ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[121: 匿名さん]

何を基準に異常と言ってるのか。
免震のタワマンなんかと比べたら常識の範囲内。
まあ今後の管理運営次第だが、この程度でとやかく言うなら都心にマンション買う資格はない。

[122: 匿名さん]

数年で倍以上になるのがおかしくないとは
どこのマンションですか？

[123: 匿名さん]

ここは安さが売りの中層マンションです。
タワーマンションではない。

[124: 匿名さん]

新神戸のタワーマンションでも
こんなに上がってない。

[125: 匿名さん]

浜辺通は都心のマンションではありません。

[126: 匿名さん]

何でもかんでも旧居留地とか北野とか、
遠く離れているのに名前をつけます。
浜辺通は都心からは外れてます。
タワーマンションでもない。
安い買いやすいマンションです。

[127: 匿名さん]

免震のタワーマンションとは
比べるのが恥ずかしくないですか？

[128: 匿名さん]

都心のタワーマンションを買う資格が
ないからここを買いました。
都心のタワーマンションを買う資格が
ある人はどうぞそちらを買ってください。

[129: 契約済みさん]

>>120
2045年までの計画が表記されていますね。３０年後で三倍弱位。やはり何万円も急激に上がるわけではない、修繕しないわけにはいかないので仕方ないと思います。30年スパンで考えれば当然のように思います。

[130: 匿名さん]

若い人はドンドン給料が上がるからいいが
年寄りの30年後三倍は大変です。
たいしたことないかどうか、
30年後わかる。

[131: 匿名]

まあ、ライフスタイルなんて人それぞれですから...
私は決して若くないですが、１０年をひとつのスパンとしてマンションのような資産は見極めていこうと考えます。

[132: 契約済みさん]

私も決して若くないですが、修繕は必須だと思います。戸建てだと修繕は自己責任ですが集合住宅はそういう訳にはいかないので修繕と管理費は、やっぱり必須と思います。
心配事は契約時にお世話になった営業マンや和田興産に直接問われてみてはいかがでしょうか？
色々と私もお世話になりましたが親切に対応して下さいましたよ！

[133: 契約済みさん]

>>130
３０年後は軽く平均寿命を越えているので、子供逹が考えるでしょう。

[134: 匿名さん]

出来のいい子供ならいいけど
派遣社員では固定資産税も払えない。

[135: 契約済みさん]

>>134
修繕費用云々の件でしたが、そういうことならワコーレさんがファイナンシャルプランナーさんを紹介してくれるみたいです。根本からご相談されたほうが、せっかく購入しても数年で手放すことになりかねませんね。それはご心配ですね。契約済みなら早くファイナンシャルプランナーさんを紹介してもらったほうが将来的に安心とご心配申し上げます。

[136: 匿名さん]

みなさんは固定資産税管理費修繕積立金等等
余裕があるんですね。

[137: 匿名さん]

現金購入の人が多いみたいですね。

[138: 契約済みさん]

現金で買えないフラット組ですが、大まかに修繕積み立ての表を見ると五千円が三十年後は一万五千円になるわけですよね。
修繕は行ってもらわないと住人として困りますし、固定資産税もお調べになったのでしょうか、各戸によって多少差はありますが安いと思いました。モデルルームに掲示してあったと思いますが、ファイナンシャルプランナーが個別に無料で相談にのってもらえるようでした。
固定資産税管理費修繕積立金等等 に余裕があるわけではありませんが夫婦で将来の計画は相談して購入しました。
136さんはそれが無理ならファイナンシャルプランナーさんを紹介してもらうことをお勧めします。
一人で金銭的なことを不安なまま購入されたならお気の毒だから。一刻も早くファイナンシャルプランナーさんを紹介してもらってください。そしたら不安も解消されますよ。きっと。
私達もお願いして相談にのってもらいましたから。勇気を出して頑張って聞いてみてください。

[139: 契約済みさん]

>>138
ほんと、そうならお気の毒です。大きな買い物を一人で抱えるなんて。ご家族に話され将来とご自身の年齢、子供さんなどプランナーさんもそうですが、身近な家族から今後の相談を始めないと大変な老後になってしまいそうですね。あまり若くないとおっしゃってますから、尚更です。無理なさって購入されたなら先に身近な人に相談されたし。

[140: 匿名さん]

そやね。

[141: 匿名さん]

他人の事を小馬鹿にしている人は
いい死に方はしないね。
がんで苦しんで死んでいく。
他人の事はどうでもいいのではありませんか。

[142: 匿名さん]

このマンションを余裕をもって購入した方も
明日は何があるかわかりませんよ。

[143: 内覧前さん]

そんなこと言ってたら掲示板の意味ない。他人さんの意見を聞く場やから。

[144: 匿名]

ほんまや。

[145: 購入検討中さん]

明日には何があるのでしょうか？

[146: 匿名さん]

土砂崩れで家が流されるかも。

[147: 契約済みさん]

