ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[2824: 住民板ユーザーさん1]

コロナ感染者は
ワクチン二回接種者

[2825: 匿名さん]

どこぞの専門機関に行ってくれ。

[2826: 馬鹿な住民]

どこぞの専門機関に行ってくれ。

[2827: 住民板ユーザーさん1]

マンション内で死んだら資産価値下がる
もう何件か買います

[2828: 匿名さん]

好きにしなはれ。

[2829: 馬鹿な住民]

好きにしなはれ。

[2830: 住民板ユーザーさん5]

>>2751 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
ここの住人は廃止することばかり。
管理費が値上がりすることは購入時に分かっていたこと。
管理費が支払いできないならもっと安い何もないところを買えば良かったのに。
あれもこれもなくされて団地みたいなマンションなんの付加価値もなくなる。

[2831: 住民板ユーザーさん5]

>>2830 住民板ユーザーさん5さん
但し、セコムは要らない。
兎に角2期目の理事が勝手に決めた事は全て廃止して欲しい。
セコム、バスの小学校経由
そして、水景、カフェを直ぐに元に戻して欲しい。

[2832: 住民板ユーザーさん5]

>>2830 住民板ユーザーさん5さん

>>2830 住民板ユーザーさん5さん
但し、セコムは要らない。
兎に角2期目の理事が勝手に決めた事は全て廃止して欲しい。
セコム、バスの小学校経由
そして、水景、カフェを直ぐに元に戻して欲しい。

[2833: 住民板ユーザーさん3]

>>2832 住民板ユーザーさん5さん

その中でもバスの小学校経由は絶対即刻廃止せよ!!

[2834: 住民板ユーザーさん1]

SECOM警備員と話ししたことありますが
SECOMではなく下請けの
名前すら聞いた事ない警備会社が来ています
SECOMは中抜きして儲けているだけ
住民の警備なんかは考えていません

[2835: 元理事]

管理費が上がるのは当たり前
しかし我々の金が直接業者に
行かないことも問題あります
以前総会で住民が質問した
掃除代が全額掃除会社に払っていたなら
掃除員は減らす必要はなかった問題
管理費高くても綺麗に掃除するなら
いくらでも掃除会社に支払います

[2836: 住民板ユーザーさん5]

>>2835 元理事さん
ならば、そちらの方を追求するべき。
もともと必要ないセコムは即刻廃止するべき。
何度業務日誌を提出してと言っても何一つ出てこない。夜中の警備の必要があるほどこの辺の治安は悪いのか？当時は近隣のタワマンは警備員配置しているという理由でつけた警備格好だけ。ストーカー被害も訴えた人も警察に被害届一つ出していないと。
直ちに廃止！
当時の理事(2期)は人的警備の途中解約は違約金が掛からないと間違いなく言っていました顔も覚えてる。(確認したらそう答えていた)
初めからあったカフェと水景は廃止する必要なし。
普段から理事会にかけたからと言ってるのに何故水景止める時だけ勝手に止めたのか？
精神的に辛いなら診断書は出してもらったのか確認したらそう言う事はしていないと。ずさんすぎる。
初期設定の設備は廃止しないで欲しい。
バスも必要のある人も居ます。
自分が関係ないからと勝手に廃止廃止という方はとっとと何もないマンションに引越しして下さい。
他のワコーレマンションではその様なサービスはなくとても不便だと最近色々と聞きました。
バスや24時間ゴミ廃棄可能なマンションはとてもたすかるサービスです。
なくなって初めてありがたいと思う。
警備は必要なし！
どこの世界にマンションバスで学校まで通学する子が居るの？それこそ歩かせるのが嫌なら自費で連結バスで通学させたら良いのでは？

[2837: 元理事]

SECOM警備員廃止に違約金は不要
SECOM機械警備には違約金あります

[2838: 元理事]

理事会にならない
理事の打ち合わせ会で決めたから
理事会承認ではありません
私は反対しました

[2839: 元理事]

