ライオンズ知立レジデンスってどう

[購入検討中さん]

ライオンズ知立レジデンスについての情報を希望しています。
ここち流っていいでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県知立市内幸町加藤78番他（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「知立」駅 徒歩10分
名鉄三河線 「三河知立」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.70平米～96.37平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/ME131010/index.html
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

間取り図を見る限りでは、収納は多めだとは思いますが
間取りによっては、収納部分が出っ張ってしまってるのが微妙な感じもします。

[22: 匿名さん]

間取りを見比べてみると、やはり専有面積が広ければ広いほど収納が影響してきませんね。
90平米以上は収納を壁の中に設計してあるので、居室に余計な凸凹がなくすっきりしてます。
全てそうできれば良かったのでしょうが、70平米前後では難しいのかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

この中では小さい方の物件だと、居室5帖がまるまる使えるという感じではなくて
空間効率は下がってしまうなという印象。
引き戸に変更できるのであればした方が、家具の配置はしやすいのではないかと思います。
引き戸変更できますかねぇ？？
でもこどもさんだと引き戸は嫌がったりするのかな。

[24: 匿名さん]

計画道路によって車寄せ部分、駐車場の一部がやはり収用されるみたいですね。
営業の人からは全く説明が無く、こちらから問い合わせてようやく話したって感じで不信感が出て来ました…
将来の収用時も管理組合で話し合って下さいって…

[25: 匿名さん]

駐車場の一部が収用されるとは？
もう具体的に大よその時期や面積は出ている状態なのですか？
収用される場合、市が駐車場の土地を買い取り管理組合の収入は増える代わりに
駐車場台数が減ってしまうのでその分をどこかで代用しなければいけないという事ですか？

[26: 匿名さん]

収用は10年後から計画が動くみたいですよ。管理組合の収入が増えますが、近くで代用地を探す必要があるとの事です。見つからなかったら困りますね…

[27: 匿名さん]

収用部分があるとは驚きですが、積極的に組合とかかわっていないと情報を逃してしまいますね。車寄せは雨の時とか便利だと思うのですが、無くなったとしても駐車場は減らされたら大変。うまく周りを探さないと。ゆったりした間取りもあったりいいなと思っていたので。

[28: 匿名さん]

駐車場が減るのは大変ですね。ここは戸数に対して100%以上の駐車場がありますが
減っても個数分は確保できるなんてことはないのでしょうか？

[29: 匿名さん]

ここにも出ている、パンのかおりよく利用します。何を食べても美味しいですが、
カレーパンがお勧めです！運よく焼き立てに出会えたら店内でも食べる事ができるので
焼き立てを食べられていいですよ。朝７時から１９時までやっていて、パンが売り切れ
次第終了の様です。私が行くのはいつも午前中なのですが、一番早い時間で
パンが売りきれた時間ってどれ位なんですかね。せっかく行っても閉店だったらがっかり
ですよね。でもここの物件からだと徒歩４分なのですぐに行かれますね。美味しいパン屋
さんが近くにあるのはちょっと嬉しいな。

[30: 匿名さん]

北側、線路が近いですが、うるさくないのでしょうか。
凄い気になります。
それ以外は、いいかと。
駅から徒歩１０分ですが、マンションの駐車場も100％以上ですしね。

低炭素住宅は、最近、よく見かけますが、どうなんでしょう。

[31: 匿名さん]

電車の音は結構すると思います。
寝室が線路側なので防音には期待したいところですね。
設備仕様の公開が待たれます。
日中は中学校からの音もするんじゃないかと思いましたが
どんなものでしょう？
ここのマンションは低炭素住宅・スマートマンションの認定を受けるようですね。
光熱費節約は良いと思いますがこれらのデメリットってあるんでしょうか。

[32: 匿名さん]

＞29さん

パンのかおり、以前、刈谷店がテレビで放送されていました！
わざわざ行きましたよ。

ですが、知立店もあるとは。

今度行ってみます。コーヒーは1杯無料になりましたか？

[33: 匿名さん]

C2とD2は北バルコニーもあるんですね。スキー用品を置いておきたいので、助かりそうです。

ちょっとした物置としても使えそうなので、レンタル物置を借りなくてもすむのが利点ですね。

[34: 匿名さん]

バルコニーは物置ではありません。
いろいろ置くとご近所さんに言われますよ～。
特にライオンズのようなきちんとした住民には…

[35: 匿名さん]

中学校からの音がするとしたら、放課後の吹奏楽の音や生徒の声くらいでしょう。
日中なら我慢できる程度ではないでしょうか。
夜は静かだという利点はありますね
自分も線路が近いのがちょっと気になります。電車の音は気になりそうですね

[36: 匿名さん]

あっ、そうなんですか？

確かに、今住んでいるマンションでも、玄関前に使い終わったチャイルドシートを干している（置いてある？）お宅は陰で言われちゃってますね。

気をつけます！！

[37: 匿名さん]

バルコニーは共用部分で非難経路にもなるので基本的に物を置いてはいけないです。スキー板ぐらいならいい思いますけどあんまりがっつり置くとダメですね。特にライオンズマンションの住民はきちんとした方が多いので…。でもそういうマンションは
管理が行き届くいいマンションです。元ライオンズマンション住民でした。おじゃましました。

[38: 匿名さん]

線路横の立地ですが、音と鉄粉が気になります。

音は上の方が響くらしいですが、この場合、何階が良く聞こえるとか有るのでしょうか？
音に関しては、神経質な人は買わないと思うので、多少の生活音で文句を言う人も居ないから、その点はいいかと思うんですがね。

鉄粉は今時ほとんど飛ばないみたいですが、何かご存じの方いらっしゃいますか？

[39: 匿名さん]

なるほど。確かに、こういう場所だと音に敏感な人は購入しなくなるので、そいう意味では騒音でのトラブルというのは、他の場所のマンションに比べて少ないのかもしれません。そういう考え方もあるのですね。勉強になります。
鉄粉といえば、昔の線路沿いの建物は全部茶色くなってましたよね。
新しく立て替えているような建物は、昔ほど茶色く変色したりというのは少ない気がしますが、確認はしたほうがよいでしょう。

[40: 主婦さん]

知立市って、やはり、大きな企業がないから財力が心配ですが、どうなんでしょうか？。