵入の間違いでした。

[493: あ]

なんでバス会社の責任になるの。
普通にふざけてた子供の親の責任でしょう。

[494: 住民仙人]

ほとんど全世帯ってことはないでしょう。
空き家もたくさんあるのに

[495: 住民板ユーザーさん6]

>>493 あさん
例えば、運転手が急ブレーキをかけた時に ちょうど子供が反対側の席に移動しようとして立ち上がった為、頭を強く打って意識不明になった場合、どうでしょうね

[496: 住民板ユーザーさん1]

>>490 住民板ユーザーさん6さん
花火に関してはエグゼクティブフロアには何も許可申請はありませんでした。
横暴なやり方ですね。
セキュリティ解除は緊急の際は理事会の決定で解除はできるのですが場合が花火ですからね。ぜったいに許してはいけないことです。
屋上には柵もないのに何と危険な。
あまりにも無謀です。
勿論抗議はしました。
警備会社が変更になると鍵は一度返されます。その後また、セコムにだそうです。
違約金もかなり発生します。
夜間警備は休憩中や見回り時に外部から来てトイレに入られてもそこまでは警備会社としてもいけないはず。
実質穴だらけで何の改善もしないと思います
逮捕権もない警備会社がいても不審者が入ってくれば結局最後は警察を呼ぶ。
管理人でも住民でも同じです。
キーセンサーを付けて夜間作動すれば済むことです。毎月50万も支払いがなくて済む。
現在カフェライブラリーは夜間施錠中。
それでその後は不審者入って来ていないそうです。
ただし24時間オープンだから購入を決めたという住人のため早く解錠したいそうです。

[497: 住民板ユーザーさん1]

>>494 住民仙人さん
38○通の賛成と委任状
5○人の反対ですから空家を除けば殆どの世帯じゃないですか？

[498: 住民板ユーザーさん6]

>>486 住民板ユーザーさん1さん
弁護士相談は住民同士のトラブルの為にありますので、相手が誰であろうと相談にのるべきですね。

国立大学の法学部学生による無料相談の方が良いですね。指導の一貫なので指導者がついています。

[499: 住民板ユーザーさん1]

>>498 住民板ユーザーさん6さん
弁護士法で決められているらしいです。
こういうのは全て承知済みで顧問弁護士を雇ったのでしょう。
聞けば聞くほどこのマンションの理事会はどうなっているんだろう？と疑問符ばかり。

無料法律相談はいくらでもあるので皆さんでもいろいろ調べて見てください。
住民が力を合わせないとやりたい放題です。

[500: 住民板ユーザーさん1]

>>494 住民仙人さん
逆に先日の委任状及び賛成票の開示をいらいしてみましょうか？
そしてこのマンションの実際に居住している戸数と合っているのか？
を管理会社に問い合わせてみるとか？
後は筆跡ですね。

[501: 住民板ユーザーさん6]

>>499 住民板ユーザーさん1さん

と言うことは、理事以外の住民同士のトラブルにおいても、双方の弁護が出来ないから相談できない訳で、騙して住民のお金を理事の都合だけで使っている事になり、犯罪じゃないですか。

[502: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん6さん
そう解釈もできますよね。
法律は弱者に不利に出来ているんですね。
私たちは別に弁護士を雇わなきゃいけないようです。
アドバイスもしてくれませんでした。

[503: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん6さん
管理組合は住民代表ですからとの事。
現在は管理組合から依頼を受けているので住民からの管理組合に対する弁護はできませんと言われました。
聞いていてもわかるようにあれだけ疑惑の理事でもですか？ときいても、そりゃあそうですよね？犯罪者の弁護もするくらいですから
依頼された人を徹底的に弁護するのではないですか？

[504: 住民]

私はカフェがあるから購入しました。

[505: 住民板ユーザーさん1]

>>504 住民さん
私もです。
だから無くなるのは約束が違うじゃない!と
思いました。
騙された！と。

[506: 住人]

理事が住民の代表であり管理組合の代表なら
理事を解任するしか無い。
そして弁護士も解約する。

[507: 名無しの住民さん]