バスは利用者負担にするべき
なぜ小学生のガキの通学代に住民が
毎月100万円近い金額出さんとあかんねん

[2840: 住民板ユーザーさん1]

その通り
三宮駅からマンション迄
そのぐらい歩いたらええやろ

[2841: 住民さん7]

年間各世帯あたり二万円も
バス代負担はバカらしい
即刻利用者負担

[2842: 匿名さん]

ゼニで済む話やんか。
安いもんや。

[2843: 匿名]

ゼニで済む話やんか。
安いもんや。
じゃあお前が全額だせや

[2844: 元理事]

金持ちやな
毎月80万円支払い
お願いします

[2845: 匿名さん]

そないに怒らんでええやんか。
カネきついんか?

[2846: 匿名]

そないに怒らんでええやんか。
カネきついんか?
お前より金はある
マンション複数あるから
固定資産税は年間百万円以上
取られてるからな
口だけの奴とは違う

[2847: 匿名]

ここも税金対策

[2848: 匿名さん]

>>2846 匿名さん
ネットで空虚の自慢は読んでで虚しいのでやめて欲しいです。

[2849: 匿名]

ネットで空虚の自慢は読んでで虚しいのでやめて欲しいです。
貧乏人は自慢できないから
ヤキモチやな

[2850: 元理事]

私の知り合いも違うマンションだけど
二、三軒もってますね。

[2851: 匿名さん]

私の知り合いは5、6軒持ってます。

[2852: 匿名さん]

私は多分破産します。

[2853: 煩い]

エントランスコートの上層階
トンカチの音とベースの低音が煩い

[2854: 警察OB]

マンション駐車場入口での接触事故(人身事故)
はもちろん警察に報告しないと後々面倒
私有地か公道かは人身事故では関係ない
歩行禁止はありえませんから
あくまでも車が悪くなります

[2855: 匿名さん]

ここのマンションで人身事故があったんですか？

[2856: 警察OB]

最近二回
裏口と駐車場入口

[2857: 匿名さん]

２回もあったんですね
警察に連絡するのは当たり前ですが、していない人がいたんですね

[2858: 警察OB]

運転手側からしたら
示談で済ませたいし
私有地は警察は関係ないとごまかしたい
人身事故として警察に言いたくない
保険会社が上手くやるから
警察には絶対連絡したくないはず

[2859: ウフフ大王]

野球少年よ
廊下で野球はやめくれぇぇ

[2860: 匿名さん]

将来のＭＶＰ候補かも知れん。
成長を妨げてはいかん。

[2861: ウフフ大王]

>>2860 匿名さん
然るべきところでやればいい。玄関前の廊下でやる必要あるか？

[2862: 匿名さん]

そんなん知らんがな。
こっちに聞くな。

[2863: 住民さん8]

>>2862 匿名さん
至る所でトラブルになるような事ばっかり書き込むなよ

[2864: 住民さん1]

マンション規約には廊下の野球は禁止ではない
外国人は治外法権？
色々な国の人がいるから仕方ない

[2865: 元理事]

毎年の理事の中には韓国や中国の人が
必ず入っているから規則を厳しく言うと
昔みたいにしっぺ返しをくらいますから
理事会もあまりうるさく言えません
規則を守らないのは理事も同じだから？

[2866: 住民さん8]

>>2864 住民さん1さん
ちゃんと規約読んでるんか？
煽りたいだけちゃうんか

[2867: 匿名さん]

新しい清掃会社が入り始めたようですが、一切挨拶がないのが、気がかりです。

[2868: 住民さん]

そんなに挨拶してほしいの？

[2869: 名無しさん]

大事なのは挨拶よりちゃんと清掃するかどうかでしょ
そんなに挨拶したいなら自分から行くべき

[2870: 理事]

変わってない

[2871: 理事]

