イニシア多摩川ってどうですか？

[ご近所さん]

コスモスイニシアの物件です。イニシア多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：http://www.kojiya-9.com/

物件データ：
所在地：東京都大田区本羽田2-365-1
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：71平米-90.03平米

【管理担当です。物件名を「（仮称）本羽田2丁目プロジェクト」から「イニシア多摩川」に変更しました。】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.30】

[289: マンション住民さん]

No.284さん

50～60代くらいの女性の配達員さんで、
私も同じような場面に遭いました。

廊下（106～8号室の前あたり）です。

私がエントランス側からエレベーターに向かおうと
オートロックのガラスドアを開けたら、
エレベーター側から山積みの荷物を乗せた台車が
ガーッとかなりの勢いで来ました。

気づいていないようなので（台車の脇から前を見たりなどはしていなかったです）
「うわっ、わっ」と驚いて端に避けようとしたのですが
それでもぶつかりそうです。
（台車は廊下の真ん中を来るうえ、私はベビーカーを押していました。）
配達員さんはまだ、こちらには気づいていません。

あわてて、「危ない、危ない！」と大きな声を出したところ
ようやく気づいていました。

この配達員さん、危ないのは分かるのにちゃんと前を見ていなかったり、
それでぶつかりそうになるなど、何回も同じことを繰り返しているのは
問題ですね。

どこの生協か分かれば、連絡したいです。
他の配達員さんにしてもらいたいです。

[290: マンション住民さん]

今日のお昼ごろ、引越し業者が表の道路にトラックを２台止め、引越し作業をしていました。
しかも、表通りに面したゴミ置き場のドアを開け放って養生し、
荷物を搬入していたんです。
あれでは防犯も何もあったものではありませんし、
道路もだいぶふさいでかなり邪魔になっていて、危なかったです。

管理人さんがいない日曜日ならば、
管理人さんにあらかじめ駐車場のゲートのリモコンを借りるなどして、
駐車場から荷物を搬入すればよいのでは？

新たに入居する方には、そのような説明はされないのでしょうか？
前に自転車が盗まれたと聞いたことがありますが、
あれでは見ず知らずの人に入られてもしかたないのでは。
注意して欲しいです。

[291: 住民Ｓ]

皆様に質問です。
トイレの換気扇のお掃除はどうしていますか？
結構ホコリがたまりますよね。あれって外れますか？

[292: 住民さんＤ]

No.276さん

少し前の書き込みに関してコメントさせてください。

10階以上の階のある部屋に住んでいるのですが、
私の部屋には上の階の人が走り回っている音、どたばたした音は結構聞こえますよ。
ときに、注意した方がよいのかなーーと思う日もあるのですが、
無用なトラブルになるのも嫌なので、良心にお任せしました。
寝れないほどうるさいというわけではないので。

ある程度しょうがない部分はあると思いますが、共同住宅ですので
もしお子さんが走り回るようでしたら、注意していただき、
お互いなるべく快適に住めるようにできればと思います。

[293: マンション住民さん]

昨日の夜中の地震結構揺れましたね。
ところで今日の朝トイレに行ったらものすごく下水道臭く何だろうと思ったのですが、前も地震の次の日にトイレが臭かった事があったのですが、他の住民のかたも同じような事があったりしますか？

[294: マンション住民さん]

＞293さん

大きくはなかったですが、長く揺れて怖かったですね・・・
うちのトイレは大丈夫でしたよ～

[295: 住民でない人さん]

こちらの物件の近くで新築マンションを検討している者ですが、

固定資産税などはおいくら位ですか？？

広さと金額を参考に教えていただけたらと思いまして・・・。

お願い致します！！

[297: マンション住民さん]

１０階より上に住んでいますが、３／１１地震時にはトイレ便器より
水があふれていました。
ただでさえ節水トイレで水が少ないのに揺れて洪水のようにあふれてくるとは。
低層階のお宅ならば、その関係で下水臭かったのでは？

[298: 住民さんＡ]

