レシアス王子神谷パークフロント

[匿名さん]

東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩3分。
JR京浜東北線「東十条」駅徒歩12分。
南側に公園が広がる全戸南東向きの117邸。

スレッドがなかったので立ててみました☆
情報交換しませんか？

[151: 匿名さん]

残り10戸だそうです。

[152: 匿名さん]

>151
10戸って最終期に申込みのあった数で、残りではないでしょう？

[153: 匿名さん]

>>152
151ではないですが、半月前くらいにMR行った時にも
そのくらい空いてましたよ。
その後２部屋くらいは決まったようですが。
広い角住戸の5000万円台がずいぶん残っているけど
最終期で売り切れるもんなのかなあと思いました。

[154: 匿名さん]

150です。駐車場が希望のところに当選してほっとしています。

Aが結構売れ残ってるような気がしますよね。
角住戸はいいけど、
さすがにAの価格帯だと他の選択肢がかなり出てきますからね…

[155: 匿名さん]

角部屋なのに、なんでＡが売れ残ってるかなぞでしたが、単に価格の問題か！７６㎡でしたっけ？

[156: 匿名さん]

東の角部屋が売れて、西が売れ残ったのはなぜだろう

[157: 匿名さん]

西って西日が入るから不利だし。なぜでしょうね？

[158: 匿名さん]

>155さん
あと現地へ実際に行ってみるとわかると思うのですが
Ａは結構、北本通りの騒音が聞こえます。
隅田側とで音の響き方が全然違うなあと感じました。
もちろん価格との兼ね合いもあると思いますが。

[159: 匿名さん]

売れ残り物件になってしまうと寂しいですよね。完売すればいいですね！来月には内覧会ですが皆様は専門家に同行していただきますか？

[160: 匿名さん]

でも完売は正直Ａと１階は辛いんじゃない？
１階はすべて共用スペースにするか駐車場にして
もう１階高層にするべきじゃなかったのかなあ？

[161: 匿名さん]

三井の人が、西隣の工場はつぶしてマンションにするらしいと言っていた。それを聞かなければここ買っちゃってたかも。

[162: 161]

あれ？東だったかな

[163: 匿名さん]

僕はＡ悪くないと思いますが、その東にマンションが立ったところで南側は永久に公園なので影響ないですし、騒音だって聞こえないですよ。

[164: 匿名さん]

ここのマンションの駐車場代高くないですか？
18000円って…。
それにバイク置き場が6台しかない上、3000円ってのも高くないですか？
まあ、この高額物件買うだけのお金持ちだから安い位なのかな？

[165: 匿名さん]

最近、駐車料金が０円とか、1000円とかのマンションが多いけど、あれは月々の管理料に上乗せして、車に乗らない世帯にも負担させてるから可能なのです。23区内で18千円は相場並みです。でも安いに越したことはないが。

[166: 匿名さん]

実際に現地へ行ってきたんですけどパンフレットや資料で見ていたより白かったです。想像とはちょっと違っていました。もう少しグレーの強い外観だと思ってたんだけど・・白いと周りのマンションも白いので同系色でちょっと・・・って感じです。実際に見に行かれた方いますか？

[167: 匿名さん]

＞166さん

同じこと思ってる人発見！
そうそうブルーグレーかと思ってて、
しかも途中までブルーグレーっぽい色だったのに
白くなっていました。経年で汚い色にならないか心配です。
今日も北本通り通って確認しました。

[168: 匿名さん]

想像とはかなり違うイメージなのでちょっとガッカリです・・。ブルーグレーだと高級感がありますが白くて四角いので団地のようなイメージが・・。白いカバーかなにかをしてるから白く見えたのでしょうか？それともあれが出来上がりの色・・？だとしたらもうどうにもならないですよね・・？

[169: 匿名さん]

