ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[1938: 匿名]

やかましい

[1939: 匿名]

理事

[1940: 住民板ユーザーさん1]

三宮はマンション規制が始まったし、ここも倍ぐらいに値段上がるだろうね。

[1941: 匿名]

ここはK国人が多い

[1942: 住民板ユーザーさん8]

最初に購入した人が
二階の2000万程度を
4000万ほどで売ったらしい。
もう倍以上になってますね。

[1943: 匿名]

ここでそんなわけないやん。笑うわ。

[1944: 匿名]

売った人が私の友達
信じなくてもかまわない。
お前に関係ない事。

[1945: 匿名]

法務局にいけばすぐわかる。
ローンの銀行や金額書いてある。

[1946: 匿名さん]

昨年の秋に４７㎡が2350万で売り出されているのは見たが、2000万の部屋が4000万は知らんな。
売主が強気でも全体が安物仕様だから、元値が坪120万でも5割増しの売り出し価格が精いっぱいと思う。

[1947: 匿名]

お前が無知なだけ

[1948: 匿名]

無知を自慢するなよ

[1950: 住民]

エレベーターのボタンが低いこと意味不明。

閉まるの遅いのも意味不明。

これなんで！？

[1951: 匿名]

高級マンションな訳ないやろ
お前がおるんやから

[1952: 匿名]

エレベーターも安いエレベーターやから

[1953: 匿名]

安いから地震で二台止まったやろ。

[1954: 匿名]

高級マンションだからやたら止まるんでしょうね。

[1955: 匿名]

お前がおるからな。
お前もしつこいな。

[1956: 住民板ユーザーさん1]

馬鹿はひっこめ

[1957: 匿名]

育ちのよさそうな方が多いマンションですね。

[1958: 匿名]

前理事みたら育ちがわかるやろ

[1959: 匿名]

廊下のゴミから害虫発生
害虫理事の間違いでは？

[1960: 住民板ユーザーさん3]

次の総会は来年。前理事達によって悪い方へと変えられてしまった何一つ修正なく一年が終わるのか。

[1961: 匿名]

大丈夫安心して下さい。
私が留任理事のやった事は
すべて元に戻しますから。
50万の机も粗ゴミにします。
カフェサービスもやります。
SECOM警備員も
管理人24時間に戻します。
あと三年待ってください。

[1962: 住民板ユーザーさん8]

お願いします。
過半数で戻せますから
委任状で十分だと思います。
ついでに無駄遣いの顧問弁護士も。

[1963: 住民板ユーザーさん3]

一度に全てを変えるのは相当な労力がいる。カフェの再開にはコンシェルジュ雇用の出費がかかる。SECOMの変更も違約金がかかる。簡単に出来るのはバス便時刻表再検討です。今年度はせめてバス便問題だけでも解決すべきだと思う。

[1964: 住民板ユーザーさん8]

SECOM警備員の解約には
1円も違約金はかからない。
毎月50万払わなくなるだけ。
機械警備には違約金あります。
コンシェルジュも戻すには
大した金はかからない。
すべて留任理事の仕業
SECOM機械警備を入れたかったから。

[1965: 住民板ユーザーさん8]

労力なんかは不要。
総会議案書に載せるだけ。
あとは総会開催日には
委任状で決定しています。
総会はただの形式。

[1966: 住民板ユーザーさん3]

ならばSECOM警備員は要らない
夜帰って来た時、警備員の足の悪臭が充満しており気持ち悪くなる時が多々ある。
元留任理事は賄賂を貰っていたのだろうか。

[1967: 住民板ユーザーさん8]

あんなに早急になんの落ち度もない
ALSOKからSECOMに変更するのは
やはり誰が考えても何か得があるのかな

[1968: 住民板ユーザーさん3]

留任したのもSECOMがらみですか？

[1969: 住民板ユーザーさん3]

よっぽどSECOMにしたかったんやね

[1970: 住民板ユーザーさん8]

我々には100万円以上も
ALSOKに違約金払わせといて
アイツらはいい思いしたのかな。

[1971: 住民板ユーザー]

>>1963 住民板ユーザーさん3さん

バス便の投書の件、議事録によると本質をうやむやにしたまま却下したようだか...
夏休みに入り小学校便のバス廃止を推進する絶好の機会かと。
特定の区分所有者のみへの利益供与にほかならず、断固廃止すべきだ。

[1972: 匿名]

バスはすべて三宮と
マンションの
往復で十分だと思う。
新神戸駅には行く必要はないです。

[1973: 住民板ユーザーさん3]

>>1971 住民板ユーザーさん
先日の理事会には引継ぎという事で元留任二人が参加していたので納得。新理事に小学生がいる人がいて反対した可能性も考えられる。7時40分の新神戸行きは新幹線の時間と合わず、上下線共に15分以上もホームでの待ち時間がある。7時50分のバスを設けて新神戸行きにした方が良い。この時間に三宮まで行く人も多いはず。少なくとも小学生の数より多い。

