南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ

[物件比較中さん]

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション　日本国土開発

[705: 匿名さん]

さすが、3丁目クオリティ・・ぷぷっ
文面も稚拙でビギナーさんですね。

[706: ご近所さん]

>>ビギナーさん、

あなたの発言は正論です！

そんなにムキにならないで。

単なるやっかみなんだから！スルーで。

[707: 匿名さん]

私も704さんとも706さんとも同感です。
やっかみや荒らしが再来してはいますが、販売の方はどうなんでしょうね。
公式サイトを見ても残るプランが少なくなってきているようですが。
紹介者と被紹介者に10万位の商品券をプレゼントするキャンペーンをしているとも聞きましたが、
最近行かれた方いらっしゃいますか？
ここのとこ検討板の話題が本題からズレがちだったので書き込んでみました。
ラスクもまだ貰えたりするのでしょうかね？(笑)

[708: ご近所さん]

組織名まで出されているのですから、たいがいにしないといけませんよ。

[709: 物件比較中さん]

売れ残るマンションの住民レベルってこんなもんですか？

[710: 匿名さん]

>707さん
ラスクはもうないようですね。
ホームページを見ると今はスカイツリーマグカップだそうです。

ひさしぶりに物件メインサイトを見たのですが残るルームプランは広めが中心ですね。
60㎡台のプランは竣工前になくなってはいましたが、ここにきて70㎡前半のプランも
売り切れてしまったようです。
こうして見ると比較的価格が安いところから売れた感がありますね。

[711: 新規入居します]

新規入居いたいます。
トイレで質問での質問ですが、タンクレス・トイレは取り付け可能でしょうか？
水圧が規定値にたっしているかおわかりの方いますか？それと
床排水ですが新築用200mmで大丈夫でしょうか？自分で取り付け予定です
アドバイスよろしくお願いします。

10月入居予定者

[712: 建築に詳しい人]

タンクレスということは、端的に言うとネオレストかサティスということになりますね。
ネオレストですと（多少高くなりますが）低水圧にも対応するシステムがありますが。。。
地下給水タンク式ということもあり供給水圧は階によって異なりますので、水圧は実測が不可欠となりますね。

＞床排水ですが新築用200mmで大丈夫でしょうか？
モデル名が記載されていないので何とも言えませんが、新築ではなくリモデル（改装用）タイプになると思いますよ。
新築タイプの多くは排水管種や位置を同時設計施工することが前提のモデルで、改装に用いると取付けられなかったり
床に隙間ができたり、配水管径の適合や施工寸法が確保できなかったり、寸法の「アソビ」がなかったりします。
また、TOTOかINAXかだけでなくシリーズでも異なったと思いますし、リモデルでしたらアタッチメントにも種類が
あった気がします。

＜アドバイスとして＞
匿名掲示板にこのような点を訪ねて施工するレベルと考えると、正直言って自己施工はお勧めできません。

トイレ施工には水漏れや排水音の問題（ノウハウがあります）がありますし、施工不良が自分だけでなく他の住戸への
被害に直結します。
内装設備の中でもトイレは特に専門業者に取付けを任せることを強くお勧めします。
（私は技術的にも詳しい方ですが、それでも改装する場合は専門業者に施工を任せます。）

また、それと同時に本当にタンクレスが必要なのかを再考されてはいかがでしょうか。
ネオレストやサティスのようなタンクレストイレは高い意匠性もさることながら、新築時に排水管位置を調整することで
狭いトイレブース内にも余裕をもって施工できることが「売り」です。
住宅業界ではそれら機能云々を別にして単にタンクレストイレが高級品の代名詞的な扱われ方をしているのが理解できない
ところがあります。（販売戦略なのでしょうけど）
自己施工ということでコストはなるべく減らしたいというお考えのようですが、そんな中、そもそもあなたのお宅に本当に
リモデルのタンクレストイレは必要でしょうか？

[713: 新規入居します]

早速のアドバイスありがとうございます。

タンクレスにしたいのは、見た目がすっきりすので良いかとおもいました。
デザイン重視です。階によっても水圧が違うみたいですね。
後の水漏れも考えて業者に依頼したいと思います。

アドバイスありがとうございます。
今後ともよろしくお願いします。

[714: 住民さん]

完売御礼でましたね

ようやくですが、めでたしめでたし

[715: 周辺住民さん]

おめでとうございます。周りのマンションが完売すると嬉しいもんです。

[716: 匿名さん]

おめでとうございます。
同じ長谷工のマンション住人だから
完売って聞くとうれしいね。

[717: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48252/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。