イニシア多摩川ってどうですか？

[ご近所さん]

コスモスイニシアの物件です。イニシア多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：http://www.kojiya-9.com/

物件データ：
所在地：東京都大田区本羽田2-365-1
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：71平米-90.03平米

【管理担当です。物件名を「（仮称）本羽田2丁目プロジェクト」から「イニシア多摩川」に変更しました。】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.30】

[151: 検討者さん]

あと二戸か完売は近いですね

[152: ご近所さん]

あと二戸なんですね～
完売までもう一息ですね
フムフムふぅ～～～ん。

[154: 匿名さん]

自電車！！？

アシスト機能付のことを最近はそう言ってるんだ！！　マジ知らなんだ。。

世の中の流れについていかなきゃあかんなあ。

[155: 入居予定さん]

自電車←　ごめんなさい、ただの間違いです（笑

普通のちゃりんこです。
ままちゃりでもない、普通の。

[156: 入居済みさん]

イニシア多摩川 完売おめでとう＼(^_^)／

[157: 物件比較中さん]

じ「で」んしゃ

じゃなく

じ「て」んしゃ

だよ（笑）

[158: 他物件購入予定者]

自転車ラックの上下高さの問題は要ケアだなあ。すごく大事な指摘だと思います。

最近の自転車カゴは、旧タイプより高くなっているんですね。ラックメーカーなら知っていそうな気がしますが・・

いずれにせよ対応、対策が必要ですね。

[159: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

つきましては本スレッドを検討板から住民板に
移動させて頂きます。

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[160: 入居予定さん]

皆さん、引越しは終わられましたか？お疲れ様です（＾＾）

さて駐輪場のことですが、どこが擦れるのかよく観察したところ、私のチャリの場合（下段です）、
かごではなくハンドルでした。前タイヤを奥に押し込める際、隣の上段の置き場に擦れるのです。
自転車を少し斜めに倒しながら、押し込めると大丈夫ですが、ときどき挟まってウンウン言ってます。
特別大きい自転車ではありません（むしろ小さめ）。ハンドルの形（一文字に近い）でしょうか？
まぁ、慣れてコツを掴めば大丈夫でしょうかね。
同じ不具合を感じている人が多いようならば、考えていく必要があるのかもしれませんね。

では、まだ後片付け等、バタバタすると思いますが頑張りましょう！！

[162: 入居予定さん]

私は床のコーティングと水回りとかもお願いしました。
オプションだと高すぎなので、ほかに頼みました。
明日、出来上がりを確認できるそうですが楽しみです＊
その業者さん、腕がよければまた報告します！

[163: 入居予定さん]

床のコーティング頼んで大正解でした＾＾
艶の具合等、見た目は当然のこと滑らないし水拭きが出来るようになったのも大きいです。
自分で付けた傷の補修も無料で行ってくれるとの事。ホントならすごく心強いです。
こちらの書き込みを見て不安ながらも埼玉のイークリーンシステムさんにお願いしました。
作業員さん達の感じも良かったしとにかく説明が丁寧で、コーティング以外の質問にも全部細かく教えてもらいました。私の感想としては、この業者さんは信用できると思いました。
あまり褒めすぎると業者さんの書き込みと思われそうなので、このくらいにしておきますが、もう何件もコーティングしているようなので、私と同じように思っている方もいるのではないでしょうか？
ちなみに私は昨日２日に工事でした＾＾

[164: 入居予定さん]

No.163さんコーティングのレポありがとうございます。
うちも同じところでコーティングをお願いしようかと思っているのですが，
水性コーティングと油性コーティングで迷っています。
163さんは油性 or 水性のどちらでコーティングされました？

小さい子供がいるので油性コーティングの「揮発性の臭い」が気になっていて。。。
あと、油性コーティングだとフローリングが本当にピッカピカに光るような仕上がりなのでしょうか？

また、水周りの防カビコーティングもお願いしようかと思っているのですが，
もし、こちらもされていたらどんな感じでしょうか（臭いなど）？

いろいろ聞いてしまって申し訳ないですが，教えていただければ幸いです。

[165: 入居前さん]

１６３です。
油性と水性は悩まず油性を選びました。うちも小さい子供がいるので汚れが染み込まずに水拭きで落とせるというのが大きかったです。普段の掃除を少しでも楽にしたかったので・・・
臭いは心配してましたが、予想以上にというか、ほとんど臭いはしなかったです。
工事が終わった後で確認した時に少しだけしましたが、次の日に換気したら全然臭わなくなりました。
床の仕上がりは結構光りましたが木目がうっすらと残ってます。私個人的には下品な感じにはしたくなかったので、あまりギラギラするのはちょっと・・・と思っていたので、良かったです。ただ、光り方は好き嫌いがあると思うので、なんとも言えませんが・・・
水周りの防カビコーティングはサービスでやってもらいました。（言っちゃっていいのかな？）
こちらも次の日には臭いはしませんでした。浴室のフッ素コーティングも頼もうとしたのですが、（３万円位だったかな？）「今のパネルは最初にコーティングされていて汚れにくくなっているので最初にコーティングするのは勿体ないので、３年後位にクリーニングと一緒にやった方がいいです。」みたいなこと言われました。
担当の人が正直そうだったので良かったです。

[166: 入居済み住民さん]

悩んでいたコーティング類。入居してしまいましたが、長い目で考えてやはりお願いすることにしました。
何社かで比較検討しようかと思いましたが、ここのコミュでe-cleanさんが良心的、ということで信頼してお願いしました。価格に差があると後々トラブルのもとになるから、イニシアの住人は価格を統一している・・とのことでしたよ。施工はまだですが、楽しみです（＾＾）

[167: 入居予定さん]

