南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ

[物件比較中さん]

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション　日本国土開発

[241: ご近所さん]

239さんはどこの公園の事を言っているんだろう？
もしかして駐車場上の公開空地〜入江？
まさか入江挟んで北向かいの公園じゃないとは思うけど。
北側公開空地がある場所は通常マンションなら駐車場がある場所だから、治安的にも環境面にも上手く計画して対応していると思うけどね。(そもそも日中の日陰と治安とは関係無いけど)

何にせよ河川敷を日陰にするマンションは規制すべきとは…。
単なる妬みや荒しならともかく、本当そう思っているとすれば、もう少し社会的に広い視点で物事を見た方が良いと思うけどなあ。

[242: 匿名さん]

http://www.face303.com/
開けない？

メンテナンスなら夜中にしてほしいなあ〜

[243: 匿名さん]

開けるよ。

[244: 匿名さん]

>>241
たぶん入り江の公園のことでは？
今の時期は太陽が低いから昼頃は入り江の向こう側まですっぽり日影に入ってるし。
朝とか午後になると日が差してるけど。

治安というのは・・・？？？
うーん、公園の北側にマンションがあればリビングから公園を見ているということかなぁ。

[245: 購入検討中さん]

公園の紙ふぶきがひどいですね。　誰があんなことするのでしょう。　信じられません。

[246: 近所をよく知る人]

公園に撒かれている紙屑ですが、他の掲示板情報によると、どうもアタマのおかしい
オバサンの仕業らしいですよ。多分、深夜〜早朝にやらかしてるんでしょうね。
何とか止めさせたいものですが、警察もそうそう動いてくれないし・・・。
「噂の東京マガジン」とか「ニュース番組」等ＴＶ局に取材依頼してみるのも
手かも知れませんね。警察よりよっぽど効果的かも。

[247: 匿名さん]

夜中に紙くず撒いてるんですか。
でもあんなに大量の紙くず、どうやって運んでるんですかね。

[248: 匿名さん]

リバフェとベリスタができれば、５５０世帯の増加か。約１５００人。
汐入公園と三徳とユニクロとさくらバスがごったがえしますね。
賑やかでいいや。

[249: 匿名さん]

公園とバスは充分だけど、商業施設はもっと欲しいね。

[250: 周辺住民さん]

区立の瑞光公園の夕方の日差しは完全に遮られてますよ。

[251: 周辺住民さん]

夕方の瑞光公園は日が遮られて暗くなってしまいました。

[252: ご近所さん]

>246さん、

あの紙くずはそんな理由があったんですか？知らなかった・・・
河川敷や汐入公園にも、きれいに裁断された紙が散らばっているのをよく見かけるので気になっていたのですが。

[253: 匿名さん]

夕方になったら
みなさんお家に帰りましょう♪

[254: 匿名さん]

ここは８０㎡以上は全部４LDKになっていますね。
その分、LDや居室の面積が少しずつ狭くなっている。
それが人気の無い原因ではないでしょうか。

[255: 匿名さん]

時期と売れ行きを考えて人気がないとは思わないけど、広くなって価格に跳ね返るのも困るから多少狭くても4LDKを求める人っているんだろうね。
ただ、個人的にはそもそも4LDKを永続的に必要としている人がそんなに居るのか疑問。
たいてい汐入に住む人だと子供が独立するまでの一時的なものじゃない？
確かに80㎡台の3LDKプランがあっても良かったなあ。
その点、ここの70㎡台の2LDKプラン（可動間仕切で3LDK）は価値があると思う。
間仕切りの出来もなかなか良かったし。
可変間仕切で4LDKが3LDKなるプランもあったりするのかな？

[256: 匿名さん]

4LDKでウォールドアのプランは残念ながら無いみたいですね。
（きっと望んでいた人は他にもいたと思うんだけど）

確かに78平米で2LDKに使っているモデルルームのプランは広いリビングが良かったです。天井も高かった。
23区内にあの価格であの広さのリビングは、他にはあまりないですからね。

[257: 匿名さん]

その７８㎡で２LDKの部屋って、もう売り切れているんですね。
私も７０㎡台は２LDK、８０㎡台は３LDKが好きです。

[258: ご近所さん]

そのプラン、ホームページに載ってたからまだ残っているのでは？
ホームページの更新削除をしてないだけかもしれませんが。

[259: 契約済みさん]

>子供が独立するまでの一時的なものじゃない？

入学前の子供がいたら、２０年以上ありますよ・・・

子供がいなくなったら間取り変更って考れば、４ＬＤＫ８０㎡は価値ありますよ。
子供が１人なら必要ないと思いますが、子供が２人以上いれば一部屋が狭くても４ＬＤＫにしたいと思う人は多いとおもうけどなぁ。子供に一部屋ずつ与えて、親は和室という選択もありますが、子供部屋×２、親寝室、ＬＤ＋和室(開放)って構成かなと考えてます。

２０年後子供がいなくなったら２ＬＤＫにでもしちゃえばいいかなと。

[260: 考え中]

値引き始めたんですかね。モデルルームにつき価格変更
のチラシが入ってました。