ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[1351: 賃貸マン]

>>1346 住民板ユーザーさん6さん
そりゃ賃貸人からしたら普段なんの問題もないですよ。
ここで書かれているようなことに出くわしたことは特にないですし。
あるとすれば子供のマナーとSECOMへの鍵の受け渡しの手間ぐらい。
それも別にとくに気になるほどのことではないです。

[1352: 匿名]

>>1351 賃貸マンさん

そうです、子供のマナーの悪さと小学校行きのバス便が問題です。

[1353: 住民板ユーザーさん3]

小学校行きのバスが
そんなに問題ですか？

[1354: 住民板ユーザーさん8]

家賃収入の区分所有者も
どうせ出て行く賃貸人も
総会には興味ない
別にこのスレに参加しなくてもいい

[1355: 住民板ユーザーさん8]

春休み夏休み冬休み
走らす事が我々の管理費無駄遣い

[1356: 住民板ユーザーさん8]

どうせ時間帯には
乗車ゼロもよくある事
バス自体の廃止も必要です

[1357: 住民板ユーザーさん6]

バスはひつようとしているひとがいるのです。
自分が必要ないからと簡単に廃止案出さないでください。
小学生のバスになるための飛び出し防止のための見守りを警備員がすることに問題があるんです。
それは親が見守るべき！
人の管理費をマナーのなっていない子どものため(特定の人.私的に従事している人を使うのは規約違反です)に使わないで欲しい。
それだけです。
興味のない方はそれで良いのでは？
自分たちの支払っている管理費がどのように使われ、私的に流用されても良いのであれば黙って理事のいいなりになっていれば良いでしょう。
何も感じない人はそれが平和かもしれません。

でもこのままにしておけばきっとこのマンションは理事の私的に全てが決まって行く、規約も理事が勝手に決めて自分の都合の為だけに全てのことが動くようになる。
それで良ければどうぞ無関心で。

[1358: 匿名]

>>1353 住民板ユーザーさん3さん

大問題です❗
即刻廃止すべきだ。

[1359: 住民板ユーザーさん8]

一部のバス利用者の為に
管理費から毎月百万円近く出す
必要ありますか？
471世帯の内100世帯も利用者はいません

[1360: 住民板ユーザーさん6]

>>1359 住民板ユーザーさん8さん

そうやって全部廃止して、なんの魅力もない、付加価値もないマンションにしたいならどうぞ。
カフェ^ - ^無くなり、バスも無くし、水景も無くしと全部もったいないとなくす。
そんなところが良ければ普通のマンションに入れば良かったのでは？様ぞここを買う意味があったのでしょうか？

そして今もない月に５０万もする警備を雇いさらにはそれを自分の子供を見守る為に使わせてそちらの方がよほど無駄‼︎
このマンションは理事の物ではない‼︎
そして始めからあったサービスを無駄と言うなら何も付加価値のない普通のマンションに買え変えたらどうですか？

[1361: 住民板ユーザーさん8]

すべて利用者負担が当たり前
バス利用者がバス管理費出すのが一番
カフェサービス利用者がサービス代負担が一番
それなら誰も文句言わない

[1362: 住民板ユーザーさん8]

無くすのではない
利用者負担第一原則

[1363: 住民板ユーザーさん6]

そんな事は決めてないです。
なぜ？このマンションを買ったのですか？何ないところを買ったら良かったのに。

[1364: 住民板ユーザーさん8]

マンションを購入しました
バスは興味ない
水景も興味ない
カフェサービスはかまわない

[1365: 住民板ユーザーさん8]

自由ですが

[1366: 住民板ユーザーさん8]

他人に合わせる必要はない

[1367: 住民板ユーザーさん8]

私の意見が嫌なら
それも自由
勝手にどうぞ

[1368: 住民板ユーザーさん8]

貴方の考えに合わせる気はない

[1369: 住民板ユーザーさん6]

