イニシア多摩川ってどうですか？

[ご近所さん]

コスモスイニシアの物件です。イニシア多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：http://www.kojiya-9.com/

物件データ：
所在地：東京都大田区本羽田2-365-1
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：71平米-90.03平米

【管理担当です。物件名を「（仮称）本羽田2丁目プロジェクト」から「イニシア多摩川」に変更しました。】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.30】

[310: マンション住民さん]

理事会だよりでも取り上げられていましたが、今日エントランス脇の芝生の上に自転車が止められていました。駐輪シールもきちんと貼ってある、当マンション住人の自転車でした。あまりにも非常識な行為だと思います。マナーをもう少し守っていただきたいです。

[311: マンション住民さん]

そんな些細なこと、こんな所に書くなよ。暇つぶしもいい加減にせい！

[312: マンション住民さん]

ココで言いつけ口することもなのにね、その神経を疑うわ。

[313: マンション住民さん]

みんなでマナーは守って、気持ちよく過ごしたいですね！

あと、駐輪場の狭さも問題かと思います・・・
見たところほとんど空きがないようですが。

もう少し、間隔が広いといいのですけど。
子供乗せ自転車が何台か並ぶと、出すのも入れるのも一苦労です。
そういう自転車は上の段にも入れるの厳しいし、
もう少し増設できないものでしょうかね？
小さい子供もとても増えてきたので、
需要は伸びると思うのですが。

[314: 住民Ｒ]

最近トイレが臭います。掃除は毎日していますが、酸っぱいような臭いがすごくする時があります。
皆さんのお宅はいかがですか？

[315: マンション住民さん]

＞314さん

うちは上層階ですが、臭わないです。
周りが臭うのではなくて、たまり水がクサイのでしたら、
詰まったりしているのかな？？
一度、管理人さんに詰まりを取るやつ（すっぽん？）を借りて試してみてはいかがでしょうか。

掃除で見落としがちなのが、便器のフチの内側です。
ブラシを逆さまにして磨いても届かないところ。
拭き取り用トイレシートでしっかりフチの裏側をつかんでふくと、
2～3日ごとでもすごい黄ばみが取れますが、そちらも掃除してますか？？
拭き残しがある部分はすでに結構尿石が付いているので、それは少し臭うかも・・・

臭いと言えば、先日の台風の時には洗濯機の排水口が臭ってました。
下から風が吹いてくる感じで・・・一晩で消えましたからよかったですけど。

[316: 住民Ｒ]

トイレの件、ありがとうございます。
便器の内側も毎日拭いています。詰まりを直す「ｼｭｯﾎﾟﾝ」早速やってみます。
先週の金曜日の夜(9/30)から急に臭うようになったのですが、いつもではなく時々なので不思議です。下水道の問題なのかな？

[317: 住民さんＡ]

エレベータ脇の玉砂利に入り子供を遊ばせてる親…
信じられません。
せっかく綺麗になったのにひどいです。
非常識な人がいてビックリです。

[318: マンション住民さん]

>314さん

トイレの臭いはどうなりましたか？

最近気がついたのですが、
トイレの便器でなくて、
手洗いの排水口からたまに臭いが上がってきます。
こればっかりはどうにもならないですよね・・・憂鬱です。
芳香剤でごまかすしかないです＞＜

[319: 住民Ｒ]

トイレの件ですが、結局、臭いは消えませんでした。時間になると自動的にシュッと出る消臭剤「グレード」でごまかしています。
外出時にはドアを開けっ放しにして換気を良くするようにしています。先日、ベランダから同じ臭いがしてきました。
一体何なのか不思議です。

[320: マンション住民さん]

ベランダから同じ臭いということは、
やはり排水管から臭いが上がってきているのではないでしょうか・・・
先日高圧洗浄したばかりなので、排水管の汚れの臭いはそんなにひどくないでしょうし、
何かのひょうしにトラップの水が抜けちゃったんですかね？

アフターも終わっちゃったので、困りますね・・・

[321: マンション住民さん]

あ、でもトイレの手洗いとベランダの水道は高圧洗浄してないですねΣ(ﾟДﾟ|||)
今度トイレの手洗いを、パイプユニッシュとかで洗浄してみますね(-_-;)

[322: マンション住民さん]

よくテレビで、雨樋や排水口の放射能の値が高く、除染していますよね、
イニシアやその周辺はどうなのでしょうか？

どなたか測定器お持ちの方いらっしゃらないでしょうか？
小さな赤ちゃんもよく見かけますし、
管理組合で一度共用部分を測定してもらえたら安心できるのですが・・・

[323: マンション住民さん]

ガイガーカウンター持ってます。
家の中、ベランダ、外廊下などを測定していますが、
0.08～0.14くらいの値です。
中国製の安い測定器なので数字そのものはあまりあてにならないかもしれませんが。