掃除人は住民の家来ではない
挨拶されたいなら
住民から挨拶しなさい
何様のつもりですか？

[2872: 名無しさん]

理事様
いいことを仰いました。
そのとおりです。

[2873: 匿名さん]

>>2870 理事さん
エレベーターの壁や、スクレープで取れそうなこびりついた汚れも、ちゃんときれいにしてほしいです。一連の投稿を見ると、まずは理事さんの意識改革からでしょうかね。

[2874: 理事]

確かにレベルの低い住民の輪番制の理事だから
程度は低いのは当たり前です
韓国人中国人理事では進歩は無いと思います

[2875: 住民さん4]

理事の国籍を日本人に限るにしたらいい？

[2876: 住民さん]

理事が規則やルールを守らない筆頭だから
住民が守らないのは当然です

[2877: 名無しさん]

理事のせいにしてルールを守らなくていいという免罪符を作りたいだけでしょ？
常識的な事くらい守りましょうよ
子供じゃないんですから

[2878: 名無し]

まず理事から守るべき
規則を守らない理事から
注意されたくない
特に韓国中国には言われたく無い

[2879: 名無しさん]

理事だけじゃなくて住民全員が守るべきことでしょ？
そういうところですよ

[2880: 匿名]

理事が守らんのに
なんで住民が守らんとあかんねん
そう言うあんたはゴミの分別完璧なんやろな

[2881: 住民さん]

完全無比。

[2882: 匿名]

相当な自信ですね
誰かわかるから
理事になったら徹底的に
ゴミ出しマナーから調べますね
完全無比ならいいけど……。

[2883: 住民さん4]

スーパーないのがキツいわ

[2884: 住民板ユーザーさん7]

ワコーレシティ神戸三宮は三宮で人気のあるマンションに入ってるようです。資産価値の高い良いマンションだと思います。

[2885: 住民]

>>2878 名無しさん
国籍で差別するのは良くないです!

[2886: 住民さん5]

今までの理事達の仕事内容から判断できますね
住民の方は見ないで管理会社のゴマスリや
住民攻撃や私利私欲の行動がありましたからね
仕方ないでしょう
自分の事は棚に上げて住民攻撃は
やめた方がいいですね

[2887: 住民さん4]

>>2853 煩いさん
私も1時間ぐらいの間隔でブーン…というモーター音（振動？）が聞こえてきて、気になっています。早朝からなるので眠れない。。管理会社に相談すべきですかね？

[2888: 入居済みさん]

>>2887 住民さん4さん
同感です ２３時以降の時も...
低周波騒音ですかね

[2889: 住民さん4]

>>2888 入居済みさん
そうそう、夜もです！
南西向きの上層階でしょうか？
今日も朝から、、

[2890: 住民さん3]

総会資料ではSECOM警備員は
毎日サボって住民から金取ってたらしい
住民で見張らないとサボる奴は
永久にサボるから注意して監視するしかない

[2891: 住民5]

>>2890 住民さん3さん

そう思うなら少しでもたくさんの方が総会に出席して欲しいです。
委任状提出で全ては理事側、管理会社の思うまま、総会出席者がほぼ全員反対しても委任状の多さでそれないだろうということまで可決されてしまうということをしっかり認識して下さい。
総会に出てしっかりと参加しないとあれよあれよという間に無駄なお金をたくさん支払うことになってしまいます。

[2892: 住民]

ゼニで済むなら安い話。

[2893: 住民の人に質問したいさん]

最近の中古価格何なんですか！高すぎです！私が新築で購入したのが、12階70㎡で3300万ほど。内装とか最悪ですね、物を落としたらすぐに穴が開く。南側の部屋は窓を閉めていてもうるさくて居れない。戸数に対してエレベーターが3機しかない。ディスポーザーは良く詰まると悪いことだらけです。今まで住んだ中で最悪ランクの物件です。

[2894: 名無しさん]

