イニシア多摩川ってどうですか？

[ご近所さん]

コスモスイニシアの物件です。イニシア多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：http://www.kojiya-9.com/

物件データ：
所在地：東京都大田区本羽田2-365-1
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：71平米-90.03平米

【管理担当です。物件名を「（仮称）本羽田2丁目プロジェクト」から「イニシア多摩川」に変更しました。】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.30】

[330: 住民さんＢ]

こないだトイレの便器からぽこぽこ音をたてて、水が溢れ出てきたのですがいったいなんなんでしょうか？
ほかの方もこういった事が起きたことありますか？

[331: マンション住民さん]

＞330さん

普段は水はちゃんと流れるのですよね？
だとすると、便器からつながるパイプの先の方のどこかで詰まっていると
そのような症状が出ることがありますよ。

ペーパーを大量に一度に使っていたり異物を流したりした可能性はないですか？
自分に心当たりがなくても、家族がやっていたり。

今のマンションではないですが、
家族が家の中で普通のティッシュで捕まえた虫をそのまま流すもんで
何回かやられてそのようになったこともあります。
だんだん水位があがってきたのでそのときはラバーカップで治しましたが・・・

[332: マンション住民さん]

土日に、近隣のオーベルグランディオ萩中の販売チラシが入っていたのですが、
「管理費」の安さにびっくりしましたΣ(ﾟДﾟ|||)
常駐なのにうちと同じくらいですよね？？

やってくれていることは変わらないと思うし、
むしろ向こうの方が仕事も人手も多いと思うのですがね・・・
うちの管理会社は高いんですかね？？

[333: マンション住民]

私は、オーベルグランディオ萩中から、このマンションに
引越して来た者です。

オーベルの世帯数は５３４世帯ですから、このマンション
（世帯数は９２）の５．８倍です。しかし、管理員さんの
人数、清掃員の人数、エレベータの台数等々、このマンシ
ョンの５．８倍より、相当少なかったですから、１世帯あ
たりの管理費は安くなります。

私は、結婚以来このマンションは３つ目ですが、管理水準
は一番良かったです。最初のマンションは、「自己管理」
でしたから、たとえば管理費の銀行引き落としが出来ない
場合は、管理組合の会計担当がそのお宅を訪問して集金し
ていました。そのかわり管理費は安かったです。

[334: マンション住民さん]

>333さん
332です、

そうなんですね～、
詳しく教えて頂いてありがとうございました！

価格だけ比べてしまうとびっくりですが、
質は何よりも重要ですよね。

管理人さんや清掃員さんはよく動いてくれていると思います。
お仕事もとても丁寧だし、挨拶も気持ちよく声をかけてくれるし、
何よりいろいろな気配りが素晴らしいです！

安さばかりを求めてはいけませんでしたね、反省です。

[335: 住民さんＡ]

うちのマンションが売り出されていますね。あまり安い値段になると、資産価値が低くなってしまいますよね。

[336: マンション住民さん]

さきほどのTVでも放送されていましたが、津波に地震　心配でたまりません。
３．１１の時はビックリするくらいに何事もなかったかのような室内で
耐震性はけっこうあるのだなと思いました。
震度７って　どうなんでしょう。

[337: マンション住民さん]

最近　お隣のマンションの住民さんでスクーターのようなバイクを朝６時ごろに　乗っていかれるようで
すごいエンジン音がマンション中に響きわたっています。とっても迷惑です。月曜日の朝からそうなので
本当にたまりません。お隣の管理人の方に言えば、どうにか配慮していただけるのでしょうか？
ちょうど　音が響き渡るような構造の場所でエンジンをかければ、迷惑なのはわかるはず。
考えて行動してほしいです。本当にうるさくて　こちらも仕事はじめなのに　朝から嫌な気分になります。

[338: マンション住民さん]

理事会だよりにはマンション内のような記述がありましたが、
お隣のマンション？なんですね～、南側のでしょうか？
私は音を聞いたことがないので、私の方が早く出るのでしょう・・・
そのマンションの管理人さんに言ったらいいのでは？
まだ寝ている赤ちゃんとかもいるだろうし。迷惑ですよね。

ところで、
来週排水溝の洗浄がありますが、
前回はキッチンシンク・洗面所・風呂場・洗濯機下のみでしたが、今度も同じかな？
ちらしには必要に応じてスロップシンクほかという記述がありますが、
ベランダのスロップシンクと、トイレの手洗いは対象にはならないのでしょうかね？

[339: マンション住民さん]

騒音の件、月曜日、水曜日、金曜日にエンジンの音が聞こえますね。
管理人の方に相談しに行こうかと思います。トラブルになっても困りますし…

確かに記載してありますね。
必要に応じてということは、こちらがお願いすればやっていただけるのかしら？
それとも　お掃除業者の方が見て判断して　という意味なのかしら？

[340: マンション住民さん]

排水溝の洗浄 来ましたね。
異常がないと、やっぱり　ベランダのシンクの洗浄はないみたいですね。

[341: マンション住民さん]

高圧洗浄はなかったですが、
ベランダとトイレの手洗いをすっぽん？でチェックしてくれました。
異常があったときは洗浄するのでしょうね。

[342: マンション住民さん]

気になることがあります。

ベランダは共有部分で、喫煙は禁止ですが、
「配慮」してくださいというような内容のポスターが２枚、貼られていますよね。
あれでは吸っていいように取る方もいると思うのですが・・・

最近窓を開けるようになり、よく臭うので気になってきました。

[343: マンション住民さん]

タバコの臭いいやですよね！サッシを開けているときに、多摩川の気持ちよい風と共にタバコの臭いがぷ～んとするとあわてて閉めます。共用部は禁煙なので、今後も臭うようでしたら「目安箱」に投書しましょう！

[344: 住民R]

自転車置き場の事なのですが、私は上の段を使用しています。
自転車をしまう時に何度も落とした事があります。
昨日は肩に当たってしまい、アザができました。
皆さんは大丈夫ですか？

[345: マンション住民さん]

自転車の上の段は女性にはキツイですよね。
子供や女性やお年寄りを優先的に下段に入れてもらえたらいいのにと思います。
上にあげるのが　しんどいというか　元に戻せなくて困ります。
増設は難しいかもしれませんが、駐車場を一つ　自転車置き場として
考えるとかはどうなんでしょうか。。。難しいのでしょうかね。

[346: 住民です]

オートロックの外にはなりますが、
バイク置き場に空きがあるようなので、
暫定的にそちらに置いたりはできないですかね？？

[347: 住民です]

駐輪場解決したようでよかったですね！

ところで、月末のイベントが楽しみです。
関係ない人が入って来ちゃってもわからないと思うのですが、
お金を払った参加者にはリボンでも付けてもらうのでしょうかね？？

[348: 住民R]

今日、リビングでゴキブリを発見してしまいました。
黒くて５㎝くらいのデカいやつです。
部屋の中は、普段から綺麗にする様に心がけていますし、
生ゴミも部屋には置いていません。
なのに・・・今まで見たことも無いような大きさのゴキで
取り逃がしてしまったこともショックです。
皆さんのお宅はいかがですか？
ゴキ　でます？

[349: 住民です]

えええ～ゴキですか(＞＜)
川からの虫はいろいろ飛んで来ますが、ゴキは一度もないです。

きっと下から壁を伝って上がって、
窓等から入ってきたのでしょうね、何階ですか？？

取り逃したとのことですが、まだ部屋の中にいるのでしょうか、
私だったら怖くて眠れなくなりそうです。
お宅の全部の部屋で一度にバルサンをたいてみるとか・・・