ライオンズ知立レジデンスってどう

[購入検討中さん]

ライオンズ知立レジデンスについての情報を希望しています。
ここち流っていいでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県知立市内幸町加藤78番他（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「知立」駅 徒歩10分
名鉄三河線 「三河知立」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.70平米～96.37平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/ME131010/index.html
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[51: 匿名さん]

３方向道路っていうのも確かにそうなんですが、
その内一面は線路側なんですよね…
あまり静かとかいうのは期待しすぎない方が良いのかなぁなんて思ったりもします
建物はそれなりに防音に関してもがんばってくるとは思いますが、
そのあたりをどう受け取るかっていうとこでしょうか
あとは価格ですよね～

[52: 周辺住民さん]

三河知立駅5分って紹介されてますが、数年後移転しますよ。三河八橋の方で、歩ける距離ではないです。

[53: 匿名さん]

三河知立駅が無くなるってことですか？それは影響大ですよね。
最寄り駅は「知立」駅 徒歩10分のみで考えないといけないですね。
アルコーブがあるのも小さなバルコニーがあるのもいいなと思う。
スペースがあるとつい物を置きたくなりますが、物は置けないわけですね。
でもトランクルームがあるから外で使うものはそこに仕舞えばいいですか。

[54: 匿名さん]

三河知立駅は高架化に伴って移転になる、というお話ですよね　なので知立駅のみが利用可能駅という風になってきますか…　徒歩10分ならまあ毎日往復してもいいかなという距離ではありますね　自転車使う方が返って面倒になってしまうかと　あちらでの駐輪場での出し入れとか、駐輪場から駅までの距離もあるし

[55: 匿名さん]

2月1日に開催されるバスツアーは面白そうな企画ですね。
バスで移動し建築現場で建築現場所長に説明を受け、
ランチをとって管理マンションで防災や設備の管理の
説明を受けるコースですか。
子連れもOKみたいで、遠足気分で見学できそう。。。

[56: 匿名さん]

今はどれくらい契約済みなんでしょうかね？
かなり戸数有りますが、完成までに完売するのでしょうか？

[57: 匿名さん]

この立地にしては少し高くないですか？

[58: 購入検討中さん]

　機械式駐車場を避けたい人は、ここくらいしか選択肢はないと思うがどうだろう。
駅からちょっと遠いが、逆にアピタには近くなる。近くにある某フジケン物件も検討したが、機械式駐車場かつ
戸数が少ないところが不満・不安だった。

[59: 匿名さん]

収納が広いことは家族で住むにはいいかもしれませんね。
洋室にそれぞれ、広めの収納があるので子供部屋として利用する場合、
お子さんの服や、学校用品の収納もできそうですから。

[60: 匿名さん]

4LDKの間取りもありますから、お子さんがたくさんいらっしゃる家族でも十分住めそうですね。和室ありの間取りが多いのは珍しいですね。

ワンフロアに６戸なので、プライバシーも十分守れそうです。

[61: 匿名さん]

6戸程度だったらいいですよね。
1フロアに10戸以上だったらちょっと…と思いますが。

和室があるのってどうなんでしょ？
評価が判れそうな感じがしますけれども…。

畳の上に重たい家具を置くのも気が引けてしまうような気がするし、
居室としても使いにくそうだし…

[62: ご近所さん]

知立市は西三河で人気がないですね。
市内に企業が少なく、市の税収が少ないので市民サービスが見劣りします。

幼小中ともに公立はパッとしません。
市道の清掃や整備状況も不十分。細く曲がりくねった路地が多く、渋滞がひどい。

隣の刈谷市などと町並みを見比べるとよく分かります。
地価はその分、安めです。
子育て世代には？です。

[63: 匿名さん]

そうなのですか。
税収の面とか市民サービスとか、住んでみないと判らないことですよね。

市民サービスが見劣りするというのは良く判らないのですが、
子育て支援的な物もすくないということなのでしょうか。
児童館であったりとか、
あとは幼稚園の補助金とか、
そういったものはどうなのですか？？

[64: 周辺住民さん]

>>63

普通の人は住まなくても分かるよ。
Webで調べてもいいし、市内を眺めてもいいし。

メンテされていない市道、放置された緑化。

小さな街で企業がないので、仕方ないけどね。

[65: 匿名さん]

子育てサービスという点では普通に標準的だとは思います。
特に目立ったものはないけれど、
周辺の町とそれほど大差はないかと思います。

あとは街の力的な物を６４さんは書かれているのでしょうか。
全体的なメンテナンスが追い付いていないという状況だと
どうなのかなぁなんて思われてしまいますものね。

[66: 匿名さん]

駅が高架になると、知立駅のイメージも変わりそうですね。
公式ホームページにイメージが載っていますがかっこいい。

駅前は踏切もあって渋滞しやすかったですが（電車が通ったと思ったらまた来るのがストレスでした）、高架になることでそれも解消されそうです。

[67: ご近所さん]

