南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ

[物件比較中さん]

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション　日本国土開発

[304: 周辺住民さん]

去年の花火大会は、建築中で屋上のクレーンを下げろと
ＭＲは電話応対に苦労したそうです。（デベに確認済）
今年は廊下側の照明も忘れずに消してくださいね。
花火を見るのに、まぶしそうなので・・・
正直、周辺住人としては、迷惑な物件とおもってますよ。

今年の電話応対は、ここのコンシェルジェにかけるのかなー

[305: ご近所さん]

↑
そもそも、こんなところで一方的に因縁つけてもねえ。
視野の狭い人だなあ。

[307: 周辺住民さん]

花火の日は別として
夜の瑞光橋公園は以前は暗くてちょっと怖かったけど
このマンションができて
ちょっと明るくなってよかったと思ってますよ。

[308: 匿名はん]

＞３０４
花火の日には、
台東区、荒川区全域に消灯令でも発動するように都知事に
言った方が効果的じゃない。

[309: ハニープー]

私は先週、ここのリバーフェイスの物件を購入しました。入居まで不安やら待ち切れない気持ちやらで落ち着きません。ここに決めた理由はやはり、立地 環境 安心感 眺望 マンション設備の充実 などなどです。何と言いってもリビングの広さに バルコニーからは 新宿 富士山 隅田川 花火 スカイツリーが 見えるとゆうことで 金額的少々厳しいですが 無理をしてかいました。 今は入居を待つだけで 非常に楽しみにしています

[312: 匿名さん]

金額的に無理して買いました・・・後悔しない事を祈ります！

[313: 匿名さん]

>>309
まあ無理した分、あとがなくなって踏ん張りが効くこともあるしな。
いいんじゃないか。
頑張れ！
おめでとう！！

[314: 物件比較中さん]

金額的に無理したくないのでやめました。
駅遠いし、長谷工だし、直床だし・・・、
皆さんみたいに金持ちじゃないから、もし今の会社が傾いた時にここでは売りにくいし、賃貸しにくいし、・・
例えば駅前の再開発が10年以内で駅まで徒歩10分以内になるなら少しは考えますが、いつになるかわからないしな〜。

[315: 物件比較中さん]

さらに資金を絞ると駅まで10分以内どころか、ますます駅から遠くなる気が・・・。
もしくは駅自体が遠くなるのかも。
でも、確かに今は金銭的に無理してまで買う時期でもない気はしますな。（買い叩けるなら買い時だとは思うけど）
長谷工が嫌いというのならここはダメだけど、単純な二重床信仰は改めた方が自分のためになると思うんだけどねえ。

[316: 匿名さん]

確かに314の悩みは解決方法が見当たらないね。

ところでここってニチモが売主離脱して東武が筆頭売り主になったの？
なんか契約者板でみんな喜んでるぞ。

[317: 匿名さん]

ニチモ株式会社
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

[318: 匿名さん]

近藤、ニチモ、奇跡の売主２連チャン

[319: 申込予定さん]

確かに売主４社中２社が倒れるというのは珍しいですが、
昨今の不動産情勢を見ているとこういう話は今後もあるかも知れませんね。。
とは言え、本物件については最も力のある２社が残って、かつ東武が
筆頭売主になり、契約・サポートは長谷工がやっていく訳ですから、
ニチモさんが抜けてくれたことで逆に安心感が高まってしまったように思います。
購入者が喜んでいる、というのはその辺に理由があるのでしょう。

[320: 購入検討中さん]

確かにニチモはリバフェスの売主から離脱した。
ただ今リバフェスの持分は東武86％、長谷工14％でした。
みんなはどうと思う？
......
リバフェスが好きなんだけど、ベリスタもよい点があるんで、また検討中ですね ....

[321: 匿名さん]

瑕疵担保責任は？

[322: 匿名さん]

瑕疵担保責任もなにも、今回倒産したニチモは今やリバーフェイスにとっては直接関係する会社ではないので何の影響もないでしょう。
東武鉄道と長谷工によって通常通りの責任保証が行われますよ。

[323: サラリーマンさん]

長谷工も危ないので、東武だけがたより。

[324: 申込予定さん]

賃貸とか転売目的でこのマンションを検討してる人っていないでしょ。
分譲時の不人気ぶりが市場の評価ですよ。
勘違いな新・新価格での売り出しとプチバブル崩壊が重なってしまった不運もあるけど。
駅距離さえ妥協すれば、
現状の価格ではまぁまぁかな、と個人的には思います。

まだ販売してない棟もありますし、相当売れ残ってます。.
検討者は焦らないこと。

[325: 近所をよく知る人]

購入者板にまで同じ内容書き込んじゃって、契約する時期を考えながら踏み込めず、他の人に先に
良いところ買われないように焦っているのはあなたでは？

ウエストもイーストも分譲開始時期は好調だったけど、夏場の販売自粛から秋以降の経済減退に
痛手を受けたといいう感じで、引渡しまで１月を残して残り住戸１割強というのが客観的に見た
現実だと思うけどねえ。

まだ販売していない棟なんて既に無いし、もしかしてスレ違いとか？

[326: 匿名さん]

324はベリスタ板にも同じ書き込みをしていますね。
この地域の販売を良く思わない、なんらかの意図がある人なのでしょう。