ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[1514: 住人]

警察官に聞いたけど
一人しか聞いてない
悲鳴なんか信用できない
しかし110番があったから
解決するまで聞き取り調査させられる

[1515: 住人]

万が一殺人事件があれば
マンション価値は無くなりますね
売り値は相当たたかれます

[1516: 匿名さん]

本当に助けてもらいたければ、
「助けて！」っていっても誰も出てきてくれない。
そういうときは「火事だ～！」って言えばいい。
たくさん出てきてくれるよ。

[1517: 元6]

他に誰か聞いた人いるのでしょうか？悲鳴
もしかしてそれって誰かの策略？
ほらね物騒だから夜間警備はあった方が良いとか？まさかね〜そこまでしたら怖すぎる
何か怪しいですね〜

[1518: 住人]

しかし管理人室で監視カメラ見るだけの
SECOMなら必要ナシ

[1519: 元6]

>>1518 住人さん
同感同感!

[1520: 住民板ユーザーさん6]

管理人の時は夜間は寝てたやん
夜間対応時は管理人室は閉まってて
管理会社の緊急センターに電話する体制だった
今のがマシじゃ？

[1521: 住人]

SECOMも二時間は仕事しない
二時間は玄関で立つ
残り六時間が管理人室
何してるかわからない

[1522: 住人]

住民でSECOMを監視しないと。

[1523: 元6]

夜中立って監視しているのを見たことがないです。
元はエントランスに立って不正に入って来る人を見張るということだったのでは？
管理室にいてもずっと見ているか分からない。
もしかして仮眠しているかも？
あの部屋にいて見てると言われても分からない。

[1524: 住人]

原則は休憩二時間以外は
玄関で立つことが仕事です

[1525: 住人]

顧問弁護士にしても毎月5万円も
住民から取りながら
月一回大阪迄相談しに来いとは何様や
月一回マンションラウンジで
無料弁護士相談会が当たり前やと思う
長谷工から水景の弁護士代とり
また我々から毎月5万円取るのも
二重取りではないかな
去年の9月に長谷工の最終報告とりながら
まだ住民には報告なしとは遅すぎる

[1526: 住民板ユーザーさん6]

五月の総会では弁護士にも色々
問い詰めなければならない
無料弁護士相談には住民同士のトラブル
管理組合の相談は聞かないとはおかしな話
理事以外には管理組合の相談は出来ない？
じゃあ理事以外は弁護士代払う義務はない

[1527: 元6]

>>1526 住民板ユーザーさん6さん

理事会＝住民側ということで、理事会に雇われているので弁護士法？で決まっているそうですよ。
だから、弁護士は事実上理事会だけが使えるようなもの。
それ以外の相談なんて、例えあったにしてもわざわざ大阪の弁護士にする人はいませんよね？内容も筒抜けのような気もするし。
とにかくどさくさに紛れて弁護士まで雇う理事会なんてあり得ない。
出張費は管理費から？
なんの意味もない。
理事会が専門に使ってらのに何故管理費から支払わなきゃいけないのか？
早く解約して欲しいです。
さらに神戸の弁護士でなく何故大阪の弁護士なのかも疑問です。

[1528: 住民板ユーザーさん6]

弁護士解約には住民の多数決で決められます
四分の三は必要ナシ
簡単に首にできます

[1529: 住民板ユーザーさん6]

但し委任する奴は議長の票になる
議長は解約賛成派でないといけない

[1530: 元6]

>>1529 住民板ユーザーさん6さん
委任？は前回は賛成反対の多数の方の票に組み込まれていましたよ。

[1531: 住民板ユーザーさん6]

規約上は委任は議長に委任することです

[1532: 住民板ユーザーさん6]

委任の用紙に誰に委任するか
記入してあれば別問題です
だから議長を取ったもん勝ち

[1533: 住民板ユーザーさん6]

12月の臨時総会でも議長が委任を
すべて議長案賛成に入れました

[1534: 住民]

留任理事がまた留任する可能性が出てきた
まだ理事長してない人が
理事長やりたいみたい
他の理事も監事で残りたがってる
みなさん5月の総会には
必ず参加して反対意見を言うべき

[1535: 住人]

私もその噂聞きました
この二年間で関わった
業者を理事と忖度してないか
住民で調べないとまだまだ
留任する可能性大。

[1536: 住民板ユーザーさん1]

しぶとい連中

[1537: 住民板ユーザーさん8]

住民が怒ってる事を
留任理事に分からせる必要がある
留任理事のポストに
留任反対するハガキなり
文書配布しないと
確実に留任する

[1538: 住民板ユーザーさん7]

