プレシス参宮橋ってどうですか？

[ビギナーさん]

もうすぐモデルルームオープンするのかな。
プレシス参宮橋についての情報を希望しています。
様々なこと情報交換したいです。

所在地：東京都渋谷区代々木4丁目22番3（地番）
交通：小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩6分 、京王線 「初台」駅 徒歩7分 （南口）
山手線 「代々木」駅 徒歩14分 、総武線 「代々木」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：45.36平米～76.16平米
売主：一建設
販売代理：シーエス・クリエイト

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/sangubashi/index.html
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.22　管理担当】

[101: 匿名さん]

>>92
それ言ったら、こういうサイトの意義薄れるでしょ…。

まだモデルルーム行くまでには至らないけど、まずは情報収集したい人や、日中忙しくて夜中にこういうサイトを見ている人もいます。

私はこのサイトを通じてMRに行った人からの情報を募るは別によいと思いますが。

[102: 匿名さん]

Fの間取りだけしかホームページに出ていないので、いよいよあと一戸ということのようですね！

[103: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>102
第2期がということでは…

[104: 匿名さん]

>>103
もう先着順だから、最後だと思いますよ。

[105: 匿名さん]

>>104
ここは売り出しの時から先着順販売だった気がします。

[106: 匿名さん]

やはりあと一戸のようですね、Fタイプの地上階、専用庭付。売れ行きそこそこ良かったんですね、ここは。

[107: 匿名さん]

最終1戸、ではなく第2期1戸ですから今後も販売があるのではないでしょうか。

[108: 匿名さん]

ですよね。。。
いまは第２期事前案内中で、かつ先着順受付中ってトコなんでしょうか。
とにかく、先着順で要望書出した順に決めちゃうよ～♪というコト?
あと実際はどの程度なんでしょ。
２期でも最終期とかファイナルという言葉が出来ていないので
まだ販売は続くと思うけれども

[109: 匿名さん]

あと一戸ですな。

[110: 匿名さん]

キャンセル出たのかもしれませんが、Fに加えてDの間取りもアップされましたね。ということはまだ2種類の間取りはあるようです。

[111: 契約済みさん]

オプション販売始まりますね。

[112: 匿名さん]

>>111
オプションで注文する方って、結構いるんですかね。ものによっては結構な金額になりそうですよね。

そろそろ契約者専用スレッドでもあるといいですね。

[113: 匿名さん]

中には高いものもありますが、バルコニータイルは値段とのバランスを考慮するとアリかな、と思いました。

[114: 契約済みさん]

引っ越し前でないと出来ないものがアリですよね。
113さんのように、バルコニータイルも物置いたら面倒ですし、あると綺麗ですしね。

それと、フロアコートなどのコーティングは引っ越し前でないと。
汚れる前にしたいなーと思います。

あと、レンジフードのフィルター販売してますが、そもそも整流板付きのレンジフードなのに、フィルターいるのかな？
最近のフードはフィルターレスなのに。
今度モデルルームで確認しようと思ってしまいました。

[115: 購入検討中さん]

このマンションの日当たりどうなのでしょうか？
現地に行って確認したのですが、マンションとマンションに挟まれていたので、道路沿いの部屋以外は真っ暗な気がするのですが、、道路沿いの部屋も日当たりは期待できないですか？

[116: 匿名さん]

>>115
日当たりは上層階以外はあまり期待できないと思った方がよろしいかと思います。ここは都心の駅近、かつ大通りに面していないので静かな環境であることがメリットだと思います。

どちらを取るかだと思いますが、日当たりが最優先の方にはあてはまらないのではないでしょうか。

都心で日当たりを求めると、大通り沿い、もしくはタワーマンションになりがちです…

[117: 匿名さん]

道路沿いの部屋は隣のマンションの非常階段に近くなっているのでタイトに見えますよね。
Ｄ、Ｅ、Ｆタイプであればバルコニー側はスペースがありますから明るくなると思いますよ。

[118: 匿名さん]

Tebraキー良いですね。
これって、よく車のキーとかにあるやつですよね？
子供を連れて買い物から帰ってくると、必ずと言って良いほど両手がふさがっているので
こういうキーがあるととても便利ですよね。

[119: 匿名さん]

>>118
これは確かに便利そうですね。一度使ったら、ないとすごく不便に感じそうな気がします。

[120: 匿名さん]

このようなキーもいずれ標準になっていくのでしょうね。
便利さって後戻りできないですからね。

[121: 匿名さん]

Dの間取りがホームページから消えたので売れたようですね。ということで、あとFの間取り一戸だけになったみたいです。

[122: 購入検討中さん]

同性婚をしたんですが、ローン審査は通りますでしょうか？

[123: 匿名さん]

>>122
おめでとうございます。
同性婚とローン審査は関係ないのではないでしょうか。
ローン金額に対する収入次第かと。

[124: 匿名さん]

>>122
それが理由で通らないことはないでしょう。

ところで渋谷区でですか？

[125: 購入検討中さん [男性 50代]]

吊りなので…

[126: 購入検討中さん]

