ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[2593: 元理事]

管理会社変更は簡単。
総会議案書に管理会社変更をあげたら
総会前にも委任状で過半数は取れるから。
難しいのは次の管理会社決定作業です。
複数の管理会社の発表会をする必要がある。

[2594: 元理事]

誰かが文句を言っていた理事＝区分所有者規約
管理会社はその費用を20万円取るらしい。
2万円で済む事が20万円とはひどいですね。
管理会社はどれだけ私達から巻き上げるの？

[2595: 元理事]

2587 住民板ユーザーさん4 2日前
今日も
べしゃりのおっさん
おばはん来るんか
ちゃっちゃと採決取って終わるで

総会は住民議論の場や
嫌なら来なくてええで。

[2596: 匿名]

なんかおもろいネタないけ？

[2597: 四期理事]

変な人がいる。

[2598: 匿名]

ましな奴はおらんのかいな。

[2599: 住民]

今までの理事は住民の事は考えてない。
ストレス解消の為に理事したんちゃうか？
四期理事にも期待できない。
変な人がいるから。

[2600: 匿名]

そんなんわかってる。

[2601: 住民]

だったら見なければいいだけ。
住民はあなただけでない。

[2602: 住民板ユーザーさん1]

ひどい理事が多い。

[2603: 住民板ユーザーさん8]

SECOM警備員やめて
カフェサービスを復活した方がいい。
MKバスももういらない。

[2604: 住民板ユーザーさん4]

管理会社もかえよう。

[2605: 四期理事]

期待しないでください。

[2606: 匿名]

カフェサービスなんかいらん。ビールの自販機と灰皿を置いて欲しい。

[2607: 四期理事]

論外。

[2608: 住民]

市営住宅にいけば良い。

[2609: 匿名]

所得が高くて入られへんのやわ。

[2617: 住民板ユーザーさん5]

>>2527 匿名さん
ここも昔は海岸や旧生田川の河口で軟弱地盤。地震増幅率を見ても住友の埋立地の方がましな値だよ。
一番あぶないのが、埋立地と陸地の間。地盤の種類が異なる場所に立ったら悲惨。
阪神大震災の時の阪神高速深江崩落箇所が旧海と陸地の間、伊丹の新幹線崩落箇所は旧河川埋立地と陸地の間がやられたよ。

[2618: 住民]

人間必ず死ぬんやから。
寿命までは生きれます。

[2619: 匿名]

そんな生きたら社会福祉費用がかさむ。
ちゃっちやっと畳まなあかん。ぴんころ。

[2622: 匿名]

[NO.2610～本レスまで、差別表現、及び、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2623: 匿名]

ぴんころ合掌。

[2624: 四期理事]

水景は動きませんから
安心してください。

[2625: 匿名]

水景なんか要らん。

[2626: 匿名]

もっとおもろいネタない？

[2627: 匿名]

自分で探せ。

[2628: 匿名]

ここ買えんかった奴が放火したかと思ったわ。セコムしっかりしてや。

[2629: 匿名]

ALSOKからSECOMに代えて最悪やな。
違約金150万円支払ってまでかえた意味ないな。
二年間失敗のないALSOK。
失敗だらけのSECOM。
まだ後10年失敗続くんかな？

[2630: 元理事]

SECOMの失敗は住民には知らせません。
ALSOKに比べたら失敗は多い？

[2631: 匿名]

エレベーターにSECOMの火災警報器の
ボタン押し間違い謝罪文書がありましたね。
理事がかわると態度もかわりましたね。
SECOM警備員が遅刻した時は
住民に謝りもしなかったのに。
ALSOKに戻されたくないのかな？

[2632: 住民板ユーザーのおばさん]

>>2631 匿名さん
エレベーターの開閉遅いのが気になってしゃーない。あれ設定でどないかできんの？？

[2633: 匿名さん]

ボロいから我慢しときなはれ。

[2634: 匿名]

理事さん
前回総会で大声で
奇声を出した人は何階なんや？
近寄りたくない人やな。

[2635: 四期理事]

近寄りたくない人が
今期理事だから
順番を変えて欲しい。

[2636: 匿名さん]

諦めなはれ。
奇声出す人は病院行ったほうがええんとちゃうか。

[2637: 四期理事]

匿名さん
奇声を出す人に病院行くように
言ってください。

[2638: 匿名さん]

ムリ。
本人は普通やと思っている。

[2639: 匿名]

今日は屋上で花火を見ましょう。

[2640: 匿名]

なんかおもろいネタない？

[2641: 匿名]

20階に警官たくさんおったな。

[2642: 匿名さん]

特に珍しないな。

[2643: 匿名]

タワーマンションの定義は60m以上だそうだけど
ここも60mだからギリギリでタワーマンション扱いなのかな？形はタワマンには見えないけど。

[2644: 匿名さん]

