ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

[契約済みさん]

検討者はご遠慮願います。
いろんな意見交換しましょう。

[235: 契約済みさん]

もう住まれてる方おられるようですね
夜のポートライナーから明かりのついた部屋が１０軒ほど見えました
３月末の引越なので羨ましいです

[236: [女性 30代]]

もう住んでます。引越し期間中はエントランスのドアが空いていて誰でも中に入れる状態になってます。
なので悪質な業者の訪問があるかもしれないので気を付けてください。

[237: 居住者]

>>236
以下 ご参考 お気をつけ下さい。

お問い合わせ頂きまして、ありがとうございます。

お問い合わせ内容をご確認させて頂きましたが、当社では、
１本で１０年ご使用頂ける浄水カートリッジという商品の
お取り扱いはしておりません。
それと訪問販売につきましても、当社からは一切おこなって
おりません。

よろしくお願い申し上げます。


株式会社三栄水栓製作所
直通ダイヤル：06-6976-8661


-----Original Message-----
From:
Sent: Wednesday, February 10, 2016 8:58 PM
To: 三栄 カートリッジ受付 <[e-mail]>
Subject: 浄水カートリッジについて

ワコーレシティ神戸三宮に引越して来た者です。
本日、浄水の使い方について説明させていただきたいということで業者さんの訪問がありました。一連の説明の後、10年もつカートリッジというのを勧められました。形状はオリジナルと同じですが特殊ゆえ10年もつんだそうです。価格は いろいろ値引きを考慮して約五万円だとか。皆さん だいたいは これを選択されるんだとか。
10年もつカートリッジ！ すごい！ と思いましたが、胡散臭いので遠慮しました。
本当に10年もつカートリッジなんてあるんですか？

[238: 入居前さん [女性 30代]]

内覧会ではなかったのに、今日引っ越し前に寄ってみたら床がみしみしいいます。他の方は床のきしみ気になりませんか？

[239: 契約済]

まだ引っ越し前なので分かりませんが今日は湿度が高いからですかね

[240: 入居済みさん [女性 30代]]

早く全部の引越し終わって欲しいです。
玄関先からピンポン押されます。
日中は誰でも入れるからほんとヤダ

[241: 匿名さん]

このマンションの「杭」って大丈夫なの？
内覧会の際に、和田興産の社員から説明があったと思うけど、なんでちゃんと話さないんでしょうね…
問題になっている業者とは違いますしか言わず、書面を作るのならどこの業者かちゃんと書けばいいのに
塔と塔のつなぎ方も問題になっているマンションと似てるし、本当に大丈夫なの？

[242: 引越前さん]

駐車場って結局のところどうなんですか？
周辺の駐車場の空きもないみたいですが…
プリウスαに乗り換えようかと思ってます

[243: 匿名]

カーシェアリングでええやんか。

[244: 入居済みさん]

住人さんにいただきましたよ
この文面では、駐車場は「上層階の購入者から優先」って公言してるけど、これは聞いてないぞ！
231さんが書いてある通り、「駐車場使用者の選定は公平な方法で行う」とは矛盾するし…
私も応援するぞ！
後で和田興産本社に電話します

[245: 匿名]

＞244
ここまで「“不公平に"駐車場を抽選しました」と、どや顔で言われる言葉を失いますね。
確かに、標準管理規約には法的義務はありません。ただのひな形です。
しかし、デベロッパーの都合で公平でないといけない共有部である駐車場の使用の選定方法を不公平に変更してしまうのは大きな禍根を残すだけ。
高層階程優先順位を高める道理を低層階の所有者にどう説明するんでしょうか？

こんな事をしてしまうと例えば2階の住民が「2階で階段も近いのでエレベータは使わない。だから管理費からエレベーターの管理費用分を減額しろ！」や「高層階の方が共有部である柱や梁を多く使用して成り立っているので、管理費や修繕積立金は同じ専有面積でも高層階の方が多く負担すべきだ！」っと言い出す人にどの様に説明するんでしょうね？

階数に関わらず、専有面積や区分１つに対し平等に負担するのが共有部の管理であるのだから、その選定も平等でなければ辻褄が合いませんよね。
これを「当社が設定する当社商品の内容にすぎない」と言う。こんな詭弁聞いたことがないな。

[246: 匿名]

上層階から優先する
や
駐車場優先対象住戸の契約時にそれより前に抽選会がある
事を説明していなかったら景品表示法の有利誤認表示になるんじゃないの？（特に後者）

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この文章だけ見ると言いがかりにしか見えないけど、過去の投稿を見てたら抽選会にも参加出来なかったみたいですね
この画像からすると少なくとも10階以上の住人さんですね
私も駐車場が上層階から優先なんて聞いてません
245さんのおっしゃる通り、言葉を失いますし、こんな詭弁聞いた事ないですね

[248: 匿名]

本当に抽選会にも参加出来なかったのなら、まず総会で駐車場の抽選（？）の無効、公平な再抽選を主張すべきでしょう。
理事会がそれに応じなければ、裁判所に訴えればいいのです。勝ち目は十分にあるでしょうね。
この掲示板で出てきた内容だけでも、不公平・理不尽な抽選と言うより割当は明らかですからね。

[249: 入居済みさん [女性 50代]]

エグゼクティブフロアー(18,19,20)が優先て私は聞きましたよ。他のマンションも、そういうところが、ほとんどでした。

[250: 匿名さん]

高額住戸からの優先は程度の差こそあれ、まあ常識の範囲だと思います。あまりこの種の掲示板で騒ぎたてるのは他に悪意を感じますが。

[251: 匿名さん]

＞249
他のマンションもほとんどそう？
にわかには信じ難いですね。
そのように仰るなら具体的に挙げてもらえますか。
まさか、他もワコーレ物件じゃないですよね。

＞250
程度の差が問題でしょ。
ここは駐車場優先対象住戸だけでも144戸、更に優先される住戸も有ったんでしょ。
設置台数の何割？優先対象住戸だけで100％超えているよ。
これが常識的？

[252: 入居済みさん]

和田興産に駐車場の件でメールを送りましたが返信がありません
抽選方法などの経緯について説明を求めます。
私はセダンなので駐車場は確保出来ていますが、機械式5段の上から2段目の後列です。抽選を受ける際にはすでに前列など、便利な場所は全てうまっていました。
非常に不公平だと思います。
それに何なんですかこの244さんの書面の対応は
私も非常に憤りを感じます。

[253: 入居予定さん]

＞250
この掲示板で騒ぎたてなければどこで騒ぎたてるのですか？
2ちゃんねるですか？

ここは本当の住人さんや私のような入居予定の方の書き込みが多いと思います。
和田興産に対して何らかの不満のある方が集まって意見を交わせれば「いいな」と思います。
誰もが役員にはなりたくないと思います。
ここで出た意見をどなたかが理事会なりに吸い上げてくださるのが一番助かります（汗）

それにしても和田興産の対応にはあきれ返ってしまいますね
お客様（購入者）に対して、事前説明していない事（上層階から優先）をあたかも当然のように言い放つなんて、これぞ売りっぱなしの下請け任せですね…
重要事項説明書には上層階から優先とは書いてなかったけど、当社が指定する方法みたいな事が書いてたと思います。
それにしても説明義務があると思います。
私なんか契約前の重要事項説明会には大幅に遅刻（残り5分のみ参加）して参加しました。何も聞いてないのにハンコだけ捺さされましたよ。こんなのも大問題？

[254: 匿名さん]

>>253
遅刻は過失じゃないですか。あなたに落ち度がありますよ。