163さん詳しいレポありがとうございます！
166さんも埼玉の業者さんにお願いするのですね。
見積もりをお願いしましたが、迅速丁寧で信頼できそうなお店でした。
うちも同じところでお願いする方向で検討中しようと思います。
ありがとうございました。

[168: 入居済みさん]

コーティング、うちは水性ウレタンですが、水拭きできますよ～
今朝ペットがちょっと水をこぼしてたんですが、
気付くの遅かったけど全くシミにはなってなかったです(*^-^)b
業者さんと、素材と特性をよく相談したら如何でしょう？

[169: 入居前さん]

うちも水性ウレタンコーティングですが、すでに何ヶ所かシミができてます。
おそらく主人がお酒をこぼしたらしいです。
あとキッチン部分は油のはね跡みたいなのがポツポツと・・・
私はコーティングの説明であまり水拭きはしない方が良いようなこと言われました。
主人とは１,２年したら強いコーティングを掛けなおそうと話してます。
業者さんによって違いはあるのかもしれませんが私の感覚では水性ウレタンコーティングは
自分で掛けるワックスとあまり変わらないような気がします。

[170: 入居済みさん]

168です。同じ水性ウレタンでも成分に違いがあるんですかね？
ちなみにパンフによると、内側まで完全に乾くまで数週間かかるので、
それまではどのコーティングでも、傷やシミが付きやすいそうです。
うちはオプションで頼んだから施工が早く、乾いてたのかも…

主人が仕事で塗料を扱ってるので今聞いてみたんですが、
・ウレタンは乾けば強く、かつ柔軟性があるのでオススメ
・油性はシンナーに溶かしてあるということなので、揮発性の独特の臭いは避けられない。
・アクリルは乾くとバキバキになるので、一度傷が付くともろい。
とのことでした。
うちは臭いに敏感なので、油性は選択肢に入らなかったですが、我慢できる方は油性でもいいかも。

169さん、塗ったばかりなら無料で補修してもらえるかもしれませんよ？
うちも、入居後にムラとか汚れが気になって連絡したら、直してもらえました!

[171: 入居済みさん]

みなさん床のコーティングをやってるみたいなのですが、やっぱり業者によって仕上がりの差がでるのでしょうか？
うちは水周りだけたしか三鷹の業者にお願いしました。

[172: 入居済みさん]

話変わってすみません。

キッチンの混合水栓について質問なのですが、
文字にするとだいぶ分かりづらいですが、
手前と奥に回して水かお湯になり、右下に倒すと出る。（上から物を落とすと出そうな向きで。）

これは皆さん同じですか？
かなり使いづらく、間違いじゃないかと思っているのですが…
いまどきの水道はこうなんでしょうか？？

[173: 入居済み住民さん]

今日、埼玉のイークリーンさんでフロア、クロスコーティングしてもらいました。
長い目で見て必要性を感じ、入居後に頼んだので、２日間に分けての施工です。
（二日に分けることによる特別料金は発生しませんでした。お手間とらせるのに。）
洋室２間は次回ですが、LDK、水廻りのコーティングの結果を見たところ、いいと思います。
床はテカテカですが下品な感じではないです。これでマニキュアの除光液をこぼしても
大丈夫だそうです（油性ウレタン）。滑らないのもいいですね。
キッチンや風呂場はまだ使っていませんが、お手入れは随分楽になりそうです。
今日はやはり匂いが気になりますが、これも１日位のことだそうです。我慢・・・。
匂いといえば、施工中にガス警報機が作動しました。一応アルソックが駆けつけたそうです。

キッチンの水栓ですが、ご説明とうちも同じですよ。私も最初は戸惑いましたが、今はお湯を
使っていないこともあり、右に倒すだけなので、私はそれほど気にはなっていません。
冬になり、お湯を使い出すと気になるかもしれないですね・・。
私は洗面台のコンセントがいちいち下から覗き込まないと、位置が確認できないのが不便です。
慣れだとは思うのですが、何かといろいろ出てきますね・・・。

[174: 入居前さん]

うちもイークリーンシステムさんでリビングダイニング、廊下をシリコンコーティングして貰いました。
洋室は予算の都合でしなかったのですが、仕上がりを見たら全部やっておけば良かったと後悔しています。
残りの部屋をどうするか主人と相談してます。

[175: 入居済みさん]

172です。

173さん混合水栓レスありがとうございました！
やはりあれが普通なんですね・・・慣れるまで時間がかかりそうです。

[176: 入居済みさん]

先日の台風の影響はいかがでしたか？
我が家はまだ入居前でしたが、台風通過後部屋に行ったらびっくり・・！ベランダ側のサッシの下（フローリングとサッシの間にある白い木の部分）に雨が吹き込んで雨水が溜まった跡がくっきりと数十センチにわたって残っていました！さっそく常駐の建設会社さんに連絡を入れて週末に対応してもらうことになっています。みなさん台風で気づいたことがあったら教えてください。

それと最近気になるのが、駐輪スペースの下水？が臭いますよね！なんでだろう・・・入居早々いろいろあります。

[177: 入居済み住民さん]

台風時も、しっかりした造りのマンションだから安心だね～・・・と家族で話していましたが、
１７６さんは大変だったのですね！結露でもないでしょうし、本当に雨が吹き込んでいたのなら、
困ったものですね。
駐輪場の臭いもありますよね。駐輪場側からマンションに入る辺り（子供用駐輪場辺り）では
ないですか？下水というか、堆肥系の臭いかな？と思いました。なので、マンション内外の
植え込みから臭うのかしら？と思っていました。堆肥なら仕方ない部分もあるかと思いますが、
どちらにせよ原因ははっきりさせた方がよさそうですね。いろいろ出てきますね～。

[178: 入居済みさん]

