イニシア多摩川ってどうですか？

[ご近所さん]

コスモスイニシアの物件です。イニシア多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：http://www.kojiya-9.com/

物件データ：
所在地：東京都大田区本羽田2-365-1
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：71平米-90.03平米

【管理担当です。物件名を「（仮称）本羽田2丁目プロジェクト」から「イニシア多摩川」に変更しました。】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.30】

[221: マンション住民さん]

ゴミ出しは、確かに歩くのに支障ないように、キレイに積んでくれてますよね(^-^)/
ガードレールはずしてるんですね、気付きませんでした、びっくり∑(￣口￣)

ところで、消防設備点検が２日間実施となってますが、
｢何階は何日の午前中です、不都合はご連絡ください｣
とかが普通じゃないですか？

後日詳細配布の記載もないし、
無条件に２日間在宅しろってかなり乱暴な気が…

[222: マンション住民さん]

消防設備点検ですが、我が家も二日間在宅は無理なので、問合せ先に連絡したところ、希望日時を聞かれました。希望を伝えたら、希望どうりの日時に点検になりましたよ。とてもあっさり・・・。結果的には良かったのですが、やはりもう少し詳しい説明の入ったお知らせが欲しいですね。

[223: 入居済みさん]

お話が変わってしまい申し訳ないのですが、バスルームの換気扇にエラーメッセージが出ます。
FILと赤い文字でエラーが表示されたままになっているのです。
２か月ほど前にも同じことがあり故障か？と思い、説明書を探しましたが、見つけることができず、東京ガスさんに電話をしたところ、無料の保証期間中なのでということで（？）、人にきてもらいました。その際に何かのボタンを長押しして、すぐに表示は消えたのですが、（故障ではないと言われました）３日前からまたエラーメッセージが表示されるようになってしまいました。
うちだけなのでしょうか。

[224: マンション住民さん]

No.223さん
我が家でも何回かFILメッセージが出ています。なんだこれ！？と思い調べたところ、これは、取扱説明書「ホットドライ　浴室暖房乾燥機」のP29「リモコン」の欄に掲載されていました。フィルター清掃のお知らせサインで設定変更可能です。また、「涼風」ボタンの長押しで復帰できますよ。24時間換気なので、結構フィルターが汚れますよね。すでに何度も取り外して洗っています。

[225: 入居済みさん]

224さんへ　　ありがとうございます！助かりました。平日夫婦共働きなので、いつ対応しおうかと思っていました。掃除機で浴室乾燥機のフィルターの汚れを取り除く程度ではダメみたいですね。

[226: 入居済みさん]

こんにちわ！質問させてください。住宅借入金等特別控除の手続きをするにあたり、確認をしたいのですが、イニシアは認定長期優良住宅なのでしょうか？住宅に関する認定書みたいなものはあるのですが、これとは違うのでしょうか。

[227: マンション住民さん]

226さんへ
私の調べたところイニシア多摩川は、長期優良住宅の認定は受けていないと思います。なぜならば、この法律の施行日が2009年6月4日で、この日以降着工する住宅が申請できるからです。イニシア多摩川は対象になりません。

[228: 住民さんＡ]

こんばんは＾＾確定申告難しいですね～

私も、227さんのおっしゃるとおり、認定されていないと思います。
「長期優良住宅建築等計画の認定通知書」でなく、普通の評価書をいただいているので。

ところで、私も確定申告の住宅控除でひとつ質問があります。
土地面積の計算なのですが、
イニシアから送付されたポイントだと、「地積　かける　敷地権割合」とありますが、
国税庁のホームページの作成フォームの計算方法だと、
敷地権割合は使用せず、「地積　かける　専有面積／１棟の家屋の総床面積」とあり、
１棟の家屋の総床面積は登記簿記載の1階から15階までの足し算になっていて、答えが違ってきます。
控除額の計算には影響はないですが、国税庁の計算をすべきでしょうか？