このマンションは管理費かなりお安いと思うのですが？
そしてそれを廃止しても違うものに使うのでしょう？
なぜ今まであったものを廃止して、無駄なものを増やすのですか？そちらの方が変
そして管理人も結局人数決まらない。
結局そうやって必要のないものが増えて肝心な管理人すら居つかないマンションはになるんですよ。
無駄無駄と言いながら何が無駄なのか？
夜間警備なんか何も必要ない‼︎
結局1.2時間エントランスに立ってるだけであとは管理人室にいるのでしょう？仮眠してたりして？
無駄だ無駄だと何もかも無くして荒れ放題のマンションになる。掃除もまともに出来てないし。
ここは売却するのにも難しいマンションになるんですね。

[1370: 住民板ユーザーさん8]

理事の狙いはすべて廃止

[1371: 住民板ユーザーさん8]

管理会社に人が集まらないのは
あの会社だからですね
他の管理会社なら決まってます

[1372: 賃貸マン]

ほらね。荒らしが出てきた。
協力し合うべき人が喧嘩してるんだもん。
そんなマンションが良くなるわけない。

仲良くしてよ。ほんと。

[1373: 住民板ユーザーさん8]

事実は変わらない

[1374: 住民板ユーザーさん8]

このマンションは理事があの連中
よくなるはずはない

[1375: 住民板ユーザーさん8]

賃貸人もろくな奴いない

[1376: 住民板ユーザーさん3]

バスは便利でたまに利用しているので
無くなったら困ります。

[1377: 住民板ユーザーさん5]

だからバス廃止ではない
バス利用者がバス管理費出すのが一番
利用してない住民が出す必要はない

[1378: 住民板ユーザーさん6]

毎月百万円ももったいない

[1379: マンション住民さん]

また始まった
残念な人たち

[1380: 住民板ユーザーさん8]

無駄金を出したい方は自由ですが
他人にめぐんでやる金はない
バス利用者でないのに
何故金出さないといけない

[1381: 住民板ユーザーさん8]

金余ってる方は出したらいい

[1382: 住民板ユーザーさん4]

自分で このマンション選んどいて 何言ってんの こいつ
金ないなら 無理せず もっと他のとこあったろうにw

[1383: 匿名さん]

小学生バス、別にいいと思うよ。
自分とこが使わなくても、必要としてる人がいるならそれでいいんじゃない？子供だし。そりゃ助かるでしょーよ。でも学校的にはマンションバス通学ってOKなの？よくわかんないけど。
警備員さんだって、他にすることないんだったら、子供の安全見てあげてもいいやん？グッジョブじゃないの？

[1384: 住民でない人さん]

バスもカフェも価格帯と立地による民度からすれば、
まともな運営できないのは目に見えている。
三井三菱野村住友のマンションではこうならない。
ここが大手デベと三流の違いでしょう。

[1385: 住民板ユーザーさん6]

>>1383 匿名さん

>>1383 匿名さん
私も小学生の子どもは居ませんが小学校便は良いとは思いますが大人が乗る便の廃止もしないで欲しい。
そして警備員が何もすることがないのなら、小学生の見守りくらいはと言うのはまさに理事の思うツボ。
警備員することが無いのならそれこそ廃止したら良い。
そうやって意味のない物を管理費で支払わせて全て理事の私的に使うことが許せないのです。
小学校便でもたった8名のために走らせてる
それで良しとするのはどうかと思う。
利用者が10名に満たないバス便を走らすのは勿体無いと廃止した便。
利用者が少ないからでなく工夫して運行する事を考えない(例えば早朝便は前もって申告したら運行するとか)何も考えず有りか無しかの選択しかないところが能がないなと思う。
まずは見守りは親がするのが筋です。
そのうち全ては子どもを見守るために使うようになる。
理事は全ては自分が良ければ良い。
花火も自分が見たいから、バスも我が子を乗せたいから、そして警備員も結局見守りをさせるため。
住民の事なんて二の次‼︎
それが見え見えなので、理事として失格だと思うのです。
想像力のない人！そのためにどうしたら良いかを考えられない人‼︎
なるべく現状維持をして出費が嵩む事なくできる方法を考えることが無い‼︎なんのための理事会なのか？疑問。

[1386: 住民板ユーザーさん6]