一階エレベーターのところに、腐臭改善工事の張り紙がありましたね!
原因は何なのでしょうか…

[179: 匿名]

あげあげあげあげあげ

[180: 入居済みさん]

こちらの掲示板で評判が良いので床コーティング、埼玉のイークリーンさんでお願いすることにしました。
入居後に施工された方に質問なのですが施工中は基本退室頂くとの案内を受けたのですがセキュリティ的に少し
不安を感じたのですが皆さんも退室されてましたか？

別件ですがトイレの洗浄剤を使用されている方に質問です。
タンクの中に落とすタイプを使用されていますか？
前の家の際は置くタイプを使用していて、一度タンクに落とすタイプを使用したところ水があふれてきてしまった
経験があり迷っています。

よろしければコメントお願いします。

[181: 入居前さん]

うちもイークリーンシステムさんに施工してもらいました。
セキュリティ的には心配しなかったです。場所を離れる場合施錠をしてもらうため鍵を預けてお願いしました。
私は担当の人を信頼していたのでそうしましたが、信用できないのなら信用できる業者さんに頼んだ方がいいのでは？

[182: 入居済み住民さん]

入居後にイークリーンさんで、コーティングの施工をお願いした者です。

うちは荷物の関係もあり、2回に分けて（1回目はLDK、洋室1部屋、廊下、トイレ。3日開けて、2回目は残りの洋室2部屋と玄関。別料金なし。）施工してもらいました。1回目は退室していましたが、2回目はLDKが終わっているということもあり、家に居ました。でも「退室してください」と言われる理由が分かりましたよ。・・・刺激臭が結構きついのです。ドアを閉めていれば我慢できますが、敏感な方はなるべく退室された方が良いと思います。セキュリティの面は、1回目のときはもちろん現金や通帳くらいの貴重品は持ち出しましたが、全部持ち出せる訳ではないので、私も多少不安はありましたが、181さんのおっしゃるとおり最後は業者さんを信用するしかないかなと思います。イークリーンさんは、イニシア多摩川はお得意先だと思いますし、親切にしてくださるとは思いますが、本当に安心できる業者さんに頼んでください。

[183: 入居済みさん]

180です。
181さん、182さん、情報ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

そうですね、信用できないなら頼むべきではないですよね。
イークリーンさんとのメールのやりとりでもイニシア多摩川の住民の利用が多いと聞いてますし
信用してお願いします。

性格的に心配性な者で質問させていただきました。

ありがとうございました！

[184: 入居済み]

ひとつ気になることがあるのですが現在うちでは大田ケーブルでスカパーが見れると言われたので加入したのですがよく考えるとこのマンションはＣＳアンテナが最初から付いてるのでスカパーを直接契約すれば見れたのではないかと疑問に思ってますケーブルテレビではリモコンを2個使わなくてはいけないしチャンネルも少し少ないので直接スカパー契約したいのですがどなたか契約したかたはいらっしゃいますか？

[185: あ]

入居済さん
私は直接スカパーと契約をしています。
問題無く見られますよ。

[186: 入居済みさん]

明日養生が外されるそうで、引っ越しもいよいよ落ち着いて来ましたね!

洗濯機の排水について、皆さん問題ないですか？
以前から使っているドラム式で、洗剤も変えてないのですが、
たくさんの量（もちろん容量内です）洗濯すると、排水溝から泡が溢れてきて防水パンが泡だらけになります∑(￣口￣)
一度洗濯機の設置工事の方に見てもらいましたが問題ないそうで、
排水ホースが長いせいかも？と短くしてもらいましたが、
今日また溢れました(＞＜;)
何かの拍子に床まで溢れたらどうしよう(>_<)と思うと、
洗濯できないです…

洗濯をほとんど外出時にタイマーでしていたので、入居後１ヶ月して気が付きました(^_^;)
防水パンを超して階下に漏れてなくてよかったです(>_<)

[187: 入居済み]

185さん
ありがとうございます
うちもケーブルテレビをやめてスカパーに直接契約しようかと思います
あとNHK受信料なのですがもう集金は始まってるのでしょうか？

[188: マンション住民さん]

No.176です。台風の際の吹き込みの原因が判明しました。サッシ枠下部に着いている「黒いゴム製のパッキン」が着いていないことが原因でした！（怒）台風18号・20号の風雨が室内に吹き込んだと思うとぞっとします。工事の過程で何らかの理由ではずされたのか、はずれてしまったようです。

186さん、一度常駐の建設業者さんに見てもらった方がよいですよ。初期不良は必ずあることですし。

[189: 入居済み住民さん]

そういうミス、あるんですね～。

私がお聞きしたいのは、システムキッチンのソフトダンパー機能について。
横長の引き出しは、閉まる直前にゆっくり閉まる機能がついているのですが、
縦長の引き出し（調味料や調理器具を入れると思われるところ、ガス台下の大きい
引き出しの左右の引き出し）は、その機能がついていません。
そういうものなのでしょうか？皆さんのところは、いかがでしょうか？

[190: 入居済み]

私は、24時間換気の音がとても気になります。
標準も弱も同じように感じるしうるさいのですが、皆さんはいかがですか？

[191: マンション住民さん]

私も２４時間換気の音は気になっていたのですが、どの位までが正常でどこからが異常なのかが解らないので・・・
一度見てもらった方がいいのかな。
あと主人がフロアコーティングをしたがってるのですが、入居後にコーティングをされた方のお話を聞きたいです。
仕上がりとか、掃除の楽さ、臭い等お願いします。

[192: 入居済みさん]