わたしもカフェがあるので買ったのですが、
一日に利用が６件くらいしかないことを理由にコンシェルジュを減らそうとしています。
一日に１件でも、月に１件でも、利用があるなら続けるべきですし、それがあることが良いのです。
やめるかどうかは管理組合ではなく、経営やコスト的な管理会社の問題であり都合になるでしょう。

自分の身勝手な考えでサービスを低下させるのであれば、
管理組合がその役割を果たしているとは言えません。

警備員を雇うなら雇うで別の問題で、なぜコンシェルジュが削減されてしまうのでしょう。
エントランスに立つようになることでクリーニングや荷物を出す時などもいちいち手間がかかり不便になります。
今までなら直接、場所に行けばよかったのが、いちいちエントランスに立つコンシェルジュにアクセスしに行かねばならなくなるわけですよ。

何よりも問題なのはサービスの低下なんですよ！！
勝手にサービスを低下させるな！勝手にガキの送り迎えを追加したりするな！！
そのせいである時間帯のバスがなくなったり不都合な思いさせてふざけるな！！

ふざけるな！

マンション管理をなめるな！素人的な発想で関わるな！
弁護士は法律の専門であってもマンション管理の専門ではない！

５月に勘違いしたものが留任しないように断固として進めていきましょうではありませんか。

[508: 名無しの住民さん]

警備員を雇うとして、追加の経費をねん出する為などと言うが、
なぜ、サービスを低下させてまでコンシェルジュを減らす必要があるのか？
合理的に説明できていませんね。

警備員を雇う必要があったとしても、(夜間はキーセンサー方式導入案もある)、
コンシェルジュ削減と繋げる合理的な理由はありません。

カフェは利用数を根拠にしてますが１日に６件～７件もあれば十分じゃないですか？
それが多いとか少ないとかなぜ一個人的に判断できるのでしょうか

警備員とコンシェルジュどちらかを天秤に載せるような議案の書き方は
きわめて稚拙で、何がしたいのか意味不明です。これでは進む物事も何も進みません。

結局のところ、負担増となる警備員の追加だけを提案できないので、
(月５０万を約５００世帯で割れば月１０００円負担増くらいでそんなものに反対するものがここにいるかね)
訳の分からないサービス削減案を出してきた稚拙な議案が現状でしょう。

あまりにも稚拙ですからとにかくおやめいただきたい。
まずはアンケートとるなりしてみんなで情報共有することからでしょう。

現状、夜間の問題にしてもどう実例があるのかも正確に調査した様子もなければ
概要すら明らかになっていないし何もかもが拙速で稚拙なんですよ。

[509: 出張の多い住人]

>>507 名無しの住民さん

同感です。

私は早朝に新神戸行きがなくなった為、出張先にアパートを借りています。
家賃のみならず 本来なら必要のない冷蔵庫 洗濯機 エアコン テレビ 電子レンジなどなど 物凄い出費です。
その一方で、小学校までバスが行くようになるとは、納得がいきません。

小学生の子がいるにも関わらず 学校まで遠く不便な事を承知で購入したんですよね。私は新神戸までバスで行けて便利だから購入したんですよ。
小学校まで行くのは明日からでも廃止してほしいです。それこそ5人程度しか乗ってないですよね。

このマンションは新婚さんが多いと思います。マンションが立ち上がるまでに赤ちゃんが生まれた家庭も多いですね。

この子達が小学校に入る時に理事会で小学校までの便を作ると言うのなら分かります。

今じゃないですよ

[510: 住民板ユーザーさん1]

今日街の弁護士さんに相談に行って見ました。
結論
可決したものを今から覆す為には再度総会を開いて(開催する為には住民の5\1の署名が必要)更にその後過半数の議案反対者が居ないと無理だそうです。更にそうしたことで損害賠償を請求される可能性もあるらしいです。
泣き寝入りですねとの事でした。