>>1384 住民でない人さん

民度？
あなたはなぜこのマンションを買ったのですか？
それを思うなら他の一流建設会社のマンションを買ったら良かったのでは？
それとも買うだけ買って後は全て廃止すれば良いと思ったのですか？
現在の管理費は他社から比べたらとても安い
現在はこのままで管理費が上がるときに再考しても良かったのでは？
購入して直ぐにこう言う事をするから不満が出るのでは？
そしてバスが廃止したところで、カフェがなくなったところで、コンシェルジュが減った上で管理費が安くなる事はないじゃ無いですか？
その分理事の私的な警備員と弁護士を雇い
住民が不便になりゆとりがなくなり、理事の私物化が助長されただけじゃ無いですか？
廃止廃止というけど何か住民の得になることありますか？管理費安くなりますか？
今回の警備員だって10年経たないと収益にならないのですよ？最悪です‼︎

[1387: 住民板ユーザーさん6]

>>1384 住民でない人さん
あっ住民でない人だったのですね？失礼しました。

[1388: 住民板ユーザーさん3]

自分的には、カフェサービス廃止、コンシェルジュをエントランスに移動させる、警備会社変更などこの辺は
とても残念だなと思います、、、
なんでこんな勝手に変なことしてるの？って
思ってます。

[1389: 住民板ユーザーさん8]

何でこのマンションを購入したか？
貴方にいちいち説明する必要はない
バスには興味ないだけ
安い管理費で8人のガキの為に出すのは無駄
利用者負担が当たり前
貴方と同じ尺度ではない
そこまでレベル悪くないから

[1390: 住民板ユーザーさん8]

誰がどんな理由でこのマンションを
購入したか自由である。
他人に合わせる必要はない。

[1391: 住民板ユーザーさん8]

和田興産の販売時には
バスは嫌なら辞めたいいとの説明でした。
安く売る為バカな購入者を引きつける為
との説明でした
売りやすくする為のバスだけ。

[1392: 住民板ユーザーさん6]

和田興産の販売戦略
バス、水景などなど
いつかはやめないと無駄金になる

[1393: 住民板ユーザーさん6]

それが目的で購入する方はかわいそう

[1394: 住民板ユーザーさん6]

オマケで物を買う人たち
目的はマンションではないかな

[1395: 住民板ユーザーさん6]

そういう事を言ってるんじゃない‼︎
理事に私物化されるのが嫌なだけ‼︎
カフェあったら良かったけどなかったら外に行けば良いだけ、バスだって今は使ってない。
廃止便を使ってたから‼︎、別にそれが目的じゃない‼︎
なくなっても何も困らない‼︎ただそれがなくなった事で管理費何か変わりましたか？
何の意味もない警備員が増えただけ。
減らした管理費で増やした意味もない警備員。
それをバスに乗る子どもの見守りに使う。
それこそ理事が管理費一人で支払ったら？
全部理事のためじゃないですか‼︎

あっもしかしてあなたは理事ですか？

[1396: 住民板ユーザーさん6]

管理費が高くならないだけマシ
利用者負担が当たり前
他人にめぐんでもらいたいの
8人の為に463世帯が我慢する必要はないです

[1397: 住民板ユーザーさん6]

そのぐらい利用者が
負担したらいい

[1398: 住民板ユーザーさん3]

なんで４６３世帯が我慢？ソースは何？
自分が中心だから、そういう思考になるんだよ
少なくとも私の周りにはバスもカフェも賛成派が多かったよ
カフェはなくなっちゃったけどさ

[1399: 住民板ユーザーさん6]

バカな区分所有者が理事に
委任したからでしょう
多数決で決まりますから

[1400: 住民板ユーザーさん6]

必ず理事が勝ちます

[1401: 住民板ユーザーさん6]

理事だけの意見でも
総会の議案に出したら
必ず理事が勝ちます
委任する方が多い

[1402: 住民板ユーザーさん6]

総会の議案書に乗った時点で決まります
反対派は必ず471世帯の過半数取る必要がある

[1403: 住民板ユーザーさん6]

管理組合の宿命

[1404: 住民板ユーザーさん3]

賛否決めての委任なら問題ない感じ？

[1405: 住民板ユーザーさん6]

反対だけ記入すること
委任には丸を入れない
反対している区分所有者に委任する
それが完璧

[1406: 住民板ユーザーさん6]

何号室の誰だれさんに委任します
これは必ず必要です

[1407: 住民板ユーザーさん6]