[1974: 住民]

次の理事会は陪席させてもらった方が良さそうです。確か8月下旬だと思います。皆さんの協力お願いします。

[1975: 理事]

まだまだ留任理事は理事会に
顔を出してくるみたい？
何か変更されるのを拒むため？
50万円の机を買わせたいから？
SECOM警備員の不始末を隠す為？
臨時総会をさせない為？

[1976: 匿名]

そこまで私利私欲に走るんですか？

[1977: 理事]

管理会社も解約するされたら困るから
引き継ぎ名目で留任理事参加させてる？

[1978: 理事]

管理会社も解約されたら困るから
引き継ぎ名目で参加させてる？

[1979: 住民]

元留任の理事会参加は引継ぎ目的の内容以外の審議の際には退席してもらうべきです。都合がつく方は次回の理事会に陪席して下さい。

[1980: 住民]

朝晩の短時間だけ警備員を立たせる意味ありますかね？

[1981: 住民]

朝のバス便の時間帯は、しっかり統計調査をすべきです。本日の7時半のバスは15人。7時40分と7時50分あたりがピークになるのでは無いでしょうか？
7時40分のバスで新神戸まで行く大人はせいぜい1人で、しかもこの時間帯は新神戸からの新幹線の乗り継ぎが悪いです。上下線共に悪い

[1982: 住民]

よって、7時40分のバスを三宮までとして7時50分のバスを設けて新神戸行きにした方が、より多くの人がバスを利用できますし、新幹線の乗り継ぎも良くなります。

[1983: 住民板ユーザーさん1]

SECOMは立ち番以外は寝てる？
ブラインド閉めたらわからないから。
楽な仕事で月50万円の収入。
次の理事会はいつ？

[1984: 住民板ユーザーさん1]

管理会社も留任理事も
住民に理事会傍聴されたら
困るから日時は一切知らせない。

[1985: 住民板ユーザーさん1]

最近はこのマンションのカフェもなくなり乗れるバス便もなくなり何のために管理費支払っているのかと思うような事ばかりゴミも8:30までに玄関前出すと言われているのに8:00までに出せとか掃除のおばさんに言われるし!
管理規約バラバラ。
エレベーターの中は暑いし、この間はエントランスのエアコンも止まっていた。
マンションの中で熱中症にかかりそうです。
エレベーターの送風をもう少し強くしてもらえませんか？
少しでも快適に外出から帰って来た人を迎えたいです。ゆとりのないマンションになってしまいました。とにかく初めに戻してほしい。
50万円もする理事の親族？経営会社のカウンターなんか即刻解約するべきです。
なぜ未だ留任理事の陰に脅かされなければいけないのでしょうか？今となっては2Fの普通の住民なのに。

[1986: 住民板ユーザーさん1]

>>1984 住民板ユーザーさん1さん

管理会社に電話して聞いたら良いだけでは？教えてくれるはずですよ。教えてくれなければそれは問題です。

[1987: 住民]

>>1985 住民板ユーザーさん1さん
2階よりも影で入れ知恵している人間が一番の悪党だと思う。

[1988: 住民]

>>1986 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に電話で聞けば教えてくれます。理事会の日と内容を予めエレベーター内の張り紙などで公表して欲しいですね。

[1989: 住民]

元留任理事がこれ以上マンション管理に入り込むなら、コンシェルジュから強引に持っていった住人の個人情報を何に使用したのかを問い詰めたい。これは犯罪だと思う。

[1990: 住民板ユーザーさん1]

>>1989 住民さん
本当にそんなことをしたのですか？それは、どのような個人情報なのでしょうか？
ゲストルームの申請書ではなくて？ですか？

[1991: 住民]

>>1990 住民板ユーザーさん1さん
どの様な個人情報かは知りませんが、何であれ個人情報を「俺は理事だ 出せ」と威嚇して持って行ったと聞いています。
何れにせよ個人情報です。

[1992: 住民板ユーザーさん8]

いずれにしても
二階七階二十階は
私利私欲丸出し
管理会社もいいなり
住み心地なんかは
一切考えてなかった
まだまだ口出ししますよ

[1993: 住民板ユーザーさん8]

住民の多数決で
追い出せる規約改正できたらいいね

[1994: 住民板ユーザーさん8]

留任理事は理事会に出なくても
顧問弁護士とメールでやり取り
まだ続けているのではないですか？
総会でしょっちゅうメールを
顧問弁護士と交わしてると
自慢してましたからね。

[1995: 匿名]

じゃあ今でも理事会の
情報はじゃじゃ漏れの上に
都合悪い内容は顧問弁護士に
頼んでつぶさせている？

[1996: 住民板ユーザーさん8]