186です。

188さん大変でしたね…修繕にも時間や片付けの手間がかかるし、ほんと怒りたくもなりますよね！

洗濯機の泡については、本日大量の水を一度に流してみましたがまったく問題ありませんでした。
引越し前は横排水で、今は真下排水なので、
もしかしたら前より泡立ちやすいのかも…洗濯物がたまったらまた実験してみます。
ダメだったら施工業者に見てもらおうと思います。
修繕申請の締め切りは16日月曜日でしたよね！

189さん、うちとキッチンの仕様が違うかもですが、
うちも「スパイスラック」にはソフトダンパー機能はついていません。
（余談ですが、パンフで見た時にはいいかも！と思ったスパイスラック、
うちはキッチンが狭いせいか容量が小さく中途半端で、意外と使いづらかったです…）

24時間換気の音ですが、私はそんなに気にならないです。
確かに標準と弱でもほんの少ししか音は変わらないですね…
弱も標準も、「キッチンの換気扇の弱以上中未満」くらいに感じます。
あと、窓を閉め切っていると少し音が大きく感じます。
換気力は結構凄いですよね、付けたままお風呂入ると寒いです。

また、皆さんにお聞きしたいのですが、
リビングの大きな窓を開ける際、閉めていた網戸も一緒に開いてしまうのですが、皆さんそうですか？
前の家では網戸と窓の開閉は独立していましたので、最初気付かずにペットがベランダに出てしまいびっくりしました。
便利なような、不便なような、、、、

[193: マンション住民さん]

網戸の件ですが、私もおかしいと思い「網戸とサッシが一緒に開いてしまう」ことを建設業者さんに指摘しました。「サッシと網戸が一緒に開くというものではない」との回答だったので、一度見てもらい対応してもらうつもりです。

[194: 入居済みさん]

192です。

ええっ！？
やはりガラス戸と網戸が一緒に動くのはおかしいのですね？
ならばウチは全滅です…
まあ、腰窓？は左右でガラス戸と網戸に隙間が大きい側に網戸をしていれば問題ないですが、
リビング等はFIX窓の関係で、網戸の位置が決まってしまいますよね。

さっそく補修申込書を提出します！
193さん、ありがとうございました。

[195: 入居済みさん]

うちもガラス戸と網戸一緒に動きます。
これって不具合だったんですね。でもあまり気にならないので多分このままでいきます。

189さん、
縦長の引き出し（調味料や調理器具を入れると思われるところ、ガス台下の大きい
引き出しの左右の引き出し）のソフトダンパー機能についてですが、内覧会のときに気になったので
確認したところ、↑箇所は機能ついてないそうです。

こちらも機能ついてると良かったですよね。

[196: 入居済み住民さん]

189です。

192さん、195さん、コメントありがとうございます。

やっぱりスパイスラックの引き出しはソフトダンパーついていないのですね。残念。
では、同じくスパイスラックの引き出しについて、もう一つお聞きします。
先日のマンションの設備に関するアンケートに答えていて思ったのですが、ここの
引き出しについて、“フリーアレンジ”？とか何とか書いてありました。棚の位置を
変えられるのでしょうか？いろいろ押したり引いたりしましたが、動かないんですが。

洗面所の大きい引き出しに付いている、洗剤などの倒れ防止のバーも動かせないし、
玄関の傘立てのバーも動かず、少し大きい傘だと下につかえてかけられないです。
便利なような、可動性がないのは、不便なような・・・。

皆さんのお宅も、同じですか？

[197: マンション住民さん]

「洗面所の大きい引き出しに付いている、洗剤などの倒れ防止バー」は動きますね。
「玄関の傘立てのバー」は動きません。これはちょっと不便ですね。

[198: 入居済みさん]

３連投しますがお許しください。

スパイスラックの棚？と、洗面台の引き出し棒の動かし方についてと、
私も一点傘たてバーの件でご意見をいただきたいのですが。
文字だと分かりづらいので写真をアップします。

まず、スパイスラックの棚？は、よく見てやってみたら動かせました。
棚？側面の奥側になぞの小さい棒があるので、
それを両側、外から押すと内側に倒れます。
その状態で、側面の上下をぎゅっとつかむと、はずれました。
説明が下手ですみません。

[199: 住民さんＡ]

次に、洗面台の引き出し棒ですが、
棒が固定されているＴ字部分にねじがあると思うのですが、
ここがしまりすぎていると動かないみたいです。
少し緩めて、両側を同時に動かすと、動かせます。

[200: 入居済みさん]

間違えて名前を住民さんAにしてしまいました…198、199、200同一人物です。すみません。

最後に、傘たてバーの件ですが、

バー自体は上に抜くことができ、
板に固定用の部品？もネジをはずせば取れました。
うちにはありませんが、電動工具等穴あけの手段をお持ちであれば、
穴の直径と間隔をはかり、板の設置したい高さに適切な穴を開け、
固定用部品を移動しバーを設置することは可能だと思われます…が、大変ですね。


ここまでの検証で不思議な穴を見つけました。
傘立てバーとちょうつがいのちょうど中間ぐらい、（写真のど真ん中）に、
何に使うか分からない穴がありました。
穴は、移動棚のビス用のように木のままのあけっ放しでなく、金属で補強してあります。

皆さんこのような穴ありますか？
ちょうつがい用に間違えた位置にあけてしまった穴？であれば全然気にしないのですが、
本来何かはまっているべき穴で、うちだけ、はまっていないのあれば困るので、どなたか教えていたあけますか？

[201: マンション住民さん]

197です。
「ちょうつがい用の穴？」ですが、我が家にもあります。ご心配なく。よく見ると同じ高さで四点ねじを切った穴があいているので、「ちょうつがい」ではないですね。

それと「24時間換気」ですが、他の新築マンションに住んでいる友人に聞いたところ、こんな感じの音みたいです。我が家でもちょっと音が気になります。「永押し」すれば止まるので、気になるときは臨機応変に停止させればよいと思います。ただし新築の場合は結露防止などの関係でなるべく換気していた方がよいとのことです。