>>66

イメージが変わっても、三河の中で、あえて知立市を選ぶ理由がないのでは？

岡崎とか刈谷、安城があるので。

[68: 購入検討中さん [女性 30代]]

値引きはどのくらいありますか？

[69: 匿名さん [女性 30代]]

値引きなんてないと思いますが…。
完成後売れ残ってれば、有るかもしれませんが。

[70: 匿名さん]

知立駅が高架になれば、車で送り迎えする際も渋滞が緩和されて良いのかもしれません。
何と言っても、駐車場が１３０％あるので、車を利用される人は多いのではないでしょうか？
通勤も車と言う人も結構居そうです。

[71: 匿名さん]

確かに知立だと遊ぶところや買い物にはちょっと寂しいかも。
電車に乗ってしまえば豊田、岡崎、名古屋まで通勤圏内です。
欲しいものがあればそちらで済ませてきてしまうでしょうし。
知立に元々住んでるような地縁のある方には良いんでしょうね。
価格帯は割と良心的な気がしました。マンションの魅力としてはどうでしょうか。

[72: 匿名さん]

価格自体は妥当な感じがします。

[73: 匿名さん]

収納の提案嬉しいです。どこのお宅でもある洗剤やピンチつき洗濯ハンガーなど定位置に上手に収納できたらいいなという気持ちが解消されます。日用品の買い物もその都度面倒なので半年に1度ケースがいをしているのでそれを入れておく場所も収納は充実しているようです

[74: 匿名さん]

>>68
それなり

[75: 匿名さん [女性 30代]]

あと何邸ほどのこっているのでしょうか？？

[76: 契約済みさん [男性 40代]]

　＞＞７５
　駐車場の残りから判断すると２０戸くらいだと思う。公式サイトではなく、ヤフーの不動産見たら書いてあった。
内覧会の案内からすると、もっと残っていそうだったけど。建物のシートが取れて、スマートな外見で
契約が増えたんだろうか。

[77: 匿名さん]

駐車場の残りから見て行けばいいのですか！目から鱗です。情報ありがとうございます。
ここだったら皆さん、車は基本持たれますから、そういう風に見れば確かにかなり近い数字になるように感じられますね。
契約自体はどうなんでしょ。
あまりペースは下がらずに来られているということでしょうか。

[78: 契約済みさん [男性 40代]]

駐車場２台目申し込み始まったね。区画整理でなくなる可能性のある平地式と不便な機械式しか残ってない。
未契約分を区画整理でなくならない平地で残してあるみたいだ。ＮＯ．５６は管理人用？来客用？
それとも希望者がいた？機械式１Ｆは出し入れがスムーズで３０００円ならおいしいかもしれない。

[79: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

お隣の刈谷市は人気が高くてすぐに売れるのに、
知立は安くても売れないのはなぜ？

[80: 匿名さん]

>>79
ワーカーホリックが多いからじゃね？

[81: 匿名さん]

立地と建物の品質
どっちも悪いから、誰も買わない

[82: 匿名さん]

今の賃貸より広々したところもいいなと探しています
こちらは収納率が高く部屋をすっきり使えそう。主人や子どものフィギュアなどの趣味など飾るようになるだろうからです。ウォークインクローゼットは広いのですがやっぱり掃除も気になります。基本収納の中って大掃除以外はしないものですが、収納が広いと埃も集まるしこまめに掃除した方がいいですね。全部出して掃除となると面倒になりますから

[83: 匿名さん]

竣工間近の第７期が販売５戸ということは８月で１５戸売れたんだろうか。
しかも先着順ではなく抽選だ。一気に１５戸も売るなんて、どういう手を使ったのだろう。

[84: 匿名さん]

売れなくても、新しい部屋は売りに出しますよ。
たぶん、全然売れてないと思います。

8月は夏休みがありますから、一戸も売れていないことも考えられます。

[85: 匿名さん]

>>84
意味不明

[86: 匿名さん]

これだけ線路が近いと窓を閉めていても電車の音は聴こえそうですね。
販売価格は魅力的ですけど。
収納にこだわっているのも良いと思いました。
マンションって収納は、大切ですから。
自走式の駐車場もいいですね。
これは、マンション敷地に余裕がないと作れませんから。

[87: 匿名さん]

これだけ線路が近いと電車の音もかなりするでしょうし振動なども伝わってきそう。
間取りの広さのわりに販売価格が安いのは魅了だと思いますが。
自分が住むことを想定すると、ちょっとにノア足を踏みますね。

[88: 匿名さん]

知立って美味しい鰻屋さんが多いですね。

[89: 匿名さん]

駐車場が１台以上置ける物件は珍しいと思います。
夫婦で所有している人にとっては良いですね。
近所にはいろいろとお店もあって便利そうです。

[90: 匿名さん]