自分も夜に見たときは「白なのか！？」とがっかりしましたが、
昼間に見ると外壁やアクセントはブルーグレーでかっこよかったです。
夜はライトで白い部分が目だって見えるんですね。
考えてみたらブルーグレーなんて、暗いと見えにくい色ですし。

[170: 匿名さん]

そうですよね！前向きに考えます(笑)結局完売は難しかったのでしょうか？

[171: 匿名さん]

白は何年か経てば丁度良い具合のブルーグレーっぽい色になります、計算ずくです。でも今のあの色けっして悪くないですよ。見に行けば分かります。新日鉄がバックについてるから、鉄筋もふんだんに使っているようですし、中身も質実剛健にできています。奇を衒ったような外壁が段々が付いたような、または大理石を貼り付けたような今風のデザイナーズマンションとかやらとは違い、しっかり住むための良いマンションですよ。ここは。

[172: 匿名さん]

いよいよ今週末は入居説明会。三月は内覧会。入居まであともう少しですね。ワクワクします。みなさんが住みやすい環境のマンションにしましょうね！

[173: 匿名さん]

そうですね、私も今から入居がとても楽しみです。
みんなで協力して、素敵なマンションにしたいですね。

[174: 匿名さん]

残り2戸でした

[175: 匿名さん]

残り1戸です。
901 5460万円 残り物には福ありです。実際問題、角部屋だし悪くないです。

[176: 匿名さん]

入居が楽しみです。入居者の皆さん、火災保険・地震保険は入居説明会で加入しました？

[177: 匿名さん]

入居説明会で東側の隣接した工場が取り壊され野村不動産の11階建てのマンションが建つことを聞かされショックです。私はＫなので・・。日照時間はもちろん、景観も損なわれますし、これから一年以上も取り壊しとマンションの建設の工事の騒音に悩まされそうです・・。

[178: 匿名さん]

Kって東側？

[179: 匿名さん]

そうです。Ｋは東側です。

[180: 匿名さん]

東隣も西隣もマンションが建つのですか？
西隣は面積あるけど、東隣は11階も建つような面積ありましたっけ？
ペンシル型ですかね？

[181: 匿名さん]

結構、東側の面積ありますよ。

[182: 匿名さん]

昨日の説明会、NHKの人達、暇そうでしたね。

[183: 匿名さん]

フロア３軒の１１階建てが建つって言っていました。楽しみにしていた入居ですが、入居してすぐに隣で工事が始まるともうと・・。だからＡよりＫの方が同じ角部屋でも価格が安かったのかな。

[184: 匿名さん]

AとKの価格の違いは、単に専有面積の違いだと思いますけど。
それにしても、11階建てが建つってデべはいつから知ってたのでしょうね。

[185: 匿名さん]

前に161さんが工場をつぶしてマンションを立てるって三井の人が言ってたから買わなかったって言ってましたし。昨日は一月の終わりに分かった事、と説明してたけど本当は前からわかっていたのかもしれないですね。

[186: 匿名さん]

176さんへ
火災保険、地震保険に加入する事にしましたよ。皆さんはどうなんでしょうかね・・・

ベランダにタイル敷く方いらっしゃいますか？

[187: 匿名さん]

南側の公園がつぶれるってなら考えるけど、西と東の空き地は遅かれ早かれマンションになりますよ、しょうがない。西のはペンシルマンションらしいですけど。

[188: 匿名さん]

南側は区立公園なので心配ないですね。王子神谷は次から次へとマンションが建って人口も増えていますね。もっと便利な大型スーパーとか出来てくれたらうれしいです。

[189: 匿名さん]

残りが３戸に増えてますね。キャンセルかな？何階だろう？

[190: 匿名さん]

駐車場埋まらなかったのですね。

[191: 匿名さん]

今22時になって、ようやく工事の騒音がやんだ。。。明日現場に苦情を言おう。
No.177さん、あなたの部屋も、人の我慢の上に出来ているんですよ。

[192: 匿名さん]

くだらん・・・

[193: 匿名さん]