私の、説明の解釈が誤ってますかね？？

[229: マンション住民さん]

228さん
税金の手続きって難しいですよね。住宅控除の手続きをまだしていないので私もわかりません。税務署で聞いてみるのが一番確実ではないでしょうか？

[230: 住民さんA]

今日電話で聞いてみたところ、地積に敷地権割合をかければよいそうです！
うーん、ホームページと違う(-.-;)

229さんありがとうございました(^-^)/

[231: マンション住民さん]

みなさんこんにちは！
住宅ローン控除の手続きはお済みですか？

先日税務署に行ってきました。月曜日の午前中ということもあってか、２時間以上かかりました・・・。ふぅ～。しかし職員の方が、親切に教えて下さるので事務的には問題ないのですが、ひとひとひと・・・。待っている時間の方が長い！疲れました。

[232: マンション住民さん]

№231さんこんにちは。

奇遇ですね！
私も月曜日の午前中に行きました！

平日なら空いているだろうと思い会社を休んで行きましたが、結構混んでいましたね。
住民票も持っていなかったので、先に区役所行きましたがこちらも２０人程度並んでいました。

私も両方合わせて２時間程度要したと思います。

確定申告を終わられていない方は、当日住宅借入金等特別控除額の計算明細書を作成すると思いますが、イニシアから送られてきた申告の冊子？の計算方法を見ながら建物・土地の面積や金額（割戻し計算）は、家で先に計算しメモして、税務署で記入前に一通り数字を仮置きし、「ここはコレの金額ですね？」等、１回でまとめて聞けば質問時間は１、２分ですし、職員に確認する回数が減り時間短縮になります。

納税者４人程度に対し職員１人が付きますが、高齢の方等はほとんど分からない事もあり、記入しながら質問をされ付きっ切りになると１人１０分位待たされます。（１度逃すと長いです・・）

[233: マンション住民さん]

定期補修おつかれさまでした！

私は確定申告は郵送で済ましてしまいました(^o^;)
どこか間違えてないか心配…

[234: マンション住民さん]

みなさんこんにちは
２３１です。
先日、住宅ローン控除による還付金が口座に振り込まれました。手続きをして２週間ですから事務処理が迅速ですね。直接税務署に行ったからかなぁ？

[235: 住民でない人さん]

上階の騒音などどうですか？

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんこんにちは!
近隣の桜がキレイですね～^^

確定申告、郵送で3月初めにしましたが、
やっと振り込まれました、よかったよかった。

私は騒音？が気になったことは一度もないです!
235さんのマンションは結構音がするんですかね？

[237: 入居済みさん]

騒音ですか。。。リビングのほうは、本当に静かですよね。友人が遊びにきたときに、本当にお隣に住んでる？って聞かれたくらいです。が！！寝室側（玄関側）は外の階段のところとかに人がいて話しているのがよく聞こえます。ちょっぴり残念です。

[238: 住民さんＡ]

理事会だよりにあり、そんな勝手な人もいるんだなと驚きましたが、駐車場のチェーンが壊されていたそうです。しかも未だに申し出がないそうで。。。そういえば、ロビーに置いてあるイスにシミがついていましたが、あれも、やった人はやりっぱなしだったのかしら？
共有物と個人のものの区別くらいはしっかりしてほしい！！

[239: 住民Ｚ]

みなさんに質問なんですが、部屋のガラスが汚れてしまってきているのですが、
どうしても手が届かないのです。

あえて危険を冒せば届きますが、かなり危ないです。

無印で伸びるワイパーみたいな物を買ってやってみましたが、やはり完璧とはいきません。
みなさんはどうしているのか！？　

何か良い案がありますか？

教えてください☆

[240: 住民Ｂ]

おはようございます！

うちは、コーナンでゴムのワイパーとスポンジが付いてるＴ字の道具を買いました。
棒を伸ばせるので上まで届くし、結構キレイになりますよ！

でも、ベランダではない、固定窓？はやはり危ないので放置してます…