理事にゴマスリしまくる住民も
いますから注意してください

[1408: 住民板ユーザーさん6]

自分で理事長に立候補する方が
一番私利私欲に走りそうです
理事長はクジ引きが完璧だと思います

[1409: 住民板ユーザーさん1]

言われたばかりなのに
委任が反対前提になってて笑えますね

[1410: 住民板ユーザーさん6]

理事長は誰でもやれますから
管理会社がしっかりしていたら
その為には管理会社変更は必須です
今の管理会社と理事には信頼関係はない

[1411: 住民板ユーザーさん1]

1409：住民板ユーザーさん1[2018-03-09 12:56:42]
言われたばかりなのに
委任が反対前提になってて笑えますね
文章理解できない能力
かわいそうな方

[1412: 住民板ユーザーさん1]

100回読んでも理解できないの

[1413: 住民板ユーザーさん1]

小学生にもわかるように書きましょうか？

[1414: 住民板ユーザーさん1]

お前には無理だから良いわ
とりあえず日本語で話してくれw

[1415: 住民板ユーザーさん1]

日本語わかりますか

[1416: 住民板ユーザーさん3]

マンション購入前からバスが
あることはわかっていたはずです。
なにを今さら自分は利用してないし興味ないからってバスの文句ばっかり言うてるのかわからない。
自分勝手すぎませんか、、、

バスを利用している人だっています。
小学校行きは賛否両論あるかと思いますが
これからバスを使うお子さんは増えると思います。

[1417: 住民板ユーザーさん1]

思い通りにならない反対因子が、ここで多数の意見を
装って何とか引き込もうと必死になってるだけだから
気にしなくて良いよ
いくら駄々こねようが結果は見えてる
総会で使ってないから管理費払わないとか発言させて
馬鹿な住民あぶり出してあげようよw

[1418: 住民板ユーザーさん1]

バカはどちら
利用者負担が当たり前のこと
ガキは歩かせなさい
三宮までは徒歩圏内
毎月百万円近く出す必要ない

[1419: 住民板ユーザーさん1]

大規模改修負担額増えてから
文句を言ってはいけないよ

[1420: 住民板ユーザーさん1]

バスを買ったのではない
マンションを買った
価値観の違い
バスごときで騒ぐのが変人
不要な物は廃止する方がいい

[1421: 住民板ユーザーさん1]

台風や風の強い日の水景は地獄
びしょ濡れになります
エレベーター廊下の真ん中の
どしゃ降りも最悪
バス管理費をもっと有効利用する方がいい
管理費はバス廃止しても下がらないが
管理費が減っていくのは現実
管理費を下げるのは目的でない
無駄遣いをなくすのが目的
利用者負担が当たり前

[1422: 住民板ユーザーさん1]

バス維持費が管理費を
圧迫しているのは事実

[1423: 住民板ユーザーさん1]

1417：住民板ユーザーさん1[2018-03-09 14:24:37]
思い通りにならない反対因子が、ここで多数の意見を
装って何とか引き込もうと必死になってるだけだから
気にしなくて良いよ
いくら駄々こねようが結果は見えてる
総会で使ってないから管理費払わないとか発言させて
馬鹿な住民あぶり出してあげようよw
あぶり出す能力あるかな？
多分ないでしょう
できるものならやってみな
あぶり出されましょうか。

[1424: 住民板ユーザーさん1]

お手並み拝見します

[1425: 住民板ユーザーさん1]

貴方が一番賢いと思っているのかな
かわいそうな方

[1426: 住民板ユーザーさん3]

バスの利用者負担が当たり前？
なに言ってるんですか。

バスはマンション購入前からわかっていたことです。
後からバスが追加されたわけでないのに。
他に比べてここは管理費安いです。
自分は利用してないから利用者だけ払えとか
ただのヤカラですよ。

[1427: 住民板ユーザーさん2]

そのうち歩くからエレベーターも廃止しろとか
言いかねないな
ここの貧乏人どもは

[1428: 住民板ユーザーさん8]

住民がバスを希望したわけでない
和田興産の販売戦略
住民で多数決で決めるのが民主主義
貴方が決める権利はない

[1429: 住民板ユーザーさん8]