家族がバイクで来た時に、駐車場ゲートのリモコンで中に入ってもらい
あいてるバイク置き場においてよいと以前管理人さんに聞いたので
２時間くらい使わせてもらいました。
バイク置き場は余裕があるみたいですよ。
でもそういえば、駐車場を借りていない方がゲートのリモコンをお持ちかどうかは
知りません。
管理人さんにリモコンを借りないといけないかもしれませんね。

[299: マンション住民さん]

粗大ごみの件　ご回答有難うございました。

トイレの換気扇の件ですが　もちろん　掃除が必要で　私は１カ月に２度くらいは外して掃除機で吸うようにしています、また交換用フィルターを業者から購入したので半年に一回は交換するようにしています。トイレの換気扇のほかに脱衣所の換気扇も同じです。お風呂場の換気扇も外して洗うようにしています。

[300: 住民Ｓ]

トイレの換気扇の件
回答をありがとうございます。やはり外せるのですね。やってみます。

[301: マンション住民さん]

バイクはバイク置き場に置かせてもらえるのですね、ありがとうございました＾＾

換気扇、私もはずそうと引っ張ってみましたが、
固くて壊れそうで断念したんです・・・
はずせた方、ぜひコツを教えてください！

よろしくお願いします。

[302: マンション住民さん]

回答が遅くなってしまいましたね、すいません。。。

換気扇の外し方の件ですが、トッテみたいなものが左右についているので、それを同時につかむ感じで外すとうまくいきますよ。高いところにあるので　やるにくいと思いますが、ひとつの手でギュッと内側に力をいれるように外してください。

[303: 匿名]

最近、上の方の階の犬の鳴き声がうるさいですよね。ちょっと迷惑。

[304: マンション住民さん]

こんにちは～

一回エレベータ脇の植栽だったスペース、
白い石で明るくなってとってもいいですね♪

ところで、ガス点検が終わったのですが、
みなさん有料のメンテナンス保障入りますか？？
普通は入りますよねぇ？？

[305: マンション住民さん]

こんにちは。
ガス機器のメンテナンス保障、少し割高感があって迷っています(^^;
でも、壊れてしまったら修理代がもっと掛かるんですよね。悩みどころです。
ところで、ベランダの床が汚れてしまって困っています。
元は白っぽかったはずなのに、今は完全にグレーです・・・。
どんな道具でお掃除したらよいかご存知の方がいらっしゃったら教えてください！

[306: マンション住民さん]

304です、305さんコメありがとうございます

ガスのメンテナンス料、やはり高いですよね＞＜
結局は保険と思って入るしかなさそうですがね；

ベランダは、先日の理事会便りで水漏れが指摘されていましたね、
水巻いて掃除してしまったんでしょうかね・・・
非常ハッチのところから漏れるんでしょうか？
それとも床に染み込んで行くのでしょうか？

マンション購入時にベランダ掃除について聞いてみたことがあります。
「床は防水加工でないし、実はコンクリートが完全に乾くのには建築してからも何年かかかるんですよ。
なので水をたくさん撒くのはやめた方がいいし、規約で禁止されている。
私は、ホウキで掃き、バケツ等で少し水をかけ、デッキブラシでこすって、モップ掛けてます。」
と営業さんが言ってました。

うちは、デッキブラシとモップがないので
ホウキで掃いて、少しバケツで水を撒いて（湿らせる程度）、雑巾がけしたことがありますが
それはもう、ものすごく面倒でした＞＜何度ふいても雑巾が真っ黒です・・・
ですが壁なんかもついでにふいたら最後にはベランダが明るくなりました（笑）

でもそれから半年以上放置しています；またグレーです・・・
今気になっているのは、コーナンに売っている丸いモップなのですが、
ペダルを踏んでくるくるモップを回転させて水切りできるやつ。
手で触らなくていいし、モップでしたら壁もふけますし・・・
誰かお使いの方いらっしゃいませんかね？？

[307: 305です]