141氏曰く、がんで苦しんで死んでいくとか？
そんなわけないと思いますが、オカルトサイトみたくなっているので真面目に修繕費用とか、管理費とかの話に戻して下さいませんか。

[148: 契約済みさん]

宗教施設が間近にあるからそういうご意見が出る？
>オカルト
子供がいるので不安になります。

[149: 匿名さん]

別にオームでないから

[150: 購入検討中さん]

今日工事現場いってきましたが、
宗教施設側かなり圧迫感あると思いませんか？
マンションとすぐ横でしたしやはり建ってみないと
わからない部分はありますよね。

子供が不安であれば、考えなおしては？

[151: 匿名さん]

建物に圧迫感があるのか、
宗教に圧迫感があるのか？
そこまで気にはならないと思います。

[152: 契約済みさん]

なんとなく言いたいことはわかりますよ。
資料のイメージはワコーレだけの建物で
実際に建つと思ったよりまわりの建物が
近かったり、マンション内での建物の距離感とか
本当にここのスペースにたつの？と思ったり。

モデルルームでみた広さを契約してるので
あれば室内の印象はかわらないと思うので、
あとは完成を待ちましょう！

[153: 匿名さん]

部屋の中に入ると恐ろしく圧迫感ありますので覚悟しといたほうがいいと思います

[154: 匿名さん]

へー
もう部屋に入ったの
工事現場の人ですか？

[155: 匿名さん]

圧迫感で落下したら
信用する。

[156: 契約済みさん]

だいぶたってきましたね。パークフロントの低層はなかなか
厳しい環境のようですね

[157: 匿名]

もうすぐ完売ですね！

[158: 契約済みさん]

完売しましたね。

[159: 契約済み]

そうですね！安心しました。

[160: 契約者]

私も安心しました。

現地にて着々とたってきてますが、
三棟の距離感はやはりちかいですね。
こじんまりとするのではないかな？

隣のマンションと距離がちかすぎて
驚きました

[161: 匿名]

住んでからモデルルーム公開中は嫌でしたから完売嬉しいです。

[162: 契約済みさん]

環境的には確かに問題点有りますが、コスパからして完売は当然だと思います。

[163: 住民]

完売したのであとは住民が中心になり
管理組合を運営して楽しく生活する
これしかないかな

[164: 契約済み]

そうですね！
今迄は検討中の方がいらっしゃっいましたが、これからは
住民のみですのでみんなでよりよく暮らせるよう
いろんな質問や情報を共有しあいましょう。

[168: 匿名]

ローン通りましたか？
任意売却ですね。

住民には迷惑かけませんよ。
自分のおうちがなくなるわけですから

[170: 匿名さん]

嫌がらせですか？165さん。入居予定の方が「絶対に迷惑かける」なんで言い方しないと思いますが。

[173: 匿名]

こべるんさんのサイトで現在の状況がUPされてます、順調に進んでるようですね。
http://koberun.blog56.fc2.com/blog-entry-691.html?sp

[174: 入居予定さん]

いよいよ鍵渡し入居が決まりだしましたね。

[175: 匿名]

そうですね

3月だと引っ越しシーズンなので、その前で
わりと融通がききそうなので安心してます

[176: 入居予定さん]

引越の見積もりは最低三社以上取らないと
ダンボールサービスなども考慮して…。

[177: 契約済みさん]

みんな金持ちですね。
引っ越し代がもったいないので自分でやります。
また自転車と原付は、駐輪場代がもったいないから廊下に置くつもりです。
これ基本でしょ。

[178: 入居済みさん]

>>177
廊下に置くな！
迷惑非常識

[179: 匿名さん]

177はあおりですよ。
相手にしないのが一番

[180: 匿名さん]

ここはネットやケーブルテレビはJ-COMでしたっけ？

[181: 匿名さん]

管理関係書類を確認してみて下さい
もしくはマンションパビリオンに電話してご自分で聞いてみてはいかがでしょう

[182: 匿名さん]

フレッツ光、eo光、JCOMの三択ですよ。

[183: 匿名さん]

インテリアオプションはじまりますね。

おすすめあれば教えてください

[184: 契約済みさん [男性 30代]]

大塚家具とかワコーレの提携先で家具買うのお得だと思いますか？？

[189: 契約済みさん]

大塚で本当に買えんの？
ワコーレだとニトリかIKEAが安くて一番です。

[190: 匿名さん]

相変わらず感じ悪い人

わざとらしい契約済みさんは無視無視

[191: 引越前さん]

ワコーレ買う人に、家具を大塚家具で選ぶ人いたんですね。

[192: 匿名さん]

名前を変えてまた来ましたか

他にいい物件あるといいですね

[193: 入居予定さん [男性 30代]]

あまりこのマンションの悪口は
書かないほうがいいですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[195: 契約済みさん [女性 30代]]

オプション契約色々しましたが、、、
食器棚が一番高額になりました、、、

[199: 引越前さん]