つまらん・・・
お前の話はつまらん　ＢＹ　大滝　秀○

[194: 匿名さん]

なんかここの掲示板ってつまらない事でしかもりあがってなくて残念ですね・・・
もっと購入者の具体的な話しとか聞きたいですね。

[195: 匿名さん]

１９３さん
　さようなら。

[196: 匿名さん]

あともう少しで内覧会ですね〜！！
すごく楽しみです！！

お金の話になってしまいますが
皆様はローンどのように組まれたのでしょうか？
来月金利があがるのかと
ビクビクしてます。
うちは提携ローンの中央三井です！
１．２パーセント優遇にひかれました〜！！！
３５年の１０年固定です
来月の金利早く知りたいです〜！

[197: 匿名さん]

こちらとは残念ながら縁がなかったのですが、HPを見たら
外観の写真が載ってて、「（買おうとしていた）自分に間違いはなかった」と
思えるような立派なマンションが建ったようですね。
皆さん、どうぞ素敵なマンション生活を送ってください。

[198: 匿名さん]

残り2戸になってますね。Ａプランが残っているようです。ちょっと広くて値段が少し高いからでしょうか？でもＡも悪くないですよ。いい選択だと思いますがね。

[199: 匿名さん]

本当楽しみですね！想像より白いと思っていましたがＨＰ見るとグレーがアクセントになっていて素敵なマンションになりましたね！内覧会がとても楽しみです。皆様、業者の方を同行されますか？

[200: 匿名さん]

＞１９９さん
１９９さんは専門家の方を同行されるんでしょうか？
うちは特に同行なしです。
内覧会本当に楽しみです。

[201: 匿名さん]

外観だけはな

[202: 匿名さん]

初めまして。私もこのマンション購入しました。ここでは長谷工のことや三井の営業の方の事など、色々批判的なことも多く書かれていますが、他のマンションのモデルルーム等を見た立場で言えば、ここの営業の方の対応は良かったほうだと思います。
ところで、いよいよ今週末には内覧会ですね！私はまだ現地に行ってないのですが、どんな雰囲気になっているかとても楽しみです。
”家”って、やはり一生の中で一番大きな買い物なのですから、４月からの新生活に前向きに楽しんでいきたいと思っています。王子神谷駅周辺も比較的整理されたきれいな町ですし、なんと言っても駅近が嬉しいです。
購入された方、これからどうぞよろしくお願いします♪

[203: 匿名さん]

初めまして♪私も、このマンションの購入者です。
最近、このサイトを知りました。
少々批判的な書込みもあったし、
先日の手続き会では、西側のマンション建設予定を聞かされるしで、
少し凹でいましたが、購入者の方の書込みを見て、入居が楽しみになりました。
週末の内覧会、不具合が少ないことを祈りますよね。
我が家は、同行を依頼しましたが、自分たちも、しっかりチェックしなくては！と、
今、慌てて勉強しているところです(^^;）
購入者の皆さま、今後ともどうぞ宜しくお願いします。

[204: 匿名さん]

私も購入しました。通勤にも便利で実家にも近くて、決めました。東十条商店街も楽しいですね。
みなさん、よろしくお願いします。
それにしても２０２さんは、現地行かれてないのですか！？私は、休日、平日、朝・昼・晩と行きましたよｗかなり静かですよ

[205: 匿名さん]

２０２です。２０４さん、”現地に行ってない”というのは、まだ完成された様子を見ていないという意味で、購入前の工事中の時には何度か足を運んでいます。書き方が変ですみません。。。
ところで、今日内覧会に行ってきました。壁紙の張り合わせの不具合等いくつか指摘箇所はあったものの、外観は思っていたよりグレーの色が濃くいい感じでした♪長谷工の人の対応も良かったのできちんと修正してくれると思います。
南側の窓からは、神谷公園の緑が見え、都内でしかも駅近でありながら部屋からの眺めは閑静でとても気に入りました。住むのがとても楽しみです。
２０４さんは、ご実家もこの近くとのことですが、お勧めのお店やスーパーなどの情報がありましたら是非教えてください！！

