南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ

[物件比較中さん]

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション　日本国土開発

[501: 匿名さん]

こういう営業的な書き込みが大人ではないんだよなぁ

[502: 内覧前さん]

とても信用できます

[503: 物件比較中さん]

駅から遠すぎるのがネックなんだよな～。

[504: 匿名さん]

ここもベリスタもイニシアも、安物ファミリー団地系物件は＊＊。契約者の書き込みを見ればレベルの低さが明らか。

[505: 物件比較中さん]

５０４さん

＞　契約者の書き込みを見ればレベルの低さが明らか。

契約者達がレベルの高い書き込みをしている物件（掲示板）って、どこですか？
物件ともども比較してみたいので、教えて下さい。

[506: 通りすがり]

まったくココとは無関係ですが504さんの発言は頂けませんね。
禁止用語が入る時点で504さんの知能の低さが伺えます。
どの物件もそれぞれ一長一短。あとは住む人が満足すれば別に他人の意見は気にしないでいいと思います。
あ、この物件は第二東京タワー見えるんですね。
きっとタワーが完成したら展望も最高でしょうね！

[507: 匿名はん]

侮辱罪の構成要件は、事実を摘示しないで、公然と人を侮辱することである。だそうです。


* 「公然」については、名誉毀損罪に同じ。
* 「侮辱」とは、他人の人格を蔑視する価値判断を表示することをいう。その態様を問わない。抽象的な事実を示すことによって軽蔑する行為は、名誉毀損ではなく侮辱である。

公然と言う意味ではネット上の掲示板は該当すると思われますが、住人（特定小集団）に対して発せられた価値判断を特定できうる他人として限定できるか否か？　が意見の分かれるところかと思います。

また、民法の709条不法行為に対する慰謝料請求というものが法的手段と聞いておりますが、
これで間違いないでしょうか？　法律に詳しい方よりご意見を頂ければ幸いです。

[508: ご近所さん]

まあ皆さん、荒し投稿に関する反応はここまでということで。。。

このマンションができてから瑞光橋公園にも広がりがでて、利用する人も更に増えた感じで明るくなりましたね。
特にお子さん連れのお母さんが増えた感じです。

[509: 匿名さん]

駅まで遠いのが確かにネックですねぇ…
最寄駅が徒歩14分というのは、実生活の面でもそうですが、将来売ることになった時にどうかなぁ

[510: 周辺住民さん]

このあたりならば実生活では困らない距離jでしょうし通勤している世代の方なら歩いても駅まで14分はかからないでしょうけど、転売時の売り易さに関しては個々に判断しどころですね。
（汐入は南千住駅まで自転車通勤も多いですね）
逆に言えば徒歩一桁だったらもっと高かったことは間違いないですから。
それにしても東京フォレストももっと安く出すかと思いきや、あまりここと変わらない価格設定のようですね。
時勢が時勢だけにもう少し安いかとも思ったのですが。

[511: 購入検討中さん]

私は日比谷線出口から12分弱でしたが
母と一緒に歩いたときは14分。
花や緑、広い道路で気持ちよく歩けるので
これくらいの距離は悪くないと思います。

東京フォレストまでも歩いてみましたがちょっと寂しい感じ。
南千住駅東側の方が良い印象。

[512: 購入経験者さん]

14分で資産価値残るはずなし。
一生売らずに、年取っても歩くことが苦にならない方向き。

[513: 購入経験者さん]

まあ汐入で駅から徒歩一桁なのは、再開発の権利者住宅と賃貸を除けば、トキアスしかないわけで。
駅からの距離を気にするのであれば、汐入は最初から検討範囲外でしょう。

[514: 匿名さん]

契約者の個人的な意見が目立ちますが、南千住徒歩14分の分譲マンションに不動産価値は期待できませんよ。
駅からの距離は分譲マンションに求められる最もプライオリティの高い項目ですから。

おまけにこのあたりは似たような立地の物件が多く、タマ数が多い。
価値を気にするならブランズタワーです。

[515: 入居予定さん]

資産価値云々を重視する方には向かないと思います。
そういう方は駅前のブランズタワーを買ってください。
ここは手放す目的で購入している人は集まってないと思いますし、あえて駅近を避けて川沿いを選んでいる人が多いのですから対象外です。

[516: 匿名さん]

駅近を避けて というより経済的な理由でしょう。

[517: 契約済みさん]

両者に金額的に大差はない。
個人的には、駅前（西口）があんまり好きじゃなかったので。

[518: ご近所さん]

ブランズとは価格帯や間取りが違うから当然住む人も違うでしょうね。
資産価値(中古価格)の持続をどの位重要視するかは人それぞれだし、それがどうなるかは駅距離だけで決まらないからまた難しい。
当時散々高値掴みと言われたトキアスだって結果的には…。(買っておけば良かった!?)
逆に単純な投資目的の買い手がいなさそうなところはここの居住者にとってはメリットだと思うよ。

[519: 匿名さん]

517
金額的に大差がない？
ブランズの価格ご存知？坪単価にして５０万以上違いますが。
おまけに仕様にも差が。施工主も差が。

[520: 契約済みさん]

RF買える人なら、ブランズに手が届かないわけでもないし、
それに、何度の停止処分、
今期赤字の施工主とは比べるなよ。
妄信しないで、自分で調べてみたら。