ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[477: 通りがかりさん]

>>476 通りがかりさん
法律相談に行ってきます。

[478: 住民板ユーザーさん1]

今規約もう一度見直して見ました。
第40条
役員の誠実義務等
で役員は総会の決議を得たときは役員としての活動に応ずる必要経費及び報酬を受けることが出来る。
これですね。
これが欲しいが為の強硬決議だったわけですね。
決議が可決で出た時点で報酬がもらえる様になってるのですね。
全ては納得が行きました。
こんな規約があるんですね。

[479: 匿名さん]

え！知らなかったの？甘いお方だ。

[480: マンション住民さん]

すごい盛り上がってる！
半数以上が賃貸のこのマンションで参加を募ってもほとんどの住民は興味すらないのでは？

[481: 住民]

賃貸人は賃貸のオーナー(区分所有者)から
総会議決権行使の委任を受けたら
総会に参加できます。

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>480 マンション住民さん
一戸につき1名の議決権があります。
その半数の委任状、賛成票、がないと総会は採決できません。

[483: 住民板ユーザーさん1]

>>479 匿名さん
本当に甘かったです。
でも一気に冷めました。
不正なお金が出ているのかと疑っていましたが正当な報酬なら仕方ないですね。

[484: 住民]

大丈夫だと思う。
管理会社も理事には報酬は出してない。
皆さんも管理会社に電話確認して下さい。

[485: 住人]

私も管理会社に電話をします。
みんなで管理会社に電話確認して
管理会社にも住民としてプレッシャーを
かけて使途不明金や理事報酬を
出さないように監視しましょう。

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>485 住人さん
もう、何度も電話しています。
皆さんも電話してくださるなら心強いですね
ほぼブラックリストに載ってるんじゃないかと。
今朝と夕方電話しました。
居留守使われる可能性もあります。
上司で良いからと無理やり代わってもらいました。
マンション顧問弁護士にも電話しました。
水景設備の工事完全完了を遅くても今季中には必ず終わらせてくださいと伝えました。
総会時の不振な部分も聞きました。
聞いてないとか言ってました。
弁護士なら聞いてないは許されない！と伝えて思い出したと言い直してました。

住民は顧問弁護士をこの件に関しては使えない。
解約ですね。
何のために毎月5万円も支払ってるのか？
理事会の相談役ですよ!
理事会への出席申請もします。

[487: マンション住民さん]

>>481
参加はできても、わざわざしたいと思う人はほとんどいないよ賃貸人は。
面倒があれば引っ越しすればいいだけ。それが賃貸のメリットなのに（笑）

オーナーも投資物件として購入してる中国人は総会議決権行使なんて興味ない。

仮にオーナーが現住民に参加しろと言ったところで参加する義務はなし。
どちらかというと不動産会社の管轄。

[488: 住民板ユーザーさん1]

>>487 マンション住民さん
だから参加しなければそれは委任状か反対か賛成か？
を提出する。
今回はそれならば殆ど全世帯の委任状及び反対賛成が出ていたのはなぜ？
不正票ということでしょうか？

[489: 住民板ユーザーさん5]

グローバルは居留守を使うことがある。
その時は上司の伊田を呼ぶ。
いなければ何時に帰る？
シツコク聞きましょう。
電話番の名前を聞き、
帰ったら必ず電話しろと伝える。
もちろん1時間毎に確認します。
私ならグローバルは信用出来ないから。

[490: 住民板ユーザーさん6]

教えてください

警備会社が変更になる事によって発生する可能性のある問題は無いのでしょうか？

顔認証は個人情報です。
鍵の管理やエグゼクティブ階へ上るためのセキュリテイ解除方法も変更出来ますか？

花火を理由にセキュリテイ解除してエグゼクティブ階へ上るのは不法進入です。現にエグゼクティブ階の住人の許可を得ずに上がってますね。

[491: 住民板ユーザーさん6]

もう一つ教えて下さい。

送迎バスで新神戸駅から小学校まで運転手以外は子供だけになりますね。

悪ふざけしてバスの中で怪我をした場合、バス会社の責任になりかねませんね。保険はかけているのでしょうか？
運転区間延長の為に追加となった費用は？

何人の子供が利用しているのですか？

花火同様 事故が起きた場合、マンションの資産価値が下がりますね。

[492: 住民板ユーザーさん6]

>>490 住民板ユーザーさん6さん
不法侵入の間違いでした。

[493: あ]

なんでバス会社の責任になるの。
普通にふざけてた子供の親の責任でしょう。

[494: 住民仙人]

ほとんど全世帯ってことはないでしょう。
空き家もたくさんあるのに

[495: 住民板ユーザーさん6]

>>493 あさん
例えば、運転手が急ブレーキをかけた時に ちょうど子供が反対側の席に移動しようとして立ち上がった為、頭を強く打って意識不明になった場合、どうでしょうね

[496: 住民板ユーザーさん1]

>>490 住民板ユーザーさん6さん
花火に関してはエグゼクティブフロアには何も許可申請はありませんでした。
横暴なやり方ですね。
セキュリティ解除は緊急の際は理事会の決定で解除はできるのですが場合が花火ですからね。ぜったいに許してはいけないことです。
屋上には柵もないのに何と危険な。
あまりにも無謀です。
勿論抗議はしました。
警備会社が変更になると鍵は一度返されます。その後また、セコムにだそうです。
違約金もかなり発生します。
夜間警備は休憩中や見回り時に外部から来てトイレに入られてもそこまでは警備会社としてもいけないはず。
実質穴だらけで何の改善もしないと思います
逮捕権もない警備会社がいても不審者が入ってくれば結局最後は警察を呼ぶ。
管理人でも住民でも同じです。
キーセンサーを付けて夜間作動すれば済むことです。毎月50万も支払いがなくて済む。
現在カフェライブラリーは夜間施錠中。
それでその後は不審者入って来ていないそうです。
ただし24時間オープンだから購入を決めたという住人のため早く解錠したいそうです。