遅くなりましたが306さん、ベランダ掃除のヒントをありがとうございます。
ベランダの雑巾掛け、私もtryしたことがあります。すごい重労働ですよね！途中で諦めました・・・。
306さんのご意見からモップが良さそうだと思い、コーナンやオリンピックでバケツとセットになっているものを見てみました。
結局、バケツの大きさから収納場所が思いつかず断念、ハンディータイプのモップで，拭き取り部分の素材が大きなモップと似たような感じでものを買ってきました。
家にあるバケツにモップを浸してから床を拭き取ったところ，雑巾よりは簡単に掃除できてました。本当，ベランダの床がきれいになると、びっくりするくらい明るくなりますよね！
最近雨が多いので、グレーになってしまう前にまた掃除しようと思います。
ありがとうございました。

[308: マンション住民さん]

質問なのですが、キッチンのレンジフードのフィルターと部屋の換気口のフィルターはみなさんどちらで買っていますか？

[309: マンション住民さん]

うちは楽天の「テントウ虫」というお店で買っています。
「虫-1I」というサイズを二つ使うとピッタリです。

[310: マンション住民さん]

理事会だよりでも取り上げられていましたが、今日エントランス脇の芝生の上に自転車が止められていました。駐輪シールもきちんと貼ってある、当マンション住人の自転車でした。あまりにも非常識な行為だと思います。マナーをもう少し守っていただきたいです。

[311: マンション住民さん]

そんな些細なこと、こんな所に書くなよ。暇つぶしもいい加減にせい！

[312: マンション住民さん]

ココで言いつけ口することもなのにね、その神経を疑うわ。

[313: マンション住民さん]

みんなでマナーは守って、気持ちよく過ごしたいですね！

あと、駐輪場の狭さも問題かと思います・・・
見たところほとんど空きがないようですが。

もう少し、間隔が広いといいのですけど。
子供乗せ自転車が何台か並ぶと、出すのも入れるのも一苦労です。
そういう自転車は上の段にも入れるの厳しいし、
もう少し増設できないものでしょうかね？
小さい子供もとても増えてきたので、
需要は伸びると思うのですが。

[314: 住民Ｒ]

最近トイレが臭います。掃除は毎日していますが、酸っぱいような臭いがすごくする時があります。
皆さんのお宅はいかがですか？

[315: マンション住民さん]

＞314さん

うちは上層階ですが、臭わないです。
周りが臭うのではなくて、たまり水がクサイのでしたら、
詰まったりしているのかな？？
一度、管理人さんに詰まりを取るやつ（すっぽん？）を借りて試してみてはいかがでしょうか。

掃除で見落としがちなのが、便器のフチの内側です。
ブラシを逆さまにして磨いても届かないところ。
拭き取り用トイレシートでしっかりフチの裏側をつかんでふくと、
2～3日ごとでもすごい黄ばみが取れますが、そちらも掃除してますか？？
拭き残しがある部分はすでに結構尿石が付いているので、それは少し臭うかも・・・

臭いと言えば、先日の台風の時には洗濯機の排水口が臭ってました。
下から風が吹いてくる感じで・・・一晩で消えましたからよかったですけど。

[316: 住民Ｒ]

トイレの件、ありがとうございます。
便器の内側も毎日拭いています。詰まりを直す「ｼｭｯﾎﾟﾝ」早速やってみます。
先週の金曜日の夜(9/30)から急に臭うようになったのですが、いつもではなく時々なので不思議です。下水道の問題なのかな？

[317: 住民さんＡ]

エレベータ脇の玉砂利に入り子供を遊ばせてる親…
信じられません。
せっかく綺麗になったのにひどいです。
非常識な人がいてビックリです。

[318: マンション住民さん]

>314さん

トイレの臭いはどうなりましたか？

最近気がついたのですが、
トイレの便器でなくて、
手洗いの排水口からたまに臭いが上がってきます。
こればっかりはどうにもならないですよね・・・憂鬱です。
芳香剤でごまかすしかないです＞＜

[319: 住民Ｒ]

トイレの件ですが、結局、臭いは消えませんでした。時間になると自動的にシュッと出る消臭剤「グレード」でごまかしています。
外出時にはドアを開けっ放しにして換気を良くするようにしています。先日、ベランダから同じ臭いがしてきました。
一体何なのか不思議です。

[320: マンション住民さん]