[206: 匿名さん]

２０４です。そうですよね、現地行かないわけないですよね。失礼しました(汗）。実家は南北線で近いという意味なので、お店はこれから開拓です。ちょっと見た感じでも、買い物には困らない感じですね。

[207: 匿名さん]

始めまして！私も購入者です。
明日は内覧会です。とても楽しみです。内覧会チェックリストを印刷したりしてますが
初めての経験なので、ドキドキです。
ホント慌てて勉強中です。
でも２０２さんのコメントで
対応が良かったと書いてあり少し安心しました。
購入者の皆様方長いお付き合いになると思いますので
どうぞよろしくお願いします。

[208: ２０２]

こんにちは。
２０４さん、私もこれから近所を開拓しようと思います。近くにスーパーが３軒あるし、東十条商店街にはドラッグストア等色々お店もあって、生活には困らなそうな街ですよね。
ところで、２０７さんは今日内覧会に行かれましたか？どうでしたか？私は、採寸とか色々していたら結局３時間くらいかかってしまいました。けっこう疲れましたよね・・・。
でも、あと１ヶ月もすればここに住むのかぁ・・・って、すごく実感が湧いて来ました☆

[209: 匿名さん]

いよいよ、あと１戸みたいですね

[210: 匿名さん]

こんにちは、２０７です。
日曜日内覧会行ってきました。
何箇所か直してもらうところはありましたが
綺麗な仕上がりにとても満足してます。
キッチンの色も気にいりました。
２０８さん、採寸ですが1時間位だったと思います。
電話の差込プラグの位置を見るの忘れてしまったりしてしまいましたが・・・
今からニトリでカーテン買いに行ってきます。
本当にあと1ヶ月位でここに住むのかと思うと楽しみですね！

[211: 匿名さん]

そうですね。楽しみですね。

[212: 匿名さん]

みなさん、はじめまして！
いよいよ入居まで後もう少しですね。
エントランスは想像以上に立派で素敵でした。駅から近くて、目の前は公園、北本通りからが奥まっているので静かで本当にいい環境ですね！
4月からの新しい生活がとても楽しみです。
引越しなどでみなさんに迷惑をおかけすることもあると思いますが、これからも末永いお付き合いをよろしくお願いします。
みなさんで住みよいマンションにしましょうね！

[213: 匿名さん]

あれ？昨日と残ってる部屋が違いますね

[214: 匿名さん]

こんにちは、２０８です。
このマンションは”ペット飼育可”だったと思いますが、みなさんはどうですか？
ちなみに私はペットを飼っていませんが・・・。
やはりペットとか居ると、マンションの共有広場も汚くなってしまうのでしょうか？？

[215: 匿名さん]

残ってる部屋が変わるミステリー、201号室。

[216: 匿名さん]

私は、長谷工の人が帰ってから、１時間半くらい採寸してたら、真っ暗になっちゃいました。ただその時に、見逃してた傷を発見してしまって、少しへこんでます・・

[217: 匿名はん]

アフターもありますし大丈夫じゃないですか？

今はデベに向かってるだけでいいですけど、入居後は住民同士の問題がもっとでますよ。

大丈夫ですか？

[218: 匿名さん]

明日確認会に行きます。

[219: 匿名さん]

Aタイプ201号が最後の一戸売れてませんが、値段の問題でしょうか？隣の部屋と６㎡しか違わないのに１０００万近く高いのですから、角部屋ということを差し引いても割高感があるのか？

[220: 匿名さん]

本日完売したようです。

[221: 匿名さん]

本日確認会に行ってきました。記念に撮ってきた写真を貼り付けてみます。

[222: 匿名さん]