たとえば雨天時には、外気を取り入れて換気する必要はないだろうし、気になるのであれば、家族団らんの時には停止していてもよいのでは。

[202: 入居済み住民さん]

198さん、写真付きのご丁寧な説明をありがとうございました！！！

システムキッチンのスパイスラック、無事動かせました。これでちょっと使い勝手がよくなります。
そのほかの部分も確認しました。疑問点も解消したので、本当に感謝ですｍ（－－）ｍ
ありがとうございました！


で、またまた質問ですが、みなさんのお宅の給湯器？の具合はいかがですか。
我が家は、お湯が出てくるまで結構時間がかかり、水をかなり流しっぱなしにしないと、温かくならないのです。多少は仕方のないことですが、少し時間がかかりすぎる気がしています。みなさんはどうですか？

[203: 入居済みさん]

198です。

201さん、謎の穴の件、ありがとうございました、うちだけではないようで安心しました(^-^)/

202さん、どういたしまして(*^o^*)

給湯器は、うちは、
例えばお風呂でシャワーを出したり止めたりを頻繁にするときは気になりませんが、
朝一番に出すときや、シャワーで最初に出すときなど、しばらく使ってなかった時に特に温かくなりにくく時間がかかるなぁと感じます。
水道管に残っている水は温めようがないから、
それを出し切るまで冷たいのかな？と思ってました。

[204: 入居済みさん]

こんばんは＾＾

ごみ出しについて質問があります。

「可燃ごみは、前日の13時（14時？）以降に出してください」との張り紙を見かけます。
ということは、他の不燃や資源物は、いつでも出してよろしい、ということなのでしょうか？

今はすべて当日の朝に出していて、
管理規約集を見てもちょっと見つからず、管理人さんに聞こうと思っていましたが、
朝はばたばただし働いているのでなかなかお会いできないため、聞けずに今に至っています。
分かる方がいれば教えていただけますか？
不燃や資源物はかさばるため、出せれば助かるのですが…

[205: マンション住民さん]

「ごみ出し」の件ですが、「可燃ごみは・・・」という貼紙でしたので、他の不燃や資源ごみは適宜出しています。他のご家庭も不燃や資源ごみは出しているようで、特に管理人さんからの注意書き等もないので良いと判断しています。以前住んでいたマンションは、いつでも可燃ごみを出せたので便利だったんですが・・・。

[206: 入居済みさん]

205さんコメントありがとうございます(^-^)/

やっぱりそうですよね、よかった(^▽^)

私は以前は当日朝しか出せなかったから感じませんが、
24時間ゴミ出し可から、前日午後になっちゃうのは不便に思いますよね…
特に夏の生ゴミが(-.-;)

[207: 入居済みさん]

みなさんこんにちは！
以前質問した網戸と洗濯機の防水パンについて施工業者さんに見ていただいたのでご報告です。

網戸とガラス戸が一緒に動くのは網戸の密着を高めると摩擦が大きくなりどうしても動いてしまう。
防水パンは設置は問題ないのであとは泡立ちを抑えるしかない、
転居前は平気だったのは、排水トラップの形状の違いかも、とのことでした。

思い切って見ていただき、施工の問題ではなかったので納得して使用できます。
コメントくださった方々ありがとうございました！

またひとつお伺いしたいのですが。
「アースの取り付け方」なんですが、ネットで調べても同じ形状が出てこないので分からなくて。
アースのマークのフタを開けると、
「フタを押し上げながら線を差し込む」と小さく書いてあり、両脇に小さな穴が二つあります。

穴のどちらかに銅線を差し込むのは分かるのですが、押し上げるフタは、どれのことでしょう？？
最初に開けたフタを押し上げても何も起こらないので、違いますよね。
ただ穴に挿してフタを閉めるだけでいいのでしょうか？
今まで、ネジで閉めるタイプしか見たことが無くて…みなさんどうやって取り付けましたか？

[208: マンション住民さん]

207さん
アースは、「最初に開けたふた」を押し上げて銅線を差し込むだけのものです。
「網戸とガラス戸が一緒に動いてしまう」のは構造上やむを得ないものとのメーカーの見解を建設業者さんからいただきました・・・。ほんとうにぃ～？という思いです。

[209: I love ｽｰﾓ]

皆さん、ダウンライトのひとつだけ形が違うのご存知でしょうか。キッチンシンク真上にあるライトはなななんと角度を変えることが出来ます！ご存じない方がほとんどでは？もしかしたらお部屋タイプによってそうでない所もあるかもしれません。ご確認くださいませ。

[210: 入居済みさん]

207です。

208さんありがとうございます、最初に開けたフタでいいんですね！
何度かやってみてはいましたが、見た目の変化がないんです。
見た目は変わらないか、力が足りなかったのかな？？
バキッとなりそうで怖いですが、またやってみます！
網戸については、そうそう、密閉性を高めるため構造上やむを得ないと言ってました。
最近は寒いので窓をあけることが少ないため、あまり気にならなくなりましたが。

シンク真上のダウンライト！
説明書が二種類あって、動くのどこかなーって思ってたんです。
確かにここだけ形が違うようです！
209さん、情報ありがとうございました＾＾

[211: 近隣住民さん]

ゴミ出しについて

毎朝イニシアさんの前を通勤途中に通ります。
綺麗なマンションでとてもうらやましく思っています。

ところで、ゴミ出しについてなのですが、
おそらく清掃車の作業を考えて管理人さんが行っているのでしょうが
マンションのゴミが歩道に山積みされています。

清掃作業員の効率も考え、地域の美観や迷惑に配慮し、ゴミをマンション敷地内に置く
というような皆が満足できるような方策は考えられないでしょうか？

イニシアさんの東側にある大きなマンションは以前から敷地内にゴミを出していますが。

今後、暑い時期になってから近隣から苦情が出ないよう今のうちから対策すると
マンションのイメージにキズがつかないと思います。
よろしくご検討ください。

[212: 入居済みさん]