今回の事は、実質泣き寝入りですね。
しかし、これからはしっかりと議事録を確認し勝手に決まり事を作らない事やそれを反対できるよう意見書や理事会への出席(理事会への出席は住民は出る権利はあるそうです。もちろん理事会の承認を得ての事ですが)理事以外の住民がきちんと事実を把握し団結して行かないといけないですね。
安易に委任状を書いたり賛成票を入れない事ですね。
あとは極力説明会や総会には出席したいと思います。

[511: 出張の多い住人]

>>510 住民板ユーザーさん1さん
いやいや損害賠償を請求してきたら、こっちが勝つでしょう。

[512: 住民板ユーザーさん1]

とにかく、コンシェルジュがいて、カフェがあって、セキュリティがしっかりしていてと言うことが良くてホテルの様だと思い買ったマンションが2年経たずに勝手にカフェを無くされ、契約違反だと思うくらい。
なぜみんな賛成するのかもわからないけれど、管理費や修繕費の節約のためと考える方が多いのでしょう。
実際は安くもならないし、10年でたったの30数万円しかプラスにならない。
そんな事も考えず単純に委任状と賛成票を出されたら堪りません。
また、修繕もされていない時に、節約節約と言われ節約するなら住民の為に何一つ仕事をしてくれない弁護士のために毎月5万も支払う事はどうなんでしょうね？
理事会のための顧問弁護士料を住民が支払ってるって事みんな知ってるのかな？
理事会は本当に住民と同じ方向を向いているのでしょうか？
所詮、ただの輪番制なだけの理事なのに、すごい権力を持った様に偉そうに振る舞い、気がつくとあれもだめこれもダメとどんどん決めて行く。
自分のしている事は棚に上げて。
謝罪すらしない‼️
こんな理事がみんなに支持されてるのかと思うとみんなどこを見ているの？と思います。
本当に怒りと落胆て夜も眠れません。

早く来年の理事会解散になれば良いのに。
留任の有無なんて聞かれましたか？
私は今年出した覚えがありません。
昨年から気に入らない人だったのにギャーギャーエレベーターホールで喚いていたひとが理事になるなんて認めるわけがない!
なのになぜ留任理事長になんてなったのでしょう？不思議で仕方ない。

[513: 住民]

バスのルートと時間を見直している時にどさくさに紛れて小学校ルート案が出てきた感じでした。
利用人数の根拠もないのにそう言う声を多々聞いているとかなんとかで小学校行きバスを要望されていました。
見直しの為の時間毎の利用者人数調査で朝5時30分と6時の便は利用人数が少ないから廃止、なのに小学生の利用人数は調べたのか調べてないのかはっきり言わないままルートに追加されました。都合の悪い数字は調べないのか？
初めから小学校ルートありきで進んでいたように感じました。なんとか自分が理事のうちに、、、だったんでしょう。朝利用していた人はいい迷惑。少ない子供より大人が優先されるべき
学校が遠いのは承知で購入したはずです

[514: 住民板ユーザーさん8]

裁判で住民側が勝ったとしても、
理事側(負けた側)が
裁判費用(両方の弁護士費用も)負担します。
つまり管理組合の弁護士代や裁判費用も
管理組合費から負担します。
バカな話ですね。

[515: 匿名]

>>513 住民さん

まったく同感です。正にどさくさに紛れて改変されましたね。
十分な議論や意見聴取もせずに特定の区分所有者、それも公立小学生の存在する世帯のみへの利益供与。可決させた我々にも瑕疵がある点は否めませんがやり方が姑息で許せないですね。
まずこの問題を糸口に、あらゆる手段を駆使して断固糾弾していきましょう。

[516: 住民]

とにかく住民の方に
広く知らせることが一番。
みんなで管理会社に現理事がやめたら
管理会社かえますよとプレッシャーかけて、
住民に理事の実情をわからせましょう。

[517: テスト]

テスト

[518: テスト]

理事は輪番担当は回ってきます。
留任した人は5人です。
その際、理事に定員があることを削除するという規約改定を行っています。

つまり、理事で問題になるのはこの5人になります。
ただ、調べてみるとこのうち3人は屋上に行かずとも、自宅から花火を見た方が良い部屋にお住まいです。
この3者が屋上花火を自分勝手な意見で計画したとは思えません。

