レシアス王子神谷パークフロント

[匿名さん]

東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩3分。
JR京浜東北線「東十条」駅徒歩12分。
南側に公園が広がる全戸南東向きの117邸。

スレッドがなかったので立ててみました☆
情報交換しませんか？

[82: 匿名さん]

矮小にしたのは価格を抑えたかったのでしょう。
75㎡とかにして5000万円以上が主流となると一般サラリーマンでは躊躇しますからね。
3LDKで60㎡台は無理があると思いますが最近の流れですから。

[83: 匿名さん]

ここの物件の広さ価格をみると、随分マンション価格も上がったなと感じますね。
この場所で、この広さで、この価格はないでしょう。
まあ駅近ではありますけどね。
どうしてもこの場所でなければという人の限定物件という感じかな。

[84: 匿名さん]

これから先、都心で条件の良いところは、この価格以上するという事ですよね。それよりこの価格が常識を逸脱した価格設定なのか？23区内で駅近なら常識の範囲なのか？どっちでしょう？

[85: 匿名さん]

この価格設定は、これからも無しですか？23区内で駅近なら、このような価格になって来たという事でしょうか？それとも常識を超えた価格設定ですか？

[86: 匿名さん]

環境とか仕様とか全然違うと思いますが
クリオレジダンス北赤羽：埼京線/北赤羽 徒歩2分が低層角部屋でこのお値段。
215 P1 4299.2万円 3LDK 2階/14階 75.84m2
2割ほど高いのをどう考えるかですね。

[87: 匿名さん]

城東エリアで探しています。
東西線のオーベル東陽町サウシアと、ここと比較しています。
間取、構造、仕様をみると、こっちは相当割高感があります。
良いのは駅前ってだけですね。
たぶん、皆様とはさよならです。

[88: 匿名さん]

さよならの人に言っても仕方がないがここは城東ではないですよ。
しっかり検討してよい住まいがみつかればいいですね。

[89: 匿名さん]

>>87
東西線と南北線、東西南北で検討するとは広範囲ですね（笑）
北区と江東区で検討する方で、わざわざ「さよなら」を書き込む人を
初めて知りました。
色々な方がいるということを勉強させていただきました。

[90: 匿名さん]

結局、デベは狭い住戸を、たくさんつくりたかったということですよね。

[91: 匿名さん]

先週、現地見学してきました。
思ったより大通りから中に入っているのが印象的でした。
神経質な人はともかく、まず心配ない騒音に思われました。
人それぞれどこに比重をおいて物件探しをしていくのか
人間いろいろ〜

[92: 匿名さん]

隣で土壌汚染処理のでっかいマシンが稼動してましたね。

…ひいたなあ。

あれでもOKな人はいて、やっぱり人間いろいろ〜

[93: 匿名さん]

ナンダカここの掲示板はあまりいいこと書いてないね。

[94: 匿名さん]

長谷工のことが心配だと書かれていましたが、イメージより良かったです。最近城南物件買いました。内覧での指摘は文句を言わず、細かい傷まで全部直してくれました。長谷工曰く、売主さんにしっかりやるように言われてますので、全部対応しますと言ってました。仕様も長谷工お得意の直床ではなく、二重床二重天井でしたし。サッシも230CMでしたし。結局、売主がどういう物件を作りたいかが反映されます。売主が長谷工へ注文を出すのですから。なので、売主のやる気とか姿勢、長谷工へのプレッシャーのかけ方とかを注視したほうが良いですよ。

[95: 匿名さん]

スレが大分深いところにもぐってしまった…

[96: 匿名さん]

そうです。深くなってしまいました。
誰か引き上げて・・・

[97: 匿名さん]

ここはダメだとみんな分かったからレスも伸びないのよ

[98: 匿名さん]

レスが伸びるのがいい物件！
レスが伸びないのはダメな物件！
滑稽！

[99: 匿名さん]

ここの場合は97が正しそう。

[100: 匿名さん]

いいえ、アンチな方々とやり取りするのが嫌なだけです。

[101: 匿名さん]

物件はまぁぼちぼちと思いますが、値付けが500万程度高かったのでは。

[102: 匿名さん]

100番さん！あなたが正しそう。

[103: 匿名さん]

実際に購入された方はいらっしゃいますか？

[104: 匿名さん]

いい事書かれてなのに購入しました！
なんて入れないんじゃないですか。
個人的な意見でですいません。

[105: 匿名さん]