本当に同性婚しましたけど。

[127: 匿名さん]

完売間近ですね、ここは！

[128: 匿名さん]

来週オプション会なので販売状況を確認してきますか。

[129: 匿名さん]

オプション販売会って、結構みなさん行くんですかねー。

[130: 購入検討中さん]

残り1戸ですね。

[131: 匿名さん]

今住んでいる家がTebraキーなのですが、非常に便利です。
基本的に外出用のかばんに鍵を入れっぱなしにしています。
オプションで付けられるのであれば、ぜひ申し込みをおすすめします。

[132: 匿名さん]

>>131
そうなんですね、確かに便利そうでカバンの奥底のどっかにいってしまったカギを手探りで捜索することもなくなりそう。

プレシス参宮橋はオプションでなくて、Tebraキーが全戸に標準装備なのでなかなかな良さそうな設備ですね^_^

[133: 匿名さん]

大人っぽいデザインのマンションですよね。あまり飾らないというか、シンプルな外観に仕上がっていますね。
近くに明治神宮があるのが、老後の散歩とか考えると良さそうです。
あまり賑やかじゃない地域なのが、落ちついて生活出来そうなところだと思います。

[134: 匿名さん]

老後まで住めそうな人は羨ましい限りです。
こちらは転勤族なのでいつまで住めることやら…

[135: 匿名さん]

本日オプション会参加してきましたが賑わっていました。
とりあえずキャンセルもきくようで、ひととおり見積もりお願いしてきました。
マンションはほぼ完売のようです。

[136: 匿名さん]

>>135
この物件ははやい時期にだいぶ売れてしまったようですね…。もう完売ですか。オプションを決めるのも契約者の方にとっては楽しみですねー。

みなさんどんなオプションをやるんですかー？
たたでさえ物件で結構かかるのに、さらにオプションはお財布的にはキツいですね(°_°)

[137: 匿名さん]

Tebraキーとってもいいと思います。
車のキーみたいですね。
以前、カードキーを使っていたことがあったのですが、
カードキーは私には合っていませんでした。
ポケットの中に入れていたら、すぐに無くしてしまいました。
カバンの中に閉まっておけるのなら、落とすこともまずないですよね。

[138: 匿名さん]

完売御礼でましたね。
周辺に競合物件もありましたが、やはり人気地区なんですね。

[146: 匿名さん]

広告宣伝にあまりコストをかけないプレシスが、もうこのタイミングで完売とは立地の良さ、物件のクオリティがまずまずだからでしょうか。

[147: 匿名さん]

タワマン派ではない人たちには興味を引く物件かも。

[148: 周辺住民さん]

昨日、再販売決定のチラシがポストに投函されていました。今回の再販は１部屋のみで、再販となった理由は「全戸完売後のローンキャンセルのため」と書いてありました。

[149: 匿名さん]

>>148
どの間取りかわかりますか？ホームページにはまだ記載がないので、チラシに書いてあるようであれば教えてください。

[150: 周辺住民さん]

>>149
チラシには、４階部分の角部屋で、２ＬＤＫ＋ＷＩＣ（５５．０７㎡）と書いてあります。
北東向きのお部屋です。

[151: 物件比較中さん]

>>150
その間取りの4階部分は最上階ですね。

うちの希望する間取りではないので検討しませんが、角部屋なら、すぐに決まりそう…。

[152: 購入検討中さん]

因みに再販物件はいくらでしたか？
この辺で物件探している為、とても興味あります。

[153: 契約済みさん [男性 50代]]

電話して聞いてみたら？

[154: 匿名さん]

このあたりでは珍しくギリギリ5,000万円代といったとろではないでしょうか。

[155: いつか買いたいさん]

販売代理会社のサイトに掲載ありました。

http://asp.athome.jp/dtl/ER_ID/024501/item/ks/art/12/bukken/6956831792...

ラストですし、こういのは早いもの勝ちですね。

[156: 購入検討中さん]

リンク表示されないですね、、
売れてしまったのでしょうか。。

[157: いつか買いたいさん]

>>156
っぽいですね、すぐに売れてしまったようです。ここの立地であれば早いですね、やはり。。。

[158: 入居予定さん]

いよいよ来週が説明会で、再来週が内覧会ですね。

[159: 匿名さん]

ですね。
先日ふらっと現地見てきましたが、完成まであと一息といったところでした。
思ったより存在感のある建物でなかなかのものでした。

[160: 契約済みさん [男性 50代]]

こちらに予定を書くと、
悪質業者がその日にウロウロしますので、
やめましょう。

[161: 入居済み住民さん]

快適です。明治神宮、代々木公園まで歩いて行けます。ここにして良かったです。

[162: 匿名さん]

完売になりましたね。めでたしめでたし。

[163: 周辺住民さん [男性 30代]]

犬の鳴き声がうるさい

[164: 入居済み住民さん]

犬？猫ではなくて？

[165: 周辺住民]

>>163
その鳴き声、このマンションからではないような気が…。

そして最近は全く聞かなくなりましたね。