スミフの新築があれだけ強気な価格ですから中古相場も強気です
株だって同じ銘柄で半額以下で買った人もいるし倍の値段で今から買う人もいる
マンションも同じことですよ

[2895: 住民さん1]

購入候補に入っておりますが、このマンションは管理会社と理事がマイナスポイントというのは2021年時代から変わってないのでしょうか。

[2896: 住民さん1]

管理会社が上手く理事を操ってやりたい放題
留任理事が増えてきました
工事代は天井知らず
修繕積立金も右肩上がり
買わない方がいいですよ

[2897: 住民さん5]

物を落としたくらいで穴なんか開きませんよ？
快適です。
最近マンションのお値段かなり上がっていますがこの場所は1例えば億の値段をつけられたとしても売りません。

それくらい住み心地も便利も良いです。
南側^_^夏の夕方は少し暑くなりますが朝は涼しいしベランダひさしも深いので真夏でもそんなにエアコン電気代目が飛び出るほどの金額にはなりません。
　
北側からの風(六甲山からの)が涼しく気持ち良いばかりです。

初めから居住していますが不自由は有りませんし壊れたとか安っぽいとか言われてますがそんなものではないですか？

気に入らなければリフォームしたら良いだけです。

竣工直後の入居の際にリビング壁面にコンパネを入れてもらったりしたので壁はしっかりしています。

この景色はどこにも負けないと思います。(海も山も)
あまり高層階(30階以上)のマンションになるとベランダにも出られないようですしこれくらいがちょうど良い。
文句ありません。

だから生きてる限りは売らないです。

[2898: 住民さん6]

>>2895 住民さん1さん

賃貸で南側に住んでましたが、高速の排気ガスでベランダが真っ黒になります。シングルガラスで冬は本当に寒かったです。今の値段だとあまりオススメできないです。

[2899: 住民さん8]

>>2898 住民さん6さん

確かに高速側はかなりの排気ガスの量だと思います。
ただ、ガラスはシングルではないと思いますが？階によって違うのでしょうか？
特に寒くはないですよ？
北側(多分ほとんどの方が寝室)は南側よりは寒いですが私たちはまだ冬寝る時に暖房も入れたことがありません。羽毛布団で十分暖かか寝られています。
南西の方向も夏の夕方は暑いですが午前中は逆に朝日側ではないので涼しく過ごせます。
夕方も北側の窓を開け、リビングの扉を開け放せばそんなに暑いことはないですね。
良い風が入ってきます。
夜は流石にエアコン入れますが電気代も気になるほど高くはありません。
初めは南側が良いなと思いましたが高速側は辞めた方が良いかもです。

[2900: 住民さん1]

20階からハンマーで壁を壊すようなものすごい騒音
何やってんだ

[2901: 住民さん8]

>>2900 住民さん1さん

朝早くからトントントントンびっくりしました。明日も続くそうです。
あまりに早朝からずっとだったので管理人さんに連絡して調べてもらいました。
隣で穴開けてるんじゃないかと思いました。
全然関係ない隣でも上でも下でもない階てびっくりです。

[2902: 住民さん1]

>>2901 住民さん8さん

管理人さんに連絡ありがとうございます。
室内のリフォームか何かだったんでしょうかね。。？
部屋をまるごと壊してるような、びっくりするほどすごい音でした。
あれだけ大きな音を出すのなら事前に一言教えてほしかったですね。

[2904: 住民さん3]

>>2902 さん

>>2902 住民さん1さん
そうですよね～？朝早くから私は家の壁の穴が開いて隣からこんにちはって言われるのかな？って思うくらい近くに聞こえてたのですが実際は20階との事。
全然離れてるのこんなに近くに聞こえるんだなあとびっくりしました。
リフォームにしても朝の8時からは常識外。
それでも事前連絡は最低限欲しいですよね。

[2905: 住民さん]

