ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[2723: 契約済みさん]

管理費今のままで維持できるんでしょうか？

[2725: 住民板ユーザーさん1]

管理会社をかえれば現状維持。

[2726: カスケード]

カスケードテラス止めようと言い出したやつが100万出したらええのに。

[2727: 元理事]

二階の住民は夜の音が
うるさいと言っただけです。
二階の住民に止める権利はない。
理事会は成立してなかったから。
勝手にとめたんやろ？
住民に許可なしに？

[2728: 匿名]

おもろいネタない？

[2729: 元理事]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2730: 住民板ユーザーさん1]

でしゃばる必要はないんですよ。

[2731: 理事]

誰の事かな？
毎回くる理事会オブザーバーさん？
それなら納得できる？

[2732: 匿名さん]

ついに貿易センターから三宮までバスが通りそうですね。
通勤時間からは若干外れますが、もうマンションのバス必要ないんじゃないかな。
https://www.traicy.com/posts/20200928183210/

[2733: 匿名]

ただやから 要る。

[2734: 理事]

タダでは無い。
毎月多額の支払いを
MKにしてるんやで。

[2735: 匿名さん]

どれくらいの人が利用しているかは分かりませんが、使ってない人が多いなら使う人からは少しでも乗車料を取った方がいいと思いますね。
年間のみなさんが払う修繕・管理費の内1,000万円ほどが使われてますからね。修繕・管理費の負担が軽くなりそうです。

[2736: 理事]

MKバスの廃止SECOM警備員の廃止等を
実行したら毎月多額の金額が余る。

[2737: 匿名]

余った金で忘年会しよう。
フグ鍋！

[2738: 匿名]

MKバスは１０年縛りの契約があるからやめれば違約金が発生する。
それは仕方がないが、特定の所有者のみへの利益供与に過ぎない朝の小学校経由便は断固廃止すべきだ。
数代前の理事達がどさくさに紛れて議案を通した案件が未だに是正されていないのは大問題である。

[2739: 理事]

ALSOKをSECOMに変えた時には
100万円以上の違約金払いました。
ALSOKは何も失敗は無かった。
MKバスに毎月多額の支払いよりも
違約金でやめた方が得策です。

[2740: 住民板ユーザーさん7]

>>2739 理事さん
是非とも理事会で提案してバスを廃止してください。

[2741: 理事]

MKバスの廃止を
総会議案書載せるだけで
廃止決定します(委任状だけで十分)
総会出席者が全員反対してもムダ？
但し理事が廃止多数になるかが問題？
口火をきるのは厄介。
住民で理事に根まわししてほしい。

[2742: 住民板ユーザーさん7]

>>2741 理事さん

バス廃止でういたお金で何が出来るかによるのでは？
ラウンジの薄汚れた白いソファの張り替え、植木、水景補修、カフェの再開(コロナ終息／収束後)などでしょうか。

[2743: 理事]

修繕積立金大幅アップします。
浮く金は無い。

[2744: 理事]

ラウンジの薄汚れた白いソファの張り替えは
金の無駄遣いですね。
また幼稚園児が土足で暴れる？
植木は園芸会社が儲かるだけ。
水景補修は必要無しまた壊れる？
カフェの再開は必要。

[2745: 住民板ユーザーさん7]

>>2744 理事さん
NKバス廃止してカフェ再開で試算してみたらどうでしょう？

[2746: 理事]

たった二時間しか玄関に立たない
SECOM警備員に毎月50万円は不要。
管理員時代も大半寝る時間です。
毎月50万円払うならいらないでしょう。
何かあれば110番したらいい。
タダやし。
夜間に警備員も管理員も要らない。

[2747: 匿名さん]

当時カフェってどれくらい人気あったんですか？
可能なら場所貸ししてカフェやってもらうとかの方が、コスト掛からなくていいような

[2748: 住民板ユーザーさん2]

カフェも住民限定なら客が少なすぎて維持コスト割高すぎるよ

[2749: 理事]

カフェ業者入れたいなら
水景つぶして我々の南側の広場を
駐車場にして客を入れたらいい。

[2750: 匿名さん]

月1万円とかで貸すなら、カフェやりたいって人がいるかも。

[2751: 住民板ユーザーさん1]

サービス廃止廃止うるさいなぁ
住民の質が安っぽいからかマンションの資産価値にも悪影響だね

[2752: 住民板ユーザーさん1]

理事とか名乗ってる人がいるが
理事は単なる持ち回りなので、でしゃばらないでね

[2753: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2754: 理事]

