ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[2723: 契約済みさん]

管理費今のままで維持できるんでしょうか？

[2725: 住民板ユーザーさん1]

管理会社をかえれば現状維持。

[2726: カスケード]

カスケードテラス止めようと言い出したやつが100万出したらええのに。

[2727: 元理事]

二階の住民は夜の音が
うるさいと言っただけです。
二階の住民に止める権利はない。
理事会は成立してなかったから。
勝手にとめたんやろ？
住民に許可なしに？

[2728: 匿名]

おもろいネタない？

[2729: 元理事]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2730: 住民板ユーザーさん1]

でしゃばる必要はないんですよ。

[2731: 理事]

誰の事かな？
毎回くる理事会オブザーバーさん？
それなら納得できる？

[2732: 匿名さん]

ついに貿易センターから三宮までバスが通りそうですね。
通勤時間からは若干外れますが、もうマンションのバス必要ないんじゃないかな。
https://www.traicy.com/posts/20200928183210/

[2733: 匿名]

ただやから 要る。

[2734: 理事]

タダでは無い。
毎月多額の支払いを
MKにしてるんやで。

[2735: 匿名さん]

どれくらいの人が利用しているかは分かりませんが、使ってない人が多いなら使う人からは少しでも乗車料を取った方がいいと思いますね。
年間のみなさんが払う修繕・管理費の内1,000万円ほどが使われてますからね。修繕・管理費の負担が軽くなりそうです。

[2736: 理事]

MKバスの廃止SECOM警備員の廃止等を
実行したら毎月多額の金額が余る。

[2737: 匿名]

余った金で忘年会しよう。
フグ鍋！

[2738: 匿名]

MKバスは１０年縛りの契約があるからやめれば違約金が発生する。
それは仕方がないが、特定の所有者のみへの利益供与に過ぎない朝の小学校経由便は断固廃止すべきだ。
数代前の理事達がどさくさに紛れて議案を通した案件が未だに是正されていないのは大問題である。

[2739: 理事]

ALSOKをSECOMに変えた時には
100万円以上の違約金払いました。
ALSOKは何も失敗は無かった。
MKバスに毎月多額の支払いよりも
違約金でやめた方が得策です。

[2740: 住民板ユーザーさん7]

>>2739 理事さん
是非とも理事会で提案してバスを廃止してください。

[2741: 理事]

MKバスの廃止を
総会議案書載せるだけで
廃止決定します(委任状だけで十分)
総会出席者が全員反対してもムダ？
但し理事が廃止多数になるかが問題？
口火をきるのは厄介。
住民で理事に根まわししてほしい。

[2742: 住民板ユーザーさん7]

>>2741 理事さん

バス廃止でういたお金で何が出来るかによるのでは？
ラウンジの薄汚れた白いソファの張り替え、植木、水景補修、カフェの再開(コロナ終息／収束後)などでしょうか。

[2743: 理事]

修繕積立金大幅アップします。
浮く金は無い。

[2744: 理事]

ラウンジの薄汚れた白いソファの張り替えは
金の無駄遣いですね。
また幼稚園児が土足で暴れる？
植木は園芸会社が儲かるだけ。
水景補修は必要無しまた壊れる？
カフェの再開は必要。

[2745: 住民板ユーザーさん7]

>>2744 理事さん
NKバス廃止してカフェ再開で試算してみたらどうでしょう？

[2746: 理事]

たった二時間しか玄関に立たない
SECOM警備員に毎月50万円は不要。
管理員時代も大半寝る時間です。
毎月50万円払うならいらないでしょう。
何かあれば110番したらいい。
タダやし。
夜間に警備員も管理員も要らない。

[2747: 匿名さん]

当時カフェってどれくらい人気あったんですか？
可能なら場所貸ししてカフェやってもらうとかの方が、コスト掛からなくていいような

[2748: 住民板ユーザーさん2]

カフェも住民限定なら客が少なすぎて維持コスト割高すぎるよ

[2749: 理事]

カフェ業者入れたいなら
水景つぶして我々の南側の広場を
駐車場にして客を入れたらいい。

[2750: 匿名さん]

月1万円とかで貸すなら、カフェやりたいって人がいるかも。

[2751: 住民板ユーザーさん1]

サービス廃止廃止うるさいなぁ
住民の質が安っぽいからかマンションの資産価値にも悪影響だね

[2752: 住民板ユーザーさん1]

理事とか名乗ってる人がいるが
理事は単なる持ち回りなので、でしゃばらないでね

[2753: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2754: 理事]

理事とか名乗ってる人がいるが
理事は単なる持ち回りなので、でしゃばらないでね。

理事会は権限がある。
でしゃばりは誰かな？

[2755: 理事]

サービス廃止廃止うるさいなぁ
住民の質が安っぽいからかマンションの資産価値にも悪影響だね。

修繕積立金大幅アップしてから泣くなよ。

[2756: 住民板ユーザーさん8]

こんなマンションに
資産価値ある？
理事会にしても管理会社にしても
何もしない。
最初のサービスは一切なくなった。

[2757: 住民板ユーザーさん4]

マンション購入時のサービス
カフェサービスや24時間管理員等廃止された。
バスの時間は変えられたし、
ムダなSECOM警備員導入。
早く元に戻してください。
理事さま。

[2758: 住民板ユーザーさん7]

>>2757 住民板ユーザーさん4さん

大賛成

[2759: 真の理事]

理事はまとめてるだけ。上から押し付けるものではない。1年で持ち回りなのに偉そうにしたら駄目。住人からちゃんと意見を聞くこと

花火見るために身勝手に屋上解放するようなことがあってはならない。

[2760: 住民板ユーザーさん3]

資産価値を大事にしない安っぽい住人は出ていってもらって結構。安っぽいなら神戸の中央区、三宮に住む意味なんかないからね。

[2761: 匿名さん]

みんなにとって過剰なサービスを資産価値とするか、みんなが本当に必要なサービスだけありランニングコストを抑えることを資産価値とするかは人それぞれ。
私はランニングコストが安い方が投資としても資産価値があると思いますけどね。
カフェは欲しいけど。。

[2762: 住民板ユーザーさん4]

台風で半日以上停電する
マンションに資産価値はない。
三宮で一番遅くまで停電してましたから。

[2763: 匿名]

電力会社に嫌われとんねやろ。

[2764: 住民板ユーザーさん4]

住民か？
このマンションは関西電力ではない。
住民なら知っとうやろ？
しゃべるな。

[2765: 元理事]

このマンションが三宮で停電復旧が
一番遅くまでかかった原因は
このマンションが関西電力でなかったから
関西電力ならすぐに復旧してたはず。
三宮の他のマンションみたいにね。

[2766: 匿名]

>>2764 住民板ユーザーさん4さん

そないに鬼の首とったみたいな…。
相手にされてない物件という事だけやん。

[2767: 住民板ユーザーさん4]

住民でない事がわかった。

[2768: 住民板ユーザーさん4]

あんたに相手されたくない。

[2769: 匿名]

なんかおもろいネタないか？

[2770: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110654

我々のお陰で、貿易センタービル駅が神戸市の駅別マンション暴落率No.1の座に輝いた！
近隣住民はこっちに足を向けて寝ないで欲しいものだな。

[2771: 検討板ユーザーさん]

他の地域も駅近はもっと上がっとるのにデタラメ記事すぎる

[2772: 匿名]

まだまだ下がると思うから目を離せませんね。
楽しみです。