確認会でも特に目立った傷はなく、指摘した箇所はすべてきれいに直っていました。想像以上の素敵なマンションです。入居がすごく楽しみです。家具がまだ揃っていないのでこれからしばらく大変双です！

[223: 匿名さん]

廊下の写真です。

[224: 物件比較中さん]

197です。
写真いいですね。残念ながら縁がなかったのですが、
こちらに入っていたら、今ごろはお部屋や廊下を
歩いていたんだろうなと思うと感慨深いです。
これから引越し大変でしょうが頑張ってください！

[225: 匿名さん]

ステキなマンションになりましたね。
私も最後まで検討していたけど、結局ご縁がありませんでした。
何となく気になって、ここは見ていたのですが
はやり私の見る目に間違いはなかったと言う気がします。

みなさんで、住みやすい環境を作って、いいマンションにしてください。

[226: 匿名さん]

完売のお知らせが来て、HPも閉鎖されましたね。
いよいよ引越し！
楽しみです。

[227: 匿名さん]

２２６さん
完売のお知らせなんてきたんですか？
うちには来ないんですがｗ
ホームページはなかったですね

[228: 匿名さん]

明日はいよいよ鍵の引渡しですね。これですべての手続きが終わり自分の家になるんだなーと。
今週末の引越しがピークでしょうか？

[229: 入居予定さん]

ベランダから見下ろすと神谷掘公園の樹々が芽吹いて
萌黄（もえぎ）色に枝を広げています。
枝々の間には池の水が透き通って揺れています。
周りで子供たちがなにやら見つけたようで夢中になっています。
新緑の時期はどんなたたずまいを見せてくれるのでしょうか、
とても楽しみです。
楽しい、仲の良いマンションライフにしたいものですね。
皆さまどうぞよろしくお願い致します。

[230: 匿名さん]

神谷堀公園のショットです。

[231: 224]

>230さん
なつかしいです。いいですねー。すがすがしそうです。

[232: 入居済み住民さん]

平置き駐車場意外にゆったり納得しました。

[233: 入居済みです]

実際住んでみて、静かで日当たりもよく改めてここを買って実感しています
まだ引越しが住んでる方は少ないようですが、これからよろしくお願いします

[234: 入居済み住民さん]

こんにちは。私は先日入居したのですが、それにしても引越が少ないことに驚いています。
物件は”完売”とのことですが、皆さんはいつ頃入居されるのでしょう？？
それにしても、住み心地は最高です！駅にはホントに近いし、スーパーとか商店街とか賑やかで楽しいです。これから色々あるかと思いますが、皆さまよろしくお願いします。

[235: 入居済みです]

そうですね。駐車場の車の数はだんだん増えてはいるのですが夜電気のついている部屋は本当に少ないです。駐車場入り口に「完売御礼」の看板がありますがその下に「キャンセル住戸受付中」と付け足してありました。完売はしていなかったのでしょうか？それともまだみなさんの引越しは先なのでしょうか？

[236: 匿名さん]

近くに住んでいたものです。
このマンションは駅から近くていいですね。その上、幹線道路からは引っ込んでいるし。
反対側のエスカレータで上がればタジマで買い物も出来るし、上の本屋で立ち読みも。
それと南北線が殆ど時間通りと言うのが。
現在通勤に半蔵門線を使っていますが、東急の混雑の影響でまともに電車が来る事は殆どありません。
南北線の定時運行がうらやましいです。

[237: 匿名さん]

まあ、まだエレベータの養生が取れてないし、
ＧＷ前に入居してＧＷにゆっくり部屋を片付けたい人もいるんでは？

それにしてもやっぱり駅近はいいですね〜

[238: 匿名さん]

前、住んでたマンションは駅から３０秒でした、でも都心からはるかかなたの田舎でした。ここは３分ですが、都心に近いのでほんとに通勤が楽です。
王子神谷って南北線が通る前はどういうところだったのでしょうか？

[239: 匿名さん]