管理会社も今の理事が続いた方が
契約してもらえるから大賛成です
住民に総会議案書がどんな内容で
配布されるか楽しみ。
留任はあるかもしれない。

[1539: 元6]

留任するにあたっての決議は住民はできないのですか？昨年は賛成反対はありましたか？

[1540: 住民板ユーザーさん8]

総会議案書に載れば
委任で昨年並みに決定します
総会議案書が問題

[1541: 住民板ユーザーさん8]

総会議案書作成までに
住民が圧力をかけなければ
留任決定します

[1542: 元6]

>>1541 住民板ユーザーさん8さん

どのように圧力をかけたら良いのでしょうか？

[1543: 住民板ユーザーさん8]

留任理事に直接しかない
本人達は住民から好かれてると
思っていますから
住民は理事を嫌っている
理事のやり方が気に入らない
その表現がいります。

[1544: 元6]

>>1543 住民板ユーザーさん8さん

いつも嫌という程意見書書いてますが？
それとは別に改めてかかないといけないのですね？

[1545: 住民板ユーザーさん8]

管理組合ポストでは意味ない
理事各自宅ポストに入れないと
効果ナシ

[1546: 住民]

私も偶に二階七階20階のポストに
意見書を書きました

[1547: 元6]

留任理事ってまた、同じ人たちが3年目も留任するという事ですね？
余程良いことがあるのでしょうね〜(^◇^;)

[1548: 住民]

やはり証拠はつかんでませんが
おいしいと思います

[1549: 住民板ユーザーさん2]

ここの理事長はSECOMから賄賂もらったのかな？

[1550: 住民]

今証拠を探してます

[1551: 住民板ユーザーさん8]

SECOMはパイプ椅子に座って
玄関警備しています。
50万円の机椅子でなくても
パイプ椅子で十分だと思います。

[1552: 住民板ユーザーさん1]

31日の日中最上階の非常階段の廊下に不審者がいました。
非常階段のところに防犯カメラつけてほしいです。

[1553: 住民板ユーザーさん8]

無理です

[1554: 住民板ユーザーさん8]

最低3000万円必要

[1555: 住民板ユーザーさん8]

非常階段四ヶ所20階迄の
監視カメラの電気工事配線工事
監視カメラの配置等等
そして監視カメラのテレビ監視場所の設置
莫大な費用が必要。
管理会社に監視する能力はない。

[1556: 元6]

>>1552 住民板ユーザーさん1さん

通報しましたか？管理会社に。

[1557: 住民]

理事が監視カメラつけたがってるから
理事の投稿だと思いますよ
ヤラセの可能性大

[1558: 元6]

>>1557 住民さん
もしそれが本当なら犯罪ですね。

[1559: 元6]

不審者が20階に居るという事は完全に不法侵入ですから、しっかり警察にも通報した方が良いのでは？
何のための顔認証？何のためのカーセンサーエレベータ？
そんな事がまかり通るマンションではいけないですね？今度見つけたら即刻しっかり警察に通報して下さい。

[1560: 住民板ユーザーさん1]

>>1556 元6さん

通報していません。理事ではないです。
20階の非常階段の所で景色をずっと見ながら携帯で誰かと会話していて、怪しいから声かけたんです。
どこの方？と聞くと指さして『あっちの方』と適当なことを言うので何階の人か聞いたら一個下って言い直して消えていったんですが、見た目も言動も怪しかったので不審者かな？って思いました。
ワコーレの人だったならいいけど
もし部外者だったらこわいなーって思いまして。
とても変な人でした。胡散臭いオジサンです。普通の人ではなかったです。

[1561: 住民]

非常階段に監視カメラつけなくても
現状の監視カメラでもわかります。
悲鳴事件でも相当な数30人
葺合警察署が動員されました
確かな証拠なしに不審者限定は
迷惑だと思います。

[1562: 匿名さん]

>>1560さん

20階のどちら側の非常階段ですか？

[1563: 元6]

>>1560 住民板ユーザーさん1さん

自殺でもされたら困りますね。
本来は上がってこれない場所に部外者が居たら管理会社なら管理人さんに通報した方が良いかと思います。
昼間は管理人さんがしっかり見守りしてくれないと。

[1564: 住民]

その通りです
だから管理人とSECOMの両立は難しい。
管理人4人を固定化し
住民の方とのコミニケーションを
取りながら防犯対策としても
24時間管理人さんが必要です。
もちろん休憩して。

[1565: 元6]

一度きちんとその旨話をしてしっかりと監視していて下さいと伝えた方が良いかもしれませんね。非常階段でボーッと外を見ていたって危険じゃないですか〜？
大体新しくマンションが出来ると嫌がらせでそういうことする自殺者多いらしいですよ。
次回を待たずにしっかり今のうちにこういうことがあったのでしっかり監視して下さいと伝えた方が。手遅れにならない内にお願いします。