だいたい理事の頭で
水景理由でもう一年なんか思いつかない
やはり賢い頭の入れ知恵があったと
管理会社から聞きました

[1997: 住民板ユーザーさん7]

顧問では無い方の弁護士と訴訟のタイミング計ってるみたいですよ
プロバイダ責任制限法により開示請求段階らしいです
公にならずとも、その内分かる事ですが一応

[1998: 匿名]

裁判なんて到底無理
和田興産や長谷工の優秀な
弁護士に勝てるわけない。
それに管理組合の総意でなく
理事会だけの訴訟では誰が金出すの？
負けた方が全額負担の決まりだから
100%負ける裁判でしょう。

[1999: 匿名]

和田興産は裁判での決着を待ってます。
勝てる裁判と見てるから。
しない方が得策じゃない。

[2000: 住民]

>>1997 住民板ユーザーさん7さん
すみません 話が見えないのですが 何に対しての訴訟ですか？

[2001: 住民板ユーザーさん1]

そして誰が被告で、誰が原告？
何に対しての訴訟？ですか？

[2002: 住民]

去年の花火の時の不法侵入
これは訴えた方がよいでしょうか。

[2003: 匿名]

ご自由にしなはれ。

[2004: 住民]

>>2003 匿名さん
状況次第ですね

[2005: 匿名]

管理組合を訴えたら
我々の管理費が使われる。
前理事長個人を訴えたらいい。
管理会社はノータッチだったから
裁判勝つかもしれない。
顧問弁護士も管理組合の顧問弁護士
前理事長には弁護しないかも。

[2006: 匿名]

民事訴訟は負けた方支払いだから
勝たないと。

[2007: 匿名]

ドキュン夫婦が住んでるんですがどうにかなりませんか。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2008: 匿名]

どうにもなりませんね。頑張りましょう。

[2010: 匿名]

クオリティーの高い住民さんが多くていいですね。

[2019: 匿名]

[No.2009～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[2020: 匿名]

結局今も滝が故障中
手抜きの商品は良くならないね
300万円で手を打つ理事会は
先を見る目がないね。
弁護士と長谷工が喜んだだけかな？

[2021: 住民板ユーザーさん1]

止まった滝は見たくないです。

[2022: 匿名]

金かかる。滝なんか要らん。

[2023: 匿名]

理事会が修理で手を打ったから仕方ない

[2024: 住民]

今年は花火大会のための屋上解放はなかったんですか？

[2025: 住民板ユーザーさん1]

>>2024 住民さん

屋上は基本的には立ち入り禁止です。
電気機械や沢山の機器などがあるためと、ヘリポートの為柵はない。
こんな所で花火見物などして転落事故でもおきたら誰が責任を取ることになると思ってたのでしょう？
昨年はどうしてもと強行的に留任理事が見たくて解放したのですが、緊急の場合以外は立ち入り禁止です。
18階より上はエグゼクティブフロアーの住民の許可も無しに上がることすら規約違反ですし、不法侵入です。

[2026: 住民]

>>2025 住民板ユーザーさん1さん

そんなことはわかってるんですよ。

去年解放したことがこのスレでも問題になっていたので、今年は阻止できたのかどうかという意味でお伺いしました。
昨日花火前後は異常なまでにマンション内に住民以外がウロウロしていましたので。

このスレにずっといる同じ人だと思いますが、何でもかんでもすぐに喧嘩腰に噛み付くのはやめた方がいいですよ。

[2027: 理事]

18階以上に上がるのに
別に18階以上の住民の
許可は不要です。
規約の何条にあるんかな？
誰でも階段で行けるやないか。

[2028: 匿名]

18階以上でも安いマンション
何も特別なことはない
管理費もみんなと同じ
思い上がるな

[2029: 理事]

18階以上は真夏に工事してたから
ちゃんと工事したかどうか分からない。

[2030: 住民板ユーザーさん1]

喧嘩腰はどちらでしょう？
留任理事が住民になんの連絡もなしに勝手花火見物をしたことに不満があるだけです。
安いマンション。民意の低いマンションはここのスレを見ていればよくわかります。

[2031: 匿名]

たかが花火で、民度の低さはよくわかりました。

[2032: 匿名]

たかが花火で必死になるのが
低層階の人間達。

[2033: 匿名]

何階までが低階層ですか？

[2034: 匿名]

７階

[2035: 匿名]

管理会社の人が言ってた

[2036: 住民版ユーザー72]

>>2030 住民板ユーザーさん1さん
どう考えても喧嘩腰はあなたでしょう。

普通に質問した方にいきなり不満をぶつけるのはどうかと。。。。

[2037: 住民板ユーザーさん1]

そうでしたか？
花火の屋上見物があれだけ取り沙汰されてたのにまだご存知ないのかと、失礼いたしました。ごめんなさい。