急に寒くなってきましたね。

ところで皆様、洗濯モノの部屋干しはどのようにされてますか？
夕方に「もう少し干したい」と思っても、室内に鴨居やカーテンレールがないのでチョイ干しができず、
かといって浴室は夜は入浴するので洗濯物をぶら下げておけず。。。
皆様がどのように室内干しされているのか教えていただけると助かります！

また、ネットで評判の良い「ホスクリーン」「ホシ姫サマ」「pid」なども検討しているのですが、
使用されている方いらっしゃいますか？

[213: 入居済みさん]

おはようございます(^-^)/

211さん、うちはまだ管理組合が発足してないので、まだいろいろよく分かってないんです。
迷惑をかけているのであれば改善を検討すべきだとは思いますが、
気長にお待ちくださいね(-.-;)

212さん、そうですよね、ちょいがけできるところ、ありませんよね(>_<)
うちは、平日は完璧部屋干しなので困りました。
部屋の収納棚横の壁が狭くなってる所に、突っ張り物干しで干してましたが、
やはり壁紙に湿気が良くないし、
せっかくまだキレイな家なのに見栄えがよくない気がして、
最近夜は浴室の乾燥機能を使っちゃいます。
干してすぐでも、急速乾燥で二時間（途中で位置を変えるとなお良し）で、
ほとんど乾きます('-^*)/

環境と家計には優しくないですが、
働いてるためやむを得ず(T_T)

なので、最終手段として、
外に干していてあとちょっと湿ってるな～くらいであれば、
浴室乾燥で30分もあれば乾いちゃいますよ。

[214: 入居済みさん]

212です。
213さんレスありがとうございます。
やっぱりお風呂場の乾燥機能を使うのがベストのようですね。
乾燥機能、最初の頃に使ってみたのですがスッキリ乾いた感じがしなくて、それっきりでした。
途中で位置を替えれば良いんですよね。簡単なことなのに何故か全然気がつきませんでした（＾＾；
さっそく途中で位置替えをして試して見ます！
ありがとうございました。

[215: マンション住民さん]

最近、マンション入り口にママチャリが置いてあります。1週間くらいまえなんて、自転車置き場から外への出口に2台がなぜかL字に置いてあり、非常に通るのに邪魔でした。マンション住民の方のものなのでしょうか？置き方に注意頂きたいです。

[216: 住民さん]

自転車気になりますよね!
私は敷地内だけでなく、
歩道に止めてある自転車がとても嫌です(>_<)
マンションに遊びに来ている方のものでしょうか。
来客用自転車置き場がいっぱいかと思えば、
私が見た時は空いていました…

先日の総会で少し話に出た、
管理組合への要望？等の提案方法はどうなったんでしょう…
ただの紙に書いてポストに入れていいのでしょうか？
それとも役員さんや管理人さんに直接言わなければいけないんですかね…
ゴミの話をしてくれた方がいらっしゃいましたが、
そのままスルーで何も変わってないし…

[217: 入居済みさん]

マンション前の歩道（敷地外です）に自転車を置いてバスに乗る人を見かけたことがあります。
もしかしたらマンション外の人の可能性もありますよね。。。
今度置いてあったら駐輪場のシールが貼ってあるか確認してみようと思います。

自転車も気になりますが、私は臭いが気になります。
風除け室と言うんでしょうか？
最初の入り口を入って、一つ目のオートロックが設置してあるあたりと宅配ロッカーのあたりです。
時間帯によっても異なりますが、夕方が特に臭うような気がします。
皆さんは気になりませんか？

[218: マンション住民さん]

No.215さん、216さん、217さん
気になるところいろいろ出てきますよね。わたしもマンション入り口のママチャリ、歩道の自転車、ごみ出し、マンション内のポイ捨て・・・気になるところがたくさんあります。１月の理事会で話し合いが始まるのではないでしょうか。みなさんで知恵を出し合って住みよいイニシア多摩川にしていきたいですね！

[219: マンション住民さん]

気になるところといえば、今日、雨が降って気づいたのですが、自転車置き場からマンションへの入り口に置いてるマットですが、晴れているときはいい感じに思えたものが、雨水がマットのせいで溜まっていて流れないということを発見してしまいました。

[220: 入居済みさん]

ゴミ出しについては今の歩道に置いているのは行政（大田区？）の指導のはずですよ！あの場所が指定されているためにわざわざカードレールが取り外しできるようになっています。かってに行っているわけではないので簡単には変えられないかもしれません。現状でもゴミの出し方は歩道にきれいに出されてるとおもいます。

[221: マンション住民さん]

ゴミ出しは、確かに歩くのに支障ないように、キレイに積んでくれてますよね(^-^)/
ガードレールはずしてるんですね、気付きませんでした、びっくり∑(￣口￣)

ところで、消防設備点検が２日間実施となってますが、
｢何階は何日の午前中です、不都合はご連絡ください｣
とかが普通じゃないですか？

後日詳細配布の記載もないし、
無条件に２日間在宅しろってかなり乱暴な気が…

[222: マンション住民さん]

消防設備点検ですが、我が家も二日間在宅は無理なので、問合せ先に連絡したところ、希望日時を聞かれました。希望を伝えたら、希望どうりの日時に点検になりましたよ。とてもあっさり・・・。結果的には良かったのですが、やはりもう少し詳しい説明の入ったお知らせが欲しいですね。

[223: 入居済みさん]