[1566: 住民板ユーザーさん6]

大体新しくマンションが出来ると嫌がらせでそういうことする自殺者多いらしいですよ。
↑
大体？ んな あほな笑

[1567: 匿名さん]

>>1560
作り話の大嘘つきだね。
誰が不審者に声なんてかけるんだよ。
それにここに書くなんてありえない。

[1568: 元6]

>>1566 住民板ユーザーさん6さん
そうです。
昔住んで居た賃貸のマンションでは、そう言うことがありました。その際に実しやかにそう言う話されてましたよ。
どうせ死ぬなら、新しい高さのあるマンションでと。
だから嘘でなく本当ならきちんと通報した方が良いですよと言ってるんです。

[1572: 住民板ユーザーさん1]

[No.1572から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除 しました。管理担当]

[1573: 住民板ユーザーさん1]

私は新しいマンションから
自殺なんかは聞いたことない。
たかだか20階か高層とは思っていない。

[1574: 住民板ユーザーさん1]

死にたい人は勝手に

[1575: 住民板ユーザーさん8]

理事が嫌いだから自殺したいね

[1576: 元6]

皆さんの考えがあまりに飛躍したり歪曲した受け取り方にがっかりです。
高層とかそう言う問題ではなく、落ちたら死ぬ高さです。
高層とか低層とかの問題はどうでも良いことです。何者も死んで良い命はありません。発言に注意してください。
とにかく不審者があるなら通報するのは警察とは言わないまでも管理人さんや管理会社に伝えた方が良いのではと言っているのです。
セキュリティ機能が働いてないってことではないですか？と。

[1577: 住民板ユーザーさん6]

>>1576 元6さん
元はと言えば、お前が歪曲した事を言い出したんじゃんw

[1578: 住民板ユーザーさん1]

元６ってマスター2階らしいけど
何で、そんな理事と仲悪いの？
ご近所さんにも威圧的なの？

[1579: 住民板ユーザーさん4]

理事と仲良い人はいないはず

[1580: 住民板ユーザーさん4]

理事はマンションが自分の物だと思っています
我々は間借り人奴隷のつもりかな？

[1581: 住民板ユーザーさん1]

確かペット委員会が狂犬病の
注射をマンションでした時に
誰の許可得て机と椅子つこたんや
と怒鳴りまくった話は有名
管理組合の購入物は理事様の物らしいね
住民の管理費も理事様の物と思っていますよ

[1582: 元6]

賃貸？
はぁ〜？どこからの情報なんでしょうね？
面白い。

まぁご想像にお任せしますが。
理事は住民のために働く人それだけ。
一所懸命働いてください。正しく。
共有のものはあくまでも共有で、理事がなんと思おうと理事のものでは無い。
専有部分然り!
思うのは勝手ですが現実を早く理解した方が良いですよね？
病気かなぁ？
私のものは私のもの人のものは私のものと思う？
都合の良い考えの不思議な方なんですね。

[1583: 住民板ユーザーさん1]

>>1581 住民板ユーザーさん1さん

>>1581 住民板ユーザーさん1さん

普通、そういう事をする時って理事会に
申し出て許可取らないとダメなんじゃないの？
だから無断使用で注意されたのでは？

我が家もリフォーム時にはルールだから
理事会に許可もらいましたよ？
専用部分だけど一応ルールなので

[1584: 住民板ユーザーさん1]

リフォームは規約上管理組合の許可必要
理事会ではない理事長だけでいい
管理組合の備品は管理人に言って
台車など空いていれば借りれます
例えばゴミドラムの前など
空いていれば管理人に言って車を無料駐車できる
理事の会社の○○組のトラックが止めてあったり
引越し業者が止めてあったりする

[1585: 通りがかり]

当時はペット委員会の中に理事長もいました。
理事長は借りますよ良いですね？といった時に何も反論はせず肯定的でした。
管理人さんに集団注射を伝えたところそれならば会議室の机を使ったらと出してくれたのです。
もちろん使用時はテーブルに敷物をしてその上に犬用の布団を敷きました。
使用後は当然拭いた後アルコール消毒もしています。
それで後日怒りの電話が!
そして家まで押しかけて怒鳴ら散らしたようです
まるで大家気取り当時現在の理事長は副理事でした。理事長には確認してあるのに出しゃばって副理事が怒鳴り込んで来た。と言うのが成り行きです。
使ってはいけないのであれば、当時の理事長が出席している委員会でダメですと言ってくれたら他の方法を考えたのに。
あの件から私はあの人が大嫌いになりました。

[1586: 住民板ユーザーさん1]