理事とか名乗ってる人がいるが
理事は単なる持ち回りなので、でしゃばらないでね。

理事会は権限がある。
でしゃばりは誰かな？

[2755: 理事]

サービス廃止廃止うるさいなぁ
住民の質が安っぽいからかマンションの資産価値にも悪影響だね。

修繕積立金大幅アップしてから泣くなよ。

[2756: 住民板ユーザーさん8]

こんなマンションに
資産価値ある？
理事会にしても管理会社にしても
何もしない。
最初のサービスは一切なくなった。

[2757: 住民板ユーザーさん4]

マンション購入時のサービス
カフェサービスや24時間管理員等廃止された。
バスの時間は変えられたし、
ムダなSECOM警備員導入。
早く元に戻してください。
理事さま。

[2758: 住民板ユーザーさん7]

>>2757 住民板ユーザーさん4さん

大賛成

[2759: 真の理事]

理事はまとめてるだけ。上から押し付けるものではない。1年で持ち回りなのに偉そうにしたら駄目。住人からちゃんと意見を聞くこと

花火見るために身勝手に屋上解放するようなことがあってはならない。

[2760: 住民板ユーザーさん3]

資産価値を大事にしない安っぽい住人は出ていってもらって結構。安っぽいなら神戸の中央区、三宮に住む意味なんかないからね。

[2761: 匿名さん]

みんなにとって過剰なサービスを資産価値とするか、みんなが本当に必要なサービスだけありランニングコストを抑えることを資産価値とするかは人それぞれ。
私はランニングコストが安い方が投資としても資産価値があると思いますけどね。
カフェは欲しいけど。。

[2762: 住民板ユーザーさん4]

台風で半日以上停電する
マンションに資産価値はない。
三宮で一番遅くまで停電してましたから。

[2763: 匿名]

電力会社に嫌われとんねやろ。

[2764: 住民板ユーザーさん4]

住民か？
このマンションは関西電力ではない。
住民なら知っとうやろ？
しゃべるな。

[2765: 元理事]

このマンションが三宮で停電復旧が
一番遅くまでかかった原因は
このマンションが関西電力でなかったから
関西電力ならすぐに復旧してたはず。
三宮の他のマンションみたいにね。

[2766: 匿名]

>>2764 住民板ユーザーさん4さん

そないに鬼の首とったみたいな…。
相手にされてない物件という事だけやん。

[2767: 住民板ユーザーさん4]

住民でない事がわかった。

[2768: 住民板ユーザーさん4]

あんたに相手されたくない。

[2769: 匿名]

なんかおもろいネタないか？

[2770: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110654

我々のお陰で、貿易センタービル駅が神戸市の駅別マンション暴落率No.1の座に輝いた！
近隣住民はこっちに足を向けて寝ないで欲しいものだな。

[2771: 検討板ユーザーさん]

他の地域も駅近はもっと上がっとるのにデタラメ記事すぎる

[2772: 匿名]

まだまだ下がると思うから目を離せませんね。
楽しみです。

[2773: 住民板ユーザーさん4]

どうでもいい。

[2774: 住民5]

>>2757 住民板ユーザーさん4さん

大賛成!

[2775: 住民5]

>>2772 匿名さん
質問。
あなたにとって下がったら何か良いことあるのでしょうか？

[2776: 住民板ユーザーさん5]

資産価値が下がろうと、このマンションに住んでる自分達には何も困らない。
ここに住んで大満足。
但し、カフェ復活、SECOM廃止、水景設備の元通り、兎に角入居始めの状態に戻して欲しい。
2期理事の信じられない勝手な行動に引っ掻き回されてそれだけが不満。
それ以外は誰が何を言おうとお構い無しです。
資産価値を下げてその方にとって何の得になるのか分かりませんが、その様なことは興味ないです。
天に向かって唾を吐けば必ずや自分に返ってくるものです。

[2777: 住民板ユーザーさん1]

結構不満だらけで草

[2778: 住民板ユーザーさん1]

私利私欲で動いたらこうなる？

[2779: 元理事]

水景を元通りするなら
また欠陥水景になる？

[2780: 住民板ユーザーさん5]

>>2777 住民板ユーザーさん1さん
まとめると、二期理事の一部の方に不満？ですね。
このマンションには不満はありません。

[2781: 元理事]

私たち一年目の理事の不満が
マンション内に充満していますね？
一年目は一度も理事会成立してない。
すべて理事の打ち合わせ会で決めたから？

[2782: 住民板ユーザーさん]

賃貸住居中ですが、購入も検討中です。管理組合では現在どのような点での議論があるのでしょうか？

[2783: 住民板ユーザーさん1]