わたしは実際に購入した者です。環境的にも立地的にも満足しています。どんな方が同じマンションに入居されるのか気になりました。

[106: 匿名さん]

わたしも購入しました。
駅から3分、公園の目の前なんていう立地は、わたしが見てきた物件では初めてでした。
ここの掲示板はあまりよい盛り上がり方をしてないので、少々へこみますが、
それでも納得して購入を決めた物件です。4月の入居を楽しみにしています。

[107: 匿名さん]

初めてですかね、購入者の書き込み・・・
わたしは早くに購入を決めました。
106さんの通り、あまり良い事を書かれてないので遠慮して投稿を控えてました。
わたしも4月の入居が待ち遠しいです。

[108: 匿名さん]

私も購入した者です。
確かにこの掲示板は他のマンションも含めて悪いことを指摘する方が多いですね。
生活してみなければわかりませんが、自分なりには納得して購入したつもりです。

[109: 匿名さん]

自作自演ですか？
いきなりこんなに購入者が出てくるかね？

[110: 匿名さん]

みんな息をころして見てたのでは？

[111: 匿名さん]

自作自演ならとっくにやってるでしょ。

[112: 匿名さん]

最近では立体駐車場が多い中、平地駐車ができるのも魅力的です。私も入居が楽しみです。

[113: 匿名さん]

駐車場安いですね。

[114: 通りすがり]

中立的な立場でこのスレ見ると、批判的なのは他の対抗物件の営業っぽいのもいるね。
まー、普通のサラリーマンには丁度良い物件と思われ。
都心の物件は投資家がどんどんと混ざってきてるので、リアルな家族で
ほのぼのと暮らすにはよいと思われるよ。

[115: 匿名さん]

何はともあれ、ここを購入した人は納得して買ったのですから批判的な事書かれても
何とも思わないですね。
そして私も、普通のサラリーマンです。

[116: 匿名さん]

前には大きな公園があり、北本通りからも奥まっていて静かに暮らせそうです。コンビニ、スーパーも近くにありますし、東十条商店街は活気があって買い物も楽しめます。環境的にはとってもいいですね。正直値段は少し高めかな・・と思いましたが納得の上購入しました！

[117: 匿名さん]

まだありますよ。
荒川河川敷。いい散歩コースです。
確かに値段は高めですね。

[118: 匿名さん]

北区の駅周辺が開発されていない南北線沿線で76㎡で5000万円台を購入する方は
一般のサラリーマンではかなり根性がいると思います。

[119: 16]

通勤の便に１割増し出して買ったって感じかな

[120: 匿名さん]

南北線は、わたしにとって貴重な路線です。
その路線を使わないのであればあまり魅力と感じないのでしょう。

[121: 119]

by 16となっているが間違った

[122: 匿名さん]

確かに南北線使う人にはすごくいいマンションだと思う。
南に公園なんて最高だよね。
後楽園の物件を買ったんだけど、嫁からは「同じ値段で、このマンションだったらもっと大きな部屋で南向きが買えたよねー」と言われてしまっています。
今のマンションで満足してるし、後悔まではいかないけど、なんか残念な気もする。

[123: 匿名さん]

後楽園の物件の方が数段良いに決まってるでしょ！

[124: 匿名さん]

後楽園の方が場所的にはいいのはもちろんですが、環境的にはここもまけていないと思います。今週末はインテリアオプション会ですね！入居までわくわくしています。やっぱりファミリーが多いですよね？

[125: 匿名さん]

そうですね。今週末はインテリアオプション会です。
色々なところから見積りを取ろうと思います。
ファミリー向けのマンションなんでしょうね。
私は妻と二人ですが・・・

[126: 匿名さん]

土壌汚染

[127: 匿名さん]

↑うわぁ、なんだかものすごく、心の寂しい人がいる。
がんばって生きるのですよ！！
いつか心の潤う日も来ることを祈りつつ。

[128: 匿名さん]

祈らなくてよし。

[129: 匿名さん]

オプション販売会に行かれた方、何か発注されましたか？
うちは悩んだ挙句、年明けの会に持ち越しになりました・・・

[130: 匿名さん]

＞＞122
ご主人様の考えが正解です。後々を考えればなおさらです

[131: 匿名さん]

うちも今回は、発注なしです。
値段高いですよね。
エアコンなどは、他にしようと思います。
食洗機は早々に購入しました。