団地に見えるな。

[2645: 匿名]

ここはすれ違っても挨拶しないババァがいるな。

[2646: 匿名さん]

ババアに挨拶して欲しいの？
要らんけど。

[2647: 匿名さん]

おもろいネタはないの？

[2648: 匿名さん]

ワコーレシティ神戸三宮 の中古物件
18階 6,000万円 3LDK 70.42㎡ 南東
17階 5,180万円 2LDK 75.01㎡ 北東
16階 3,880万円 2LDK 63.4㎡ 北東
15階 5,200万円 3LDK 80.95㎡ 北東
12階 2,760万円 1LDK 44.66㎡ 南西
9階 4,680万円 2LDK+S（納戸） 76.85㎡ 南西
5階 4,480万円 3LDK 76.85㎡ 南西
4階 4,180万円 3LDK 76.85㎡ 南西
3階 2,880万円 1LDK 46.91㎡ 南西
2階 4,350万円 3LDK 81.85㎡ 南西

現時点でこんだけ売りに出てる。
ここはいつも売りに出てる印象。
賃貸もいつもこの2倍くらい募集してる。

[2649: 住民板ユーザーさん5]

二階なんか二千万円代やったのに
ぼろ儲けやな。
カフェラウンジないし、
管理会社は何もしないし、
セコム警備員は遅刻するし、
掃除は最悪やし、
水景は止まってるし、
売りたくなるのもわかる。

[2650: 匿名さん]

和田興産は売り出す時はサービスや設備てんこ盛りだが、売った後は責任無いから長続きしない。

[2651: 通りすがり]

なるほど、結局売り出しが破格の値つけのため仕様の低さや諸々のサービス変更があっても余りある転売益や賃貸での利回りも得られるのですね。

[2652: 住民板ユーザーさん5]

水景の欠陥でも工事の手抜き？が
住民に報告されていましたから、
他の部分も何か手抜きがありそう。
何年か後大変になるかも？

[2653: 匿名さん]

>2649
検討版の指摘がことごとく当たっている。

[2654: 住民]

やはりマンションは管理会社がすべて。
無責任で規則を守らない管理会社では
最悪のマンション生活になりました。

[2655: 住民]

マンション住民感染者出たんかな？
ラウンジ閉鎖したな。

[2656: 住民板ユーザーさん8]

北側のワコーレのラウンジは開いているから
やはり住民何があったのかな？

[2657: 住民板ユーザーさん1]

1000人以上住民いるから
感染者が出ても不思議はないですね。

[2658: 住民板ユーザーさん1]

テレワークでラウンジを使いたいのに、閉鎖。説明もないし、理事会が決めたと貼り紙出してるけど、そんな権限あるの？

[2659: 元理事]

理事会にはそんな権限はない。
あくまでも総会承認が必要。
まして今まで理事会にはなった事ない。
理事の打ち合わせでマンション詳細は
変更出来ない。
多分コロナ感染者が出たんではないかな？

[2660: 元理事]

ラウンジ掃除したくないから
閉めたという事も考えられる。
管理会社は理事を操るのは簡単だから？
掃除の金額アップや掃除人削減を
模索している管理会社の作戦かな？
次の総会でも掃除代アップ提案するかな？

[2661: 住民板ユーザーさん1]

元理事さん、ありがとうございます。ラウンジのことを問合せしたいが、管理会社に電話したらいいでしょうか？

[2662: 元理事]

どんどん電話した方がいい。
となりのワコーレのラウンジは
開いているからおかしな話。

[2663: 元理事]

マンション規約を読めばわかる。
マンション使用詳細を変更するには
総会の承認が必要である。
理事会では変更する資格はない。
あくまでも提案する権利だけです。
ラウンジの閉鎖は理事会ではできない。

[2664: 住民板ユーザーさん1]

管理会社に電話したけど、はいはいと言うだけで、理由も説明しないし対応もしてくれません。勝手過ぎますね！

[2665: 元理事]

一番効果がある方法を教えます。
23名の理事の部屋番号わかっているから
居住して居る理事宅に行く。
何故ラウンジを閉鎖したか問い詰める。
総会での承認なしで何故閉めたか聞く。
住民説明会を開けと追求する。
管理会社は理事会の責任にするから
住民は理事の責任追求する事が一番。
理事は住民の突き上げが一番怖いはずです。

[2666: 住民板ユーザーさん1]

理事宅に行くのが嫌なら
匿名でポスト投函します。

[2667: 元理事]

理事宅へのポスト投函も
効果はありますね。

[2668: 元理事]

今月総会の議案書ポストに入ってましたね。
また掃除代上げたいみたいですね。
前の総会で住民が掃除会社に掃除代の
半分くらいしか渡してないみたいな発言。
それでなくても質が悪い掃除員。
人数まで減らしたらもっと汚なくなる？

[2669: 住民板ユーザーさん1]