個人的には、
低層棟の屋上芝生をメンテナンスするために追加した大量の土がどこから運んできたものなのか気になっています。
夏ごろでしょうか、クレーン車で大量に運び込んでいました。
芝生の放射線量は比較的下がりにくく、北関東～東北の学校などでは芝生をはがしたという話も聞きますので。

[324: マンション住民さん]

323さん、ありがとうございます！

その測定器を信用するならば、問題ない数値のようですね！
芝生はどうなのでしょう？あそこは勝手に測定できないですよね、総会で言ってみましょうかね・・・

[325: マンション住民さん]

前の日曜日ですが
お隣のＡ多摩川マンションさんで本格的な防災訓練をしてました。
発煙筒焚いて消火訓練したり、車の下敷きになっている人形を救出して
心肺蘇生やＡＥＤして担架搬送したりというリアルな訓練です。
たまたま通りかかったのですが、思わず見入ってしまいました。

[326: マンション住民さん]

今年もあと少しですね～

ベランダへのタバコのポイ捨てがあるようですが
マナー違反どころか火災を招く大問題ですね！
ベランダが共用部でもともと吸ってはいけないというのをご存知ないのかな？
安心して暮らせるように徹底したいですね。

ところで、最近とても寒くなりましたね！
床暖＋エアコンで室内は快適とおもいきや・・・

給気口からとても冷たい風邪が入ってきて、暖房効率がとても悪いし
朝起きたときに室内がとても冷えています。
タイマーでエアコンをあらかじめ入れていますが寒いです。

今も給気口に手をかざすと冷たい風を感じます。
給気口だけ閉めたら室内の気圧が下がるし、
夜だけでも２４時間換気止めたほうがいいのでしょうか？

分厚いフィルターは付けていますが関係ないみたいです。

みなさんは何か対策をされていますか？
もしかして寒いのうちだけですか？

[327: マンション住民さん]

給気口からの風は　本当に冷たいですよね。うちも交換用のフィルターとWでつけていますが、換気扇なんかを回すと　すごい勢いで風が入ってきます。

うちの場合は２４H換気の音が気になるので夜は必ず　とめていますし、お風呂入った後などは２４H換気はつけますが、冬は切っている時間のほうが長いかも。夏は湿気が気になるので、夜以外はつけていますが…
エアコンつけるときは、効率悪いので給気口も閉めています。

[328: マンション住民さん]

今年もよろしくお願いします～

＞327さん、ありがとうございました！
お陰様で、寒くないお正月を過ごしました(笑)

エアコン使用時はうちも24時間換気は止めるようにします！

[329: マンション住民さん]

開き戸の、戸が枠に当たるようになってしまいました。
閉まらないわけではないのですが、毎回こするように当たるので気になります。

蝶番を見てみても、調整用ネジがあるようにはみえないのですが、
調整はできないということでしょうか？
普通は固定用ネジと調整用ネジがあるかと思うのですが・・・
ない場合は枠を削るしかないですかね？？

[330: 住民さんＢ]

こないだトイレの便器からぽこぽこ音をたてて、水が溢れ出てきたのですがいったいなんなんでしょうか？
ほかの方もこういった事が起きたことありますか？

[331: マンション住民さん]

＞330さん

普段は水はちゃんと流れるのですよね？
だとすると、便器からつながるパイプの先の方のどこかで詰まっていると
そのような症状が出ることがありますよ。

ペーパーを大量に一度に使っていたり異物を流したりした可能性はないですか？
自分に心当たりがなくても、家族がやっていたり。

今のマンションではないですが、
家族が家の中で普通のティッシュで捕まえた虫をそのまま流すもんで
何回かやられてそのようになったこともあります。
だんだん水位があがってきたのでそのときはラバーカップで治しましたが・・・

[332: マンション住民さん]

土日に、近隣のオーベルグランディオ萩中の販売チラシが入っていたのですが、
「管理費」の安さにびっくりしましたΣ(ﾟДﾟ|||)
常駐なのにうちと同じくらいですよね？？

やってくれていることは変わらないと思うし、
むしろ向こうの方が仕事も人手も多いと思うのですがね・・・
うちの管理会社は高いんですかね？？

[333: マンション住民]

私は、オーベルグランディオ萩中から、このマンションに
引越して来た者です。

オーベルの世帯数は５３４世帯ですから、このマンション
（世帯数は９２）の５．８倍です。しかし、管理員さんの
人数、清掃員の人数、エレベータの台数等々、このマンシ
ョンの５．８倍より、相当少なかったですから、１世帯あ
たりの管理費は安くなります。

私は、結婚以来このマンションは３つ目ですが、管理水準
は一番良かったです。最初のマンションは、「自己管理」
でしたから、たとえば管理費の銀行引き落としが出来ない
場合は、管理組合の会計担当がそのお宅を訪問して集金し
ていました。そのかわり管理費は安かったです。