建て付けの食器棚って、なんだか高級マンションみたいですね。
綾野が高いので、パモウナをあたってみましたが、それでも高く、ニトリにしました。

[200: 匿名]

外壁のいろ、もう少し明るい色がよかったのかなと

[201: 内覧前さん [女性 30代]]

早く内覧会に行きたいですー！
まだかな

[202: 内覧前さん [女性 50代]]

内覧会とても楽しみにしています。

外観の色。初めは暗いかな？って思いましたが見ているうちに落ち着いていていいね！って思うようになりました。

これから突堤付近も開発されるし神戸がにぎやかになになりそうです。

もっと近くにスーパーが出来てくれたら？
もっと近くにスポーツジムが出来てくれたら申し分ありません！

本当に楽しみな物件です、

引っ越しまで待ち遠しいです。

家具はBO~CONCEPT、大塚家具で購入します。

ニトリは・・・キッチン用品はIKEAかな？

どちらにしてもとても楽しみですね。

[203: 内覧前さん [女性 30代]]

インターネットやテレビの契約は内覧会のときでしたっけ？
覚えている方いらっしゃいますか？

[204: 入居予定さん [女性 50代]]

明日からの内覧会皆さん感想をお願いします

[205: 匿名さん]

内覧会があったのに誰も書き込みがない・・・
皆さん↓な感じになっちゃったのかな？

！Σ(・_・；

私もそんな経験があります、ワコーレ物件じゃないですが（苦笑）

[206: 匿名]

>>205
こんな書き込みをされるから
誰もかきたがらないんですよ

[207: 契約済みさん]

ここには書きません
書けばあおりのネタにされるだけですから
皆さん学習済です

[208: 内覧前さん [女性 30代]]

みんながみんなここを見てるわけじゃないからね。

[209: 匿名さん]

検討板はPart3まで行ったのにね。

特定の関係者だらけだったのかな？（笑

[210: 契約済みさん [女性 30代]]

内覧会行かれた方、内覧の時間は何分ぐらいもらえましたか？

[211: 入居前さん [男性 30代]]

駐車場を契約するにも、今乗っている車がサイズオーバーで駐車出来ない方が多数との事。
営業マンからは上層階の住人から優先になるとしか事前説明もなく、周辺駐車場もなく買い替えや手放すしかない方が多数発生している模様。
ほとんどの方が、高さ制限にひっかかっているらしく、1551mm以上の車は入らないそうです。幅も幅で1950mm区画は一部で、1850mm区画に1840mmのレクサス車を止める事になった方がいらっしゃるそうです。1cmしか余裕がないなんてｗ
プリウスαなんかも1575mmで保障出来ないそうです…
事前の周知徹底が必要と思われる上に、和田興産は下請けのグローバルコミュニティーに投げっぱなしだそうです。
近々、住人が和田興産を相手に訴訟を提起するそうです。

[212: 匿名さん]

和田興産なら分譲時に「駐車場は抽選」と謳っておき、裏では特定の購入者に「確約」していることがあっても不思議ではない。
契約時には駐車可能サイズは伝えているでしょうが、“抽選”を期待してお目当ての規格の駐車場を希望するも外れてしまい利用できない人が続出っていったところでしょ。

[213: 匿名さん]

今から言うのもなんだけど、駐車場が141台と言うのは少なすぎ。
471戸あるんですよ。駅前マンションじゃあないのにも係らず、3割しか駐車場を確保できない。
シャトルバスなんかでお茶を濁さずに、きちんと駐車場のスペースを考慮した設計した方がよかったのでは。

[214: 契約済みさん]

それ今さら？
寸法の確認は何回もされましたよ
上層階優先でもなっかたし
逆に何でそんな事になってんのか不思議

もうそれくらいにしといたら？

[215: 匿名さん]

つるやの打ちっ放しの駐車場を使えば１日１回の入出庫なら800円×30日＝24,000円/月で済むから使えそうだね。
一旦出庫して短時間だけ車から離れるのならマンションの前の路側帯に停めておけば良いしね。
打ちっ放しができる前のタイムズだったら１日最大600円だったからもっと安くついたのに残念だね。

[216: ご近所さん]

路駐はいけませんね

ここすぐ警察来ますよ

[217: 契約済みさん]

ここは契約者専用スレです
それ以外の方の投稿はご遠慮願います

[218: 契約済みさん [男性 30代]]

皆さんはいつ頃引っ越し始めるのですか？
僕は鍵渡し後一週間後ぐらいと考えてるのですが？

[219: 匿名さん]

これちゃうの？
駐車場優先対象住戸抽選会やのに、先行して行っております抽選会って意味わからないですね　

[220: 契約済みさん]

寸法は間取り等が載った図面集に記載がありましたよ
見れば自分の車が入るかどうかの判断は出来たはずですよね

219さんの画像にもご用意できない場合があると書いてありますね

販売初期に早々に契約した方は枠が少ない区画に対して先に抽選があったのかもしれないですね