お話が変わってしまい申し訳ないのですが、バスルームの換気扇にエラーメッセージが出ます。
FILと赤い文字でエラーが表示されたままになっているのです。
２か月ほど前にも同じことがあり故障か？と思い、説明書を探しましたが、見つけることができず、東京ガスさんに電話をしたところ、無料の保証期間中なのでということで（？）、人にきてもらいました。その際に何かのボタンを長押しして、すぐに表示は消えたのですが、（故障ではないと言われました）３日前からまたエラーメッセージが表示されるようになってしまいました。
うちだけなのでしょうか。

[224: マンション住民さん]

No.223さん
我が家でも何回かFILメッセージが出ています。なんだこれ！？と思い調べたところ、これは、取扱説明書「ホットドライ　浴室暖房乾燥機」のP29「リモコン」の欄に掲載されていました。フィルター清掃のお知らせサインで設定変更可能です。また、「涼風」ボタンの長押しで復帰できますよ。24時間換気なので、結構フィルターが汚れますよね。すでに何度も取り外して洗っています。

[225: 入居済みさん]

224さんへ　　ありがとうございます！助かりました。平日夫婦共働きなので、いつ対応しおうかと思っていました。掃除機で浴室乾燥機のフィルターの汚れを取り除く程度ではダメみたいですね。

[226: 入居済みさん]

こんにちわ！質問させてください。住宅借入金等特別控除の手続きをするにあたり、確認をしたいのですが、イニシアは認定長期優良住宅なのでしょうか？住宅に関する認定書みたいなものはあるのですが、これとは違うのでしょうか。

[227: マンション住民さん]

226さんへ
私の調べたところイニシア多摩川は、長期優良住宅の認定は受けていないと思います。なぜならば、この法律の施行日が2009年6月4日で、この日以降着工する住宅が申請できるからです。イニシア多摩川は対象になりません。

[228: 住民さんＡ]

こんばんは＾＾確定申告難しいですね～

私も、227さんのおっしゃるとおり、認定されていないと思います。
「長期優良住宅建築等計画の認定通知書」でなく、普通の評価書をいただいているので。

ところで、私も確定申告の住宅控除でひとつ質問があります。
土地面積の計算なのですが、
イニシアから送付されたポイントだと、「地積　かける　敷地権割合」とありますが、
国税庁のホームページの作成フォームの計算方法だと、
敷地権割合は使用せず、「地積　かける　専有面積／１棟の家屋の総床面積」とあり、
１棟の家屋の総床面積は登記簿記載の1階から15階までの足し算になっていて、答えが違ってきます。
控除額の計算には影響はないですが、国税庁の計算をすべきでしょうか？

私の、説明の解釈が誤ってますかね？？

[229: マンション住民さん]

228さん
税金の手続きって難しいですよね。住宅控除の手続きをまだしていないので私もわかりません。税務署で聞いてみるのが一番確実ではないでしょうか？

[230: 住民さんA]

今日電話で聞いてみたところ、地積に敷地権割合をかければよいそうです！
うーん、ホームページと違う(-.-;)

229さんありがとうございました(^-^)/

[231: マンション住民さん]

みなさんこんにちは！
住宅ローン控除の手続きはお済みですか？

先日税務署に行ってきました。月曜日の午前中ということもあってか、２時間以上かかりました・・・。ふぅ～。しかし職員の方が、親切に教えて下さるので事務的には問題ないのですが、ひとひとひと・・・。待っている時間の方が長い！疲れました。

[232: マンション住民さん]

№231さんこんにちは。

奇遇ですね！
私も月曜日の午前中に行きました！

平日なら空いているだろうと思い会社を休んで行きましたが、結構混んでいましたね。
住民票も持っていなかったので、先に区役所行きましたがこちらも２０人程度並んでいました。

私も両方合わせて２時間程度要したと思います。

確定申告を終わられていない方は、当日住宅借入金等特別控除額の計算明細書を作成すると思いますが、イニシアから送られてきた申告の冊子？の計算方法を見ながら建物・土地の面積や金額（割戻し計算）は、家で先に計算しメモして、税務署で記入前に一通り数字を仮置きし、「ここはコレの金額ですね？」等、１回でまとめて聞けば質問時間は１、２分ですし、職員に確認する回数が減り時間短縮になります。

納税者４人程度に対し職員１人が付きますが、高齢の方等はほとんど分からない事もあり、記入しながら質問をされ付きっ切りになると１人１０分位待たされます。（１度逃すと長いです・・）

[233: マンション住民さん]

定期補修おつかれさまでした！

私は確定申告は郵送で済ましてしまいました(^o^;)
どこか間違えてないか心配…

[234: マンション住民さん]

みなさんこんにちは
２３１です。
先日、住宅ローン控除による還付金が口座に振り込まれました。手続きをして２週間ですから事務処理が迅速ですね。直接税務署に行ったからかなぁ？

[235: 住民でない人さん]

上階の騒音などどうですか？

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんこんにちは!
近隣の桜がキレイですね～^^

確定申告、郵送で3月初めにしましたが、
やっと振り込まれました、よかったよかった。

私は騒音？が気になったことは一度もないです!
235さんのマンションは結構音がするんですかね？

[237: 入居済みさん]

騒音ですか。。。リビングのほうは、本当に静かですよね。友人が遊びにきたときに、本当にお隣に住んでる？って聞かれたくらいです。が！！寝室側（玄関側）は外の階段のところとかに人がいて話しているのがよく聞こえます。ちょっぴり残念です。

[238: 住民さんＡ]

理事会だよりにあり、そんな勝手な人もいるんだなと驚きましたが、駐車場のチェーンが壊されていたそうです。しかも未だに申し出がないそうで。。。そういえば、ロビーに置いてあるイスにシミがついていましたが、あれも、やった人はやりっぱなしだったのかしら？
共有物と個人のものの区別くらいはしっかりしてほしい！！