[334: マンション住民さん]

>333さん
332です、

そうなんですね～、
詳しく教えて頂いてありがとうございました！

価格だけ比べてしまうとびっくりですが、
質は何よりも重要ですよね。

管理人さんや清掃員さんはよく動いてくれていると思います。
お仕事もとても丁寧だし、挨拶も気持ちよく声をかけてくれるし、
何よりいろいろな気配りが素晴らしいです！

安さばかりを求めてはいけませんでしたね、反省です。

[335: 住民さんＡ]

うちのマンションが売り出されていますね。あまり安い値段になると、資産価値が低くなってしまいますよね。

[336: マンション住民さん]

さきほどのTVでも放送されていましたが、津波に地震　心配でたまりません。
３．１１の時はビックリするくらいに何事もなかったかのような室内で
耐震性はけっこうあるのだなと思いました。
震度７って　どうなんでしょう。

[337: マンション住民さん]

最近　お隣のマンションの住民さんでスクーターのようなバイクを朝６時ごろに　乗っていかれるようで
すごいエンジン音がマンション中に響きわたっています。とっても迷惑です。月曜日の朝からそうなので
本当にたまりません。お隣の管理人の方に言えば、どうにか配慮していただけるのでしょうか？
ちょうど　音が響き渡るような構造の場所でエンジンをかければ、迷惑なのはわかるはず。
考えて行動してほしいです。本当にうるさくて　こちらも仕事はじめなのに　朝から嫌な気分になります。

[338: マンション住民さん]

理事会だよりにはマンション内のような記述がありましたが、
お隣のマンション？なんですね～、南側のでしょうか？
私は音を聞いたことがないので、私の方が早く出るのでしょう・・・
そのマンションの管理人さんに言ったらいいのでは？
まだ寝ている赤ちゃんとかもいるだろうし。迷惑ですよね。

ところで、
来週排水溝の洗浄がありますが、
前回はキッチンシンク・洗面所・風呂場・洗濯機下のみでしたが、今度も同じかな？
ちらしには必要に応じてスロップシンクほかという記述がありますが、
ベランダのスロップシンクと、トイレの手洗いは対象にはならないのでしょうかね？

[339: マンション住民さん]

騒音の件、月曜日、水曜日、金曜日にエンジンの音が聞こえますね。
管理人の方に相談しに行こうかと思います。トラブルになっても困りますし…

確かに記載してありますね。
必要に応じてということは、こちらがお願いすればやっていただけるのかしら？
それとも　お掃除業者の方が見て判断して　という意味なのかしら？

[340: マンション住民さん]

排水溝の洗浄 来ましたね。
異常がないと、やっぱり　ベランダのシンクの洗浄はないみたいですね。

[341: マンション住民さん]

高圧洗浄はなかったですが、
ベランダとトイレの手洗いをすっぽん？でチェックしてくれました。
異常があったときは洗浄するのでしょうね。

[342: マンション住民さん]

気になることがあります。

ベランダは共有部分で、喫煙は禁止ですが、
「配慮」してくださいというような内容のポスターが２枚、貼られていますよね。
あれでは吸っていいように取る方もいると思うのですが・・・

最近窓を開けるようになり、よく臭うので気になってきました。

[343: マンション住民さん]

タバコの臭いいやですよね！サッシを開けているときに、多摩川の気持ちよい風と共にタバコの臭いがぷ～んとするとあわてて閉めます。共用部は禁煙なので、今後も臭うようでしたら「目安箱」に投書しましょう！

[344: 住民R]

自転車置き場の事なのですが、私は上の段を使用しています。
自転車をしまう時に何度も落とした事があります。
昨日は肩に当たってしまい、アザができました。
皆さんは大丈夫ですか？

[345: マンション住民さん]

自転車の上の段は女性にはキツイですよね。
子供や女性やお年寄りを優先的に下段に入れてもらえたらいいのにと思います。
上にあげるのが　しんどいというか　元に戻せなくて困ります。
増設は難しいかもしれませんが、駐車場を一つ　自転車置き場として
考えるとかはどうなんでしょうか。。。難しいのでしょうかね。

[346: 住民です]

オートロックの外にはなりますが、
バイク置き場に空きがあるようなので、
暫定的にそちらに置いたりはできないですかね？？

[347: 住民です]

駐輪場解決したようでよかったですね！

ところで、月末のイベントが楽しみです。
関係ない人が入って来ちゃってもわからないと思うのですが、
お金を払った参加者にはリボンでも付けてもらうのでしょうかね？？

[348: 住民R]