最近このマンションも妙に支那人が増えてませんか？夜遅くでも構わず廊下やロビーで大声で話してる姿を見かけます。

台湾人なら歓迎なんですが明らかに大陸系の巻き舌発音だったのでがっかり。

[2906: 住民さん1]

韓国も各階
下品な日本人？も増えてきた

[2907: 住民さん2]

韓国語が聞こえてきたことはないけど大声出さないだけ中よりマシかな

[2908: 住民さん4]

韓国はエレベーターで会うと
やはり体臭が強烈です
インド人の香水もキツすぎる
聞けば100世帯は外人？らしい
帰化人も含めたらもっと住んでます

[2909: 住民さん2]

>>2905 住民さん

通路でも大きな声で話してるよね。
家の中に入るまで我慢できないんだろうか。

[2910: 住民さん8]

初期は安く買えたから
質は悪いのは仕方ない

[2911: 住民さん5]

初期はいなかった中国人がここ最近増えてるんですよ。

[2912: 住民さん8]

韓国は初期から各階いましたね

[2913: 住民さん5]

在〇や帰〇人の方たちではなく、ほんまもんの韓の人たち？

[2914: 住民さん3]

毎月のように何部屋も何部屋も賃貸出ているので、その韓とか大陸は賃貸で借りて住んでいる人たちでしょうね。

私も貸して収益物件にしようと検討してます。
民度がだいぶ初期より崩れてきたので嫌にはなってきました、あと出入りが激しいからか建物の劣化も早くなってるでしょうしね

[2915: 住民さん5]

少し前からマンション前の歩道(公道)上に自転車がたくさん置かれている。
早朝にも起きっぱなしになっていると言うことは夜中置いている様。

チャイルドチェア付きの自転車が多い。
マンション前だから良いと思っているのか？マンション用の駐輪場シールが貼ってある物もあるのでカーキ色の自転車は住人？普通に他の歩道を見てマンション前に自転車を置いているところはない。

あまりに管理が悪すぎるし、マナーが悪すぎる。
公道でそこを歩く人に迷惑が掛かると言う事が分からないのか？
シニアカーや車椅子、視覚障害者も安心して歩けない。
自分が良ければ良いと思っているのか？そう言う人たちが子育てしているのかと思うとこれからが思いやられる。
マンション循環バスの中の子ども達のマナーも最悪。
大人も乗っているのに、バスの中、頭上を物が行き交う。(前から後、その逆をモノを投げ合っている)

子ども達のスクールバスでもない。
このマンションは子ども優先のマンションになるのか？

普通の常識が通用しないマンション？
自転車に関しては公的機関にお願いして厳しく取り締まってもらう事を強くお願いしたいです。
何のために歩道が広くなったのか？
自転車を避けて歩かなくてはいけない、それが当たり前のマンション？

このマンションは子育て世代のマナーが本当に悪い！

[2916: 住民さん1]

歩道の自転車はマンション住民には関係ない
ご自由にお使いくださいの札でもつけたら？
マンションバスのクソガキは怒鳴りつけるか
目には目の倍返しがいい

[2917: 住民さん4]

公道の管理はマンション管理とは無関係で
神戸市に文句を言うべき
お門違いの意見は言うべきでないやろ

[2918: 住民]

マンション前に自転車や単車があるのは
神戸市内でもたくさんある
この道だけか？

[2919: 住民]

いやなら引っ越したらいい

[2920: 住民]

下品で安値のマンションだから仕方ない
住民に期待する方がおかしい話や

[2921: 住民さん1]

二階の95平米が1000万円で初期で購入したから
確かに安いマンション。
狭い部屋なら20ぐらい買った大阪の不動産屋が
いました

[2922: 住民さん5]

広くなったからそのくらい我慢せんかい
歩く邪魔になる程はとめてないやん

[2923: 住民さん5]

エレベーターの自転車とめるなの注意書きなんか
無視無視どんどん停めたらええ
あと50台は停めても邪魔ではない
神戸市の土地やから