ベランダから同じ臭いということは、
やはり排水管から臭いが上がってきているのではないでしょうか・・・
先日高圧洗浄したばかりなので、排水管の汚れの臭いはそんなにひどくないでしょうし、
何かのひょうしにトラップの水が抜けちゃったんですかね？

アフターも終わっちゃったので、困りますね・・・

[321: マンション住民さん]

あ、でもトイレの手洗いとベランダの水道は高圧洗浄してないですねΣ(ﾟДﾟ|||)
今度トイレの手洗いを、パイプユニッシュとかで洗浄してみますね(-_-;)

[322: マンション住民さん]

よくテレビで、雨樋や排水口の放射能の値が高く、除染していますよね、
イニシアやその周辺はどうなのでしょうか？

どなたか測定器お持ちの方いらっしゃらないでしょうか？
小さな赤ちゃんもよく見かけますし、
管理組合で一度共用部分を測定してもらえたら安心できるのですが・・・

[323: マンション住民さん]

ガイガーカウンター持ってます。
家の中、ベランダ、外廊下などを測定していますが、
0.08～0.14くらいの値です。
中国製の安い測定器なので数字そのものはあまりあてにならないかもしれませんが。

個人的には、
低層棟の屋上芝生をメンテナンスするために追加した大量の土がどこから運んできたものなのか気になっています。
夏ごろでしょうか、クレーン車で大量に運び込んでいました。
芝生の放射線量は比較的下がりにくく、北関東～東北の学校などでは芝生をはがしたという話も聞きますので。

[324: マンション住民さん]

323さん、ありがとうございます！

その測定器を信用するならば、問題ない数値のようですね！
芝生はどうなのでしょう？あそこは勝手に測定できないですよね、総会で言ってみましょうかね・・・

[325: マンション住民さん]

前の日曜日ですが
お隣のＡ多摩川マンションさんで本格的な防災訓練をしてました。
発煙筒焚いて消火訓練したり、車の下敷きになっている人形を救出して
心肺蘇生やＡＥＤして担架搬送したりというリアルな訓練です。
たまたま通りかかったのですが、思わず見入ってしまいました。

[326: マンション住民さん]

今年もあと少しですね～

ベランダへのタバコのポイ捨てがあるようですが
マナー違反どころか火災を招く大問題ですね！
ベランダが共用部でもともと吸ってはいけないというのをご存知ないのかな？
安心して暮らせるように徹底したいですね。

ところで、最近とても寒くなりましたね！
床暖＋エアコンで室内は快適とおもいきや・・・

給気口からとても冷たい風邪が入ってきて、暖房効率がとても悪いし
朝起きたときに室内がとても冷えています。
タイマーでエアコンをあらかじめ入れていますが寒いです。

今も給気口に手をかざすと冷たい風を感じます。
給気口だけ閉めたら室内の気圧が下がるし、
夜だけでも２４時間換気止めたほうがいいのでしょうか？

分厚いフィルターは付けていますが関係ないみたいです。

みなさんは何か対策をされていますか？
もしかして寒いのうちだけですか？

[327: マンション住民さん]

給気口からの風は　本当に冷たいですよね。うちも交換用のフィルターとWでつけていますが、換気扇なんかを回すと　すごい勢いで風が入ってきます。

うちの場合は２４H換気の音が気になるので夜は必ず　とめていますし、お風呂入った後などは２４H換気はつけますが、冬は切っている時間のほうが長いかも。夏は湿気が気になるので、夜以外はつけていますが…
エアコンつけるときは、効率悪いので給気口も閉めています。

[328: マンション住民さん]

今年もよろしくお願いします～

＞327さん、ありがとうございました！
お陰様で、寒くないお正月を過ごしました(笑)

エアコン使用時はうちも24時間換気は止めるようにします！

[329: マンション住民さん]

開き戸の、戸が枠に当たるようになってしまいました。
閉まらないわけではないのですが、毎回こするように当たるので気になります。

蝶番を見てみても、調整用ネジがあるようにはみえないのですが、
調整はできないということでしょうか？
普通は固定用ネジと調整用ネジがあるかと思うのですが・・・
ない場合は枠を削るしかないですかね？？