今日、リビングでゴキブリを発見してしまいました。
黒くて５㎝くらいのデカいやつです。
部屋の中は、普段から綺麗にする様に心がけていますし、
生ゴミも部屋には置いていません。
なのに・・・今まで見たことも無いような大きさのゴキで
取り逃がしてしまったこともショックです。
皆さんのお宅はいかがですか？
ゴキ　でます？

[349: 住民です]

えええ～ゴキですか(＞＜)
川からの虫はいろいろ飛んで来ますが、ゴキは一度もないです。

きっと下から壁を伝って上がって、
窓等から入ってきたのでしょうね、何階ですか？？

取り逃したとのことですが、まだ部屋の中にいるのでしょうか、
私だったら怖くて眠れなくなりそうです。
お宅の全部の部屋で一度にバルサンをたいてみるとか・・・

[350: 住民です]

あ、349です
ちなみにうちは10階以上です。

[351: 住民R]

家も10階より上の階です。ゴキ発見の日にゴキブリ駆除を設置したところ､少し弱っているゴキを洗濯機の上の壁で見つけたので、アルコール除菌スプレーと台所用洗剤で仕留めました。ホッとしました。
ネットで調べてみると、ゴキってどこからからでも侵入するそうです。
関係ないとは思うのですが、夜に鈴虫の泣き声がお隣のベランダ辺りから聞こえてくるのが不思議です。

[352: マンション住民さん]

うちもゴキは心配なのでバルサンを近々　たく予定です。
毎日　掃除しているのに　窓の閉め忘れか　リビングでゴキを見ました。
すぐに駆除しましたが、悔しくてしょうがありませんでした。
ダニなどの害虫も一掃できるみたいなので、バルサンをたくかアースレッドにするか
悩んでいます。

[353: 住民です]

今、エレベーターを降りたら５センチ位のゴキブリがいました。
とても驚きましたが、急いで駆除しました。
時々、玄関前にゴミ袋を置いているお宅がありますが、やめた方が良いと思います。

[355: 住民です]

ゴキブリは嫌ですね。困りましたね・・・

ところで、先日宅配ボックスの前に、食材宅配の保存ケースが置いてありました。
宅配ボックスを使って受け取り、
同スペース前に保存ケースを置いて返却していらっしゃる方がいるのでしょうか？
だとしたら毎日占有になってしまいますし、困りますよね。
生協さんは利用者が多いので誰かしら解錠されているようですが、
その他のものなのでしょうね。

我が家も利用を考えていましたが、
配達時間が管理人さんが帰った後とのことで断念したのです。
とても便利なのですが、
バイク置き場などにそのようなスペースを作ったりできないでしょうかね・・・

[356: 住民です]

ゴキブリの件は理事会だよりに出ていましたね！
これから寒くなるし、しばらくは見なくなるでしょうか？？

先日の避難訓練、雨だからか参加者少なかったですね、残念。
日曜日はお出かけされる方も多いし、
もう少し早い時間だと参加率が高いかもしれませんねー。

煙体験はほとんど見えませんでした。体験できて良かったです。

[357: マンション住民さん]

非難訓練　次回は参加したいと思います。最近　関東で震度４の地震もありましたし、怖いですよね。

生協の空になったボックス、うちは取りにくるまで、自分の部屋のポーチに置いています。取りに来るまで一週間くらい？かかるので、邪魔といえば邪魔です。気持ちは分かるのですが　だからといって、共有スペースに置くのはどうかと思いますね。

[358: 住民です]

先日はすごい雪でしたね～

マンションの周りの歩道ですが、
入り口付近だけきれいに雪かきしていただけていて、
そこを除きまだ残っている雪が凍ってとても危ないです。
マンション住民の小さい子供や赤ちゃんを抱っこしたお母さん、
自転車など、冷や冷やします。

一軒家だと、家の前の道は家主が雪かきするのが常識だと思うのですが、
マンションだと入り口だけが普通なんでしょうか？
住民が有志でやるにしても朝晩は凍ってしまっているので
日中氷がとけているときしかできないですよね、難しいですね。

[359: マンション住民さん]

私も思っていました。公共のものだからとやらない家もあるとは思いますが、それぞれがそれぞれの家の前をやるだけで危険ではなくなるのですから、やったほうがいいですよね。正直なところ、やっていただけるものだと思っていましたので、仕事から帰ってきてイニシア前道路に氷がはっていたときはガッカリしました。お掃除をやっていただいている方々にお願いできないものなのでしょうか。
あともうひとつ　思ったのですが、こういう必要なことに時間を使っていただきたいので、ゴミのたとえばペットボトルをつぶすなどの作業はゴミを出した家庭それぞれが出来ないものでしょうか。入居して間もないころは皆さん、きちんとやられていたのに、今ではつぶさずにペットボトルをそのまま入れるからあふれています。出来ることはやりましょうよと言いたいですね。ちなみに私は自分の家庭が出したものでなくともつぶしています。