>>89
珍しくないですよ。

[91: 匿名さん]

この辺の方は夫婦で車乗る方多いですからね。
二台目は機械式の方を頼んで利用料金を節約しても良いかも。
個人的には駐輪場一家二台置けない方がネックです。
子ども用自転車、通学用自転車とか持つ家も多いので
その内に足りなくなる気がしましたがどうなんでしょうか。

[92: 匿名さん]

値段も線路に近い殻の価格でしょうか。建物内モデルルーム見学できるので様子が分かりますね。収納がたっぷりでごチャつく玄関もすっきりしそう。大掃除するといらない物がどんどん出ます。子どもの成長とともに不要なものも出てきますね。さみしいけれど子どもの成長も喜ばしいものです。

[93: 販売関係者さん]

１年前１０戸売りからスタートしたみたいだけど今は一体いくつ残っているのやら。

[94: 購入検討中さん]

広告見ました。
ベランダの隣との境は板だけなんですね。外側に柱は無く最近のライオンズマンションとは思えませんね。

[95: 物件比較中さん [男性 30代]]

残り10戸となっていますね。
建物はともかく知立駅周辺は道路/信号がめちゃくちゃで渋滞するのがネックですね。

[96: 匿名さん]

駅周辺…そうですね（汗）
なんかもっとすっきりしないのかしら？という風に思います。

８９戸中、あと１０戸。
どうなんでしょう。どれ位かかるのかなぁ。
値段が結局は一番ネックになっているのだろうかと思いました。
ライオンズだからブランド力があるからというのが入っているのかしら。

[97: 匿名さん]

駐車場があまり良い場所が残っていないと売れにくいかもしれません。
車を持っていない人って少ないですものね。
購入の決めては駐車場130％と駅から近いことかぁ。

[98: 匿名さん]

駅はマンションにしては遠いのに線路は近い
だめじゃん
知立は空気も悪い

[99: 匿名さん]

救いなのは線路が北側な点ですね。
ベランダ側ではないのが良い。
名鉄三河線「三河知立」駅からは徒歩5分なので駅から近いと言えると思います。

ここは、収納スペースにこだわっている点がいいと思いました。

[100: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

知立駅前の再開発物件はどうなった？

[101: 周辺住民さん]

駅、近いです。
三河知立駅まで5分、名鉄知立駅まで10分ぐらい。
開発途中なので今後どうなるか？ですが
今は閑静な場所だと思います。
価格については20何年か前の
ライオンズ知立南よりは安いと思います。
収納も食洗機もウォシュレットetc何もなくて
高額でしたから…

[102: 匿名さん]

こちらのマンションの収納力はかなり良いと思います。
４ＬＤＫなんて、ウォークインクローゼットが３つとシューズインクロークと押入れ、トランクルームまであるなんて、驚きました。
アルコーブも広くて、各々の部屋が極端に狭くなっているわけでもなく、それで１００平米弱とは設計が上手だなと思いました。
バスルームとキッチンに窓があってバルコニーがあるのは良いのですが、バルコニーが狭くて掃除は無理かなと思います。

[103: 匿名さん]

収納たっぷりですね。角住戸は４LDKなので広すぎてしまうかなと思ったりしています。収納たっぷりで部屋が多いともったいない気がして。リビングは和室と隣合わせなので明け放しゆったり使うのも手です。洗面室とキッチンへの導線がつながっている点もいいなと思いました。３LDKのBタイプも同じような形ですね。あまり玄関とキッチンが遠いと買った物を入れるまで結構大変かなと思いますが。Bタイプのようにキッチンと洗面室が隣というのも家事はしやすそうですが思春期の子供がいるとなんとなく気を使っちゃいそう。L字型キッチンもいいなと思ったり多様な間取りで嬉しくなります。

[104: 匿名さん]

知立レジデンス、アピタの近くでした。行ったことあります。
現地地図にパンのかおりがあって、知立にもあるんだ！と感動。刈谷の方のお店に行ったことがあります。

http://www.comline.co.jp/pannokaori/

刈谷店、知立店の2店舗ですね。前行った時はコーヒー無料サービスを行っていて、イートインスペースもありました。パンを買うとコーヒーもらえて店内で食べられる感じです。

コーヒーサービス、今はもうやっていないかな？

[105: 匿名さん]

駅から遠い。
部屋からも電車の音が聴こえた。

夜歩いてみると人通りもなく怖かったです。
信号も少なく、道路が狭いので大人が歩いて
も怖い。子供は大丈夫なのかなと思った。

[106: 匿名さん]

数々のネガキャン書き込みがありましたが、完売おめでとうございます。

[107: 職人さん]

なんだかんだ言いつつも販売戸数未定戦略のまま完売したマンションなんですな。

[108: 口コミ知りたいさん]

第７期まで販売戸数未定だったのだ。