[330: 住民さんＢ]

こないだトイレの便器からぽこぽこ音をたてて、水が溢れ出てきたのですがいったいなんなんでしょうか？
ほかの方もこういった事が起きたことありますか？

[331: マンション住民さん]

＞330さん

普段は水はちゃんと流れるのですよね？
だとすると、便器からつながるパイプの先の方のどこかで詰まっていると
そのような症状が出ることがありますよ。

ペーパーを大量に一度に使っていたり異物を流したりした可能性はないですか？
自分に心当たりがなくても、家族がやっていたり。

今のマンションではないですが、
家族が家の中で普通のティッシュで捕まえた虫をそのまま流すもんで
何回かやられてそのようになったこともあります。
だんだん水位があがってきたのでそのときはラバーカップで治しましたが・・・

[332: マンション住民さん]

土日に、近隣のオーベルグランディオ萩中の販売チラシが入っていたのですが、
「管理費」の安さにびっくりしましたΣ(ﾟДﾟ|||)
常駐なのにうちと同じくらいですよね？？

やってくれていることは変わらないと思うし、
むしろ向こうの方が仕事も人手も多いと思うのですがね・・・
うちの管理会社は高いんですかね？？

[333: マンション住民]

私は、オーベルグランディオ萩中から、このマンションに
引越して来た者です。

オーベルの世帯数は５３４世帯ですから、このマンション
（世帯数は９２）の５．８倍です。しかし、管理員さんの
人数、清掃員の人数、エレベータの台数等々、このマンシ
ョンの５．８倍より、相当少なかったですから、１世帯あ
たりの管理費は安くなります。

私は、結婚以来このマンションは３つ目ですが、管理水準
は一番良かったです。最初のマンションは、「自己管理」
でしたから、たとえば管理費の銀行引き落としが出来ない
場合は、管理組合の会計担当がそのお宅を訪問して集金し
ていました。そのかわり管理費は安かったです。

[334: マンション住民さん]

>333さん
332です、

そうなんですね～、
詳しく教えて頂いてありがとうございました！

価格だけ比べてしまうとびっくりですが、
質は何よりも重要ですよね。

管理人さんや清掃員さんはよく動いてくれていると思います。
お仕事もとても丁寧だし、挨拶も気持ちよく声をかけてくれるし、
何よりいろいろな気配りが素晴らしいです！

安さばかりを求めてはいけませんでしたね、反省です。

[335: 住民さんＡ]

うちのマンションが売り出されていますね。あまり安い値段になると、資産価値が低くなってしまいますよね。

[336: マンション住民さん]

さきほどのTVでも放送されていましたが、津波に地震　心配でたまりません。
３．１１の時はビックリするくらいに何事もなかったかのような室内で
耐震性はけっこうあるのだなと思いました。
震度７って　どうなんでしょう。

[337: マンション住民さん]

最近　お隣のマンションの住民さんでスクーターのようなバイクを朝６時ごろに　乗っていかれるようで
すごいエンジン音がマンション中に響きわたっています。とっても迷惑です。月曜日の朝からそうなので
本当にたまりません。お隣の管理人の方に言えば、どうにか配慮していただけるのでしょうか？
ちょうど　音が響き渡るような構造の場所でエンジンをかければ、迷惑なのはわかるはず。
考えて行動してほしいです。本当にうるさくて　こちらも仕事はじめなのに　朝から嫌な気分になります。

[338: マンション住民さん]

理事会だよりにはマンション内のような記述がありましたが、
お隣のマンション？なんですね～、南側のでしょうか？
私は音を聞いたことがないので、私の方が早く出るのでしょう・・・
そのマンションの管理人さんに言ったらいいのでは？
まだ寝ている赤ちゃんとかもいるだろうし。迷惑ですよね。

ところで、
来週排水溝の洗浄がありますが、
前回はキッチンシンク・洗面所・風呂場・洗濯機下のみでしたが、今度も同じかな？
ちらしには必要に応じてスロップシンクほかという記述がありますが、
ベランダのスロップシンクと、トイレの手洗いは対象にはならないのでしょうかね？