こんな静かなマンションってめずらしいのでは？前は公園で、その前の道もほとんど車なんて通らないし、隣の方の声も音も、上の方の音も一切聞こえません。驚異的です。

[240: 匿名さん]

場所もさることながら、
室内循環の換気システムと
機密性のバランスがいいですね。

静かで快適なのはそのせいもあるのでは。
窓を開けるとそこそこ音が聞こえますからね。

[241: 入居済み住民さん]

夜景がきれいですね。
目の前の都営住宅の左右遠方に高層ビル郡が臨めます。
左側もさることながら右側の一群は特にすばらしいです。
銀座か六本木かそれとも東京駅辺りなのか
地図や写真で調べてみたのですがよく分かりません。
遠くを見るのが習慣になりそうです。

[242: 入居者です]

入居者です。
換気システムのせいなのか？玄関のドアが重かったり、ベランダの窓を開けると気流の変化に驚いてしまいます。皆さんのお部屋はどうですか？何か対処法はあるのでしょうか？
どなたか教えてください！！

[243: 匿名さん]

242さん
それはマンションの防音と気密性を現しているので長所だと思いますよ。
ただ気密性を高めると、
換気が悪くなるので換気システムが充実しているようです。
各部屋にある換気ダクトを捻ると外気が入ります。
ただ寒い日には一気に室内の気温が下がります。
しかし、暑い日には室内の熱気がこもるのを防いでくれるので
日中、部屋にいない家庭には便利ですね。

唯一、不満なのはTOTOの「三乾王」が
デフォルトで常時換気設定になっていたことと
音が結構うるさい事ですかね。

[244: 入居済み住民さん]

２４３さん、私もTOTOの「三乾王」には少し不満です。常時換気設定を解除すると、浴室だけの乾燥ができない（浴室止が作動しない）ようですが、どうされてますか？
常時換気は良いのかもしれませんが、音もうるさいし電気代も無駄な気がします。今は設定を一番小さいのにしてるのですが・・・。

[245: 匿名さん]

110度チューナーなのでスカパーがフルに見られません。
光スカパーも対応していないので、
アンテナをつけるしかないのでしょうか？
そもそもベランダにアンテナを付けていいのかな？
できれば付けたくないので、
ぜひとも光スカパー対応にしていただきたいと思います。

[246: 入居済み住民さん]

上階の音が気になる方はいませんでしょうか？

壁紙とフローリングがとても傷つきやすいと思うのですが、対策をされている
方がいらっしゃいましたら教えてください。

[247: 匿名さん]

上の階も横も全然静かです。フローリングは座椅子を直接おいていたら、引きずった際、傷がつきました。今は、2メートル四方のカーペットをしいてその上に座椅子をおいています。

[248: 入居済み住民さん]

２４６さん
引越直後は荷物が山積みであちこちに置いてあるため探したり片付けたり
と動きが多く、床なども使い勝手が慣れないため普段よりもうるさくなっ
てしまうことがあるかもしれませんね。

寝室の壁をうっかり傷つけてしまいました。壁紙が少し剥がれてしまいま
したが大変薄いものです。家具の脚にはカバーやフェルトを当てて床を傷
つけないようにしています。騒音の防止にもなります。

[249: 入居済み]

私も少し高いところから硬いものを落としてしまったら床に穴があいてしまいました。小さな穴ですがすごくショックです(泣)本当に床も壁ももろいのですね。これからは気をつけないと・・。
メールボックスや宅配ボックスの手間にある扉、重く感じませんか？買い物をして、新聞などを持ってあの重い扉を引くのは親切じゃないかと・・。せめて押し扉にしていただければよかったのですが。皆様どう思いますか？

[250: 匿名さん]

壁紙は安っぽいですよね。
安アパートにあるような奴ですね。
床は傷つきやすいですねえ。
あとメールボックスのある共用スペースの扉は重いわ。
管理人さんに言ったら調整してくれるかな？