管理会社をかえたい。

[2784: 匿名]

変えたらええやんか？

[2785: 住民板ユーザーさん1]

管理会社の奴やな？

[2786: 匿名]

なんかオモロイ話ないか？

[2787: 匿名]

新年やしなんかおもろい話はないんか？

[2788: 匿名]

新年やしなんかおもろい話はないんか？

[2789: 住民板ユーザーさん8]

三菱タワーが何や揉めてるみたい

[2790: 住民板ユーザーさん1]

パークハウスが再び荒れだしてる

[2791: 住民板ユーザーさん8]

なんや汚職があったようやな

[2792: 先住民]

Wi-Fiは何か利権なのかしら？

やたらとセールス入ってたりするけど。

[2793: 匿名]

今JCOMのネット320MだけどNURO光に変えたら劇的に速くなるのかな。

[2794: 住民板ユーザーさん1]

ワシ理事になったらジム作りたいな

[2795: 住民板ユーザーさん1]

ワシ理事になったらジム作りたいな。

[2796: 住民板ユーザーさん5]

>>2795 住民板ユーザーさん1さん
その意見に賛成です。
あったらいいのにな?と思います。
カフェラウンジの部分にトレーニングマシン
あったらマンション内のコミュニケーションの場にもなるかな？シャワーや着替えは自宅で！なら、場所も十分です。
いつも、ミュージアムタワーを見てここにもあったら良いのにと思っていました。

[2797: 住民板ユーザーさん1]

>>2796 住民板ユーザーさん5さん
ミュージアムタワーに住む人は会社役員とかばっかりちゃうの？家賃めちゃくちゃ高いし
うちでジムはまず無理でしょ
コナミ行けで終わる

[2798: 住民板ユーザーさん1]

最近よく救急車が重装備で来てますね。
コロナがここまで来てるのかな？

[2799: 住民板ユーザーさん4]

>>2798 住民板ユーザーさん1さん

私も思いました。
色々考えてしまいますよね。。
どうぞお身体に気をつけてお過ごしくださいね。(^^)

[2800: 匿名]

外をうろつくな。
部屋でじっとしとかなあかん。

[2801: 匿名さん]

ラウンジのwifiまともに繋がった試しがない。５分ぐらいで切れる。

[2802: 理事]

管理会社選定委員会が
設立する予定です
住民にとっていい事ですね

[2803: 住民板ユーザーさん8]

総会での管理会社担当者の
態度や発言内容には
不信感しかない
総会で住民の質問に対する返答にも
誠意は感じ取れない

[2804: 匿名さん]

価値観の相違ですな。
どうしようもない。

[2805: 住民板ユーザーさん1]

掃除が雑でゴミや埃が溜まりすぎです
管理会社を変えないといけないと思います

[2806: 匿名さん]

管理会社に期待しても無駄な感じはしますがやってみたら？

[2807: 理事]

期待してないから
期待できないから
期待しても無駄だから
管理会社かえます

[2808: 住民板ユーザーさん5]

掃除すらちゃんとできない
管理会社は最低です

[2809: 匿名さん]

掃除してもーとって
文句言いますか？

[2810: 匿名]

掃除してもーとって
文句言いますか？
毎月80万円の掃除料金分は
してない

[2811: 住民板ユーザーさん5]

匿名さんは管理会社の人間
住民ならわかりますよ

[2812: 住民板ユーザーさん5]

管理会社は必死やね

[2813: 理事]

やはり管理会社選定委員会は必要です

[2814: 匿名]

理事会が管理会社選定委員会を
作らなかったら次の総会で
理事達を問い詰めましょう
私も次の総会は参加します

[2815: 理事]

理事に加わっていたら
どの理事が管理会社の手先か
はっきりわかります
選定委員会に反対する理事は
必ず管理会社側の人間ですから

[2816: 住民板ユーザーさん1]

近くのマンションで飛び降りが
あったらしい

[2817: 匿名さん]

暑いしなんかおもろいネタはない？

[2818: 匿名]

暑いしなんかおもろいネタはない？

[2819: 馬鹿な住民]

暑いしなんかおもろいネタはない？

[2820: 住民板ユーザーさん1]

二桁以上三桁未満？の
コロナ感染者がいるらしい
エレベーター前などに消毒液を
何故配置しないのかな？
ラウンジなどの閉鎖も考えないのかな？

[2821: 匿名さん]

管理会社は管理委託費が
入ればそれで文句はない
住民がコロナになっても
知った事ではないでしょうね？

[2822: 匿名さん]

早よ、ワクチン接種せえよな。