[239: 住民Ｚ]

みなさんに質問なんですが、部屋のガラスが汚れてしまってきているのですが、
どうしても手が届かないのです。

あえて危険を冒せば届きますが、かなり危ないです。

無印で伸びるワイパーみたいな物を買ってやってみましたが、やはり完璧とはいきません。
みなさんはどうしているのか！？　

何か良い案がありますか？

教えてください☆

[240: 住民Ｂ]

おはようございます！

うちは、コーナンでゴムのワイパーとスポンジが付いてるＴ字の道具を買いました。
棒を伸ばせるので上まで届くし、結構キレイになりますよ！

でも、ベランダではない、固定窓？はやはり危ないので放置してます…

[241: 住民さんＥ]

ガラス掃除は、タオルとコーナンで売っているガラス窓掃除用のワイパー（柄の長いもの）できれいになりますよ。
まず手の届くところは、やや固めにしぼったぬれタオルで、ガラスをよく拭いて、水気をワイパーで上から下へとるだけで、かなりきれいになります。
手の届かない高いところは、パイパーにタオルをあてて、汚れを落とし、そのあとワイパーで水気をとればＯＫです。ひどい水垢等がある場合を除いて、ガラス掃除に洗剤は必要ないですよ。
うちは前に住んでいた家からずっとこの方法です。昔清掃協会の人に教えてもらいました。
ちなみに我が家では風呂や洗面台の鏡もこの方法です。うろこ状の垢が付く前ならこれできれいになります。
旦那に教えたら、毎週喜んでやっていますよ。
ぜひお試しを・・・。

[242: マンション住民さん]

初めて書き込みします。

私はauの携帯を使っているのですが、このマンションは電波が届きづらいのか
通話中はほぼ毎回、相手の声が途中で聞こえなくなったり、電話が切れたりします。
メールを送信できないこともあります。

家族もauですが、同様です。

自宅以外の場所では全く問題なく使用できます。
そのため、私の携帯端末の不具合などではなく、
立地上の問題(うちの部屋の向きなど)であると思っています。

みなさんは、いかがですか？
他の方も同じ不便さを感じていらっしゃるのであれば、
改善要望を出してみたいと思っているのですが…

[243: 住民さんＡ]

こんにちは!

うちもauですが、電波悪いですよ～(-.-;)
メールくらいで、携帯で話す事はあまりないので、
そんなに困ってはいませんが、
改善できるならしてほしいですね…

ドコモとかソフトバンクの方は大丈夫なんですかね？

[244: 匿名]

こんにちは。

何度かあって気持ち悪いなーと思っているんですが、
郵便受け、初期番号のパスワードのままで、
開けられちゃっている方いますよね？

うちは変更はしてあったのですが、
初期番号が押された跡は何度かあります。
すごく気持ちが悪いです(T_T)

善意でやってくださってるかもしれませんが、
先日10世帯ほど開けっ放しの時もあって、
重要書類も入っていたのが見えました。

早く設定変えてください(>_<)
押している方は、やめてください(>_<)

[245: マンション住民さん]

携帯電話ですが、ドコモも電波良くないです。部屋中を移動しながら話していますが、もうベランダに出てしまいます。はじめからそうだったので、もう気になりませんが・・・

[246: マンション住民さん]

うちはドコモですが、電波の悪さを感じたことはありません。
大抵東向きの部屋でかけていて、他の部屋で試したことは
ないのですが、部屋の向きなど関係するのでしょうかね？

あとポストの件が気になり、コメントします。。。
私も覚えているだけで２回、数件のポストが開けられているのを
見たことがあります。気持ち悪いですよね～・・・。
発見したときはこれはおかしいぞ・・と思い、閉めておきました。
なんでだろう？と思っていましたが、そうか、パスワードを
変更されていない方がいらっしゃるのですね！
本当にこんなことをする方も絶対良くないですが、パスワードを
変更していないことで、そういうこと（犯罪につながるかもしれません）を
させてしまう環境を作っていることもあると思います。
早々に変更した方が、よろしいかと思います。
あそこに防犯カメラはないんですよね。
住人同士、信頼し合い、気持ちよく過ごせるようにしたいものですね。

[247: 住民さんＡ]

今日、駐輪場からマンションへの出入り口がおそらく犬の糞だとは思うのですが　かなり汚れていました。
管理人さん任せにしないで　自分でやったことの（自分のペットの）後始末はしっかりしてほしいです。

[248: 住民さんＢ]

ペットの会の集まりがあったそうですが、どのような話し合いがされたのでしょうか。
理事会だよりにそちらも載せていただきたいですね。

[249: マンション住民さん]

こんにちは。
教えていただきたいことがあります。
今更なのですが、24時間換気システムの換気口の汚れが
気になり、フィルターを取付けようかと考えています。
既に取付けていらっしゃる方はみなさんミントグリーンのフィルターのようですが、どちらで購入されているのでしょうか？コーナンで問い合わせたら、分からないと言われてしまいました。。。よろしくお願いいたします。

[250: 匿名]

レスつかないですね…

私も前から気になってました。
壁紙に輪の汚れがつくんですよね～。

私もコーナン見ましたが、換気口の屋外側のフィルターって売ってないです。
グリーンのやつは、ちゃんと金物の押さえ枠になってるようなので、
入居時に売り込みに来ていた業者だと思います。
何度か夕飯支度時にピンポンされて、断った覚えが…

ちゃんとした屋外側のフィルターはネットで探しても見つからなくて、
コーナンで丸い不織布のフィルターを買ってきて、無理やり輪ゴムでとめちゃいました。
見た目は悪いけど、安いし(笑)