理事会の癌は怒鳴り散らし理事？
我が物顔でマンションオーナー気分？
宅配業者に注意する男性理事も？
ペット委員会に出席した理事長も
怒鳴り散らし理事に問い詰められて
椅子机の事は何も聞いてないと返事。
頼りない奴ばかりです。

[1587: 住民板ユーザーさん1]

>>1585 通りがかりさん

なるほど
きちんとルール守られていたようですね
あまり理事と関わる事がなかったので
根拠のある意見、大変参考になりました！

[1588: 住民]

二年間ベランダに物置置きながら
住民にはマナーを厳しく批判して
何様気取りかな？

[1589: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは理事運に恵まれてないね
区分所有者でない人
直ぐに匿名の投書で辞める人
怒鳴りまくる人
マナー悪い人など
自分で手を上げる人にロクなやついない

[1590: 住民板ユーザーさん3]

マンションの前に中国人の旅行者!
また、民泊してた？
なんやら買い物たくさんしてこれから白タクで帰るのでしょうか？
管理人さん注意してくれないのでしょうか？

[1591: 住民板ユーザーさん3]

民泊禁止ですよね？このマンション
そして、神戸市の条例もでがしたよね？
これって昨夜予約した部屋の人って特定できないのでしょうか？

[1592: 住民板ユーザーさん1]

今の理事の能力では
無理でしょう。

[1593: 住民板ユーザーさん3]

私腹を肥やすことばかりに躍起にならずこう言うことを地道に活動してくれたら少しは見直してあげられるのに。

[1594: 住民]

この二年間で住民には
物凄く住みにくいマンションになりましたね。
シャッターの閉まったカフェ、
パイプ椅子に座ってるだけのSECOM、
次の理事には期待できるかな？
無理かな。

[1595: 住民]

いっそのこと
民泊の外人に理事してもらう方が良いかも？

[1596: 住民板ユーザーさん1]

賛成

[1597: 住民]

民泊は最近のマンションなら中々なくならないですよね。
まだここは外廊下なのでマシな方かと思います。
以前賃貸で住んでいたシティタワーは民泊やマッサージなど色んな人がいました。今でも改善されていないようです。

[1598: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターにはってある煙草のポイ捨て
どうみてもこのマンションのベランダでは
ないでしょう。
それすらわからない管理会社や理事は
もうおしまいですね

[1599: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに木の葉があるはず無いし
あきらかに住んでる住民なら
木の葉なんかは掃除するはず。
ましてまだ残ってる煙草は捨てない。

[1600: 住民]

管理会社や理事は総替えが必要ですね

[1601: 元6]

バルコニー？
あの画像はかなり汚いですが、ゲストルームという事でしょうか？
あれが一般の住居ならばポイ捨ての前に何故あそこまで放ってあるのか？が問題ですね？
落ち葉も、2階ってことですか？
あんなに溜まるほど放置している方が（ーー；）
それとも理事宅？

[1602: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームではない
毎日掃除しています
いくら二階でも落ち葉はありえない
このマンションではありません

[1603: 住人]

私も写真のベランダは
このマンションではない
と思います

[1604: 元6]

ですよねー？
人が住んでいない所のように見えますね。
このマンションでないのなら、今でいう
ヤラセ？ですか？

[1605: 住民]

写真ってなんですかー？どこでみれますか？？

[1606: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターにはってある
多分誰かのヤラセですね
煙草嫌いな理事？

[1607: 元6]

壁の色が違うしこのマンションのバルコニーには強化ガラスしか無いですよね？
コンクリート壁のバルコニーは無いのでは？
それか、非常階段？

[1608: 住民]

ここのリビングの窓って大きいから中々既成のカーテンないと思うのですが皆さんどうされてますか？？

[1609: 元6]

>>1608 住民さん
私はここに入る時に、長谷工の紹介してくれたカーテン屋さんにつけてもらいましたよ？

[1610: 住民板ユーザーさん1]

和田興産や長谷工が紹介した業者は
悪くはないけど少し問題ある
できれば自分で探した方がいい

[1611: 元6]

>>1610 住民板ユーザーさん1さん

なんの問題があるのでしょうか？
特に何も問題なくつけてもらえましたが？
お値段も法外に高い事も無く、少し特殊な大きさのカーテンでしたが好みのものを、見つけられましたよ？
はじめにネットなどで探してみようと思いましたが金額や質感ともに納得のいくものがなく仕方なく長谷工さんに頼りましたが私はそれで満足でした。

[1612: 住民板ユーザーさん1]

満足したならそれはいい事
満足度合いは人それぞれ価値観の違い

[1613: 住民]

>>1609 元6さん
そうなんですね！
ありがとうございます！

そちらの業者さんは一般で依頼できないのでしょうか？