そうやな。
総会議案書にはすべて反対するわ。
管理会社は早くかえた方がええ。

[2670: 住民板ユーザーさん1]

うやむやになっているシャトルバス小学校経由便完全廃止を緊急動議致します。特定の区分所有者への利益供与にほかならず、如何なる手段を用いても即刻廃止撤廃を推し進めさせて頂きます。

[2671: 元理事]

たしかに一部の理事の意見？
住民には聞いてませんからね。

[2672: 住民板ユーザー]

理事ってどの階も1年交代じゃなくて階によっては同じ理事が何年も続けてるケースもあるの？

[2673: 元理事]

二年続けて理事やった人も複数います。
471人も待ってるのに自分勝手な人達ですね。

[2674: 住民板ユーザーさん1]

理事になったら安倍首相みたいに
友達の会社入れたり友達雇ったり
リベート貰ったり何か得ありますの？

[2675: 匿名]

自分で調べたらいいやろ。

[2676: 匿名]

むしろ理事やりたくないからやりたい人がずっとやってくれればいい。

[2677: 元理事]

理事を断り。
自分でやめた理事もいます。
断る権利もあるから。

[2678: 住民]

理事は輪番制度で決まっていること。
何度も理事をすると私物化しかねない。
以前にそんな理事居ましたね。未だに何とか理事会に入り込もうとしている。
このマンションは住民のそれぞれの専有権がありますし、それぞれの所有です。
一部の理事経験者が優位化するのは絶対にあり得ない。
理事になったから優位に立てると思うことが間違っていると思う。
私腹を肥す考えが分からない。
淡々と決められたことをその年に代表になった事を事実として住民の一人として役を熟すと言うことだけです。
何年も理事を続けたい人は何か魂胆があるのでしょう？としか思えない。
何か一つ決める為には総会にかけて決めて欲しいですね。
以前に勝手に理事会で決めて問題になったこと有りますね。屋上で花火！、水景設備の停止。
勝手に決めたことで良いことなどありません。

[2679: 元理事]

それも区分所有者でない奴が
出しゃばっているから問題ある。

[2680: 匿名]

理事会に関係ない人が
参加してくるのは迷惑千万です。
全然住民に信頼？されてない事を
早く気づいてほしい。

[2681: 住民]

>>2680 匿名さん
理事経験者による諮問委員会を作っては？って何を考えているのか？あの様な人たちを理事会に入らせては絶対に危険だと思います。また、数年前の刑務所の様なマンションに戻りかねない。絶対に阻止しないと。
規約を振りかざし間違った解釈をして自分たちだけは何でもOKなんて考えられないことをしていた人たちを諮問委員会という名のもとに理事会に噛んでこようとしている。何かを企んでいる。
気を付けないといけません。
次期理事会も付け入らせない様気をつけて下さい。

[2682: 匿名]

一年目は地獄のマンション生活でしたね。
それは絶対復活させてはいけない。

[2683: 匿名]

2681さん
刑務所の方がいい環境です。

[2684: 住民]

>>2683 匿名さん
その通り?(^◇^;)

[2685: 住民]

思えば
和田興産が売り出した当初の
スタンダードな
形で過ごした事が無い感じがします。
カフェにベーカリー
警備もバスも
すっかり変わりましたね。
残念です

[2686: 元理事]

次の理事達で
元に戻して下さい。

[2687: 匿名さん]

>>2685 住民さん

残念？何を今更？
検討板で散々指摘されていた事が、ことごとく現実になってるだけで、承知の上で購入したんでしょ？
今なら買った時よりも高く売れるのだから、買い替えなよ。
その代わり、買う時も当然割高だから、相当な追加資金が必要だけどね。
それができないなら、ワコーレprison暮らしだな。

[2688: 元理事]

一部の理事が私利私欲？で
改悪したから残念なんかな？
普通の理事会なら変更しなかったはず。

[2689: 住民]

あの時反対しても賛成派多数で聞いてもらえなかった。
おまけに、必要のない夜間警備も年間600万も支出している。
あれは、陰謀です。
お金を使わないでできる方法もアイデア出ていたのに何も知らされず採決された。
本当に必要があるのか？
そろそろ見直しても良いのでは？
嫌なら売って出て行くなんて簡単には出来ません。
だから少しでも居心地の良いマンションにする為に頑張ってる方がいるのです。
理事になりたくないなんてこと言わずに輪番が回って来たら精一杯やりましょう。
少しでも手を緩めたら最悪旧理事が触手を伸ばして来ますよ。

[2690: 元理事]

議案書に載せたら
簡単に元に戻りますよ。

[2691: 元理事]

2689さん
賛成派多数は間違い。
総会出席者は反対多数。
無関心派が委任したから
改悪がまかり通りました。
議長次第で元に戻せます。

[2692: 住民]

>>2691 元理事さん
戻しましょう！