よって、留任して理事になった７Ｆ以下の低層階にお住いの男性二人に問題があるのではないかと推測します。
うち一人は留任して理事長になってますね。怒鳴ったというのはこの人でしょうか？

この二人の留任を認めなければこれ以上の身勝手な変更や計画は（取り敢えず）無くなるはず。

5月の総会で断固留任反対しましょう！！！

[519: 住民]

518テストさんへ
その通りです。

[520: 住民板ユーザーさん1]

>>518 テストさん

その通りですが喚いているのは理事長妻です
最近夫が表に出ていますがずっと理事長妻がしゃしゃり出ていました。
それと低層階男性ですね。
絶対に留任は避けさせたいですがここに参加している住民はまだまだ一部。
もっと広めないといけません。
なるべく多くの方がこのサイトを見るかまたは、違う方法で話し合いが必要ですね。
何か良い方法はないでしょうか？

[521: 住民板ユーザーさん8]

堂々と正面突破で現理事会運営
反対集会をラウンジで計画して
賃貸人も含めて住民参加集会やりますか？

[522: 住民板ユーザーさん1]

>>521 住民板ユーザーさん8さん
本当にそれが可能であれば出席しますよ。
少しでもたくさんの人の現実を知ってもらわないといけないですね。
その話し合いについては何も悪いことではないと思います。

[523: 住民板ユーザーさん8]

住民集会を開くなら
住民最低でも100人は集めないと
理事側には脅威にはならない。

[524: 出張の多い住人]

>>522 住民板ユーザーさん1さん
今ラウンジでお一人にお伝えしました。口伝えで広まって行くと思います。
頑張りましょう

[525: 住民]

皆さん頑張りましょう。

[526: 住民板ユーザーさん1]

>>525 住民さん
はい！頑張りましょう

[527: 住民板ユーザーさん1]

>>524 出張の多い住人さん

先ずはこのコミュを見ることを伝えたら良いですね？

[528: 住民]

なるほど、あの方が理事長妻だったんですね
いつもよく喋るなと思っていました。
いつごろからか、一番出番が多くなりましたよね
同じ話しを何回もする、しかも論点がずれて話が長い

[529: 出張の多い住人]

最上階の元理事長は本件の善悪を理解できる方のような感じがしますがどうでしょうか？
お名前で検索するとそれらしき方がヒットします。
この方に話を聞いて頂くのはどうでしょうか？

[530: 住民板ユーザーさん5]

>>529 出張の多い住人さん
どうでしょう？私は無視されますよ？

[531: 住民]

529：出張の多い住人さんへ
留任達はダメ。
朱に交われば赤くなるの例え。
それよりも留任しなかったメンバーの
意見を聞いた方が結果的にいいでしょう。
留任メンバーと色々あったみたいです。

[532: 住民板ユーザーさん8]

私も聞いた事があります。
留任メンバーは理事会でも
正論を言う人を怒鳴り散らしたと
理事から聞いた事があります。

[533: 住民板ユーザーさん5]

>>532 住民板ユーザーさん8さん

私も聞いたことがあります実質、理事会で意見を言う人はいないと。
怒鳴られても怖くないのに。
理事会に出席依頼出しましょう。

[534: 出張の多い住人]

そうなんですね 残念です。
やはりポスティングも効果的かと
文面を考えて見ます。
今神戸に帰ってきていますが、また4日間いないので、

[535: 住民]

理事会参加者が少ないのではない。
あのメンバーだから参加しないだけ。

[536: 住民板ユーザーさん5]

かなりたちが悪いですね。
どんな怒鳴られ方をするんでしょう？
理事会に出席して、あえて正論を言ってボイスレコーダーで録音したら良いのでは？

[537: 住民]

留任しなかった前副理事長は
すべて知ってるのではないかな？

[538: テスト]

なるほど

[539: 出張の多い住人]

>>533 住民板ユーザーさん5さん
理事会への出席依頼は理事長宛ですね
明日出します。

[540: 出張の多い住人]

弁護士の案内の貼紙が無くなりましたね。

[541: 住民]