総会で決めたらいい

[1430: 住民]

そうですね
総会で決めましょう
多数決で決めるのが一番
どちらが勝つか民主主義の原理

[1431: 住民]

バス継続派対バス廃止派の総会

[1432: 住人]

総会が楽しみ

[1433: 住民板ユーザーさん3]

バス廃止してほしい人どのくらいいますか？

私は廃止してほしくないです。
廃止派の人のほうが少数だと思いますけど。

[1434: 住人]

理事の考え方次第
少数派でも理事派なら決まります

[1435: 住民板ユーザーさん7]

バスは高齢者の人にとってもとても便利で
あったほうが良いと思います。
たしかに歩ける距離ですがバスが楽です。

うちの家族は毎日朝バスを利用しているので
廃止は断固反対です。

[1436: 住民板ユーザーさん6]

自分のことしか考えていない人が理事だけではないことがわかりました。
勿体ない勿体ないと言いながら余計なところで無駄遣いしてることわかってるのかなぁ？
バスを利用している人は居ます。初めからバスがあったのだから。
ここにはお年寄りも沢山入っているし幼い子を連れた家族もいます、自分たちも行く道です。
自分は使ってないから要らないなんてなんと傲慢な意見でしょう
それならば小学生をバスに乗せていくのは正論ですか？子どもは沢山歩かせば良い。
そう言う意見になってくる。
みんな自分のことしか考えていない。
たとえバスを無くしてもまた、違う意味のない理事の私的に必要なものにお金かけるでしょう？
そうですねそのうちに冷蔵庫や洗濯機まで管理費で買うとか言い出すかも？
とにかく理事に辞めてもらわないと。
住民にはなんの意味もない弁護士、警備員全て廃止してくださいね。
大規模修繕費用持ち出しすることがないように
絶対に持ち出しさせないで‼︎
バスより先に警備員を廃止‼︎何にも意味がない。
不審者なんて居ないし、決議を取るときの常套句でしょ‼︎今までなんの仕事しましたか？
理事たちは何を考えてるのでしょう？
そしてバカとかレベルが低いとか人を蔑む言葉慎
みませんか？
いい歳の大人が使う言葉ではないと思います。
喧嘩をしてるのではないのですから、人を馬鹿にすることで何が面白いのかわかりません。
そうやって人を蔑み生きてきているのでしょうか？
悲しい人生ですよ。
色々な意見があって良いのでは？
それを馬鹿にするその人が理解できません。
そんな事ではみんな自由に意見が出さないじゃないですか？
顔を見て話しましょう。
総会で同じように人を馬鹿にすることできますか？
やってごらんなさい！そんな勇気があれば！
それをした瞬間にあなたが、自分を下げると思いますが。

[1437: 住人]

しかし結局理事が書いたシナリオ通り
議案書の内容が総会で決まります
理事を辞めさせるしかない

[1438: 住民板ユーザーさん6]

>>1437 住人さん

ですね。

[1439: 住人]

このスレは理事派ではないはず
みんなで対抗策を考えましょう

[1440: 住民板ユーザーさん7]

どうやったら理事を辞めさせれるんですか？

[1441: 住人]

一番の方法は
95人区分所有者を集めて
理事解任臨時総会開催することです
議長は臨時総会開催者になりますから
委任は解任賛成になります
多数決で決まります

[1442: 住人]

それか五月の総会で
理事の悪行を洗いざらい探し出し
追い詰めることしかない

[1443: 住民#4649]

なんかここ自演多いですね。
そして一人の変な人が名前被せてくるから、もうめちゃくちゃ。

みなさん名前とトリップつけてください。

誰が誰かわからない。

[1444: 住民#4649]

これからは名前をハッキリさせましょう

[1445: 住民#4649]

>>1444 住民#4649さん

トリップなってなかったし、成りすましするな。

[1446: 住民板ユーザー元6]

私6使ってましたが、同じ6を使う人が出てきたので変えます元6で！

[1447: 住民板ユーザーさん1]

いっそのこと部屋番号でいきますか

[1448: 住民板ユーザーさん8]

年寄りでわかりません
トリップの意味

[1449: 住民板ユーザー元6]

理事じゃない？

[1450: 住民板ユーザーさん8]

理事です