今月も弁護士は金取ってるくせに、
相談会しないのはおかしな話です。
理事会参加は無理でしょう。
秘密主義、隠ぺい主義の理事会を
私たちに見せるわけない。

[542: 住民板ユーザーさん5]

>>539 出張の多い住人さん
申請内容は出来るだけ、発展的且つ好意的な(日々の活動を実感してみたいとか)理由にしてくださいとのことでした。

[543: 住民板ユーザーさん5]

>>540 出張の多い住人さん

そうなんです。上で書いたからですね。
次の日見に行ったら全て取られていました。
弁護士の電話番号わかりますよ？
電話しましたから。

[544: 住民板ユーザーさん5]

>>541 住民さん
理事会は住民の理事会参加を正当な理由がない限り断れないはずですが？

[545: 住民板ユーザーさん5]

>>540 出張の多い住人さん

http://www.mitsuboshi-law.jp/
ここの岡筋弁護士です。

[546: 出張の多い住人]

>>545 住民板ユーザーさん5さん
昨日ラウンジでお会いした二人目の方は総会は出席しておらず委任状だったとの事

以前お住いのマンションで理事長経験がおありで色々と教えて頂きました。

個人で動くのは個人攻撃される可能性があるのでやめた方が良いと
ごもっともです。

私の場合、身分的に中心になって動く事が出来ないのですが最大限の協力はします。

お一人目の方は総会に出席しており 出席者からキーセンサーという良い意見が出て、理事以外の出席者の殆どが反対であったそうです。

この場合、もう一度住民に新案を戻して再度総会にかけてから決定するべきと仰っていました。
急ぐ案件ではありませんよね。

[547: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会に出席出来なかったので、第１議案に反対しましたが、強行採決されたと聞いてます。そんなに喫緊の課題だとは思いませんが何故急いで決める必要があったのか疑問です。出席総数、賛成、反対、委任の内訳を公表して貰いたいですね。もっと慎重に決める必要があるし、もっといい案があると思います。中途解約しなくて世の中よくわかってる人ならALSOKともっと交渉すべきだったと思います。

[548: マンコミュファンさん]

まあ、半分投資用半分実需用とのマンションの定めだわな。売り主が設定したサービスなんてずっと続く訳ないし。売り主からしたらおたくら管理組合で決めたことですから知りませんだろうし。賃貸オーナーであれば極力要らん金を減らしてほしいわな。こんなんでまともに大規模修繕できるんやろか？

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>507 名無しの住民さん
一度決まったことですが半年で元に戻るとしても混乱します。すぐに実行することを差し止める方法は無いでしょうか？

[550: マンション住民さん]

ていうか、ここって管理人さんのことをコンシェルジュって言ってるの？
別でコンシェルジュいる？？
どこにいるの？？？

奥のカウンターみたいなところ？？

もう1年住んでるけど、コンシェルジュがどれかいまだにわからない。

[551: 住民板ユーザーさん5]

>>550 マンション住民さん
エントランス入って左側の奥がコンシェルジュカウンターです。
平日なら13:00以降でしたら居ますよ？
途中休憩時間もある様ですが？

[552: 住民板ユーザーさん5]

>>549 住民板ユーザーさん1さん
可決してしまったので余程のことがない限り的には戻らないですね(＞＜)
次期理事長が違う方がなって全部ひっくり返して元に戻す事が出来るか？
まぁ一度やめてしまったことを元に戻すのは大変なことだと思いますが。

[553: マンション住民さん]

左奥なんですね(;^_^A

しかも13時以降だったら働いてる人は見る機会ないわけだ・・・

コンシェルジュってオートロック空いたらへんにいるもんってイメージでした。

[554: 住民]

今の理事会が決めた事は
すべて元に戻します。
ペットの歩行禁止
なんかは規約にはない。
ペットオッケーのマンションだから
ペット嫌な奴は出て行くべき。

[555: 住民板ユーザーさん6]

その通りです。
ペット不可のマンションに
移ればいい。

[556: 入居済みさん]

えええ、さすがにペット歩行はダメでしょ。